Ипотека для многодетных в 2020

Содержание

Проект о расширении софинансирования ипотеки для многодетных внесли в ГД

Ипотека для многодетных в 2020

https://realty.ria.ru/20201208/ipoteka-1588145356.html

Проект о расширении софинансирования ипотеки для многодетных внесли в ГД

Проект о расширении софинансирования ипотеки для многодетных внесли в ГД

Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект, позволяющий расширить возможности использования получаемых многодетными семьями от государства выплаты в 450… Недвижимость РИА Новости, 08.12.2020

2020-12-08T09:22

2020-12-08T09:22

2020-12-08T09:22

ипотека

антон силуанов

госдума рф

министерство финансов рф (минфин россии)

/html/head/meta[@name='og:title']/@content

/html/head/meta[@name='og:description']/@content

https://cdn25.img.ria.ru/images/154969/26/1549692633_0:0:2507:1410_1920x0_80_0_0_ccf1e79521589433029b7c5294eda30b.jpg

МОСКВА, 8 дек – РИА Новости. Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект, позволяющий расширить возможности использования получаемых многодетными семьями от государства выплаты в 450 тысяч рублей для выполнения обязательств по ипотечным кредитам.Документ допускает получение такой выплаты на погашение ипотеки под строительство или покупку недостроенного дома.

Она будет доступна и гражданам, оформившим ипотеку на недвижимость с неотделимыми улучшениями, ремонтом или страхованием (имущества и ответственности), в том числе до вступления законопроекта в силу.

Кроме того, такой мерой господдержки смогут воспользоваться граждане, которые приобретают долю в праве собственности на жилье, если в результате сделки жилой объект будет полностью в собственности физлица, либо его супруги или супруга. Выплата будет доступна также для оплаты паевого взноса члена жилищно-строительного кооператива.

Данные изменения, наряду с распространением поддержки на индивидуальное жилищное строительство, повысят эффективность мер господдержки и помогут большему количеству граждан, пояснял ранее министр финансов Антон Силуанов.

Предполагается, что к концу года средства по госпрограмме софинансирования ипотеки, по его словам, получит 91 тысяча семей на сумму 40,5 миллиарда рублей,По данным Минфина, за январь-ноябрь 2020 года выплаты получили 81,2 тысяча семей на общую сумму 36,2 миллиарда рублей. За весь срок действия программы осуществлены выплаты 89,6 тысяча семей на общую сумму 39,9 миллиарда рублей.

https://realty.ria.ru/20201203/ipoteka-1587521040.html

Недвижимость РИА Новости

internet-group@rian.ru

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2020

Недвижимость РИА Новости

internet-group@rian.ru

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

internet-group@rian.ru

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdn24.img.ria.ru/images/154969/26/1549692633_314:0:2194:1410_1920x0_80_0_0_ff5e0cd64c8df72439d673f8c5c1717a.jpg

Недвижимость РИА Новости

internet-group@rian.ru

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

internet-group@rian.ru

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

ипотека, антон силуанов, госдума рф, министерство финансов рф (минфин россии)

МОСКВА, 8 дек – РИА Новости. Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект, позволяющий расширить возможности использования получаемых многодетными семьями от государства выплаты в 450 тысяч рублей для выполнения обязательств по ипотечным кредитам.

Документ допускает получение такой выплаты на погашение ипотеки под строительство или покупку недостроенного дома. Она будет доступна и гражданам, оформившим ипотеку на недвижимость с неотделимыми улучшениями, ремонтом или страхованием (имущества и ответственности), в том числе до вступления законопроекта в силу.

Кроме того, такой мерой господдержки смогут воспользоваться граждане, которые приобретают долю в праве собственности на жилье, если в результате сделки жилой объект будет полностью в собственности физлица, либо его супруги или супруга. Выплата будет доступна также для оплаты паевого взноса члена жилищно-строительного кооператива.

Данные изменения, наряду с распространением поддержки на индивидуальное жилищное строительство, повысят эффективность мер господдержки и помогут большему количеству граждан, пояснял ранее министр финансов Антон Силуанов.

Предполагается, что к концу года средства по госпрограмме софинансирования ипотеки, по его словам, получит 91 тысяча семей на сумму 40,5 миллиарда рублей,По данным Минфина, за январь-ноябрь 2020 года выплаты получили 81,2 тысяча семей на общую сумму 36,2 миллиарда рублей. За весь срок действия программы осуществлены выплаты 89,6 тысяча семей на общую сумму 39,9 миллиарда рублей.

Источник: https://realty.ria.ru/20201208/ipoteka-1588145356.html

Ипотека для многодетных семей в 2020 году по новым законам

Ипотека для многодетных в 2020

Александра Рожкова

Государство всячески мотивирует российские семьи на рождение детей. Так, созданы специальные программы, направленные на поддержку граждан и улучшение демографической ситуации в стране. Сегодня мы подробнее поговорим об ипотеке многодетным семьям, которая помогает решить квартирный вопрос супругам с детьми.

Какие есть льготы многодетным семьям. В каком законе прописаны

С 2019 года семьям, в которых родился третий и последующий дети в период с 1 января 2019 года по 31 января 2022 года, положена государственная поддержка. В чем же она заключается. Теперь супруги могут претендовать на погашение ранее оформленного ипотечного займа в размере 450 000 рублей.

Такую субсидию предоставляет государство. Этот момент регулируется 157-ФЗ от 03.07.2019 «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)».

Но это еще не все. Семьи, имеющие двух и более детей, могут претендовать на ипотечный кредит по льготной ставке. Это возможно благодаря тому, что государство частично компенсирует ставку. В плюсе остаются все — банк получает нового клиента, а супруги экономят на конечной переплате.

Если суммировать данную привилегию с материнским капиталом, получается, что ипотека — это не так уж страшно. При этом права многодетных родителей закреплены Постановлением Правительства № 1711 от 30.12.2017 года. Но всем ли так легко и просто на самом деле?

В любом случае ипотека — это кредит, решение о выдаче которого принимает само учреждение. Поэтому прежде чем подать заявку, стоит ознакомиться с требованиями банков к заемщику и потенциальному объекту приобретаемой недвижимости.

Ипотека под 2 процента годовых на Дальнем Востоке.

Кому можно получать

Претендовать на льготную ипотеку с процентной ставкой 6 % годовых могут семьи с двумя и более детьми. Но есть одно важное условие — второй и последующий ребенок должен появиться у пары не ранее 2018 года.

При этом ставка распространяет свое действие на весь период кредитования. Такая программа позволяет семье купить новую квартиру у застройщика, вторичное жилье или рефинансировать ранее оформленный ипотечный кредит на более выгодных условиях.

Для справки. Максимально возможный лимит кредита для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей составляет 12 000 000 рублей. Для всех остальных — 6 000 000 рублей.

Теперь о главном. Если ваша семья подходит под указанные параметры, стоит заняться оформлением новой или рефинансированием старой ипотеки.

Одно из основных требований банка — это платежеспособность заемщиков. Ваша семья должна покрыть расходы, связанные с оплатой будущего займа.

Это станет основополагающим фактором при принятии окончательного решения. Но есть и другие нюансы, о которых поговорим позже.

Необходимый пакет документов

Итак, вы подходите под все параметры и уже выбрали желаемую квартиру. С чего же начать при оформлении ипотеки? Конечно, со сбора документов.

У каждого банка могут быть свои требования в этой части, но мы приведем стандартный список:

  • заявление-анкета на получение ипотечного кредита
  • паспорта обоих родителей
  • свидетельство о заключении брака
  • свидетельства о рождении детей
  • СНИЛС и ИНН
  • справка по форме 2-НДФЛ
  • заверенная копия трудовой книжки
  • для мужчин до 27 лет — военный билет

Такой пакет документов вы можете отправить в банк для получения предварительного решения. Для принятия окончательного вердикта со стороны кредитора потребуется предоставление полных сведений об объекте недвижимости.

В какие банки обращаться

Ипотеку с госсподержкой для многодетных семей сегодня предлагают многие банки.

Рассмотрим предложения наиболее крупных и надежных кредитных учреждений:

БанкСбербанкПромсвязьбанкГазпромбанкУралсибРоссельхоз
Минимальная сумма кредита300 000 рублей500 000рублей100 000 рублей300 000 рублей100 000 рублей
%-ая ставкаОт 4,7 %От 3,99 %От 5 %От 5,5 %От 4,6 %
Размер первоначального взносаОт 15 %От 15 %От 20%От 15 %От 20 %
СрокДо 30 летДо 25 летДо 30 летДо 30 летДо 30 лет
СтрахованиеЕстьЕстьЕстьЕстьЕсть
Объект ипотекиГотовое и строящееся жильеГотовое и строящееся жильеГотовое и строящееся жильеГотовое и строящееся жильеГотовое и строящееся жилье

Порядок оформления ипотеки для многодетной семьи

Если вы собрали документы и выбрали банк не стоит тянуть с подачей заявки. Некоторые документы имеют срок действия, поэтому учитывайте этот момент. Так, справка 2-НДФЛ действительна 1 месяц с момента ее выдачи.

Схематично порядок оформления ипотечного кредита можно изобразить:

  • Шаг1. Подача заявки и ее рассмотрение банком. Чем более полный пакет документов вы соберете, тем быстрее кредитор примет решение.
  • Шаг2. Поиск квартиры и согласование объекта с банком. Если решение положительное, вам придется предоставить документы по объекту недвижимости будь это новая квартира или вторичное жилье. В случаях с новостройками процесс может быть быстрее, если застройщик аккредитован в банке. При покупке вторички приготовьтесь собрать полный пакет документов по квартире или дому.
  • Шаг3. Подготовка к проведению сделки. На этом этапе вам потребуется заняться оценкой недвижимости в случае покупки на вторичном рынке и выбором страховой компании. Также вам предстоит подписать кредитный договор.
  • Шаг4. Регистрация сделки и окончательные расчеты. После сдачи договора купли-продажи или долевого участия на государственную регистрацию можно переходить к самому ответственному шагу — расчетам с продавцом.

То, как должен выглядеть потрет идеального заемщика, каждый банк видит по-своему. Но есть перечень более менее стандартных требований, которым необходимо соответствовать:

  • Возраст заемщикаи созаемщика от 18 до 70 лет. Это значение может отличаться у разных кредиторов.
  • Платежеспособность. Наличие официального дохода — несомненный плюс. Но сегодня есть банки, готовые пойти навстречу заемщику и рассмотреть заявку по двум документам. Правда ставка по такой ипотеке может быть существенно выше.
  • Кредитная история. Человек, который своевременно погашал ранее оформленные обязательства, вызовет у банка больше доверия. Скорее всего, такому заемщику одобрят ипотеку. Но вот тем, кто допускал регулярные просрочки, нелегко будет добиться расположения кредитора.
  • Ликвидный залог. Приобретаемая квартира или дом должны соответствовать определенным требованиям. Жилье не должно числиться в списке под снос и не быть аварийным и ветхим.

Важно! Даже при соблюдении этих параметров банк вправе отказать в кредите многодетной семье без объяснения причин.

Как мы уже выяснили, получить ипотечный кредит многодетной семье вполне реально. Но есть и свои тонкости. Маловероятно, что банк одобрит заем на покупку квартиры семье, где мама находится в декрете, а папа трудится неофициально. Не очень высоки шансы у тех заемщиков, кто регулярно нарушал сроки выплаты по ранее оформленным кредитам.

Но есть и пути решения подобных проблем, которые повысят шансы на одобрение ипотеки:

  • По возможности закройте все действующие кредиты и карты. Этот момент отражается на платежеспособности.
  • Привлекайте платежеспособных созаемщиков. Это могут быть родственники или друзья с официальным доходом.
  • Накопите внушительный первоначальный взнос. Банки охотнее выдают кредиты тем, кто умеет откладывать. В качестве взноса отлично подойдет сертификат на материнский капитал.
  • Следите за своей кредитной историей. Дисциплина при погашении кредитных обязательств поможет вам увеличить шансы на получение ипотечного кредита.

Источник: https://yurzone.ru/ipoteka-dlja-mnogodetnyh-semej-v-2020-godu-po-novym-zakonam.html

Ипотека многодетным семьям в Сбербанке в 2020 году: условия, калькулятор

Ипотека для многодетных в 2020

Предоставляя ипотеку многодетным семьям, Сбербанк позволяет пользоваться кредитом на самых выгодных условиях. Минимальная процентная ставка, удобный график, возможность оформить «кредитные каникулы» – малая часть преимуществ ипотеки для многодетных.

Дело в том, что данная категория граждан пользуется социальной защитой. Государство в лице правительства России всячески поддерживает рождаемость, и стремится сформировать условия, чтобы все граждане страны были обеспечены жильем.

Поэтому многодетные при оформлении ипотеки, пользуются программой для льготников.

Льготы для многодетных семей

На основании последних изменений а законодательстве Российской Федерации многодетные заемщики получают возможности взять ипотеку на следующих льготных условиях:

  1. При рождения очередного ребенка дается отсрочка.
  2. Продление периода возврата займа до 30 лет.
  3. Уменьшен первоначальный взнос с 20% до 10%.
  4. Для оплаты можно использовать маткапитал.
  5. При недостаточном доходе достаточно поручителей.

Также работает программа «социального жилья», предполагающая выплату денег из бюджета страны. Это когда часть стоимости квартиры оплачивает государство.

Категории заемщиков, нуждающиеся в социальной поддержке, получают от Правительства до 30-35% стоимости недвижимости, приобретенной в ипотеку. Многодетные относятся к разряду льготников.

Ипотека многодетным семьям под 5%

Такая возможность есть, но пятипроцентная ипотека имеет ряд особенностей:

  1. Семья должна быть многодетной.
  2. Максимальная сумма ссуды – 12 млн. руб.
  3. 20% вносится при оформлении.

Действие программы распространяется на жилые объекты в готовых новостройках, введенных в эксплуатацию. Долевое участие также допускается. Недвижимость страхуется.

Чтобы получить минимальную процентную ставку, придется оформлять полис на случай утраты работоспособности. Это гарантия, что при таких обстоятельствах ипотека будет погашена, а бюджет многодетной семьи сохранен. Деньги платит страховая компания.

Схема возврата средств аннуитетная, что предполагает равные платежи в течение всего периода.

Кто получает статус многодетных?

Следует четко понимать, какая семья считается таковой, и знать, как правильно обосновать правомерность участия в государственной программе. Многодетность предполагает наличие трех и более детей.

Если их один или два, есть другие возможности оформить ипотеку по льготным условиям. Под детьми понимают кровных и усыновленных, в действующем или прежнем браке. Максимальный возраст детей – 18 лет.

Если он отметил совершеннолетие, не работает, но учится, ребенок становится участником до 23 лет.

Подтверждение статуса многодетной семьи

На момент подачи заявки на ипотеку и подписания договора потребуется предъявить свидетельства о рождении всех детей. Однако рождение третьего ребенка не говорит о том, что статус многодетных родителей присвоят автоматически. Для подтверждения статуса необходим соответствующий документ, который выдает региональное отделение соцзащиты населения. Для обращения в МФЦ необходимо:

Московский кредитный банк

  1. Написать заявление (пишут мать и отец, усыновитель).
  2. Паспорт гражданина для обоих родителей.
  3. Свидетельства о рождении детей и вступления в брак.
  4. Справку о составе семьи и фотографии папы и мамы.
  5. Уведомление из деканата (для детей в возрасте 18-32 года).

Если брак расторгнут статус многодетного не лишают. Обращаться за льготной ипотекой обращаются люди, на содержании которых находятся дети. Потребуется решение суда и справки о местожительстве. После принятия документации МФЦ выдаст бумагу, подтверждающую статус многодетных, который действует ограниченное время (не более года).

Правовые аспекты льготного кредитования многодетных семей

Процедура выдачи ипотеки регламентируется Гражданским Кодеском и Федеральными Законами. При признании многодетным пользуются Семейным, а чтобы воспользоваться льготами, руководствуются Постановлением Правительства Российской Федерации за номером 1711.

В основных положениях оговорены условия участия в программах субсидирования, а также определены условия и порядок выдачи ипотеки с учетом льгот и пониженных ставок. В некоторых случаях приходится пользоваться положениями Семейного и Налогового Кодекса РФ.

Условия выдачи льготной ипотеки в Сбербанке

Чтобы многодетным воспользоваться всеми возможными поблажками со стороны Сбербанка и государства, необходимо в нести сразу одну пятую стоимости квартиры. При этом:

  1. Срок выплаты ипотеки – до 30 лет.
  2. Сумма определяется в зависимости от региона.
  3. Ставка в 5% сохраняется на весь период.

Второй пункт о том, что для Москвы и Санкт-Петербурга лимит установлен на отметке в 12 000 000 рублей, тогда как в других регионах он снижен до шести.

Требования к заемщику

Наличие российского гражданства обязательно. Второй/третий ребенок должен появиться на свет в 2018-2022 г. Минимальный возраст многодетного заемщика – 21 год, максимальный – 75. На момент достижения 75-летия ипотека должна быть погашена полностью. В отношении официального трудоустройства также есть ограничения:

  1. Минимальный общий стаж работы – 12 месяцев.
  2. Непрерывный стаж на момент подачи запроса – полгода.

Разрешается привлекать созаемщиков. Это супруг(а), родители, близкие. Их число может достигать 4-х человек. Данный шаг необходим, когда подтвержденного заработка недостаточно, чтобы воспользоваться ипотекой для многодетных.

Перечень требуемых документов

В банке ипотеку предоставляют при предъявлении следующих бумаг:

  1. Паспорт соискателя и его созаемщиков, поручителей.
  2. Заявка-анкета, заполненная по всем правилам и подписанная.
  3. Свидетельства о рождении детей и вступления в брак.
  4. Документы с места работы, где претендент получает зарплату.
  5. Копию трудовой книжки, где указано более года стажа.
  6. Документация, характеризующая квартиру, включая стоимость.
  7. Справка о заработной плате за полгода по форме 2НДФЛ.

Чтобы Сбербанк не отказал в ипотеке, приложите действующую справку о присвоении статуса многодетного. Также не будут лишними доказательства наличия побочного (неофициального) дохода, если таковой имеется.

Процедура оформления кредита

Подробная пошаговая инструкция включает следующие действия:

  1. Ознакомьтесь со всеми условиями ипотеки, а также льгот для многодетных семей.
  2. Произведите предварительный расчет, определите размер ежемесячного платежа.
  3. Подготовьте обязательный пакет документов согласно перечню, приведенному выше.
  4. Подайте официальный запрос. Бланк заявки аявку можно получить в банке или на сайте.
  5. Дождитесь одобрения Сбербанка, которое придет в СМС на телефон или в электронном письме.
  6. Выберите объект недвижимости, удовлетворяющий вашим пожеланиям и требованиям банка.
  7. Подпишите договор о предоставлении ипотеки, но только после прочтения и юридического анализа.
  8. Приобретите страховой полис на случай временной или постоянной потери трудоспособности.
  9. Внесите первоначальный взнос деньгами изи погасите его за счет сертификата на маткапитал.
  10. После того, как Сбербанк перечислит деньги застройщику, переоформите жилье в Росреестре.

Заявка подается при личном посещении отделения Сбербанка. Онлайн ипотека на ДомКлик – это ипотека со скидкой для многодетных. Сервис позволяет подать запрос, подобрать квартиру, оформить страховку.

И все это делается в удаленном режиме. Остается лишь подписать соглашение и выплачивать ипотечный кредит согласно утвержденному графику. Есть возможность досрочного погашения.

При необходимости банк даст отсрочку на полгода, когда не нужно вносить обязательные платежи.

Ипотечный калькулятор

Для предварительного расчета пользуйтесь электронным ипотечным калькулятором. Чтобы получить достоверные данные о размере ежемесячного плате и общей суммы переплаты необходимо ввести исходные данные:

  1. Сумму займа без учета первоначальных капиталовложений.
  2. Период, в течение которого планируется полный возврат полученных средств.
  3. Тип платежей (выбирается из выпадающего списка): аннуитетный, дифференцированный.
  4. Процентная ставка. Многодетные устанавливают возможный минимум – 5%.

Результат расчета – подробный график выплат с указанием помесячных взносов. Здесь же указывается сумма, которую придется переплатить за весь период. Меняя исходные данные определите оптимальный вариант, приемлемый для семейного бюджета. На сайте есть калькулятор ипотеки, консультации, подбор ипотеки, словарь терминов и т.д. Всем этим можно пользоваться бесплатно.

Другие программы господдержки и льготной ипотеки в Сбербанке

Забота государства проявляется в специальных условиях, назначаемых при оформлении ипотечного кредита. В зависимости от статуса становятся доступными следующие программы:

  1. «Молодая семья».
  2. «Под материнский капитал».
  3. «Социальная».
  4. «За рождение третьего ребенка».

Также популярностью пользуются продукты, предложенные Сбербанком на случай, если заемщик испытывает сложности с погашением ссуды. Доступно рефинансирование и реструктуризация.

Программа «Молодая семья»

Для лиц, ступивших в брак, предлагают воспользоваться займом в размере от 300 тысяч на срок не более тридцати лет. Важно, чтобы возраст супругов не превышал 35 лет.

При этом, оформляя жилье в кредит с подтвержденным правом собственности, придется переплачивать в соответствии с годовой ставкой от 8,5%.

Так Правительство в лице Президента и Сбербанк стараются стимулировать молодых людей создавать благополучные семьи. Теперь каждый сможет после медового месяца въехать в собственную квартиру.

Ипотека под материнский капитал

После получения сертификата у заемщиков есть возможность потратить деньги на покупку жилья. Деньги, выделенные государством из бюджета, разрешено использовать в качестве первоначального взноса.

Ими гасят тело кредита, погашают проценты. Для этого необходимо обратиться в районный Пенсионный Фонд, взять справку, предоставить ее сотрудникам Сбербанка.

Единственное ограничение – штрафы и неустойки придется выплачивать из собственных средств.

Социальная ипотека

Суть в следующем. Оформляется ссуда. Условия стандартные или льготные. Заемщик обращается в банк с заблаговременно полученным сертификатом. Деньгами из бюджета гасится кредит (полностью или частично).

Это возможность приобрести собственное жилье инвалидам, бюджетникам и прочим слоям населения, чей доход не позволяет пользоваться стандартными условиями.

Но и многодетные вправе получить дополнительные льготы, если доход уменьшился, и платить стало трудно.

450 000 за рождение третьего ребенка на погашение ипотеки

Сейчас государство выдает деньги даже за рождение первенца, если он появился на свет с января 2019 г. Сумма в 450000 значительная для всех заемщиков, а не только многодетных. Иногда именно ее не хватает на первоначальный взнос.

А досрочное погашение позволит сократить срок кредитования или снизить объем ежемесячных затрат, связанных с ипотекой. Сертификат выдает Пенсионный фонд. Он же оформляет справку об остатке средств маткапитала, доступных для использования.

Рефинансирование ипотеки для многодетных семей

Многодетные родители, оформившие ссуду в другом российском банке вправе изменить условия кредитования и воспользоваться предоставляемыми государством льготами. Для этого обратитесь в Сбербанк с подписанным договором. В рамках банковской программы можно:

  1. Изменить на рубли применяемую для взаиморасчетов валюту по курсу валют на день подписания.
  2. Консолидировать все кредитные обязательства в одном банке, что позволяет добиться максимального удобства при погашении.
  3. Изменить процентную ставку на минимальную. Для многодетных доступно рефинансирование под 5%.
  4. Увеличить срок возврата денежных средств, полученных на выплату первичной ссуды, чтобы расторгнуть договор.

Многодетный или не многодетный, но если есть просрочки по рефинансируемому займу, в перекредитовании откажут. В расчет берутся последние 12 месяцев. Чтобы подать заявку, необходимо минимум полгода вносить платежи согласно графику. Это реальный способ снизить процентную ставку, получить кредитные каникулы, досрочно погасить ипотеку без неутоек и штрафов.

Источник: https://calculator-ipotek.ru/ipoteka-mnogodetnym-semjam-v-sberbanke/

Что по закону положено многодетным семьям в 2020 году

Ипотека для многодетных в 2020

Одна из удивительных особенностей российского законодательства состоит в том, что определения многодетной семьи оно вообще не содержит. По крайней мере, единого для всей страны. При этом различных мер помощи таким семьям предусмотрено не так мало.

Просто в каждом конкретном законе прописываются свои критерии многодетной семьи. Иногда они могут и не совпадать. Однако в общем, усреднённом, случае речь идёт о семьях с тремя детьми младше 18 лет.

Разберёмся, что положено многодетным семьям по закону в 2020 году – основные меры поддержки, которые предусмотрены в России.

Материнский капитал для многодетных семей

Материнский капитал предоставляется семье один раз. И большинство многодетных семей получают его уже на том этапе, когда формально многодетными они ещё не являются. Сертификат на маткапитал дают при рождении второго ребёнка.

Но могут быть и исключения. Если по каким-то причинам семья не получила материнский капитал на второго малыша, она может оформить его при рождении третьего.

Самый простой пример – если первые двое детей родились до того, как программа вообще появилась (это случилось в 2007 году). Скажем, в 2006 году в семье родились двойняшки. А спустя 14 лет, в 2020 году, случилось ещё одно прибавление.

В такой ситуации третий ребёнок даст право оформить семейный капитал.

Ещё одна ситуация – когда в семье был один ребёнок, а затем родились двойняшки. Родители сразу стали многодетными и могут получить семейный капитал.

Величина материнского капитала в 2020 году – 466 617 рублей.

Эти деньги родителям не выдаются, они лежат на специальном счету в Пенсионном фонде. Распорядиться ими можно только на ограниченный перечень целей:

  • улучшение жилищных условий (включая ипотеку);
  • образование для детей (любого из детей семьи или всех сразу);
  • накопительная пенсия матери;
  • покупка средств реабилитации для ребёнка-инвалида.

“Второй маткапитал” многодетным семьям

Новинкой 2019 года стала такая хорошая мера поддержки, как “второй маткапитал”. Правда, получить его могут не все.

Речь о помощи с погашением ипотеки, которую предложило государство. Сумма, которая при этом выделяется, практически равна маткапиталу – это ровно 450 тысяч рублей. Воспользоваться такой мерой поддержки могут семьи, в которых третий ребёнок появился начиная с 1 января 2019 года и которые имеют непогашенный ипотечный кредит.

Ипотека в данном случае может быть взята как на квартиру в новостройке, так и на вторичное жильё.

Стоит помнить об одной из главных особенностей программы – если долг семьи по ипотеке меньше 450 тысяч, государство полностью его погасит, но остаток сгорит. Поэтому имеет смысл подумать.

Если остаток долга составляет 100-150 тысяч рублей, возможно, стоит погасить его самостоятельно, чтобы затем продать квартиру и взять кредит на более крупную. А вот уже с этой ипотекой государство поможет на все 450 тысяч.

Программа действует как минимум до 2023 года, поэтому времени на то, чтобы воспользоваться ей, пока достаточно. В том числе для тех семей, которые ещё не считаются многодетными.

Льготная ипотека под 6% годовых – для семей с двумя детьми

По условиям программы льготной ипотеки ставка по кредиту фиксируется на уровне 6% годовых. Причём на весь срок кредита. Для жителей Дальнего Востока ставка ещё ниже – 5%. Это в полтора-два раза меньше, чем сегодня предлагают банки. Поэтому экономия на переплате по процентам станет заметной.

Для того, чтобы получить такой процент по ипотечному кредиту, нужно, чтобы в семье начиная с 1 января 2018 года родился второй или третий ребёнок. Важное условие программы – ипотека должна браться только на новое жильё в новостройке.

Детально об условиях программы и её особенностях рассказывали наши друзья с портала newsment.ru. Мы советуем изучить их статью.

Ипотечные каникулы многодетным семьям

Формально ипотечные каникулы вводились для более широкого круга заёмщиков. Ими могут воспользоваться те ипотечники, которые оказались в трудной жизненной ситуации. Если документально доказать, что ваше положение в данный момент подходит под такое определение, банки будут обязаны предоставить подобные каникулы.

Ипотечные каникулы по принятому в 2019 году закону позволяют не совершать обязательные платежи по кредиту сроком до 6 месяцев.

Вы можете попросить меньший срок, если уверены, что через три-четыре месяца ваше финансовое положение стабилизируется. Или потребовать у банка просто снизить для вас ежемесячную сумму платежа на эти полгода.

Теперь главный вопрос – причём здесь многодетные семьи. Ответ прост – трудной жизненной ситуацией может считаться увеличение количества иждивенцев при снижении дохода. Если ваш заработок очень некстати снизился в тот момент, когда в семье появился ребёнок, а вам ещё нужно выплачивать ипотечный кредит, самое время пользоваться каникулами.

Налоговые льготы и вычеты, положенные многодетным семьям

О льготах и вычетах по налогам также забывать не нужно. Даже если стандартный вычет на ребёнка невелик, за троих детей экономия на налогах получается более заметной. Тем более, что за третьего и последующих детей полагается повышенный вычет.

Вычеты по НДФЛ

Разберёмся, о каких конкретно суммах идёт речь. За первого и второго ребёнка положен вычет по 1400 рублей в месяц. За третьего – уже 3000 рублей. Но это – не те деньги, которые вам вернутся, а величина вашего дохода, с которой государство возвращает вам налог НДФЛ (13 процентов от заработка).

Рассчитывая 13 процентов от этих сумм, получаем – за первого и второго ребёнка государство готово вернуть по 182 рубля в месяц. За третьего – уже 390 рублей. Всего 754 рубля.

Но нужно учесть – вычет могут оформить оба родителя. Либо один из них может отказаться от своего права в пользу другого. Умножаем 754 рубля на два – получается, что семья с тремя детьми может экономить по 1508 рублей в месяц на подоходном налоге. Не так и плохо.

Самый простой вариант получить вычет – обратиться в бухгалтерию по месту работы или к руководству. Вариант посложнее – самостоятельно запросить вычет в налоговых органах по завершении календарного года.

Льготы по налогам

В 2019 году также появилась специальная налоговая льгота для многодетных – при исчислении налога на квартиру или дом ФНС исключает часть жилой площади. Если это квартира – за каждого ребёнка положено по 5 кв. м вычета. Если дом – по 7 кв. м.

Не забудьте о вычете, который положен всем автоматически. Это 50 кв. м за дом, 20 кв. м за квартиру или 10 кв.м – за комнату. Налог начисляется на оставшуюся после этого площадь.

Разберёмся на примере, как это работает. Семья с тремя детьми живёт в квартире площадью 75 кв. метров. Когда ФНС рассчитывает налог, она автоматически применяет вычет в 20 кв.

м, который положен всем россиянам. Теперь за каждого из детей дополнительно полагается вычет по 5 кв. метров. Всего это 15 кв. метров. Итого 35 кв. метров исключаются из расчёта.

Налог начисляется на оставшиеся 40 “квадратов”.

Для того, чтобы эта льгота работала, семье нужно обратиться в налоговые органы с заявлением. Сделать это можно и через интернет – через личный кабинет на nalog.ru.

Точно так же, через заявление, можно получить ещё одну налоговую льготу, которая положена многодетным семьям. Она появилась в 2019 году, когда многодетных освободили от уплаты земельного налога за 6 соток земли.

Если садовый участок или земля, на которой стоит семейный дом, равен 6 соткам (или даже меньше этой площади), налог вообще не придётся платить. Если участок больше – за 6 соток налог начислять не будет, квитанцию выставят за оставшуюся площадь.

Бесплатный участок земли

Кстати, если речь зашла о земле. Формально у всех многодетных семей России есть право на бесплатный земельный участок. Это гарантирует федеральный закон. Но проблема в том, что реализация льготы отдана региональным властям. Поэтому в каждом регионе России ситуация с этой льготой своя.

В большинстве случаев в праве на льготу многодетным никто, конечно, не отказывает. Просто власти принимают заявление на бесплатную землю и ставят семью в очередь на участок. И ждать затем можно многие годы.

Довольно типичная ситуация – в регионе проживают тысячи многодетных семей. Многие из них стоят в очереди на бесплатную землю. Однако местные власти выделяют 10-20 таких участков в год, да ещё и располагаются они не в самых удобных местах.

К этому нужно быть готовым. Но это не повод махать рукой и отказываться от такой льготы для многодетных. Как минимум нужно изучить ситуацию в вашем регионе. Возможно, как раз там, где вы проживаете, всё не так плохо.

Отпуск на работе в любой удобный момент

Если в семье воспитывается трое детей младше 12 лет, родители могут брать отпуск на работе тогда, когда им нужно. Даже если график отпусков составлен как-то иначе.

Работодатели обязаны выполнять требование таких родителей отпустить их в отпуск. Если они отказываются это делать, можно смело жаловаться в трудовую инспекцию.

Досрочный выход на пенсию для мамы

С 2019 года в России начали повышать пенсионный возраст. В итоге он вырастет на пять лет как для мужчин, так и для женщин. Если раньше женщины выходили на пенсию в 55 лет, через несколько лет они смогут сделать это только в 60.

Многодетным матерям при этом предоставили новую льготу. Если мама вырастила и воспитала троих детей, она выйдет на пенсию на три года раньше. Если четверых – на четыре года.

До 2019 года существовала льгота и для тех, у кого родилось пятеро и более детей. Для них пенсионный возраст равен 50 годам. Эта льгота сохранилась, и такие женщины оказались в достаточно уникальном положении. Для них пенсионный возраст так и будет равен 50 годам. И если раньше они становились пенсионерками на пять лет раньше других, то сейчас разница вырастает до десяти лет.

К сожалению, многодетным отцам такая льгота не полагается. В том числе если получилось так, что отец заменял детям мать. Даже при гибели мамы одинокий отец троих детей будет ждать пенсии до своих 65 лет. На досрочную пенсию рассчитывать ему нельзя.

Что положено многодетным семьям по региональным законам

На уровне отдельных регионов страны многодетным семьям полагаются дополнительные льготы. Какие именно – зависит от того, насколько регион обеспечен. В Москве набор мер поддержки многодетных будет один, в депрессивных и бедных регионах – совсем другим.

В типичный средний набор региональных льгот для многодетных входят такие меры помощи:

  • право на бесплатное питание для детей в школе;
  • предоставление выплаты на покупку школьной и спортивной формы;
  • субсидии на услуги ЖКХ;
  • бесплатный проезд в транспорте для детей;
  • бесплатное посещение учреждений культуры (обычно один раз в год) и т.п.

Уточнять полный набор таких льгот в вашем регионе имеет смысл в местных учреждениях соцзащиты.

Оригинал статьи на нашем сайте: https://krutomama.ru/laws/chto-po-zakonu-polozheno-mnogodetnym-semyam/

Источник: https://zen.yandex.ru/media/krutomama/chto-po-zakonu-polojeno-mnogodetnym-semiam-v-2020-godu-5d88f301d5bbc300b1f17831

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.