Ипотека для медицинских работников

Содержание

Льготная ипотека для медработников

Ипотека для медицинских работников
Ипотека для врачей и медсестер, чей заработок стабилен, но невысок, очень важна и стимулирует решение жилищного вопроса для этой категории граждан.

Работники здравоохранения по роду своей деятельности несут высокую социальную ответственность, а значит нуждаются в повышенной защите и весомых социальных гарантиях.

Следует также учитывать, что в каждом регионе социальная ипотека для медицинских работников реализуется по-разному, в зависимости от возможностей местного бюджета.

Медработник вправе рассчитывать на социальную поддержку в вопросе приобретения жилья и льготное ипотечное кредитование в следующих случаях:

  • возраст медработника на момент оформления ипотеки не старше 35 лет;
  • российское гражданство;
  • возраст медработника не превысит 70 лет на момент выплаты кредита;
  • стаж работы не менее 1 года;
  • у медработника нет собственного жилья или по месту его проживания на каждого человека приходится менее 18 кв. м жилой площади;

Порядок действий для получения ипотеки для медицинских работников следующий:

  • вы обращаетесь в орган управления по месту постоянной регистрации и встаете на учет;
  • вы ожидаете своей очереди на получение жилья на специальных условиях;
  • став участником программы «Ипотека для медицинских работников», вы обращаетесь в банк для получения займа.

На первом этапе перед походом в местную администрацию соберите все необходимые документы:

  • паспорт;
  • трудовую книжку или ее заверенную копию;
  • документ об образовании;
  • СНИЛС;
  • ИНН;
  • свидетельство о браке;
  • свидетельство о рождении детей;
  • справку о регистрации по месту жительства;
  • документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, машины и другое дорогое имущество;
  • выписка из БКИ;
  • выписки с банковских счетов.

После одобрения оформление недвижимости в собственность происходит в том же порядке, как для обычной ипотеки.

Нужно помнить, что с учетом социальной политики приоритет при распределении льгот на жилье отдается следующим категориям медицинских работников:

  • молодые специалисты-врачи;
  • молодые семьи медработников с детьми (особенно многодетные);
  • медработники, переехавшие в сельскую местность. В таких случаях выдают «подъемные» (единовременная выплата до 1 млн рублей) или выделяют дом с участком, если не бесплатно, то на очень выгодных условиях приобретения. Есть нюанс: медработник обязан проработать в деревне не менее 5 лет, иначе все полученное придется вернуть государству.

Льготная ипотека предоставляется врачам тем быстрее, чем более востребованной является специальность медработника в регионе, где он трудится.

В городах часто сохраняются большие очереди на жилье, которые продвигаются весьма медленно. Это происходит от дефицита бюджетных средств.

Интересный момент – работники медицинских ВУЗов также имеют право на жилищные льготы, но на федеральном, а не на региональном уровне.

На сегодня в АИЖК для этой категории бюджетников есть ипотека с господдержкой, которая состоит в сниженной процентной ставке по кредиту.

Работник медицинского ВУЗа может не рассчитывать на адресную финансовую помощь в виде первоначального взноса за жилье от государства, а только на скидку по ипотечным процентам.

Виды жилищных льгот для медработников

С помощью федеральной или региональной программы медработники могут получить следующие виды жилищной помощи:

  • сниженная процентная ставка (для первичного жилья на 1-1,5% ниже, чем для вторички);
  • низкий размер первоначального взноса (от 10%, в зависимости от региона);
  • частичная выплата стоимости жилья из местного бюджета (чаще всего практикуется в сельской местности и северных регионах, где медицинское обслуживание населения находится на низком уровне);
  • возможность использования других государственных жилищных субсидий (материнский капитал);
  • длительный срок кредитования (до 30 лет);
  • приобретение государственных квартир из фонда социального жилья по фиксировано низкой стоимости.

Отметим, что если медработник претендует на покупку государственной недвижимости в ипотеку, ее стоимость будет рассчитываться с учетом срока, который нуждающийся в жилье бюджетник провел в очереди на квартиру.

https://www.youtube.com/watch?v=qD1wfAYbfkk

Кадровая проблема системы здравоохранения требует решения, и одним из наиболее эффективных методов является помощь врачам с жильем на местах.

Банки, которые выдают ипотеку медработникам

Социальная ипотека для врачей оформляется через банки-партнеры АИЖК. Не все банки соблюдали условия сотрудничества и четко придерживались выполнения заключенных договоров за время партнерства с АИЖК.

Поэтому сегодня только самые надежные банки работают с программами ипотечного кредитования медработников и бюджетников.

На первом месте по ипотечному кредитованию бюджетников неизменно находится Сбербанк, и его доля на рынке бюджетной ипотеки неуклонно растет с каждым годом. Также с АИЖК продолжают успешно работать следующие банки:

  • Московский кредитный банк;
  • ВТБ 24;
  • Газпромбанк;
  • Райффайзенбанк;
  • Возрождение;
  • Абсолют банк.

Дополнительную скидку можно получить, если вы являетесь зарплатным клиентом банка. Если вы планируете приобретать квартиру в новостройке, еще один способ сэкономить при обращении за ипотекой — выбирать жилье у того застройщика, с которым сотрудничает банк.

Сколько медработнику будет стоить страховка

Как и для всех остальных заемщиков, для медработников действуют следующие виды страхования при оформлении льготной ипотеки:

  • страхование предмета залога (обязательно);
  • страхование на случай гибели заемщика (обязательно);
  • страхование здоровья собственника и профессиональных рисков (по желанию, но его отсутствие увеличивает ставку по ипотеке на 1% в год);
  • страхование титула (обязательно для вторичного жилья, не нужно для новостроек).

Если в случае с потребительским кредитом часто есть возможность вернуть хотя бы часть страховки в случае досрочного погашения кредита (если такой пункт прописан в договоре страхования), то для ипотечников эта опция недоступна. Если вдруг наступит страховой случай, помните, что нельзя пропустить срок подачи заявления на возмещение ущерба — 1 месяц. Иначе страховая компания откажется покрывать страховой случай.

Налоговый вычет для медработников

При покупке дома или квартиры в ипотеку медработник, как и все граждане РФ, имеет право на два налоговых вычета:

  • основной (от стоимости самой недвижимости);
  • вычет от суммы ипотечных процентов.

Подробнее остановимся на каждой из этих налоговых льгот. Вот основные моменты, которые необходимо знать об основном налоговом вычете:

  • при покупке жилья на первичном рынке право на вычет возникает после подписания застройщиком и собственником акта приема-передачи жилья. При покупке недвижимости на вторичном рынке налоговый вычет можно получить после регистрации права собственности в Росреестре (согласно выписке из ЕГРН);
  • вы получаете вычет и со своих, и с заемных средств;
  • максимальная сумма вычета составляет 13% от 2 млн рублей, то есть 260 000 рублей;
  • заявление на получение вычета подается в год, следующий за годом наступления права собственности.

Для получения вычета нужно собрать большой пакет документов, в него входят:

  • налоговая декларация 3-НДФЛ;
  • справка об официальных доходах 2-НДФЛ;
  • паспорт;
  • заявление на возврат налога (форму заявления можно скачать или получить в налоговой инспекции);
  • ДКП (договор купли-продажи) или договор долевого участия (для новостройки);
  • выписка из ЕГРН, заверенная нотариусом;
  • акт приема-передачи;
  • платежные документы или их нотариально заверенные копии;
  • нотариально заверенная копия кредитного договора с банком;
  • платежные документы, подтверждающие факт выплаты кредита.

Если вы планируете получить вычет за проценты по ипотеке, к вышеуказанному списку добавляется справка о процентах за год. О вычете за проценты нужно знать следующее:

  • максимальная сумма вычета за проценты составляет 13% от 3 млн рублей (то есть 390 000 рублей);
  • получить вычет за проценты собственник ипотечного жилья может за все годы, включая год наступления права собственности;
  • право на вычет за проценты по ипотеке возникает у работающих граждан, которые платят налог 13% от официальной заработной платы. Если гражданин не работал, но имел другие доходы, с которых он перечислял подоходный налог (продажа машины, аренда и т. д.), он также может получить налоговый вычет.

Не нужно одновременно заявлять в налоговую о том, что вы хотите получить оба вычета.

Гораздо правильнее подавать дополнительные документы на вычет по процентам после того, как вы исчерпаете основной вычет.

Получите нашу консультацию и узнайте как получить ипотеку с субсидией

Ипотека для медработников с плохой КИ

Полностью бесплатное жилье за счет государства получают лишь немногие медработники. Чаще всего речь идет о льготных процентах на ипотеку от банка-партнера АИЖК. При этом ваша заявка будет рассмотрена со всей строгостью, и преградой для получения ипотечного кредита легко может стать плохая кредитная история.

Банки страхуются на тот случай, если вы уволитесь из бюджетной сферы и государство перестанет быть вашим поручителем. А ипотечный кредит останется. Поэтому если в вашей кредитной истории были просроченные платежи, банк вполне может отказать вам в кредите.

Можно попробовать исправить свою кредитную историю следующим образом:

  • берете в течение нескольких месяцев 2-4 потребительских или товарных кредита;
  • исправно погашаете ежемесячные платежи;
  • обращаетесь в банк со всеми платежками, подтверждающими вашу честность и надежность как заемщика.

Но этот способ не всегда работает. К тому же такой подход требует времени, а оно стоит денег.

Есть еще один вариант, и он более действенный: обратитесь за помощью к ипотечным брокерам. Не тратьте силы на тех, кто обещает исправить вашу кредитную историю за небольшое вознаграждение, опытный ипотечный брокер может предложить вам гораздо больше, причем на законных основаниях.

В Санкт-Петербурге помощь в получении выгодной льготной ипотеки для врачей и медсестер оказывает компания «Ипотекарь».

Специалисты «Ипотекаря» имеют партнерские отношения с банками и могут предложить вам не только гарантированное одобрение заявки в нескольких кредитных организациях, но и помогут сэкономить на процентной ставке.

Поэтому для медработников Санкт-Петербурга и области это реальный шанс получить самое выгодное ипотечное предложение в кратчайшие сроки.

Источник: https://ipotekar.com/articles/gosudarstvennaja_podderzhka_ipoteki/p560-ljgotnaja_ipoteka_dlja_medrabotnikov/

Ипотека для медработников в Сбербанке в 2020 году – Портал юридической поддержки населения

Ипотека для медицинских работников

(10 5,00 из 5)
Загрузка…

Врачи, как и остальные работники бюджетной сферы, могут рассчитывать на льготные условия при получении жилищного займа. Рассмотрим, как оформляется ипотека для медицинских работников в Сбербанке, каковы параметры и нюансы получения.

Когда возможна льготная ипотека

Жилищный кредит по льготным условиям доступен работникам медицины наравне с госслужащими и учителями. Она возможна в следующих случаях:

  • отсутствие собственной жилплощади;
  • проживание в комнате общежития либо коммуналки;
  • проживание в помещении, относящемся к нежилому фонду;
  • необходимость улучшения жилищных условий после рождения ребенка/детей;
  • проживание на аварийной жилплощади;
  • проживание в комнате, площадь которой менее 14 кв. м.

Госсубсидия предоставляется в виде сертификата по установленной форме.

Вклад правительства в покупку доктором собственной квартиры может составлять до 30-35% от его рыночной стоимости (увеличение возможно при наличии в семье малолетних детей).

Окончательный объем субсидии устанавливается муниципалитетом. Государственный вклад может пойти на оплату первого взноса либо на погашение процентов (но не тела кредита).

На что может быть получена

В Сбербанке можно получить ипотечный кредит по льготным условиям на:

  1. жилплощадь в сданных домах и тех, которые еще находятся на стадии строительства;
  2. квартиры на вторичном рынке;
  3. земельные наделы (при условии, что их назначение – индивидуальное строительство);
  4. дома и коттеджи;
  5. таунхаусы.

Таким образом, льготный жилищный кредит для сотрудников сферы здравоохранения в 2020 году возможна для всех видов недвижимости.

Требования к заемщику

Чтобы получить субсидию, сотрудник здравоохранения должен:

  1. быть гражданином РФ;
  2. иметь стаж осуществления трудовой деятельности в медицине не менее 3-х лет;
  3. быть младше 35, а на момент погашения займа не старше 75 лет.

Также Сбербанк учитывает стандартные требования к клиенту:

  • отсутствие просрочек и долгов по ранее заключенным кредитным договорам;
  • наличие дохода, позволяющего обслуживать кредит без ущерба для проживания (все ежемесячные платежи не должны превышать 60% от общего ежемесячного дохода).

Условия кредитования

Социальная ипотека предоставляется на следующих условиях:

  1. процентная ставка – от 8,6% (что ниже стандартной);
  2. объем жилищного кредита – 300 тыс.– 8 млн. рублей;
  3. период – 1– 30 лет;
  4. валюта – российские рубли.

Как и при обычной ипотеке, льготный кредит предполагает возможность привлечения созаемщиков (до 3-х человек).

Обратите внимание! Если заявитель состоит в зарегистрированном браке, то при отсутствии брачного договора, второй супруг автоматически получает статус созаемщика.

Льготный кредит для столичных медработников

Правительство Москвы устанавливает отдельные возможности льготного кредитования для столичных врачей. На них могут рассчитывать работники здравоохранения, давно стоящие в очереди на получение жилья.

Оформление льготной ипотеки начинается с обращения в Департамент горимущества столицы.

При одобрении заявки, медработник получит свидетельство об участии в ипотечной программе, с которым следует обратиться в Сбербанк.

Льготная ипотека предоставляется на квартиры площадью:

  1. до 33 кв. м., если у медработника нет семьи;
  2. до 42 кв. м., если это бездетная семейная пара;
  3. по 18 кв. м. на каждого члена семьи, если имеется ребенок/дети.

Чтобы получить социальную ипотеку от Сбербанка, врач должен соответствовать следующим условиям:

  • наличие российского гражданства;
  • отсутствие собственной жилплощади на территории Московской области;
  • положительная кредитная история;
  • наличие трудового контракта с медучреждением на срок от 10 лет;
  • возраст до 50 лет;
  • наличие квалификационной категории (первой или высшей) либо ученой степени.

Необходимые документы

Для получения в Сбербанке льготного жилищного кредита, работнику здравоохранения необходимо представить:

  1. личный паспорт (если привлекается созаемщик, то его также его удостоверение личности);
  2. СНИЛС;
  3. копию диплома о медобразовании и трудовой книжки;
  4. характеристику с осуществления трудовой деятельности;
  5. свидетельства о браке и о рождении ребенка (при наличии);
  6. автобиографию;
  7. документальное подтверждение о прохождении интернатуры и ординатуры;
  8. документы на жилплощадь;
  9. выписку из домовой книги;
  10. копию приказа, по которому заемщик назначен на занимаемую должность;
  11. копии научных публикаций;
  12. копии дипломов и сертификатов о дополнительном образовании и/или участии в различных медицинских конкурсах;
  13. справку о доходах.

Заключение

Врачи, как сотрудники бюджетной сферы могут рассчитывать на ипотеку от Сбербанка на льготных условиях. Она предоставляется:

  1. по сниженной ставке от 8,6%;
  2. медработникам, не имеющим собственного жилья либо проживающим в помещениях нежилого, аварийного типа либо в общежитии;
  3. врачам младше 35 лет, работающим в медицине не менее 3-х лет;
  4. в виде государственной субсидии, покрывающей до 30-35% от стоимости недвижимости.

Социальная ипотека – возможность получить собственное жилье бюджетным работникам, несмотря на относительно невысокий уровень заработной платы.

Прочтите также: Ипотека на выкуп доли в квартире от Сбербанка

(10 5,00 из 5)
Загрузка… 

Правоприменительная практика и/или законодательство РФ меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться.
Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонам:

 

или заполнив форму ниже.

Источник: https://vseolgotah.ru/mortgage/mortgage-sber/ipoteka-dlya-medrabotnikov-v-sberbanke

Ипотека для медицинских работников в 2020 году — условия, особенности

Ипотека для медицинских работников

Финансовые учреждения нередко разрабатывают специальные кредитные программы для льготных категорий граждан. К таким предложениям можно отнести ипотеку для медицинских работников, в 2020 году выдаваемую на выгодных условиях. Квартира для врачей становится дешевле, т. к. часть ее стоимости компенсирует государство.

Решения законодательства

Получить ипотеку на льготных условиях могут медицинские работники.

С 2011 по 2014 г. разрабатывались акты, где прописывались условия, на которых возможны приобретение жилья медицинскими работниками, выдача льготных кредитов таким гражданам. В основу новых законов легли положения Жилищного кодекса. Документы регулируют помощь государства некоторым категориям граждан, в том числе врачам.

Одним из таких актов является постановление Правительства от 5 мая 2014 г. Дополнительные документы, регламентирующие субсидирование, выпускают региональные законодатели.

В чем взаимовыгода для медработников и государства

Выгода для медиков заключается в возможности приобрести квартиру или дом по сниженной стоимости, на удобных условиях кредитования. Государство, вводя такую программу, решает следующие важные задачи:

  • равномерно и правильно распределяет бюджетные деньги;
  • улучшает качество медицинского обслуживания россиян;
  • обеспечивает отдаленные субъекты РФ нужными специалистами.

Ипотека улучшает качество медицинского обслуживания россиян.

Виды государственной помощи в вопросе получения ипотеки

Намереваясь получать заем на приобретение жилья, медики могут воспользоваться такими видами субсидирования:

  • внесение государством первоначального взноса по ипотеке;
  • снижение процентной ставки.

Дополнительная поддержка

Молодая семья медработников может оформить ипотечный кредит на более выгодных условиях. Предусмотрены и другие меры господдержки:

  • займы на приобретение жилья для всех молодых медиков;
  • программа «Земский доктор», подразумевающая помощь в покупке дома при переезде специалиста в село.

По каким критериям отбираются участники льготной программы

Участниками льготной программы являются специалисты, имеющие среднее специальное образование.

Цель социальной ипотеки — помочь молодым специалистам приобрести дом или квартиру. На выгодные ипотечные кредиты могут рассчитывать следующие заемщики:

  • возрастом не старше 35 лет;
  • имеющие среднее специальное или высшее образование (законченное, с наличием диплома);
  • работающие по специальности не меньше 1 года;
  • состоящие в очереди на улучшение жилищных условий;
  • намеренные вести профессиональную деятельность в регионе как минимум 5 лет (этот срок зависит от действующих в субъекте РФ правил).

Государство разрабатывает новые условия, поэтому список требований может дополняться. Приоритет при выдаче льготной ипотеки дается врачам и редким специалистам, согласным работать в селе.

Что получают медики в итоге

Льготные займы выдаются банками, которые вправе устанавливать свои условия. Ипотека для врачей в Москве предоставляется не всеми финансовыми учреждениями.

По таким программам работают наиболее популярные банки страны. Максимальный размер займа регулируется кредитной организацией. Он зависит от возраста, платежеспособности, места проживания клиента.

Участники государственных программ получают заем на более выгодных условиях:

  1. Государство вносит часть первоначального платежа. Заявителю остается оплатить 10% стоимости, после чего ему выдают ипотеку.
  2. Процентная ставка уменьшается на 5-7%. Для жителей Москвы такая выгода особенно ощутима.
  3. Размер дохода медицинского работника при оценке платежеспособности клиента не учитывается. В рассматриваемом случае гарантом является государство.
  4. По мере увеличения стажа работы врач получает дополнительные субсидии, направляемые на погашение долга. Сумма компенсации может достигать 30% общей суммы займа.

Размер займа регулируется банком, зависит от платежеспособности клиента.

Как производятся расчеты

Пересчет ипотечного кредита выполняется так:

  1. Участнику государственной программы выдается соответствующий сертификат. Заемщик предоставляет его в банк, где ранее была оформлена ипотека со стандартными условиями.
  2. На основании государственного документа часть первоначального взноса возмещается за счет бюджетных средств.
  3. Проценты погашаются участником программы льготного кредитования. Зарплата увеличивается за счет суммы, ранее внесенной заемщиком в кредитное учреждение.
  4. Банк определяет разницу, сообщает полученные данные в бюджетную организацию, рассчитывающуюся с врачом.

Рассчитывать на льготу могут только медики, чья заработная плата формируется из бюджетных средств. Персоналу частных клиник соципотека недоступна.

Список необходимых документов для банка

Для оформления кредита нужно предоставить диплом о медицинском образовании.

Для оформления льготного ипотечного займа в Московской области предоставляют:

  • российский паспорт (банки редко выдают кредиты гражданам других стран);
  • документы на имущество, находящееся в собственности заемщика;
  • свидетельства о рождении, паспорта членов семьи;
  • второй документ заемщика (СНИЛС, ИНН);
  • заверенную копию трудовой книжки;
  • диплом о медицинском образовании;
  • справку 2-НДФЛ.

Кто занимается выделением средств

Субсидированием льготных займов на покупку квартир занимается агентство по ипотечному кредитованию жилья, действующее от имени государства.

Всю необходимую информацию заявитель можно посмотреть на портале этой организации. Чтобы подать заявление и стать участником государственной программы, обращаются в минздрав Московской области.

Здесь можно задать интересующие вопросы, ознакомиться с условиями кредитования.

После этого заемщику выдается направление в банковское отделение, где оформляется договор.

Как узнать о наличии программы в своем регионе

Чтобы узнать, можно ли воспользоваться льготным ипотечным предложением в своей области, запрашивают АИЖК.

Оформление и подача заявления

Для покупки квартиры или дома по программе льготного кредитования выполняют следующие действия:

  • уточняют условия участия в льготной программе;
  • отправляют заявку, прикладывая соответствующие документы;
  • оформляют сертификат на субсидию;
  • выбирают кредитное учреждение, узнают, работает ли оно с бюджетными программами;
  • подготавливают пакет документов, требуемый для оформления ипотечного займа;
  • заполняют анкету в банковском отделении.

Анкета на ипотеку по льготной программе.

Все этапы получения ипотеки занимают не менее месяца. Специалисты банка анализируют документы, одобряют кредит, готовят договора.

Особенности для МО

Социальная ипотека в Москве и Подмосковье предоставляется молодым врачам, фельдшерам. Участником программы вправе стать специалист любого врачебного профиля. К претенденту предъявляются такие требования:

  1. Стаж по специальности — 3 года и больше.
  2. Наличие I или высшей квалификационной категории, ученой степени.
  3. Максимальный возраст заемщика для женщин составляет 45 лет. Ипотечные кредиты мужчинам выдаются до 50 лет.
  4. Наличие у претендента трудового соглашения на работу в бюджетном учреждении сроком на 10 лет и больше.

Дальнейшая последовательность действий

Для получения ипотеки нужно сделать оценку выбранного жилья.

После получения положительного решения банка выполняют следующие действия:

  • находят квартиру или дом, чья стоимость равна сумме кредита;
  • заказывают оценку выбранного жилья, согласовывают со специалистами банка;
  • подписывают договор купли-продажи, регистрируют ипотеку;
  • приобретают страховой полис на имущество;
  • погашают ипотеку стандартным способом.

Иные возможности погашения

Социальная ипотека для врачей совместима с некоторыми другими программами. Часть задолженности разрешается оплатить за счет материнского капитала.

Меры поддержки, подразумевающие субсидирование жилищных кредитов при рождении детей, разрабатываются на региональном и федеральном уровнях. Предоставляется сумма размером в стоимость 18 кв. м жилья, направляемая на частичное гашение займа.

Гражданин вправе быть участником лишь одной программы, исключением является использование материнского капитала.

Обязанности медика, участвующего в программе

Оформляя кредит на покупку, нужно помнить о последующих обязательствах:

  1. Свою часть ипотеки придется выплачивать долго. Кредит выдается на 10-15 лет.
  2. Предстоит работать на месте последнего трудоустройства не менее 5 лет. Переход к другому работодателю согласуют с государственным органом, выдавшим субсидию. При отказе от сообщения информации о переводе заемщик обязуется в течение месяца вернуть сумму субсидии.

Средства банка можно использовать только на покупку жилья.

Поддержка предоставляется только на улучшение жилищных условий, использование средств в других целях влечет уголовную ответственность.

Плюсы и минусы программы

К преимуществам социальной ипотеки для медиков относятся:

  1. Оформление квартиры в собственность заемщика. Молодому специалисту не придется искать съемное жилье, вносить арендную плату.
  2. Возврат государством части первоначального платежа, совершенного заемщиком при оформлении кредита. Пересчитываются ежемесячные взносы, снижается финансовая нагрузка на семью.

К недостаткам государственной программы относят то, что специалист обязуется работать в медицинском учреждении в течение установленного срока, переход в другие организации запрещен.

Государство погашает только часть займа, остаток задолженности врач выплачивает самостоятельно.

Возможные проблемы

Банк может менять условия договора и накладывать штрафные санкции.

Затруднения при выплате могут возникать, если заемщик не учитывает тонкости ипотечного кредитования. Банк нередко заботится только о собственных интересах. Чтобы избежать проблем, нужно обращать внимание на такие нюансы:

  1. Возможность изменения условий в одностороннем порядке. Если такой пункт присутствует в документе, банк вправе увеличивать процентную ставку.
  2. Отсутствие обязательных реквизитов в спецификациях и дополнениях. Указанные документы не должны противоречить условиям основного договора.
  3. Наличие страховых комиссий. Такой пункт должен отсутствовать, т. к. гарантом является государство.
  4. Штрафные санкции. Пени и неустойки не должны быть дискриминационными.

Предложения банков

По госпрограммам вправе работать не все финансовые учреждения. Самые популярные банки, выдающие льготную ипотеку:

  • ВТБ 24;
  • Возрождение;
  • Россельхозбанк;
  • Уралсиб;
  • Банк Москвы;
  • Райффайзенбанк.

Отдельно о программе Сбербанка

Ранее данное кредитное учреждение занималось оформлением ипотеки для медиков, ученых, учителей. Сейчас в Сбербанке действуют только 2 программы: для молодых семей и военнослужащих. Медицинский работник, не соответствующий требованиям к участникам соципотеки для жителей Московской области, может воспользоваться первым предложением. По семейному кредиту действуют следующие условия:

  1. Заем выдается на срок до 30 лет под 8,6% годовых. Требуется внесение первоначального взноса в размере 15%. При оформлении по 2 документам ставка увеличивается до 10%. Супруг становится созаемщиком.
  2. Предоставляется отсрочка по уплате основного долга при рождении детей.
  3. Предлагается государственная субсидия в размере 30% стоимости квартиры. На каждого последующего ребенка добавляется по 5%.
  4. Возраст заемщика не должен превышать 35 лет. Обязательно подтверждение необходимости улучшения жилищных условий.

Служебное жилье

Такой вариант подойдет врачам, не желающим оформлять ипотечный заем или не соответствующим условиям кредитования. Квартира выделяется на период работы в медицинском учреждении. Условия устанавливаются региональными органами власти. В Московской области жилье предоставляется наиболее востребованным специалистам, работающим в государственных учреждениях.

Источник: https://zafinansi.ru/ipoteka-dlya-meditsinskih-rabotnikov-v-2020-godu/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.