Ипотечный кредит молодая семья

Содержание

Программа ипотечного кредитования «Молодая семья» в Сбербанке

Ипотечный кредит молодая семья

Для многих молодых семей ипотечный кредит – единственная возможность приобрести собственное жилье, будь то квартира или частный дом. На фоне нестабильности финансовых рынков Сберегательный Банк России предлагает супругам специальную акцию по ипотеке.

Сниженная процентная ставка и минимальный первоначальный взнос – условия ипотеки «Молодая семья» от Сбербанка в 2020 году делают приобретение жилья максимально выполнимой задачей.

Основные особенности акции

Программа ипотечного кредитования «Молодая семья» — социальный кредит Сбербанка, учитывающий такой вопрос, как рождение детей, и предполагающий помощь родителей, которые могут выступить в качестве созаемщиков.

Основная особенность такой акции – минимальный размер первоначального взноса по сравнению с другими предложенными вариантами ипотеки. Первоначальный взнос составляет всего 15% для молодых семей с несовершеннолетними детьми и 20% для семей, которые потомством еще не обзавелись.

Годовая ставка начинается с 12,5%, ее размер напрямую зависит от первоначального взноса. Ниже представлена сводная таблица:

Первый взносСрок до 10 летСрок от 10 до 20 летСрок от 20 до 30 лет
От 50%12,5%12,75%13%
От 30% до 50%12,75%13%13,25%
От 15% до 30%13%13,25%13,50%

Дополнительные льготы для молодых семей

Дополнительные условия кредита «Молодая семья» от Сбербанка не менее выгодны для заемщиков:

  1. При рождении ребенка молодой семье предоставляется возможность отсрочки платежа на погашение основной суммы долга. Данное условие актуально до момента достижения ребенком 3-х летнего возраста. Обратите внимание, отсрочка не распространяется на ипотечные проценты.
  2. Отсутствует дополнительно взимаемая плата за досрочное погашение кредита.
  3. При условии просрочки назначенного платежа, на заемщика накладывается ответственность по уплате неустойки, процент которой составляет всего 0,5% от просроченной суммы за каждый день.

Важно! Если один или оба супругов являются участниками зарплатного проекта Сбербанка, они могут рассчитывать на дополнительные бонусы в виде сокращения процентной ставки и суммы по процентам.

Компенсация по ипотеке молодым семьям

Главным преимуществом ипотеки для молодых семей является возможность привлечения безвозмездных государственных субсидий. Федеральная программа выделяет компенсации на погашение кредита, равные 30% от стоимости жилья, если в семье имеются дети, на каждого из них добавляет еще плюс 5%.

Для получения помощи в погашении кредита молодой семье необходимо представить собранный пакет документов на оформление кредита в Департамент жилищного фонда и политики по месту жительства.

В течение 10 дней после подачи документов заявка будет рассмотрена. При ее одобрении молодая семья получит статус нуждающихся в улучшении жилищных условий, заемщикам будет выдан сертификат на получение субсидий.

Субсидии могут быть использованы в качестве вносимого капитала, таким образом, ипотека получается без первоначального взноса, а также в качестве других частей задолженности по ипотечному кредиту, если таковой на данный момент уже оформлен

Кому могут быть предоставлены льготы

Ипотека для молодых семей в 2020 году может быть предоставлена любой семье, которая подходит под следующие требования:

  • Гражданство РФ.
  • Возраст хотя бы одного из супругов не достиг 35 лет, возраст каждого супруга превышает 21 год.
  • Если семья неполная, родитель может взять ипотеку, для него сохраняется главное условие – возраст менее 35 лет.
  • Наличие первоначального капитала от 15% стоимости жилья.
  • Семейный бюджет не ниже определенного уровня.
  • Для получения государственных субсидий молодая семья должна состоять на учете в качестве граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, увеличении жилой площади.

Важно! Для получения ипотеки по Федеральной программе предъявляются требования к приобретаемому жилью. Государство выдает субсидии только на покупку первичного жилья.

Общие требования

Ипотечный кредит от Сбербанка для молодых семей предъявляет следующие требования к заемщикам:

  • Цель кредита – квартира на первичном рынке жилья либо вторичном.
  • Срок предоставления – до 30 лет.
  • Валюта ипотечного кредита – российские рубли.
  • Сумма – от 300 тысяч рублей, до 85% стоимости недвижимости в залоге для семей с ребенком, до 80% стоимости недвижимости в залоге для бездетных семей.
  • Минимальный первоначальный взнос – 15% для семей с детьми, 20% для семей без детей.
  • Основная процентная ставка – 12,5-13,5%, плюс 1% добавляется при условии отказа от услуги страхования жизни и здоровья.
  • Комиссия за рассмотрение поданной заявки – отсутствует.
  • Комиссия при оформлении кредита – по тарифам за расчеты с продавцом.
  • Время рассмотрения заявки – от 2 до 5 дней (банковских).
  • Залог – имеющаяся недвижимость, приобретаемая недвижимость.
  • Форма выдачи кредита – в ячейку наличными, на личный счет.
  • Плата за досрочное погашение – нет.
  • Возраст заемщиков – 21-35 лет.
  • Подтверждение дохода – справка по форме банка, 2-НДФЛ.
  • Общий стаж работы – не менее одного года за последние 5 лет.
  • Стаж работы на последнем месте – не менее 6 месяцев.
  • Прописка или регистрация – РФ.

Необходимые документы

Для оформления ипотечного кредита по программе «Молодая семья» от Сбербанка заемщик должен представить следующий пакет документов в банковский отдел по кредитованию:

  1. Анкета-заявление по банковской форме.
  2. Паспорта заемщиков и их копии, также потребуются паспорта и копии поручителей.
  3. Справки о доходах по банковской форме либо в виде 2-НДФЛ.
  4. Свидетельство о заключении брака, его копии.
  5. При наличии детей – свидетельства о рождении, а также копии документа.
  6. Если родители молодых супругов выступают в качестве созаемщиков, необходимо представить документы, подтверждающие родство.
  7. Сертификат на получение государственной субсидии (при наличии).

Сбербанк вправе потребовать от заемщиков ряд других документов, если посчитает их рассмотрение необходимым.

При одобрении заявки банк выдает заемщикам кредит единовременно. Приобретаемое на эти деньги жилье обязательно подлежит страхованию. Страховые взносы составляют минимум 3% от общей суммы долга на дату внесения финансовых средств, выплачиваются один раз в год.

Порядок действий

Пошаговая инструкция оформления ипотечного кредита по программе «Молодая семья» в Сбербанке:

  1. В начале заемщику необходимо обратиться в отделение банка и заполнить заявление-анкету.
  2. Собрать все необходимые документы. Пакет документов вместе с заполненным заявлением представить в филиал Сберегательного банка.
  3. Дождаться решения Банка, принято оно будет в течение 2-5 рабочих дней.
  4. Собрать пакет документов по интересующему объекту недвижимости.
  5. Подписать кредитный договор, а также договоры обеспечения, произвести страхование предметов залога.
  6. Получить кредит наличными, приобрести недвижимый объект и стать его полноправным собственником.

Ипотечный калькулятор

Для удобного расчета кредита и его особенностей Сбербанк предлагает своим потенциальным клиентам воспользоваться кредитным калькулятором. Для получения сводной информации в поля калькулятора по ипотеке необходимо внести такие данные:

  • Стоимость жилья, которое заемщик желает приобрести.
  • Первоначальный капитал либо ежемесячный платеж.
  • Сумма ипотечного кредита в рублях.
  • Срок кредитования, указать в годах и месяцах.
  • Дату выдачи ипотечного кредита.
  • Категорию заемщика, его пол, дату рождения.
  • Основной доход заемщика.
  • Регистрация объекта недвижимости (до или после ипотеки).

На текущий момент Сбербанк предлагает молодым семьям наиболее реальный и выгодный способ приобретения личного жилья. Для уточнения информации и получения более подробной необходимо обращаться в кредитный отдел Сберегательного Банка России.

Источник: http://ipoteka-expert.com/ipoteka-molodaya-semya-sberbank-usloviya/

Ипотека для молодой семьи в 2020 году: действующие программы и условия

Ипотечный кредит молодая семья

Вопрос приобретения собственного жилья у молодых семей обычно стоит остро. Быстро денег не накопишь, полжизни арендовать квартиру или жить с родителями тоже мало радости. Одна из доступных возможностей — ипотека. Рассказываем, какие программы действуют в России и как государство помогает молодёжи решить жилищный вопрос в 2020 году.

В 2020 году в России есть несколько привлекательных программ по ипотеке для молодой семьи.

Можно получить дотацию от государства в рамках программы «Жилище» или выбрать льготный кредит для молодой семьи по программе какого-либо банка.

Условия по разным программам и у разных кредиторов существенно отличаются, поэтому мы остановимся на базовых моментах, а нюансы вы сможете уточнить в жилищном департаменте по месту жительства или в выбранном банке.

Кто попадает под понятие «молодая семья»

Для начала разберёмся, что значит «молодая семья» в контексте ипотеки, так как это понятие встречается в разных сферах, и критерии попадания в категорию могут различаться.

Прежде всего, речь идёт о семьях, для которых разработана государственная программа целевого выделения средств на приобретение жилья. В разных регионах условия по проекту могут отличаться, например, по таким моментам, как сумма субсидии, метраж жилья и другим параметрам.

Итак, молодая семья для ипотеки — это ячейка общества, соответствующая таким критериям:

  • брак официально заключён;
  • каждому из супругов не более 35 лет (если одному 25 лет, а второму уже 36 лет, принять участие в проекте не получится);
  • иметь детей не обязательно, но их наличие увеличивает размер субсидии на 5%;
  • один родитель до 35 лет воспитывает ребёнка или детей самостоятельно;
  • семья имеет возможность платить ипотеку.

По условиям ипотечных программ банков критерии молодой семьи могут быть совершенно другими. Выяснить, подпадаете ли вы под установленные требования можно непосредственно у кредитора.

Жильё для молодых семей по федеральной программе: как это работает

Правила участия в проекте «Обеспечение жильём молодых семей» прописаны в отдельном постановлении правительства РФ. Суть проекта в том, что семье выдаётся от государства дотация, которую можно потратить на:

  • покупку готового жилья на первичном рынке;
  • строительство квартиры или дома;
  • оплату первоначального взноса по ипотеке для молодой семьи;
  • частичное погашение ранее взятой ипотеки.

Условия программы для молодых семей в 2020 году могут варьироваться в регионах, поэтому для уточнения деталей следует обратиться в местный жилищный департамент. Сотрудники ведомства проконсультируют и подсчитают сумму, на которую можно рассчитывать в рамках господдержки.

Возможная сумма государственной помощи рассчитывается исходя из стоимости жилья, суммы по договору или непогашенному остатку ипотечного кредита, зависит от наличия в семье детей и составляет определённый процент от стоимости жилья:

  • двое взрослых без детей — 30%;
  • двое взрослых + один или более детей — 35%;
  • одинокий родитель + один или более детей — 35%;
  • семьи, проживающие в климатически неблагоприятных районах, например, на Крайнем Севере — до 80%.

Условия участия в программе

Главным критерием участия в программе является потребность молодой семьи в улучшении жилищных условий, которая должна быть официально подтверждена документами из муниципалитета.

Согласно постановлению, улучшение жилищных условий необходимо, если на двоих взрослых приходится не более 42 кв. м жилплощади, а когда в семье трое и более человек — менее 18 кв. м на каждого члена семьи.

Кроме того, семья-претендент на участие в проекте должна иметь подтверждённый доход, достаточный для погашения ипотеки или окончательного приобретения жилья сверх тех средств, которые направит государство.

Какие документы потребуются

Узнать точный перечень документов можно в жилищном департаменте, потому что все обращения рассматриваются в индивидуальном порядке. Но стандартный пакет включает в себя:

  • заявление;
  • паспорт;
  • свидетельство о браке;
  • свидетельство о рождении ребёнка/детей;
  • справку о доходах;
  • документы, подтверждающие улучшения жилищных условий;
  • реквизиты банковского счёта для перечисления субсидии.

Требования к недвижимости

По программе обеспечения жильём молодых семей можно приобрести жилплощадь, которая:

  1. Находится в регионе, где выдаётся дотация.
  2. Соответствует нормам, описанным в статье 15 и статье 16 Жилищного кодекса РФ — её износ не должен превышать 25% на момент оценки.
  3. Имеет общую площадь, которая соответствует нормам для молодой семьи, установленным в регионе.

Сложности и советы

Получение субсидии по госпрограмме — не самая простая задача. Вас могут не включить в реестр из-за малейшей формальности, к примеру, признают имеющееся жильё подходящим.

Попав в программу, не ждите денег сразу. Вас только поставят на очередь для улучшения жилищных условий. В некоторых регионах людям приходится ждать долго. За это время кому-то из супругов может исполниться 36 лет, из-за чего семья автоматически исключается из программы.

Многодетные и малоимущие семьи и те, кто воспитывает детей-инвалидов будут в приоритете на участие в программе: их могут поставить в очередь перед вами. Поэтому подать заявку, если вы решите поучаствовать в проекте, лучше как можно раньше.

Пока подходит очередь, стоит заняться подготовкой к реализации сертификата по программе по обеспечению жильём молодых семей. По её условиям, финансовый сертификат действует после выдачи в течение полугода. Если за это время семья не успевает оформить ипотеку, документ утрачивает силу и возобновить его не удастся.

Сразу после получения сертификата следует открыть счёт в банке, на который будет перечислена субсидия. После этого подбирается объект недвижимости для приобретения, заключается договор ипотеки и начинаются ежемесячные выплаты на протяжении установленного количества лет.

Кроме субсидии от государства, при получении ипотеки для молодой семьи в качестве первоначального взноса можно также использовать материнский капитал.

Программы банков для молодых семей

Большинство крупных банков страны предлагают два варианта жилищных кредитов для молодых семей.

Вариант 1. Если у вас нет детей или один рёбенок

Супругам без детей или с одним ребёнком не приходится рассчитывать на господдержку. Будет предложена программа для молодой семьи с одноимённым или каким-нибудь другим маркетинговым названием со среднерыночным процентом и классическими условиями:

  • возраст заёмщика от 18–21 года;
  • наличие постоянного места работы;
  • справка о доходах, подтверждающая платёжеспособность;
  • другие требования, например, страхование жизни.

Оформление ипотеки предполагает подачу заявки в банк, её рассмотрение и одобрение, поиск жилья, внесение первоначального взноса и подписание договора.

Вариант 2. Если у вас после 1 января 2018 года родился второй или последующий ребёнок

В этом случае вступают в силу условия семейной ипотеки с господдержкой, то есть будет действовать льготная ставка. В 2020 году процент по таким кредитам очень приятный, в крупных банках страны он колеблется в диапазоне 4,7–6,5%.

Максимальная сумма кредита для приобретения жилых объектов в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области составляет 12 млн рублей, в других регионах страны — 6 млн рублей.

Основные требования программы льготного кредита следующие:

  • наличие минимум двух детей, один из которых рождён в указанный период;
  • возраст каждого из супругов не должен превышать 35 лет;
  • первоначальный взнос, как правило, от 10 до 45%;
  • наличие постоянного официального дохода, который нужно подтвердить справкой 2-НДФЛ с работы;
  • страхование жизни заёмщика.

Ставки при покупке жилья на первичном и вторичном рынке

  • На вторичное жильё ставки в 2020 году немного опустились, это связано со снижением ключевой процентной ставки Банком России. На сегодняшний день ставки варьируются в пределах 7,3 %–8,1 %. Срок кредитования — от одного года до 30 лет.
  • Для новостроек условия кредита лучше, чем для вторичного жилья. Если у вас с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года рождается второй или последующий ребёнок можно претендовать на ставку с господдержкой, которая колеблется в рамках 4,95%–6,5% годовых. Срок кредитования — до 30 лет.

Список документов для оформления ипотеки для молодой семьи по одной из программ банка нужно уточнять у выбранного кредитора — этот перечень может отличаться.

В кризисное время банки особенно тщательно проверяют потенциальных заёмщиков и для перестраховки могут потребовать дополнительные документы сверх обычного списка. Но при наличии необходимого уровня дохода и хорошей кредитной истории шанс получить заём довольно высок.

Отправить заявку

Расскажите друзьям об этом материале:

https://media.mts.ru/technologies/196851-kak-molodoy-semye-vygodno-vzyat-ipoteku

Источник: https://media.mts.ru/technologies/196851-kak-molodoy-semye-vygodno-vzyat-ipoteku

Ипотека для молодой семьи в Москве

Ипотечный кредит молодая семья

  • Ипотека от 6%
  • Быстро и выгодно оформим ипотеку
  • Бесплатная Гарантия на сделку

Оформить ипотеку

Каждая пара, недавно вступившая в брак, может воспользоваться довольно удобной программой ипотеки с государственной поддержкой – «Молодая семья».

Отличает её наличие федеральной субсидии, минимальный первоначальный взнос, низкие проценты и возможность выбрать приемлемый срок погашения. Для приобретения первого совместного жилья система подходит как нельзя лучше, а интерес молодых семей к такой возможности быстро показал свои преимущества.

На фоне высокой стоимости жилья в столице право получить собственную жилплощадь по выгодной ипотеке молодым семьям видится крайне привлекательным.

Условия социальной программы

Несмотря на активную государственную поддержку, послаблений относительно кредитной истории для заёмщиков не предусмотрено. Любой банк при получении заявки будет изучать прошлые погашения и поведение претендентов на ипотеку, как и в любом другом случае. Все прочие требования в Москве регулируются условиями Федеральной программы «Молодая семья – доступное жильё».

Молодая семья – кто относится к этой категории

Одним из главных условий является возраст заёмщиков: на момент получения кредитных средств оба супруга должны быть моложе 35 лет, а зарегистрированный брак иметь продолжительность от года и больше. Условия программы распространяются и на неполные семьи, бездетные пары. Российское гражданство при этом может быть только у одного из супругов.

Оформить ипотеку

Как работает государственная программа «Молодая семья»

Господдержка предусматривает на каждую молодую пару без детей субсидию до 35% от стоимости жилья в виде сертификата, предполагающего покупку недвижимости в новостройках Москвы и на вторичном рынке.

Есть и увеличение размера государственной поддержки – в размере 5% на каждого ребенка.

При оплате первоначального взноса для ипотеки молодая семья может использовать материнский капитал, ряд банков допускает оформление без стартовых средств, а других условия позволяют внести только 5% от стоимости жилья.

Сертификат является основанием для однократной выплаты в банк, его действие распространяется на приобретение одного объекта недвижимости.

Единовременная покупка недвижимости

Чаще такой способ выбирается, если у молодых есть собственные денежные средства, но их не хватает на покупку желаемого объекта: например, на рынке вторичного жилья, когда нужно выплатить прежнему владельцу всю сумму. В этом случае придется собрать расширенный пакет документов, а также подтверждения расходов: по уже взятым кредитам (если таковые есть), в виде алиментов, расходов по содержанию жилья и т.д.

Оплата ипотечного кредита

В этом случае речь идёт о ранее полученной ипотеке, вне рамок рассматриваемой государственной программы «Молодая семья». Субсидию, если супруги соответствуют всем условиям, можно применить в качестве средств для погашения части долга.

Жилищный сертификат выдаётся после согласования с исполнительными органами, стоит быть готовыми к тому, при наличии детей рассмотрение заявки на сертификат происходит дольше, в связи с необходимостью соблюдения законных прав ребенка на жилплощадь.

Строительство нового жилья

До 35% стоимости квартиры государство также готово субсидировать, если молодую семью привлекает покупка квартиры в новостройке, сдача которой ещё не состоялась. Как правило, отказы по заявкам такого рода могут приходить только в случае испорченной кредитной истории клиента или недостаточной текущей платежеспособности.

Отзывы клиентов

Дмитрий 10.12.2020

Хочу выразить свою признательность Гениной Наталии Анатольевне из отделения на Пушкинской за ее высокие компетенции в реализации поставленной задачи. С Наталией сделал 2 сделки : продал квартиру в Москве и участок в Московской области.

Продажи прошли по заданной стоимости и в разумные сроки.

  Выражаю свою благодарность и рекомендую Наталию как добросовестного и ответственного менеджера по недвижимости в простых и сложных случаях когда не продаётся , а надо продать! (Стилистика и  орфография сохранены полностью)

Антон З. 01.12.2020

Хочу сказать спасибо Нине Сергеевне Масловой (руководителю отдела отделения на Кузнецком Мосту) за профессионализм и выдержку.  Год назад купил квартиру в строящемся доме на Амурской, решил летом ее продать.

Очень долго не мог застройщик оформить собственность.

Тогда решил привлечь риелторов, они смогли очень быстро найти покупателя, продали квартиру по хорошей цене, быстро вышли на сделку, таким образом деньги от продажи получил вовремя! Спасибо хорошим специалистам! (Стилистика и  орфография сохранены полностью)

Милева О.М. 27.11.2020

Агент Голомазова Ирина (офис на Тверской) очень добросовестно выполнила свою работу. Довела дело до конца. Всегда была на связи и помогала со всеми возникающими вопросами.

За время, пока продавалась дача никаких проблем и вопросов по работе агента не возникало!  Мы полностью удовлетворены работой Ирины и совершенно точно будем ее рекомендовать своим знакомым.

(Стилистика и  орфография сохранены полностью)

Максим

Источник: https://www.mir-realty.ru/services/ipoteka/dlya-molodoy-semi/

Ипотека молодая семья: ипотека молодой семье условия на 2021 год

Ипотечный кредит молодая семья

Приветствуем! Итак, ипотека «Молодая семья», что это такое? Сегодня тема нашей встречи – молодая семья и ипотека.

Из этого поста вы узнаете, что представляет из себя программа ипотечного кредитования молодая семья, какие бывают ипотечные программы для молодой семьи, разберем условия ипотеки для молодой семьи, какие льготы на ипотеку молодой семье предусмотрены со стороны государства, а также как оформляется квартира в ипотеку молодой семье. Поехали.

Как купить квартиру молодым

Наиболее актуальная для молодоженов проблема – жилищный вопрос. Многие пары ютятся с родителями в небольшой квартире, некоторые тратят деньги на съемную жилплощадь.

ипотека для молодых стала одним из главных вариантов решения проблемы с жильем. Обычную ипотеку взять может не каждый, поскольку это достаточно накладно для бюджета молодоженов, особенно если есть дети.

В такой ситуации поможет государственная программа, направленная на поддержку молодых семей.

https://www.youtube.com/watch?v=mQlLxOKKwb0

Купить жилье в ипотеку можно двумя способами:

  • обратиться в банк на общих условиях;
  • стать участником государственного проекта по поддержке молодых семей.

Разница между этими вариантами существенная: банкам нужно переплатить немалую сумму за пользование ссудой, государство же оказывает помощь безвозмездно. Чтобы получить государственную субсидию, нужно соответствовать всем требованиям и условиям программы. Супружеская пара должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Подробнее про неё читайте в нашем прошлом посте «Социальная ипотека».

Выделяют несколько форматов соципотеки:

  • субсидирование в виде частичного покрытия стоимости квартиры, которая покупается в кредит;
  • обеспечение муниципальным доступным жильем по льготной стоимости, взяв которое, можно значительно сэкономить (подпрограмма «Доступное жилье для Российской семьи»);
  • снижение ипотечных ставок за счет частичного покрытия государством, в том числе и беспроцентная ипотека для молодой семьи.

В различных регионах действуют специальные программы, направленные на содействие молодым супружеским парам в решении квартирного вопроса. Для получения дополнительной информации следует обратиться в местную администрацию и органы, занимающиеся жилищными проблемами.

Банки с целью привлечения клиентов также могут предложить льготные условия в рамках ипотечного кредитования для молодых семей:

  • сниженные процентные ставки;
  • минимальный первичный платеж или без первоначального взноса;
  • отсрочки ежемесячных взносов без наложения штрафов по заявлению клиента (если родились дети);

Ипотека для молодой семьи в 2017 году на льготных условиях представлена в крупных государственных банках.

В итоге льготная ипотека доступна в двух форматах:

  • С поддержкой государства (социальная ипотека и программа доступное жилье для российской семьи).
  • С поддержкой банка (ипотечный кредит молодой семье).

Первый вариант сопряжен с большой волокитой и необходимостью обращаться к гос органам. Второй вариант значительно проще, но, вероятнее всего, принесет чуть меньше выгоды в материальном плане.

В итоге, чтобы стать участником ипотечного кредитования и взять ипотечный кредит молодой семье нужно выполнить несколько действий:

Как оформить ипотеку молодой семье с помощью государства:

  • обрести статус нуждающихся в улучшении условий проживания;
  • поучаствовать в программе «Молодая семья» и стать обладателем сертификата, подтверждающего право на льготную ипотеку;
  • Получить ипотеку.

Если молодежная ипотека оформляется напрямую через банк, нужно выбрать подходящую организацию, ознакомиться с действующими в ней условиями кредитования и заключить договор по конкретной программе.

Государственная программа «Молодая семья»

Проект «Ипотека молодым» – реальный способ получить квартиру новоиспеченным молодоженам. Условия в регионах могут различаться, так как местные власти вносят свои коррективы в программу, однако, общие требования выделить можно.

Суть программы заключается в том, что заявителям предоставляется целевая субсидия, которую они могут направить только на решение вопроса с доступным жильем.

Государственная ипотека для молодой семьи, варианты:

  • полный или частичный расчет при заключении договора купли-продажи недвижимости;
  • софинансирование постройки частного дома;
  • погашение последнего взноса, если муж или жена участвует в жилищно-строительном кооперативе (после этого платежа квартира переходит в собственность);
  • оплата первичного ипотечного взноса;
  • расчет по договору, в соответствии с которым новобрачные покупают квартиру эконом-класса;
  • выплата ипотеки, за исключением процентов, комиссий, штрафов и пеней.

Размер помощи не может превышать 35% от стоимости жилья для бездетной семьи и 40% – для тех, у кого ребенок есть (ипотека и беременность никак не связаны). В программе могут участвовать только граждане РФ. В городах федерального значения на 5% ниже по каждому пункту.

Главное условие, которое не может быть никак изменено – это соответствие возрастной категории. И муж и жена должны быть не старше 35 лет. Аналогичное правило действует и в отношении одинокого родителя с ребенком (такие семьи также могут участвовать в проекте).

Если пара проходит по возрастному параметру, ей нужно официально доказать потребность в новой жилплощади. Этот пункт считается выполненным в следующих случаях:

  • настоящая квартира, в которой живет семейство, не соответствует региональным нормативам (на каждого проживающего приходиться меньше квадратных метров, чем положено);
  • помещение по санитарным нормам считается непригодным для проживания;
  • пара живет в коммуналке вместе с больным человеком, с которым совместное проживание невозможно.

Для получения одного из вышеуказанных статусов нужно обратиться в местную администрацию. Заранее необходимо подготовить подтверждающие документы.

Для оформления соципотеки нужно сначала получить сертификат на субсидию. Для этого семья подает заявление в орган местного самоуправления (составляется в произвольной форме) со всеми необходимыми документами:

  • паспорта мужа и жены;
  • свидетельства о рождении детей;
  • свидетельство о бракосочетании;
  • бумага, подтверждающая необходимость улучшения жилищных условий;
  • справка о составе семьи и домоуправления;
  • документ, подтверждающий наличие денежных средств у семьи на покупку квартиры (копия банковской выписки);
  • справка из банка о готовности в предоставлении ипотеки;
  • бумаги на текущую квартиру, которая находится в собственности заявителей;
  • предварительный договор на продажу имеющейся квартиры (проект договора).

Сертификат предоставляется только после рассмотрения заявления и всех документов. Деньги переводятся на банковский счет одного из супругов. Банк зачисляет целевые средства после представления документа о покупке недвижимости.

Программа молодая семья в банках

В каждом банке действуют свои условия кредитования по программе «Молодая семья».

Общие условия сводятся к следующим критериям:

  • возрастная категория до 35 лет;
  • сумма стартового платежа или без первоначального взноса (обычно банка требуют внесения 10% для готового жилья и 15% на новостройку);
  • наличие постоянного официального дохода.

Дальше поговорим о том, как взять квартиру в ипотеку в различных банках. Вы узнаете про программы ипотечного кредитования и как взять ипотеку молодой семье в них.

Сбербанк

Как получить ипотеку: чтобы оформить соципотеку в крупнейшем банке страны, нужно соответствовать нескольким критериям.

Ипотека молодой семье условия на 2017:

  1. Одному из супругов должно быть меньше 35 лет (или в неполной семье, где воспитывается ребенок, родителю не должно быть больше 35).
  2. Первый платеж для семьи с ребенком – 10% для вторички (для бездетных пар первички – 15%).
  3. Официальная регистрация брака.
  4. Срок кредитования – до 30 лет.
  5. Обязательное страхование квартиры.
  6. Привлечение созаемщиков, поручителей (родители супругов) или залоговое обеспечение.
  7. Отсрочка платежа на срок до пяти лет.
  8. Ставка от 11,5%
  9. Возможность привлечь еще трех созаемщиков (родителей).

Ипотечное кредитование в Сбербанке одно из самых выгодных. Он выдает большую, нежели в других банках сумму, ставка также одна из самых низких. В то же время очень придирчив к документам и выдает ипотеку только на вторичку по этим условиям.

Россельхозбанк

Банк предлагает молодым семьям приобрести доступное жилье по программе ипотечного кредитования, которую можно совместить с ресурсами материнского капитала.

Молодоженам предлагаются льготные условия. Банк выделил два критерия «молодой семьи»:

  • возраст мужа и жены не превышает тридцати пяти лет;
  • текущая жилплощадь составляет менее 14 м2 на человека.

Ипотека для молодежи условия на 2017:

  1. Валюта ссуды – рубли, доллары, евро.
  2. Минимальный размер кредита – 100000 рублей, максимальный – 20000000 рублей (не больше 85% от стоимости покупаемой квартиры или строящегося дома).
  3. Срок кредитования – до двадцати пяти лет.
  4. Ставки – 11,5%-15,5% (в рублях).
  5. Первый платеж – от 10% для вторички и на 5% больше для первички (если больше 50%, действуют льготные ставки).
  6. Отсутствие комиссий.
  7. Залоговое обеспечение в виде приобретаемого объекта.
  8. Обязательное страхование имущества.
  9. Возможность однократной отсрочки.

Банк имеет широкую сеть филиалов и достаточно лоялен к собственникам бизнеса.

На нашем сайте есть удобный ипотечный калькулятор, с помощью которого можно рассчитать платежи.

Ипотека молодой семье с ребенком имеет еще ряд дополнительных преимуществ, о которых вы можете узнать на нашем сайте из прошлого поста: “Материнский капитал ипотека“.

Таким образом, выгодная ипотека для молодой семьи является отличной возможностью приобрести собственное жилье (даже по ипотеке без первоначального взноса).

Однако нужно учитывать следующее: несмотря на то, что государство готово оплатить часть кредита из собственных средств, пара должна располагать определенными денежными накоплениями.

По отзывам состоявшихся заемщиков, чем больше они будут, тем выше вероятность успешного свершения сделки.

Как вы относитесь к данной программе? Есть ли вопросы? Если нужна юридическая помощь с оформлением всех льгот, положенных молодым супругам, рекомендуем записаться на консультацию к нашему юристу в правом нижнем углу (бесплатно). Подписывайтесь на обновление проекта и жмите кнопки любимых социальных сетей.

Источник: https://ipotekaved.ru/socialnaya/ipoteka-molodaya-semya.html

Ипотека для молодой семьи – до 60000000 рублей по ставке от 1.2 % в городе Москве

Ипотечный кредит молодая семья

  1. Ипотека для молодой семьи в Москве

На странице вы найдете все актуальные предложение банков на 10.12.2020. Подайте заявку сегодня на сумму от 100000 рублей и процентной ставкой от 1.2 % в городе Москве.

По популярностиПо названию

Лиц. №1326

Альфа-банк

Строящееся жилье

Лиц. №2209

Банк Открытие

Дальневосточная ипотека

Лиц. №354

Газпромбанк

Ипотека «Новоселы»

Лиц. №3251

Промсвязьбанк

Госпрограмма 2020

Лиц. №2065

Живаго-Банк

Ипотека с господдержкой для семей с детьми

Лиц. №429

Уральский банк реконструкции и развития

Ипотека с материнским капиталом

Лиц. №588

Сургутнефтегазбанк

Ипотека с государственной поддержкой

Лиц. №963

Совкомбанк

Новостройка с господдержкой 2020

Лиц. №1376

Снежинский

Ипотечный кредит по программе «Материнский капитал +»

Лиц. №1

ЮниКредит Банк

Программа с государственным субсидированием «Господдержка 2020»

Лиц. №3368

СМП Банк

Недвижимость с землей

Лиц. №2816

Севергазбанк

Семейная ипотека

Лиц. №1481

Сбербанк

Ипотека плюс материнский капитал

Лиц. №3292

Райффайзенбанк

Семейная ипотека

Лиц. №3001

Приморье

Семейная ипотека с господдержкой

Лиц. №650

Почта Банк

Кредит «Быстровозводимые дома»

Лиц. №1781

Лиц. №3255

Зенит

Военная ипотека с господдержкой 2020 для супругов

Лиц. №2306

Лиц. №1307

Энерготрансбанк

Рефинансирование ипотеки

Федеральные программы существуют для того, чтобы обеспечивать жильем граждан, которые не могут позволить себе его покупку в силу каких-то причин.

Льготная ипотека для молодых семей доступна состоящим в официальном браке супругам, каждый из которых должен быть в возрасте до 35 лет, с детьми или без них. Родитель-одиночка с ребенком также может претендовать на субсидию.

Важно то, что как супруги, так и их дети, должны иметь гражданство РФ и прописку в любом регионе страны.

Условия выдачи ипотеки для молодой семьи

Чтобы стать участником программы, нужно доказать необходимость улучшения условий проживания. Для этого следует обратиться в местную администрацию, где подробно расскажут обо всех требованиях и правилах.

В случае, если семья подходит по всем параметрам, ей нужно встать в очередь на получение жилья, предоставив необходимый пакет документов и подав заявку. При положительном решении, обратившихся включают в программу.

После этого, остается дождаться, когда вы попадете в списки для субсидирования.

Тем, кому это удалось, государство безвозмездно оплачивает 30-35% стоимости объекта недвижимости из своего бюджета. Размер субсидии зависит также от региона, в котором приобретается квартира, наличия детей и их общего количества.

Допустим, чтобы понимать, какая сумма будет выделена молодой семье для оформления ипотеки в Москве, нужно ориентироваться на цены в этом субъекте РФ.

Чаще всего, данная субсидия направляется на оплату первоначального взноса, а на оставшуюся часть оформляется ссуда.

Приобрести таким образом можно первичное или вторичное жилье, либо возвести объект индивидуального жилищного строительства.

Государство выдвигает определенные требования к недвижимости в рамках ипотеки по программе Молодая семья.

Такие параметры кредита, как срок, общая сумма заемных средств и процентная ставка определяются, исходя из условий предложения конкретного банка, платежеспособности клиента и других факторов.

Кто может оформить ипотечную ссуду

Помимо общих требований, установленных государством, банки выдвигают собственные ограничения к желающим приобрести жилье в кредит:

  • нижний порог возраста супругов — 21 год;

  • наличие постоянного дохода;

  • общий стаж работы — от года, на последнем месте — не менее 3 месяцев.

Порядок получения жилищного займа

Чтобы оформить ипотеку для молодой семьи в 2020 году при наличии соответствующего сертификата, достаточно выбрать банк, подходящее предложение и подать онлайн-заявку на него. После одобрения обращения, свидетельство следует предоставить в отделение финансовой организации вместе с другими обязательными документами:

  • российским паспортом;

  • заверенной копией трудовой книжки или договором;

  • военным билетом — для мужчин моложе 27 лет; 

  • свидетельствами — о браке, разводе, смерти супруга, рождении детей;

  • СНИЛС;

  • ИНН;

  • подтверждением дохода.

Следующие шаги для получения ипотеки молодая семья предпринимает по стандартной схеме.

Источник: https://finance.rambler.ru/financial-promo/category-ipoteka-molodaya-semiya

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.