Инвалид в коммунальной квартире

Содержание

Улучшение жилищных условий инвалидам

Инвалид в коммунальной квартире

Время чтения: ~5 минут Татьяна Григорьева 2306

Улучшение жилищных условий инвалидов – одна из основополагающих составляющих их социальной поддержки, которая должна выполняться исходя от существующего российского законодательства.

При этом следует знать, что дата является важным фактором для постановки на учет человека с ограниченными возможностями здоровья (ОВЗ) в качестве нуждающегося и напрямую влияет на то, как быстро его потребность будет удовлетворена, тогда как степень нетрудоспособности на скорость по большей мере не влияет.

Все условия, формулировку и специфику, касающуюся повышения качества жилищных условий для инвалида, больной человек либо его официальный представитель, если первый недееспособен, могут узнать в Конституции РФ.

Наименование данного федерального закона звучит, как «Социальная защита инвалидов в России». В положении рассматривается несколько различных подходов к оказанию содействия инвалидам, заключающегося в улучшении их жилищных и бытовых условий проживания.

Подходы к улучшению

В ходе обсуждения вопроса от нуждающегося в смене жилищных условий в лучшую сторону инвалида могут рассматриваться несколько подходов, и выбор одного из них будет зависеть от сопутствующих обстоятельств.

Тем не менее нетрудоспособный человек, в свою очередь, может рассчитывать на следующее:

  • Предоставление нового жилья, специально оборудованного соответствующим комфортом, в котором нуждается человек с ОВЗ.
  • При отсутствии у инвалида возможности оплачивать коммунальные платежи в полном размере государством предусмотрены специальные льготы и субсидии. То же самое касается и услуг по обслуживанию, предоставляемыми коммунальными службами.
  • Если бытовые условия человека с ОВЗ полностью устраивают, то есть в переезде в новое жилье он не нуждается, но присутствуют трудности с самостоятельным перемещением либо с транспортировкой, решение выглядит по-другому. Государство должно обеспечить материальную поддержку на покупку необходимого средства.

В отдельных ситуациях государство приобретает оборудование для передвижения нетрудоспособного человека самостоятельно и затем безвозмездно передает его в пользование.

Внимание! В каждом отдельно взятом случае на скорость разрешения проблемы улучшения условий проживания инвалидов оказывают влияние множество факторов, поскольку все ситуации по-своему уникальны и индивидуальны.

Чтобы получить содействие по поводу повышения качества жилищных условий нетрудоспособных людей, они или их представители должны учесть следующие моменты, которые позволяют рассчитывать на поддержку со стороны государства.

То есть реализовать данную потребность будет возможным в случае, если жилье:

Льготы по инвалидности

  • в котором обитает нетрудоспособный человек, причиняет ему вред, ограничивает в действиях либо считается аварийным;
  • не соответствует основным санитарно-гигиеническим стандартам, что также приравнивается к аварийному;
  • является частью коммунальной квартиры, и жилую площадь инвалиду приходится разделять с людьми, не состоящими с ним в родственных связях;
  • находящееся в собственности у инвалида, имеет метраж менее, нежели установлено в нормативных актах;
  • в котором проживает нетрудоспособный гражданин длительное время является арендованным на условиях поднайма;
  • человека с ОВЗ является совместной жилплощадью с гражданином, страдающим острой хронической патологией, создающей угрозу жизни или здоровью первому.

При этом следует знать, что все вышеперечисленные условия, направленные на улучшения качества проживания инвалидов, распространяются на все категории нетрудоспособных людей, а именно на I, II и даже на III группу.

Правовой документ, касающийся улучшения условий проживания людей с ОВЗ

Особенности осуществления поддержки

На получение помощи для улучшения условий проживания напрямую влияет дата постановки инвалида на учет. Согласно существующему положению, если гражданин зарегистрировался для данной цели до 1 января 2005 года, то в отношении его проблемы действуют правила, принятые законодательством субъекта РФ, а если позже, то Жилищным кодексом.

Из этого закона следует, что граждане в первом случае могут претендовать на материальную помощь для улучшения качества жилья из субвенций, перечисляемых в бюджет регионов из государственной казны.

Данный механизм в настоящее время действует в отношении ветеранов и инвалидов ВОВ. Остальные граждане, которые уже состояли в очереди на время вступления в силу нового жилищного кодекса, могут претендовать на удовлетворение своего заявления по поводу получения муниципального жилья.

Люди с ОВЗ, ставшие на учет после 1 января 2005 года, будут получать положенное жилье исходя из даты становления, в порядке общей очередности наравне с остальными льготными категориями граждан.

Исключения из общих правил

Однако существуют категории людей, которые в силу определенных обстоятельств получают жилье вне очереди в виде исключения по договору социального найма. Такие льготы предоставляются лицам, имеющим заболевания, перечень которых перечислен в Постановлении Правительства России. В данный список входит:

  • активная форма туберкулеза;
  • эпилепсия с частыми припадками;
  • уретральный или кишечный свищ;
  • некроз легкого, гангрена конечностей;
  • обширное поражение кожи с интенсивным отделяемым;
  • злокачественные опухоли со значительными выделениями;
  • тяжелые заболевания психики с регулярными обострениями;
  • гангренозная пиодермия, абсцесс легкого.

И также согласно статье 17 федерального закона «О социальной защите инвалидов», присутствие определенного ряда патологий дает больному человеку право на получение дополнительной жилплощади свыше установленной в нормативах, но не больше чем в два раза. Данный перечень содержится в Постановлении правительства от 21 декабря 2004 года, и включает в себя:

  • проказу (Болезнь Хансена);
  • туберкулез в открытой форме;
  • ВИЧ у несовершеннолетних лиц;
  • раковые опухоли с обильным отделяемым;
  • психические нарушения, требующие диспансерного наблюдения;
  • тяжелые нарушения функций почек, почечная недостаточность 2 и 3 степени;
  • отсутствие ног либо болезни опорно-двигательного аппарата, из-за которых человек не в состоянии передвигаться без инвалидного кресла.

Для получения поддержки по улучшению условий проживания от государства инвалиду следует обратиться в местные органы самоуправления

Действия для постановки на учет

Для того чтобы инвалиду или его представителю стать на учет по поводу улучшения условий проживания, нужно обратиться в органы местного самоуправления. Предварительно потребуется собрать пакет необходимых документов, включающий:

  • заявление от нуждающегося;
  • справку об инвалидности;
  • программу для реабилитации;
  • выписку из домовой книги;
  • прочие документы исходя из каждой конкретной ситуации.

В таких ситуациях может также потребоваться акт осмотра жилищных условий, справка из ЖЭКа о проживании вместе с инвалидом нескольких семей, которые не имеют с ним родственных связей и т. д. Для подачи заявления и становления на учет человек с ОВЗ может обратиться лично либо пройти эту процедуру через официального представителя, имеющего права на основании доверенности.

Источник: https://invalidu.com/prava/uluchshenie-zhilishchnyh-usloviy-invalidam

Оформление льгот по ЖКХ для инвалидов

Инвалид в коммунальной квартире

Граждане, которые официально получили группу инвалидности по состоянию своего здоровья, могут рассчитывать на дополнительные меры помощи и поддержки со стороны государства.

Они затрагивают все сферы жизнедеятельности, и жилищно-коммунальный сектор не является исключением.

Пользуясь газом, водой, светом на общих основаниях, инвалиды вправе оплачивать не полную, а лишь частичную их стоимость.

Нормативная база

Ключевые законодательные издания, которые регулируют этот момент, выглядят следующим образом:

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: +7 (499) 938-53-75 Москва; +7 (812) 425-62-06 Санкт-Петербург; +7 (800) 350-31-96 Бесплатный звонок для всей России.

После детального ознакомления со статьями этих документов можно удостовериться, что действительно инвалидам и семьям, где есть дети-инвалиды, положены скидки, льготы и субсидии по ЖКХ, вне зависимости от группы. Вдобавок к федеральным послаблениям и привилегиям допустимо установление и использование региональных преференций.

Кто устанавливает список субсидий по ЖКХ для инвалидов?

Основной законодатель – федеральная власть. Но законодательство сегодня всесторонне развивается и в региональных направлениях, поэтому установление размеров льгот по ЖКХ для инвалидов зачастую производится силами местных муниципалитетов. Для выяснения вопросов, связанных с перечнями коммунальных субсидий, требуется наносить визит в местные органы социальной защиты населения.

Кто имеет право получать субсидии на услуги ЖКХ?

Предоставление льготных условий регулируется в рамках правительственного постановления №541 от 29.08.2005 г. В соответствии с ним величина оплаты за коммунальные услуги ежемесячно должна составлять не более 22% среднемесячного дохода семьи. Но есть регионы, в которых оформить скидку можно и в случае платы за КУ, равной лишь 10% расходов семейного бюджета.

Предоставление субсидии со стороны государства в целом и регионов в частности производится в адрес пенсионеров, малообеспеченных семей. К последней категории относятся собственники, получающие доходы ниже прожиточной минимальной величины. А на территории РФ ее определение производится на региональном уровне. Помимо этого, рассчитывать на получение субсидий вправе следующие категории граждан (ст.

159 ЖК РФ):

  • дети-сироты, оставшиеся без родительской опеки и попечения;
  • лица, официально признанные инвалидами;
  • безработные граждане;
  • многодетные семьи;
  • участники военных действий во время ВОВ.

Льготная дотация может быть начислена исключительно на малоимущего члена семьи. Если у инвалида в собственности есть несколько помещений, льготы по ЖКХ предоставляются лишь на одно из них, так что в любом случае придется делать выбор.

Субсидии по оплате услуг ЖКХ по группам инвалидности

Гражданин, не способный обеспечивать себя и заботиться о себе самостоятельно, может рассчитывать на государственную поддержку в виде 50%-ной скидки на оплату жилищно-коммунальных услуг вне зависимости от присвоенной медиками группы (закон «О соц.

Защите инвалидов» №181 ФЗ от 24.11.95 г. ст. 17). Такую же скидку получают семьи, в которых есть ограниченные в физических возможностях дети или другие члены семьи, при условии проживания в домах государственного, муниципального, общественного фонда.

  1. Если инвалид проживает в квартире один, льгота на «блага цивилизации» предоставляется в отношении всего метража и всех потребляемых им ресурсов.
  2. Если он делит жилище с родственниками, дотацией на оплату ЖКХ наделяется лишь он один.
  3. Если в семье несколько льготников, расчет скидок осуществляется по каждому из них индивидуально.

Возмещение денежных величин, которые были израсходованы на оплату коммунальных услуг, осуществляется в соответствии с нормативами потребления, которые устанавливаются на законодательном уровне.

Здесь в качестве ориентиров выступают показания приборов учета. Если они отсутствуют, расчетные мероприятия осуществляются по среднему тарифу, принятому в рамках определенного региона или края.

Второй вариант менее выгоден, поэтому федеральные и региональные власти настаивают на установке счетчиков.

В таблице приведен перечень оформляемых субсидий по ЖКХ, предоставляемых в зависимости от группы инвалидности.

Группа инвалидностиОбщая положенная скидка в 50%Дополнительные льготы
1-яимеетсяоплата радиоточки не производится (несмотря на то, что это редкий вид «благ цивилизации», люди, испытывающие, например, проблемы со зрением, могут в нем нуждаться), отсутствие необходимости платить за трансляционные точки и маломощные громкоговорители
2-яимеетсяотмена абонентской платы за пользование радиоточкой, а в дополнение к этому – возможность рассчитывать на безвозмездную установку телефонного аппарата, если это технически возможно, и на льготную абонентскую связь
3-яимеетсяотсутствуют (за исключением ряда региональных исключений)

Самые серьезные субсидии по ЖКХ предоставляются инвалидам 1 и 2 группы. Поскольку 3-я гр. является рабочей, она не предполагает дополнительных послаблений ни для самого инвалида, ни для членов его семьи.

Значения групп инвалидности

В таблице представлены основные характеристики для 1-й, 2-й, 3-й групп инвалидности.

Группа инвалидностиСложность протеканияОграничения организмаРаботоспособность
1-ясамая сложная, если судить по меркам общего состояния организмавыявление серьезных нарушений в плане функциональности здоровья, включая трудности в перемещении, общении, обучении, способности контролирования собственных действийотсутствует, т. к. ограничения значительны и приводят к зависимости больного от окружающих его людей, способность к самообслуживанию также может частично или полностью отсутствовать
2-ясредней сложности, предполагающая незначительные в сравнении с 1-й группой нарушенияэто  могут быть травмы, полученные при родах, другие повреждения отдельных органов и частей тела, паралич, отсутствие пальцев, кистей, низких ростимеется, но работа должна подразумевать особый режим с чередованием периодов труда и продолжительного отдыха, такие люди способны обслуживать себя сами и не нуждаются в постоянном присмотре со стороны родных и близких
3-япостоянные нарушения средней тяжестиутрата ориентирования в пространстве, состояние глухоты, частичного параличаограничения по жизнедеятельности являются умеренно выраженными, работоспособность присутствует, такие люди могут обслуживать себя сами без посторонней помощи

Пошаговая инструкция оформления сльгот по ЖКХ для инвалидов

Чтобы переложить определенную часть забот по оплате жилищно-коммунальных услуг на государство, необходимо сделать обращение в специализированные службы, которые отвечают за этот аспект.

Гражданам требуется предоставить набор необходимых бумаг, которые подтвердят факт необходимости перечисления льгот на оплату услуг ЖКХ по той или иной категории инвалидности.

Обратиться можно в следующие организации:

  • предприятия коммунальных сервисов;
  • ЖЭК;
  • жилищные ремонтно-эксплуатационные компании;
  • прочие официальные учреждения.

Далее следует этап расчетных мероприятий. Исчисление суммы льгот для инвалидов по ЖКХ производится достаточно легко, просто и понятно.

  1. Требуется владеть информацией об объеме потребляемых коммунальных услуг за период, который вносится плата.
  2. Фиксируются показания, отраженные на приборах учета.
  3. Если в доме или отдельной квартире такие устройства отсутствуют, величина льгот для инвалидов подлежит вычитанию из данных по нормативам ЖКХ.

Чтобы получить скидку, нужно собрать необходимый набор бумаг и предоставить их в управление социальной защиты. Там же происходит заполнение заявления.

Как только оно будет одобрено и удовлетворено, средства станут поступать на ваш банковский счет.

Немаловажную роль играет выбор времени обращения в Департамент: если сделать это после 15 числа, то скидка будет получена лишь в следующем месяце.

Оформление субсидии по ЖКХ для ребенка-инвалида

На федеральном уровне дети-инвалиды вправе рассчитывать на оплату жилья и услуг по льготным условиям. Это гарантируется соответствующим законодательством №181-ФЗ от 24.11.1995 г. (статья 17).

Статья свидетельствует о том, что семьям, на попечении которых находится ребенок-инвалид, предоставляется скидка в 50% с квартирной платы (при проживании в муниципальном или общественном жилищном фонде) и оплату КУ вне зависимости от принадлежности жилища.

Источник: https://uslugi-gkh.ru/lgoty-i-subsidii-po-oplate-zhkh/dlya-invalidov/

Доступное и комфортное жилье для инвалида

Инвалид в коммунальной квартире

Статья 9 Конвенции ООН о правах инвалидов (далее – Конвенция) посвящена доступности для инвалидов школ, жилых домов, медицинских учреждений и рабочих мест. В целях реализации данного положения государства-участники должны принимать надлежащие меры, включающие в себя:

– разработку минимальных стандартов и руководящих ориентиров, предусматривающих доступность объектов и услуг, открытых или предоставляемых для населения, ввод их в действие и контроль за их соблюдением;

– оснащение зданий и других объектов, открытых для населения, знаками, выполненными азбукой Брайля и в легкочитаемой и понятной форме.

Конвенция была принята 13 декабря 2006 г. и ратифицирована в России Федеральным законом от 3 мая 2012 г. N 46-ФЗ. Теперь обратимся к отечественному законодательству и рассмотрим какие меры были приняты Российской Федерацией для того, чтобы обеспечить доступность жилых помещений для инвалидов.

Всем известно, что большая часть инфраструктуры в России не приспособлена для маломобильных групп граждан (в первую очередь инвалидов-колясочников).

При этом мне кажется, что основной проблемой является проблема доступности жилого помещения, в котором проживает инвалид. Распространены такие ситуации, когда инвалид в собственной квартире не может попасть в ванную, туалет или на балкон.

К этому также добавляется отсутствие возможности самостоятельно выбраться из многоквартирного дома на улицу.

Какие механизмы в отечественном законодательстве на сегодня позволяют решать эту проблему?

Законодатель предлагает в подобных ситуациях инвалиду получить жилое помещение по договору социального найма, которое будет удовлетворять требованиям доступной среды. Предлагаю рассмотреть этот правовой механизм в деталях.

1. Для получения жилого помещения по договору социального найма лицу необходимо получить статус «гражданин, нуждающийся в жилом помещении». Основания для получения такого статуса предусмотрены статьей 51 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ).

В данном случае нас интересует пункт 3 части 1 статьи 51 ЖК РФ, который гласит «гражданами, нуждающимися в жилых помещения, предоставляемых по договорам социального найма, признаются проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям».

Несомненным преимуществом этого основания является то, что жилое помещение по данному основанию (п. 3 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ) должно быть предоставлено вне очереди! Это правило закреплено в п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ.

2. На первом этапе гражданину необходимо признать свое жилое помещение, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям. Процедура признания жилого помещения непригодным для проживания установлена Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (далее – Постановление 47).

Проблемам инвалидов в Постановлении 47 посвящен пункт 54. Для признания квартиры непригодной для проживания инвалида необходимо, чтобы Межведомственная комиссия вынесла два документа:

– Заключение об отсутствии возможности приспособления жилого помещения инвалида и общего имущества многоквартирного дома, в котором проживает инвалид, с учетом потребностей инвалида и обеспечения условий их доступности для инвалида (далее – Заключение 1);

– Заключение об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (по форме Приложение № 1 к Постановлению 47).

Заключение № 1 выносится в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 09.07.2016 № 649 «О мерах по приспособлению помещений и общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов» (далее – Постановление 649).

В дополнение к данному постановлению Минстрой России утверждает:

– правила проведения проверки экономической целесообразности реконструкции или капитального ремонта многоквартирного дома (части дома), в котором проживает инвалид, в целях приспособления жилого помещения инвалида и (или) общего имущества в многоквартирном доме, в котором проживает инвалид, с учетом потребностей инвалида и обеспечения условий их доступности.

Заключение № 1 выносится по результатам обследования жилого помещения, которое включает в себя рассмотрение документов о характеристиках жилого помещения (технический паспорт), рассмотрение документов инвалида (справка об инвалидности, заключение МСЭ), визуальных и технический осмотр жилого помещения, проведение беседы с гражданином, признанным инвалидом, оценка необходимости и возможности приспособления жилого помещения инвалида с учетом потребностей инвалида и обеспечения условий их доступности для инвалида.

Обследования проводятся специальными комиссиями, в состав которых в обязательном порядке включаются представители общественных объединений инвалидов.

По результатам обследования составляется Акт обследования. Из постановления следует, что Акт может содержать несколько выводов:

1) нет необходимости производить приспособление жилого помещения;

2) есть необходимость производить приспособление жилого помещения и для этого есть технические возможности;

3) есть необходимость производить приспособление жилого помещения, но для этого нет технической возможности. В таком случае комиссия выносит решение о проверке экономической целесообразности реконструкции или капитального ремонта многоквартирного дома.

После оценки экономической целесообразности комиссия выносит решение:

1) об экономической целесообразности реконструкции или капитального ремонта;

2) об экономической нецелесообразности реконструкции или капитального ремонта.

Теперь самое важное. Денежный вопрос. Органы власти должны разрешить вопрос об экономической целесообразности реконструкции многоквартирного дома для того, чтобы приспособить его к нуждам инвалида.

Правила оценки экономической целесообразности установлены Приказом Минстроя России от 28 февраля 2017 г. № 583/пр. Оценка заключается в сопоставлении расходов на реконструкцию с расходами на приобретение нового жилого помещения, приспособленного для потребностей инвалида, равнозначного по общей площади и месторасположению помещению, в котором проживает инвалид.

При этом стоимость реконструкции определяют на основе сметных нормативов, включенных в федеральный реестр сметных нормативов, а стоимость нового жилого помещения рассчитывают путем умножения средней рыночной стоимости кв.м. общей площади жилого помещения, установленной по субъекту РФ, на общую площадь необходимого для предоставления инвалиду нового жилого помещения.

Если старое жилое помещение находится в собственности инвалида, то его можно передать в государственную или муниципальную собственность, при этом кадастровая стоимость этого помещения будет вычитаться из рыночной стоимости нового жилого помещения, которое необходимо предоставить инвалиду.

Экономическая целесообразность реконструкции получается в том случае, если она обойдется государству дешевле приобретения нового жилья (даже при условии, что дешевле всего на один рубль).

На основании одного из решений (целесообразно/нецелесообразно) комиссия выносит соответствующее заключение о возможности/невозможности приспособления жилого помещения инвалида с учетом потребностей инвалида и обеспечения условий его доступности для инвалида.

Заключение об отсутствии возможности приспособления жилого помещения инвалида и общего имущества в многоквартирном доме, в котором проживает инвалид, с учетом потребностей инвалида и обеспечения условий их доступности для инвалида является основанием для признания жилого помещения инвалида в установленном законодательством Российской Федерации порядке непригодным для проживания инвалида.

Постановлением 649 помимо процедуры обследования также утверждены требования к многоквартирному дому (пункты 23-31) и к жилому помещению (пункты 32-37), которые позволяют сделать жилые помещения комфортными для проживания инвалидов. Например, п. 34 предусмотрено наличие доводчиков входных и балконных дверей и ширина дверных проемов не менее 90 см., п. 33 предусмотрена ширина пути для движения кресла-коляски не менее 1,5 метра.

Будет ли эффективным данный механизм покажет практика.

Источник: https://zakon.ru/blog/2017/9/20/dostupnoe_i_komfortnoe_zhile_dlya_invalida

Социальное жильё для инвалидов в Российской Федерации: правовые особенности и рекомендации

Инвалид в коммунальной квартире

Правожил.com > Оформление недвижимости > Льготы и субсидии > Социальное жильё для инвалидов в Российской Федерации

Законодательство Российской Федерации предусматривает порядок предоставления социального жилья инвалидам. Это важная государственная поддержка для граждан, не имеющих возможности проживать на собственных квадратных метрах. Данная программа распространяется на взрослых и детей. Но, чтобы воспользоваться ею, нужно знать важные правовые особенности.

С помощью жилищных программ государство обязалось улучшить жилищные условия инвалидов

Данный вид жилья представляет собой квартиры или комнаты, которые находятся на балансе государства (муниципалитета). Оно должно отвечать всем нормам, предъявляемым к жилому помещению. Его предоставляет глава местной администрации при предъявлении пакета документов.

Его нельзя по закону сразу оформить в собственность (только после разрешения собственника на приватизацию). Также существует специальная очередь, в которую нужно записаться в качестве нуждающегося в таком жилье гражданина.

Особым категориям граждан предоставляют особые условия. Это может быть вселение в квартиру или комнату вне очереди. Это отличный шанс для инвалидов жить в комфорте, когда не имеется в наличии собственных средств для покупки объекта недвижимости.

Кто, когда, где и как предоставляет социальное жилье

Договор социального найма заключает с инвалидом (или законным представителем) собственник (местная администрация). Выдача ключей производится только после подписания документа обеими сторонами. Это может происходить по очереди или вне ее.

В договоре оговариваются все условия предоставления площади. Все бумаги подшиваются в дело. Если все правила процедуры соблюдены, то сотрудник местного органа самоуправления выдает гражданину ключи. Если по закону полагается субсидия в денежной форме, то деньги перечисляют на личный счет заявителя.

После подписания договора лицо (сторона) принимает на себя все обязательства, указанные в пунктах. Сюда входит:

  1. жилья в чистоте, порядке.
  2. Нельзя проводить самовольные перепланировки.
  3. Оплата всех коммунальных счетов вовремя (отсутствие задолженности).
  4. Соблюдение пожарной безопасности, санитарных, гигиенических норм.

При несоблюдении требований собственник имеет полное право расторгнуть договор соцнайма. Здесь не имеет значение кто именно является инвалидом – ребенок ли взрослый гражданин. Принимая на себя условия официального документа, лицо должно осознавать ответственность.

В случае получения отказа (если он незаконен) лицо имеет полное право на обращение к руководителю или главе уполномоченного органа с жалобой. Также возможна подача искового заявления в суд (ссылаться нужно на действующие нормы права) с приложением всех необходимых бумаг.

Какие категории граждан могут воспользоваться социальной программой

На очередь уполномоченные сотрудники ставят лиц совершеннолетних или несовершеннолетних, имеющих 1,2 или 3 группу инвалидности. Для каждой категории граждан существуют специфические правила.

Особое значение имеет дата поставки на учет. Если лицо записано до 1 января 2005 года, то ему полагается специальная субсидия от государства на покупку собственного жилого помещения (комнаты или квартиры).

На ребенка можно получить квадратные метры только если:

  1. Семья не имеет собственного жилья (проживает во временном – коммунальной квартире или общежитии).
  2. Отсутствие денежных средств на аренду жилого помещения.
  3. Совместно проживает еще 1 или несколько семей.
  4. Ребенку не хватает квадратных метров для комфортного проживания.

В таких случаях семья или 1 гражданин может проходить по очереди или вне ее. Все зависит от региональных законодательных норм.

Сколько квадратных метров положено гражданину РФ

Норма площади установлена Федеральным законом РФ №247-ФЗ. Также норма оговаривается в ЖК РФ (статьях 51, 57,58). На 1 лицо полагается 33 квадратных метра (если семья состоит только из 1 человека).

Дополнительная площадь предоставляется при наличии весомых оснований (инвалидность разных групп). Она не может превышать 50% от общей площади, предоставляемой по договору социального найма. Также в данных правовых нормах указан перечень заболеваний и иных причин нетрудоспособности лица, которому положена дополнительная площадь для проживания.

В некоторых регионах страны дополнительные квадратные метры выделяют детям с наличием хронических заболеваний. Они идут вне очередности.

Как ведется очередь

В местной администрации есть специальный журнал (подлежит учету и хранению в рамках российского законодательства). В него заносят инвалидов, которые встали на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Ежегодно записи пополняются, а часть людей получает социальное жилье.

Данные записи служат отчетностью. В каждом субъекте РФ очередь движется по-разному. Ежегодно договор соцнайма могут заключать с 100 людьми, более или менее. Это зависит от наличия свободных жилых помещений на балансе муниципалитета, денежных средств, выделяемых государством.

В зависимости от конкретного (индивидуального) случая жилье могут предоставлять вне очереди. Также гражданин может получить отказ в ситуациях, когда:

  1. Медицинские документы о прохождении комиссии, экспертиз уже недействительны.
  2. Человек предоставил неверные или устаревшие данные.
  3. У человека имеется личное жилое помещение в собственности.

Бывает отказ связан с отсутствием недостающих справок. Их впоследствии возможно донести и написать заявление заново.

Какие документы необходимо подавать в уполномоченный орган

В местную администрацию нужно принести следующий пакет документации:

  1. Собственноручно заполненное заявление (по образцу).
  2. Выписка специального образца из паспортного стола или УФМС со сведениями о регистрации.
  3. Выписка с банковского счета (при наличии).
  4. Медицинская справка установленного образца (от уполномоченной комиссии по присвоению инвалидности разных групп).
  5. Медицинский документ о необходимых мерах реабилитационного характера (противопоказания).
  6. Иные бумаги с информацией о причинах нетрудоспособности, проведенных экспертизах, медицинских заключений.

Все эти бумаги будут необходимы при постановке на учет на право заключения договора социального найма.

На какие цели выделяются бюджетные средства для улучшения жилищных условий инвалидов

Ежегодно в государстве формируют план по распределению бюджетных средств на следующий год. В него закладывают денежные средства по обеспечению российских граждан, имеющих инвалидность. Это различные компенсации за предоставляемые льготы, субсидии, материальную помощь.

Деньги выделяют соответствующим государственным органам, органам местного самоуправления субъектов Российской Федерации. Уполномоченный орган имеет право распределить деньги только на те цели, которые указаны в официальных бумагах. В связи с этим особую важность имеет очередь. Деньги будут разделены на всех граждан по списку.

Требования, предъявляемые к социальному жилью

Здесь принимается во внимание Постановление Правительства №47. В нем говорится, что жилое помещение должно соответствовать следующим критериям:

  1. Жилье должно располагаться в зоне градостроительного зонирования, в жилой зоне застройки (зачастую в многоквартирном доме).
  2. Все конструкции здания должны находиться на балансе без повреждений, разрушений, которые могут повлечь какие-либо последствия для гражданина.
  3. Подъезд к дому, лестницы, а также иные элементы здания должны соответствовать техническому плану, быть безопасными для окружающих.
  4. В помещении должны быть обустроены системы вентиляции, отопления, водоснабжения и водоотведения, при возможности лифт).
  5. Помещение должно быть защищено от проникновения грунтовых вод, природных осадков.
  6. В помещении должны быть оборудованы душ, туалет, кухня.
  7. Жилье должно отвечать установленным санитарным, гигиеническим нормам.

Если помещение не соответствует хотя бы 1 из критериев в данном списке, то инвалид может попросить переселения в законном порядке.

Дополнительные льготы и субсидии для инвалидов

Федеральным, региональным законодательством предусмотрены дополнительные льготы, субсидии для лиц, имеющих инвалидность любой группы. После подписания договора социального найма инвалид может написать заявление ЖКХ о применении к нему пониженной ставки.

Ставка может быть снижена на 50% и более. Это относится ко всем коммунальным платежам (электричество, газ, вода, капитальный ремонт, вывоз мусора, обращение с ТКО). Такая привилегия оговаривается в:

  1. ЖК РФ.
  2. Федеральный закон №181.
  3. Постановление Правительства №901.
  4. Постановление №541.
  5. Постановление Правительства №761.

Субсидию обычно оформляют при содействии уполномоченных сотрудников местного органа самоуправления (администрации). На нее могут претендовать:

  1. Несовершеннолетние дети (любой группы инвалидности).
  2. Совершеннолетние лица (любой группы инвалидности) – мужчины, женщины любого возраста, матери-одиночки.
  3. Малоимущие или многодетные семьи, имеющие 1 члена семьи инвалида.

В соответствии с российским законодательством лицо, имеющее справку из медицинского учреждения о наличии проблем со здоровьем (заключение), может не оплачивать часть коммунальных платежей.

Если общая сумма таких платежей превышает 22% от общего дохода, то при подаче заявления в уполномоченный орган гражданину обязаны снизить выплату. Такая скидка распространяется также на строительные компании, коммунальные сервисы, бытовые сервисы.

о жилищных правах инвалидов:

Советы и рекомендации

Вот несколько самых важных из них:

  1. При получении медицинских справок, выписок о наличии инвалидности нужно убедиться в четком, ясном описании заболевания. Врач должен подготовить бумаги (заключение комиссии, присвоение группы, прохождение медицинской комиссии в срок). Все это будет иметь значение при рассмотрении вопроса о заключении договора социального найма.
  2. Квадратные метры, предоставляемые гражданину, должны быть обязательно пригодны для проживания (коммуникации, окна, двери, регистрацию в качестве жилого помещения).
  3. Гражданин обязательно должен иметь российское гражданство (в противном случае возможен отказ).
  4. В каждом субъекте РФ могут действовать дополнительные требования. Рекомендуется заранее составить список необходимых бумаг во избежание потери времени, сил, денежных средств.

Это те критерии, с которыми сталкиваются граждане при оформлении социального помещения. Если их знать и помнить, то можно избежать сложных ситуаций.

По правоприменительной практике видно, что реализация норм по предоставлению государственной поддержки вызывает затруднения. Они связаны с государственным и муниципальным жилищным фондом, размером субсидий, денежных средств, которые государство выделяет на такие цели.

Возможность получения социального жилья остается. Законодателем предпринимаются попытки по совершенствованию программы.

Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

08 Сен 2019      Виктория М.         548      

Источник: https://PravoZhil.com/oformlenie/lgotyi/sotsialnoe-zhilyo-dlya-invalidov.html

Субсидия на покупку жилья и другие жилищные льготы для инвалидов

Инвалид в коммунальной квартире

Одним из самых проблемных вопросов законодательства о льготах инвалидам является обеспечение жильем. Хотя законы в данной сфере приняты давно, на практике получить квартиру инвалиду не так просто. Рассмотрим, на какие жилищные льготы могут претендовать инвалиды и реально ли получить квартиру в 2021 году?

Нововведения в законе

Граждане РФ, имеющие инвалидность и состоящие на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 2005 года, имеют право на предоставление жилья по договору социального найма. А если такая возможность в муниципалитете отсутствует, то на предоставление единовременной субвенции для покупки жилья.

Раньше размер субвенции рассчитывался, исходя из стоимости 1 кв.м. жилья в регионе, установленного законодательством субъекта РФ. Но такой порядок расчета был ошибочным, так как стоимость жилья постоянно растет и редко соответствует установленной сумме.

30 апреля 2020 года вступило в силу Постановление Правительства РФ, которое изменило методику определения размера субвенции для покупки жилья инвалидам. С 2021 года в субвенцию будет закладываться сумма, равная стоимости жилья + размер инфляции. Это позволит инвалидам купить достойное жилье без добавления личных средств.

Однако, как показывает практика, очередь граждан, состоящих на учете до 2005 года, ежегодно уменьшается не более 3%. Таким образом, даже наличие права не гарантирует своевременное обеспечение жильем.

Как получить инвалиду получить жилье?

Получить деньги, чтобы купить квартиру в собственность могут только инвалиды, которые состоят на учете в качестве нуждающихся до 2005 года.

Но еще в 2020 году существует очередь граждан, которые получили право на субвенцию. Финансовое обеспечению регионов субвенцией крайне слабое.

Поэтому многие граждане теряют право, так как теряют статус инвалида, покупают жилье самостоятельно или погибают.

https://www.youtube.com/watch?v=5EQHoLXDQsk

Однако и в 2020 году есть возможность получить жилье от государства. Правда оно выдается не в собственность, а по договору социального найма. Но через 5 лет после заключения договор его можно приватизировать. Такая возможность есть у граждан, которые ранее не воспользовались правом на приватизацию или воспользовались им в несовершеннолетнем возрасте.

Обратите внимание! Возможность приватизации предоставляется гражданам, которые в течение 5 лет регулярно оплачивали коммунальные платежи и не имели претензий со стороны муниципалитета и соседей.

Для получения права на жилье по договору социального найма, инвалиду необходимо:

· не иметь в собственности жилья в последние 5 лет;

· проживать в жилье, которое меньше нормы, установленной муниципалитетом;

· проживать в коммунальной квартире;

· проживать в общежитии.

В случае, если гражданин имеет одно из следующих заболеваний, то он имеет право на увеличение площади жилья, но не больше, чем в 2 раза:

· туберкулез любых органов;

· психические заболевания с частыми обострениями, если гражданин представляет опасность для окружающих;

· множественные поражения кожи;

· отсутствие нижних конечностей и другие болезни, требующие передвижения на инвалидном кресле;

· тяжелые органические поражения почек, с почечной недостаточностью 2 и 3 степени и некоторые другие заболевания.

Куда обращаться?

Для получения права на жилье граждан должен обратиться в муниципалитет по месту постоянной регистрации. Правила обращения различаются в зависимости от законодательства регионов. В некоторых регионах необходимо соблюсти минимальный срок проживания. Например, не менее 5 лет.

Правом на улучшение жилищных условий гражданин может воспользоваться только 1 раз в жизни.

Какие необходимы документы?

Для постановки на учет необходимо представить следующие документы:

· заявление о постановке на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий;

· гражданский паспорт;

· СНИЛС;

· паспорта всех членов семьи;

· свидетельство о заключении брака (при наличии);

· справка МСЭ;

· копия правоустанавливающего документа на жилье, в котором гражданин проживает на момент обращения;

· сведения об отсутствии в собственности жилплощади у всех членов семьи.

Другие жилищные льготы для инвалидов

Если инвалид получает жилье по договору социального найма, то плата за жилье по договору взимается с него в полном объеме.

Однако он имеет право на ряд льгот:

· если гражданин находится на стационарном лечении в учреждении социального обслуживания, то право на квартиру сохраняется за ним в течение 6 месяцев;

· при регулярной оплате коммунальных услуг, инвалид получает право на ежемесячную субсидию в размере 50%;

· если жилье отапливается индивидуально, то инвалид получает компенсацию при оплате твердого топлива (дров, угля);

· если инвалид проживает в многоквартирном доме, то он получает скидку 50% на оплату взносов на капитальный ремонт.

Нормативные акты и источники:

1. Ст. 57 Жилищного кодекса РФ.

2. Ст. 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» от 24.11.1995 № 181-ФЗ.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/invanews/subsidiia-na-pokupku-jilia-i-drugie-jiliscnye-lgoty-dlia-invalidov-5fa955d59c3dc81f9042ce5a

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.