Ипотека для медиков 2020

Содержание

Ипотека для врачей: условия, требования и куда обращаться в 2021

Ипотека для медиков 2020

Приветствуем! Льготная ипотека для врачей является очень важным социальным проектом. Сегодня расскажем условия данной программы, как и где оформляется ипотека для медиков, а также какой пакет документов нужно собрать для участия.

Условия программы

Категория врачей и медицинских работников в целом по сей день остается социально-незащищенной. Покупка нового жилья и решение жилищного вопроса для таких граждан является в большинстве непосильной ношей.

Так как медицина и, соответственно, сотрудники медучреждений, получающих финансирование из государственного и региональных бюджетов, является приоритетным и общественно-значимым направлением нашей экономики, то для обеспечения врачей жильем реализуются специальные программы ипотечного льготного кредитования.

Зачастую единственным вариантом приобретения жилья или улучшения условий проживания может стать оформление ипотеки. Врачи исключением не являются. Для них не первый год разрабатываются и реализуются ипотечные программы на льготных условиях.

До конца 2014 года такая программа была в ведении федеральных властей. Начиная с начала 2015 года, целевая программа «Ипотечный кредит для молодых врачей» была свернута.

ВАЖНО! Ипотека для медработников теперь является одной из задач региональных властей. Получить такой займ можно в отдельных субъектах РФ.

Ипотечный кредит для работников сферы здравоохранения оформляется в рамках программы «Социальная ипотека в Московской области», разработанной Правительством региона в целях привлечения ценных кадров для работы в своих медучреждениях.

Ключевыми особенностями программы ипотечного кредитования врачей являются:

  • льготная (пониженная) процентная ставка – не больше 9% годовых;
  • субсидирование стоимости приобретаемого жилья из регионального бюджета;
  • зависимость суммы субсидии и займа от состава семьи врача и средней стоимости жилья в регионе за 1 кв. м.

Параметры льготного кредита для медработников приводятся в таблице ниже:

Сумма займаПервоначальный взнос, % от стоимости жильяКредитная ставка, % годовыхМаксимальный срок кредита
От 375 тыс. руб.509 – на вторичном рынке;8,75 – на первичном10 лет

Суть программы заключается в том, что Правительство Московской области вносит за работника медучреждения 50% от цены покупаемого жилья и дополнительно компенсирует оставшуюся сумму основного долга в виде ежемесячных платежей. То есть заемщик должен будет оплачивать только проценты за использование заемных средств, что может стать вполне посильной статьей расхода семейного бюджета.

Требования к участнику

Чтобы принять участие в рассматриваемой программе, медработник должен соответствовать определенным требованиям. Среди них:

  1. Наличие гражданства РФ.
  2. Ограничение по предельному возрасту заемщика – не старше 50 лет (ранее было не более 45-ти лет).
  3. Наличие профессионального диплома в сфере медицины и первой квалификационной или высшей категории, а также ученой степени.
  4. Положительная или нейтральная кредитная история (главное условие, чтобы не было негативных финансовых отношений с банками и другими кредитными учреждениями).
  5. Отсутствие у врача и членов его семьи жилой недвижимости в собственности на территории Москвы и Московской области.
  6. Стаж работы в государственных и муниципальных учреждениях здравоохранения от 3-х лет.
  7. Готовность и возможность заключения трудового контракта на работу в подмосковном медучреждении сроком минимум 10 лет.

В Подмосковье в последнее время было построено и реконструировано множество больниц, медицинских и перинатальных центров, которые нуждаются в самых лучших и квалифицированных кадрах. Программа социальной ипотеки призвана как раз восполнить образовавшийся дефицит работников. Правительство МО таким образом помогает не только найти стабильную работу, но и решить проблемы с жильем.

К квалификации медработника также предъявляются установленные законодательством требования. Участниками могут стать сотрудники медучреждений следующих специализаций и направлений:

  • врачи скорой помощи;
  • терапевты;
  • хирурги;
  • врачи функциональной диагностики;
  • педиатры;
  • акушеры-гинекологи;
  • неонатологи;
  • врачи УЗИ;
  • патологоанатомы;
  • эндокринологи;
  • врачи сердечно-сосудистой хирургии;
  • урологи;
  • неврологи;
  • анестезиологи;
  • рентгенологи;
  • фтизиатры;
  • офтальмологи;
  • психиатры и т.д.

Именно в медработниках перечисленных специальностей больше всего нуждаются подмосковные больницы.

Список документов

Для оформления льготного ипотечного займа работники учреждений здравоохранения должны заранее собрать комплект следующих документов:

  • диплом о высшем образовании (копия);
  • заявление с просьбой об участии социальной программы и постановки в соответствующий реестр;
  • документы, подтверждающие прохождение дополнительной послевузовской подготовки (ординатуры и интернатуры);
  • удостоверение о присвоении квалификационной категории (копия);
  • характеристика с работы;
  • копия трудовой книжки (заверенная);
  • анкета с фотографиями с приложением автобиографии;
  • перечисление созданных претендентом практических и научных работ;
  • копии свидетельств о браке и рождении детей (если есть);
  • выписка из домой книги или справка из ТСЖ на дату подачи документов.

Дополнительно могут быть затребованы иные документы в зависимости от конкретного случая.

https://www.youtube.com/watch?v=qD1wfAYbfkk

Также вместе с указанным выше пакетом потенциальный заемщик должен предоставить документы на приобретаемое жилье, включающие свидетельство о праве на собственность, договор купли-продажи/дарения/меня и т.д.

Куда обращаться

Вся необходимая информация об условиях программы ипотеки для врачей представлена на официальном сайте АИЖК. Совсем недавно создан дополнительно сайт самой программы со статистическими данными и ключевыми требованиями.

Для подачи заявления на выдачи льготной ипотеки следует обращаться в Министерство здравоохранения Московской области вместе с собранным комплектом документов. В этом органе власти потенциальный участник сможет уточнить все параметры оформляемого займа и определиться с объектом покупаемого жилья.

Все дальнейшие действия должны будут согласовываться с данным Министерством. Выдаче непосредственного кредита будет осуществлять банк-агент Газпромбанк.

Программа для врачей в Сбербанке

Несколько лет назад, еще до начала экономического кризиса в стране, Сбербанк активно занимался оформлением нескольких социальных кредитов, включая ипотеку для госслужащих – врачей, учителей, ученых.

Из проектов социальной направленности сегодня остались только 2:

  • военная ипотека;
  • ипотека для молодой семьи.

В случае, если работник медицины не соответствует условиям и предъявляемым требованиям для участия в социальной ипотеке для жителей МО, то альтернативным вариантом улучшения жилищных условий может стать получение ипотеки для молодых семей. Условия по ней тоже считаются льготными:

Величина заемных средствСрок возврата займаДоля первоначального взноса, % от стоимости жильяПроцентная ставка, % годовых
От 300 тысяч рублейДо 30 летОт 15От 8,6

По данному продукту возможно оформление по двум документам, однако ставка будет несколько выше – от 9,6 до 10% годовых.

Супруги по заключаемому кредитному договору будут выступать созаемщиками.

Особенностями ипотеки молодым семьям являются:

  • предоставление отсрочки платежа в части основного долга при рождении ребенка;
  • использование безвозмездных государственных субсидий – выделение 30% от стоимости жилья для семей с детьми (на каждого рождающегося ребенка добавляется 5%);
  • возрастной ценз заемщиков – от 21 до 35 лет;
  • необходимость подтверждения потребности в улучшении жилищных условий (постановка на очередь в органах местного самоуправления).

То есть в Сбербанке врачи и другие медработники могут воспользоваться только одним из двух вариантов получения ипотеки: программой для молодых семей или стандартным займом. В последнем случае никаких субсидий, естественно, не полагается. Здесь важно просчитать все доступные варианты и выбрать для себя наиболее подходящий и выгодный.

Ипотека для медицинских работников в Сбербанке как отдельный продукт сейчас не существует.

Программа для медработников в Московской области

Рассмотренные выше в статье условия льготного ипотечного кредитования медработников относятся к программе социальной ипотеки для жителей Московской области. Данная программа реализуется в рамках федеральной программы «Жилище». Именно она является основой всех разработанных и действующих подпрограмм на региональном уровне.

Многие врачи и сотрудники учреждений здравоохранения нашей страны готовы переехать из других субъектов РФ в Московскую область при предоставлении им рабочего места и помощи в получении комфортного жилья. Особенно это актуально для медработников в небольших и отдаленных населенных пунктах, где есть серьезные трудности с трудоустройством и решением жилищных проблем.

Квалифицированный доктор с опытом, проживающий в глухом селе в провинции, вряд ли сможет рассчитывать там на построение успешной карьеры и получение достойной заработной платы. Поэтому вполне логично, что данная программа пользуется спросом среди медицинских работников, тем более, что выделяемые субсидии и льготы являются серьезным подспорьем и значительной материальной поддержкой.

Простой пример: покупка квартиры в Подмосковье стоимостью 3 миллиона рублей не сильно ударит по семейному бюджету врача, так как придется оплачивать только начисленные проценты (8,75 или 9% годовых в зависимости от типа приобретаемого жилья). В суммарном выражении это будет около 20 тысяч рублей. Кредит оформляется в Газпромбанке с прописыванием всех условий и нюансов в кредитном договоре и в договоре об ипотеке.

В качестве дополнительной альтернативы получения ипотеки сотрудникам медучреждения можно рассмотреть оформление заявки в ВТБ Банке Москвы. В нем представлен специальный кредитный продукт «Люди дела» для врачей, учителей и госслужащих. Основные условия выдачи приводятся далее:

Сумма ипотекиМинимальная кредитная ставка, % годовыхПервый взнос, % от цены жильяСрок возврата
От 500 000 рублей9,25От 101- 30 лет

Предлагаемая процентная ставка является достаточно конкурентоспособной, так как по стандартным ипотечным программам она несколько выше (в среднем на 0,5 п.п.). Минимальная величина заемных средств составляет 500 тысяч рублей, а максимальная в большей степени определяется уровнем доходов медработника и имеющимся в собственности имуществом.

ВТБ Банк Москвы по аналогии со Сбербанком предлагает способ оформления по 2-м документам для тех клиентов, у которых нет времени и возможности собирать расширенный пакет. Это может быть актуально при срочной покупке конкретного объекта недвижимости.

Еще среди вариантов решения жилищных проблем для врачей является участие в программе «Земский доктор», по которой предусматривается:

  • выделение субсидии в размере 1 миллиона рублей, которые можно направить на строительство или покупку жилья в сельской местности;
  • получение участка земли с выгодными условиями возведения собственного дома;
  • выделение дома в собственность;
  • начисление добавки к заработной плате.

Все эти условия будут доступны только соблюдении главного фактора – необходимо заключить трудовой договор на работу в медучреждении на селе. Срок такого договора не может быть меньше 5-ти лет.

Существовавшие до конца 2014 года целевые программы льготного ипотечного кредитования врачей доказали свою эффективность и адресную помощь социально-незащищенным категориям населения. Однако в силу экономического кризиса реализация данных программ была свернута. В 2021 году медработники могут получить доступную ипотеку только в рамках региональных программ.

Примером является социальная ипотека для врачей в Московской области, разработанная Правительством МО.

Благодаря ей врач сможет купить жилье в Подмосковье с получение безвозмездной субсидии в размере 100% от цены приобретаемого объекта и выплачивать только начисляемые проценты.

Обязательным условием является заключение трудового контракта в подмосковной больнице или ином медицинском учреждении на срок не менее 10 лет.

Источник: https://ipotekaved.ru/socialnaya/ipoteka-dlya-vrachey.html

Ипотека для врачей: условия, требования и куда обращаться в 2020

Ипотека для медиков 2020

Повышать благосостояние своих граждан – одна из приоритетных целей любого государства. Аспектов у этой проблемы много, в такой категории как медицинские специалисты можно выделить:

  • Важность обеспечения населения сельской местности и отдалённых регионов квалифицированными медицинскими услугами;
  • Привлечение врачей и специалистов среднего звена к работе в не самых престижных регионах;
  • Создание медработникам соответствующих условий для эффективной профессиональной деятельности;
  • Укрепление кадровой базы в медицинской отрасли;
  • Экономическое развитие регионов (в т. ч. – в строительной и банковской сфере).

Программы лояльности работают с 2014 года и уже показали свою эффективность: дефицит медицинских кадров в некоторых регионах снизился с 80% до 15%.

Решение жилищного вопроса для медработников

Проблему приобретения жилья в медицинской сфере государство считает приоритетной, ведь после предоставления господдержки жилищного кредита медработник обязан будет отработать в выбранном регионе 5-10 лет. Такие условия способствуют решению и других, смежных задач – таких как повышение квалификации медперсонала.

Специалистам предоставляется возможность участия в ипотечных программах, разработанных банками при поддержке государства, которые позволяют приобрести собственное жильё на льготных условиях.

Целевая группа проекта – молодые специалисты в возрасте до 35 лет. В ряде регионов возрастные ограничения снижены до 40 лет. Дополнительные льготы предусмотрены редким и наиболее востребованным специалистам.

Средства для покупки жилплощади выделяются из госбюджета, но распределяют помощь на местном уровне. Региональные власти обладают полномочиями, позволяющими снизить требования к участникам программы. Детали можно узнать на месте.

Программы соцпомощи для врачей

Медработникам, как и определенным категориям граждан, государство позволяет принимать участие в программах получения жилья на льготных условиях. Молодым семейным врачам государство предоставляет более выгодные условия на получение ипотеки и ряд привлекательных мер поддержки. А именно:

  1. Предоставляется ипотечный кредит для медиков.
  2. Выдается ипотечный кредит для выпускников мединститутов.
  3. Предлагается социальная программа «Земский врач».
  4. Доктора, оставшиеся работать в селе, могут рассчитывать на получение земельного надела под строительство дома, на получение жилья, служебной квартиры и денежных бюджетных выплат.

Законодательство и виды государственной помощи

Условия предоставления льготной ипотеки для медицинских работников на базе нормативов Жилищного кодекса разрабатывались в 2011-2014 годах.

Суть программ – создание единых социальных стандартов, способствующих:

  1. Справедливому распределению бюджетных денег;
  2. Скорейшему обеспечению регионов квалифицированными кадрами;
  3. Усовершенствованию медицинской помощи населению.

Понять их особенности можно на примере Постановления № 404 от 05.05.2014 «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи»». В документе прописаны особенности предоставления субсидий на ипотеку для некоторых малообеспеченных слоёв населения, в том числе и медиков.

Обязанности по реализации проекта возложены на региональные власти. Субъекты федерации разрабатывают регламент и конкретные меры по предоставлению субсидий.

Что это за ипотека такая

Обзавестись собственным жильем можно за счет собственных средств, у кого таковые имеются, а можно прибегнуть к помощи банков и использовать ипотечное кредитование.

Но что делать, если доходы не позволяют воспользоваться ни одним из этих способов? На помощь приходит социальная ипотека.

Именно она существует в нашей стране для решения жилищного вопроса граждан со средними и низкими доходами.

В чем разница обычного кредита от льготного? Первая выдается коммерческим банком клиенту, который гасит кредит и проценты по нему собственными средствами. Отсюда следует, что потребитель может рассчитывать только на свои силы.

При этом годовая ставка за пользование заемными средствами и первоначальный взнос будут довольно немаленькими. Договор социальной ипотеки будет включать в себя третью сторону соглашения – государство.

Здесь его роль заключается в поддержании интересов обеих сторон: возмещение банку его коммерческой выгоды и обеспечение граждан РФ доступным жильем.

Социальное ипотечное кредитование является правительственной программой, реализацией которой занимаются на уровне субъектов. Поэтому в каждом регионе она имеет свои особенности, о которых можно узнать в местных органах власти по месту жительства, либо в АИЖК.

В чем суть в соципотеке? Смысл в том, что жилсоципотека будет оформлена с той или иной поддержкой государственного бюджет. А в каком размере – зависит, под какую категорию льготников Вы подходите.

По сути социальная ипотека — это сложное понятие, которое включает в себя ряд программ поддержки населения со стороны государства в рамках решения жилищного вопроса.

Их очень часто путают и смешивают в одно понятие.

Следует разделить понятие «социальная ипотека» на ряд производных:

  • Социальная ипотека в банках и партнерах АИЖК (ипотека, которая дает ряд льгот на ставку, срок ипотеки, размер ПВ и т.д. работникам социальнозначимых и бюджетных учреждений, а также многодетным семьям).
  • Подпрограмма «Жилье для российской семьи» (позволяет получить скидку на квартиру у компаний застройщиков, которые участвуют в программе, нуждающимся в улучшении жилья, малоимущим и опять же бюджетникам разных уровней, а также молодым семьям с детьми. Ставка ипотеки остается в рамках стандартных программ банка).
  • Подпрограмма «Молодая семья» федеральная и местного уровня (необходимо получить сертификат об участии в программе, чтобы вас признали нуждающимся в улучшении жилищных условия, тогда государство выделит субсидию на приобретения жилья до 35%!от стоимости квартиры).
  • Региональные субсидии (пример Республика Татарстан, где есть и пониженная процентная ставка по ипотеке и скидка на жилье).
  • Программы поддержки государством военослужащих, материнский капитал.

В определенных случаях помощь государства будет составлять 10-50%!от стоимости квартиры. Есть региональные субсидии, которые возмещают 100 процентов цены жилья, а гражданину остается лишь платить проценты банку. Молодым людям такая поддержка может составить 30%!, а для молодых семей с детьми – 35%!рыночной стоимости жилища.

Существуют следующие условия социальной ипотеки:

  • Максимально низкая процентная ставка. На сегодня, она составляет 7,55%!;
  • Минимальный первоначальный взнос 10%!;
  • Более длительный срок кредитования;
  • Субсидии из бюджетов разных уровней на возмещение части стоимости жилья. Один из примеров – это компенсация ежемесячных взносов по социальной ипотеке для некоторых бюджетников в период всего срока кредита;
  • Отсрочка платежа или реструктуризация. В разных случаях от 1,5 до 3 лет;
  • Уменьшение размера ежемесячного взноса путем рефинансирования;
  • Строительство с господдержкой недвижимости эконом-класса и реализация ее по льготным ценам определенным категориям граждан;
  • Единовременные субсидии на улучшение условий жилья. Один из таких примеров – материнский капитал.

В чём еще выражается помощь от государства

Параллельно претенденты на ипотеку для медработников имеют возможность участвовать и в других программах (если они удовлетворяют их требованиям):

Источник: https://tbti.ru/ipoteka/programma-dlya-medikov-na-poluchenie-svoego-zhilya.html

Эксперты: ипотека для медиков от банка

Ипотека для медиков 2020

https://realty.ria.ru/20200521/1571783413.html

Эксперты: ипотека для медиков от банка “Дом.РФ” будет востребованной

Эксперты: ипотека для медиков от банка “Дом.РФ” будет востребованной

Разработанная банком “Дом.РФ” ипотечная программа для медицинских работников со ставкой от 7,4% годовых будет востребована, она способна повысить… Недвижимость РИА Новости, 21.05.2020

2020-05-21T14:11

2020-05-21T14:11

2020-05-21T14:14

“дом.рф”

жилье

федеральная служба государственной статистики (росстат)

ипотека

/html/head/meta[@name='og:title']/@content

/html/head/meta[@name='og:description']/@content

https://cdn24.img.ria.ru/images/07e4/05/0f/1571484255_0:320:3072:2048_1920x0_80_0_0_cd5dd5edcf295ce8465a41674337f209.jpg

МОСКВА, 21 мая – РИА Недвижимость. Разработанная банком “Дом.РФ” ипотечная программа для медицинских работников со ставкой от 7,4% годовых будет востребована, она способна повысить привлекательность медицинской сферы, а также повлечь за собой появление подобных отраслевых программ от других банков, считают эксперты, опрошенные РИА Недвижимость.Банк “Дом.

РФ” запустил программу ипотечного кредитования медицинских работников, по которой кредит на строящееся жилье можно взять по ставке от 7,4%, на готовое жилье – от 8,2%, на покупку жилого дома – от 9,5%, а также рефинансировать взятую в других банках ипотеку по ставке от 7,4% годовых.

Программа доступна врачам и работникам медицинских организаций вне зависимости от категорий и наличия высшего медицинского образования. Программа действует до 31 декабря 2020 года.

Генеральный директор ГК “А101” Игнатий Данилиди считает, что программа будет востребованной, в первую очередь, за счет возможности рефинансирования существующего ипотечного кредита – программа ипотеки с господдержкой, где сейчас ставки начинаются от 6,5%, распространяется только на новые кредиты.

“Поэтому новой программой, скорее всего, воспользуются все медики, купившие квартиру в ипотеку в течение последних трех-четырех лет”, – говорит он.По мнению Данилиди, инициатива “Дом.РФ” может стать “первой ласточкой” в разработке отраслевых ипотечных программ.

Их возможное внедрение будет действенным стимулом привлечения квалифицированных кадров в важные для государства направления – здравоохранение, образование, НИОКР, фундаментальная наука и так далее, полагает гендиректор “А101”.

При этом доступность жилья в рамках таких программ также можно поддерживать размером первого взноса, началом ипотечных платежей только после заселения в новую квартиру, наличием беспроцентных ипотечных каникул, а также субсидиями для погашения части “тела” кредита, добавляет он.

Руководитель направления по развитию ипотечных программ ГК “Инград” Вячеслав Приймак убежден, что новые ставки смогут помочь тем медработникам, которые уже приняли решение о покупке квартиры, и в целом это хорошая социальная инициатива в условиях борьбы с коронавирусом.Управляющий партнер “ВекторСтройФинанс” Андрей Колочинский, рассуждая о потенциальном спросе, приводит данные Росстата: в прошлом году в стране насчитывалось 565 тысяч врачей с высшим образованием, число среднего медицинского персонала составило 1,3 миллиона человек, а младшего – 265 тысяч, – итого в этой сфере задействовано примерно 2,1 миллиона человек.Приймак добавляет, что пока сложно оценить, какое количество людей воспользуется предложением, но добавляет, что в портфеле его компании доля клиентов из бюджетной сферы составляет около 9%.

https://realty.ria.ru/20200521/1571782461.html

https://realty.ria.ru/20200521/1571767052.html

Недвижимость РИА Новости

internet-group@rian.ru

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2020

Недвижимость РИА Новости

internet-group@rian.ru

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

internet-group@rian.ru

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdn25.img.ria.ru/images/07e4/05/0f/1571484255_341:0:3072:2048_1920x0_80_0_0_268778fe50778da59812975f0af31eb5.jpg

Недвижимость РИА Новости

internet-group@rian.ru

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

internet-group@rian.ru

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

“дом.рф”, жилье, федеральная служба государственной статистики (росстат), ипотека

МОСКВА, 21 мая – РИА Недвижимость. Разработанная банком “Дом.РФ” ипотечная программа для медицинских работников со ставкой от 7,4% годовых будет востребована, она способна повысить привлекательность медицинской сферы, а также повлечь за собой появление подобных отраслевых программ от других банков, считают эксперты, опрошенные РИА Недвижимость.

Банк “Дом.

РФ” запустил программу ипотечного кредитования медицинских работников, по которой кредит на строящееся жилье можно взять по ставке от 7,4%, на готовое жилье – от 8,2%, на покупку жилого дома – от 9,5%, а также рефинансировать взятую в других банках ипотеку по ставке от 7,4% годовых.

Программа доступна врачам и работникам медицинских организаций вне зависимости от категорий и наличия высшего медицинского образования. Программа действует до 31 декабря 2020 года.

Генеральный директор ГК “А101” Игнатий Данилиди считает, что программа будет востребованной, в первую очередь, за счет возможности рефинансирования существующего ипотечного кредита – программа ипотеки с господдержкой, где сейчас ставки начинаются от 6,5%, распространяется только на новые кредиты.

“Поэтому новой программой, скорее всего, воспользуются все медики, купившие квартиру в ипотеку в течение последних трех-четырех лет”, – говорит он.

По мнению Данилиди, инициатива “Дом.РФ” может стать “первой ласточкой” в разработке отраслевых ипотечных программ.

Их возможное внедрение будет действенным стимулом привлечения квалифицированных кадров в важные для государства направления – здравоохранение, образование, НИОКР, фундаментальная наука и так далее, полагает гендиректор “А101”.

При этом доступность жилья в рамках таких программ также можно поддерживать размером первого взноса, началом ипотечных платежей только после заселения в новую квартиру, наличием беспроцентных ипотечных каникул, а также субсидиями для погашения части “тела” кредита, добавляет он.

Руководитель направления по развитию ипотечных программ ГК “Инград” Вячеслав Приймак убежден, что новые ставки смогут помочь тем медработникам, которые уже приняли решение о покупке квартиры, и в целом это хорошая социальная инициатива в условиях борьбы с коронавирусом.

Управляющий партнер “ВекторСтройФинанс” Андрей Колочинский, рассуждая о потенциальном спросе, приводит данные Росстата: в прошлом году в стране насчитывалось 565 тысяч врачей с высшим образованием, число среднего медицинского персонала составило 1,3 миллиона человек, а младшего – 265 тысяч, – итого в этой сфере задействовано примерно 2,1 миллиона человек.

Приймак добавляет, что пока сложно оценить, какое количество людей воспользуется предложением, но добавляет, что в портфеле его компании доля клиентов из бюджетной сферы составляет около 9%.

Источник: https://realty.ria.ru/20200521/1571783413.html

Социальная ипотека для врачей и медицинских работников в 2020 году

Ипотека для медиков 2020

Ключевые положения документа, разработанного для сотрудников медицинской отрасли в нашей стране:• выдача денег на приобретение недвижимости производится под уменьшенный процент;• первичный взнос меньше в сравнении со стандартными кредитными условиями;

• государство оплачивает часть обязательных платежей в определенных ситуациях.

Назначение и специфика ипотеки на особых условиях

В кредитных учреждениях России отсутствуют отдельные предложения для работников конкретных сфер деятельности. Банки предлагают общие банковские программы, но с возможностью воспользоваться помощью от государственных органов региона при покупке недвижимости.

Целями государственной социальной программы являются:1. Привлечение специалистов высокой квалификации в сферу оказания государственных медицинских услуг и здравоохранения;2. Мотивация долгосрочного труда в социальной отрасли;3. Финансовое содействие слабо защищённым категориям населения;4. Поддержка интенсивного жилищного строительства.

Московская, Владимирская, Воронежская, Волгоградская, Калининградская области, республика Удмуртия, Приморье активно реализуют программы адресной поддержки.

Условия льготного кредитования работников медицины

Форму поддержки работников медицины власти регионов выбирают и закрепляют документально самостоятельно. Допускается только разовое применение льгот по программе субсидирования покупки недвижимости.

Наиболее часто применяются следующие льготные условия:• компенсационная выплата средств, потраченных на начальный взнос;• компенсация доли процентов, выплаченных заемщиком (не более половины, предел ежемесячной суммы – 5 тыс. рублей);• уменьшение суммы, необходимой на начальный взнос;• освобождение от документального подтверждения доходов;

• компенсация части стоимости недвижимости, если участник выходит на льготную пенсию.

Программы регионов различаются льготами относительно процентных ставок, минимальными и максимальными размерами помощи, периодами кредитования.

Врачам предоставляется право рассчитывать на послабления в покупке в кредит квартиры или жилого дома. Можно приобрести квартиру на вторичном рынке или новую, купить готовый дом или строить самостоятельно. Нахождение и регистрация недвижимости должны быть в субъекте РФ, где прописан участник.

Чтобы государство предоставило компенсацию, покупаемое жилье должно точно соответствовать утвержденным параметрам: 33 кв.м. на одного человека, на трех и более членов семьи – не более 18 кв.м. на каждого.

Допускается покупка жилья с большей площадью, но в этой ситуации объем помощи сокращается соразмерно различию в площади.

Требования к заемщику по льготной ипотеке

Рассчитывать на государственную поддержку при получении ипотеки, практикующий медик может, если соблюдаются следующие условия:• гражданство РФ;• предельный возраст у женского пола: 45 лет, мужского: 50 лет;• подтвержденное документом высшее образование по медицинскому профилю;• непрерывный стаж в медицинской области более трех лет;

• отсутствует собственное недвижимое имущество.

В регионах РФ действуют индивидуально принятые требования, поэтому критерий возраста указан по средним значениям. К примеру, во Владимирской области возраст участника должен быть до 40 лет.

В Московской области на врача возлагается обязанность заключить трудовой договор с медицинским учреждением на минимальный период десять лет.

Дополнительные параметры зависят от политики банка, предоставляющего ссуду на жилье.

Механизм участия и базовые документы

Обращение в орган исполнительной власти по месту регистрации с целью выяснения наличия и положений документа адресной помощи врачам в своем субъекте – это первый шаг медицинского работника, желающего стать участником программы. Второй шаг – это заполнение заявления на предоставление льготы, если условия подходящие.

Специально созываемая комиссия по жилищным вопросам рассматривает подобные вопросы. Заявление направляется совместно с главными документами.

Подготовьте копии:• документов, удостоверяющих личность заявителя и членов семьи;• документа о заключении/расторжении брака;• свидетельств, подтверждающих рождение детей;• диплома;

• трудовой книжки, заверенной на работе.

Дополнительно будут нужны: фотографии инициатора участия размером 3х4 см; справка с работы, подтверждающая должность и стаж; справка о регистрации.
С периодичностью раз в квартал на рассмотрение членов комиссионного органа выносятся заявки участников.

Если заявка одобряется и вносится в программу, то на медицинского работника возлагается обязанность подписать договор с условием на запрет смены места работы в указанный срок.

Затем участнику программы выдается документ, подтверждающий право на господдержку и присваивается очередной номер.

Когда подойдет очередь, участнику необходимо:• направить в выбранный банк заявку на жилищный кредит;• получить положительный ответ на заявку и выбрать недвижимость;• предъявить документ, подтверждающий участие в привилегированной ипотечной программе (свидетельство);

• использовать льготы.

Помощь, предлагаемая заемщику, зависит от положений социальной программы в каждом регионе страны.

Льготная ипотека для врачей: плюсы и слабые стороны

польза программы – это ощутимая государственная помощь в денежной форме, направляемая на решение жилищного вопроса нуждающихся.

Например, в столичном регионе участник выплачивает только проценты, основной долг выплачивают органы местного управления. В таком случае семейный бюджет испытывает меньшую нагрузку, а материальное положение заемщика улучшается. Важно и то, что участие в целевой программе для врачей не исключает возможности использовать материнский капитал, иные льготы.

Недостатками является:• не все регионы охвачены такой программой;• долгое ожидание своей очереди;

• необходимость вкладывать собственные денежные средства, так как государство погашает задолженность частично.

Участник программы попадает в строгие рамки касаемо изменения места работы: обязан проработать в медицинском учреждении срок, прописанный в договоре. При несоблюдении этого условия, получатель субсидии будет обязан возместить выплату полностью.

Обзор выгодных программ государственной поддержки для врачей

Лучшими параметрами предоставления ипотеки на льготных условиях работникам медицины отличаются столица и область, Владимирская область, Приморский край.Минимум суммы кредита для жителей московского региона составляет около 400 тыс. рублей.

Уровень ставки определяется типом приобретаемой недвижимости: 9% годовых для жилья на вторичном рынке, 8,75% – на новостройки. Ипотечный займ предоставляется на срок до десяти лет.

Государство оказывает помощь в оплате первоначального взноса: половину от цены жилья в области, 30% – в Москве, ежемесячно вносит деньги в оплату основного долга по ипотечному кредиту. Начисляемые проценты оплачиваются получателем льготы самостоятельно.

Сотрудникам социально значимой сферы в Приморском крае предлагается льготная годовая процентная ставка от 6,45%. Достаточно внести 15% от стоимости жилья в качестве первого взноса. Взять в кредит можно максимум десять млн. рублей, на срок от 3 до 30 лет.

До пятнадцати млн. рублей под 5,25% в год могут получить во Владимирской области работники организаций сферы здравоохранения. Начальный взнос не обязателен, займ может быть предоставлен на срок до 30 лет.

Согласно положениям программы, из бюджета региона единовременно выдается 350 тыс. рублей для оплаты ипотечного займа. Потом на протяжении пяти лет восполняется половина суммы процентов, уплачиваемых ежемесячно (не более 5 тыс.

рублей ежемесячно).

Таким образом, решение жилищного вопроса врачей осуществляется в регионах по-разному. Программы предусматривают различные условия поддержки, направленной на повышение уровня жизни людей жизненно важной профессии.

Источник: https://evo-rus.com/avto/exluzive/sotsialnaya-ipoteka-dlya-vrachej-i-meditsinskih-rabotnikov-v-2020-godu.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.