Ипотека для молодых врачей 2020

Ипотека для молодых специалистов в 2020 году – учителям, ржд, бюджетных учреждений, сбербанк, врачам – Все пособия

Ипотека для молодых врачей 2020

Недавно приступившие к работе молодые учителя, ученые или врачи не меньше других нуждаются в улучшении жилищных условий. Но уровень заработной платы на бюджетных предприятиях не позволяет этим категориям граждан оформлять ипотечные кредиты, не говоря уже о покупке жилья на собственные средства.

Чтобы не спровоцировать острый дефицит кадров в федеральных и муниципальных некоммерческих учреждениях, государство мотивирует молодежь субсидиями и льготными программами кредитования.

К одной из таких форм поддержки относится программа «ипотека для молодых специалистов».

Льготные программы

  • На какие льготы может рассчитывать молодой специалист после окончания ВУЗа или образовательного учреждения более низкого уровня
  • На данный момент, государство с готовностью выделяет средства на обеспечение молодых сотрудников бюджетных структур доступным жильем.
  • Льготы могут предоставляться:
  • По федеральной программе «Жилище».
  • По региональным программам, реализуемым по инициативе муниципалитетов.
  • По корпоративным ипотечным программам, привлекающим молодежь к долгосрочному сотрудничеству.
  1. В рамках федерального субсидирования специалистам доступна социальная подпрограмма «Обеспечение жильем отдельных категорий граждан», а также популярные подпрограммы «Молодая семья», «Материнский капитал» и многие другие.

  2. Региональные власти дополнительно прилагают усилия для оказания социальной помощи молодым врачам, учителям и научным сотрудникам, выделяя субсидии и предоставляя право участия в программе «Ипотека молодым специалистам».

  3. Нуждающиеся в жилье бюджетники получают сертификат, позволяющий получить следующие формы поддержки:
  • Компенсацию до 30-40% от стоимости приобретаемого жилья.
  • Сниженную ставку по ипотечной ссуде.
  • Необходимость оплаты первоначального взноса в размере 10-15% от стоимости жилья (возможно внесение первоначального взноса из средств субсидии).

Данные льготы специалист получает при покупке строящегося или вторичного жилья, а также при постройке частного дома. Субсидирование осуществляется за счет средств федерального и регионального бюджетов при поддержке АИЖК.

По инициативе муниципалитетов формируется фонд доступного жилья, перекупленного у частных застройщиков. В некоторых регионах оказывают помощь в приобретении жилья переезжающим в сельскую местность, и выделяют молодым семьям бесплатные участки под строительство.

В региональных нормативно-правовых актах или в правовой документации конкретного предприятия обязательно перечислены критерии получения поддержки некоторых социальных категорий в приобретении жилья. Чтобы узнать о наличии льгот молодому специалисту и его семье, следует обратиться в муниципалитет по месту жительства или ознакомиться с коллективным договором предприятия.

Кто попадает под действие льготных программ

Следует определить требования к заемщику льготной ипотеки.

По условиям программы, принять участие имеют право лишь молодые специалисты. Но в Трудовом Кодексе или иных правовых актах РФ нет ни одного прямого определения данного статуса.

Исходя из содержания некоторых региональных нормативных документов, предлагающих льготы для оформления ипотеки, удается определить главные критерии категории «молодой специалист»:

  • возраст до 35 лет (до 40 лет для научного сотрудника).
  • Профильное образование, полученное на очном отделении в начальном, среднем или высшем учебном заведении, и оконченное не более 12 месяцев назад.
  • Первичное трудоустройство по специальности в бюджетном учреждении.

Кроме того, существуют дополнительные ограничения и требования к минимальному стажу на занимаемой должности для каждой специальности.

Учителя

  • Возраст не более 35 лет (не более 30 лет для некоторых регионов).
  • Стаж работы не менее одного года в некоммерческой организации, оказывающей общие образовательные услуги (школы, колледжи и техникумы, ВУЗы).

Научные сотрудники

  • Возраст до 35 лет (до 40 лет для доктора наук).
  • Стаж работы в научной организации не менее 5 лет.

В рамках социальных программ не предусмотрено ограничений на специальности, полученной при обучении в образовательном учреждении.

Это значит, что право на субсидии получает даже тот педагог, который окончил ВУЗ не менее года назад, но указанная в его дипломе профессия при этом не имеет отношения к педагогике.

Врачи

Сотрудникам системы здравоохранения льготы предоставляются в случае их переезда в сельскую местность. При этом субсидии выделяются не всем — предпочтение отдается востребованным специалистам.

Условия получения льгот:

  • Возраст до 35 лет.
  • Трудоустройство и проживание в сельской местности.
  • Заключение трудового договора на срок не менее 5 лет.

Военнослужащие

Жилье военнослужащим предоставляется из средств федерального бюджета. Обязательным условием получения субсидии является участие военного специалиста в НИС — накопительной ипотечной системе.

Участники НИС, желающие получить военную ипотеку, в течение 3 лет осуществляют взносы в специальный фонд. Стоит отметить, что участие в накопительной системе является правом военнослужащего, а не обязанностью.

Документы

К числу требований стоит отнести наличие необходимых документов для получения льготных ссуд, субсидий или иных форм социальной поддержки.

  1. Паспорт + дополнительный документ, удостоверяющий личность (СНИЛС, ИНН, водительское удостоверение, и т.д.)
  2. Документ, подтверждающий доход (справка по форме 2-НДФЛ — обязательна, но также допускаются иные подтверждения доходов, в том числе с дополнительных мест работы).
  3. Справка о занятости.
  4. Документ, подтверждающий отсутствие жилой недвижимости в собственности (например, справка из БТИ).
  5. Подтверждение наличия накоплений, достаточных для оплаты первоначального взноса.

Для некоторых категорий требуются дополнительные документы, специфические для конкретной профессии.

Так, молодым ученым приходится документально подтверждать ученую степень.

Предложения банков

На данный момент не все банки охотно идут навстречу молодым специалистам, отказывая им в услуге ипотечного кредитования.

Причиной тому часто является незначительный стаж работы и отсутствие иных записей в трудовой книжке. Данный факт не позволяет судить, насколько ответственно будущий заемщик отнесется к ссуде.

Но и финансовые учреждения нуждаются в клиентах, поэтому предложения о кредитовании сотрудников бюджетных учреждениях на льготных условиях регулярно поступают из небольших региональных банков, а также крупных организаций, таких как ВТБ.

Гораздо больше шансов у молодого специалиста получить ипотеку по программе молодая семья. С 2018 года список кредиторов, сотрудничающих с АИЖК, значительно расширился.

Ниже приведены лучшие предложения из самых надежных банков:

Наименование банкаПроцентная ставка
СбербанкОт 9,5% для кредитов в рублях, от 8,8% для кредитов в валюте
ВТБОт 11%
РосбанкОт 10,75%
Альфа-БанкОт 12,25%
УралСибОт 11%
Банк МосквыОт 8,9%
Дельта кредитОт 10,5%

Ипотека для молодых специалистов за счет корпорации — это новая возможность для молодежи, реализованная крупными компаниями совсем недавно.

Чтобы привлечь новых сотрудников к работе на неприглядных условиях, корпорации идут на сотрудничество с банками в целях обеспечения низких ставок по ипотеке. Потери, которые несут при этом финансовые организации, компенсируются за счет компаний — работодателей будущих заемщиков.

Примером корпоративной ипотеки является программа РЖД, которая позволяет сотрудникам оформить льготную ссуду в ВТБ.

Какие условия доступны молодым специалистам в этой организации?

  • Ипотека предоставляется в рублях.
  • Процентная ставка — от 10,5% (заемщик выплачивает только 2%).
  • Нет необходимости в первоначальном взносе.
  • Кредит оформляется на период до 25 лет.

Особая привлекательность подобных программ заключается в простоте оформления.

https://www.youtube.com/watch?v=qD1wfAYbfkk

Сотрудники корпорации могут получить кредит прямо на работе, заключив договор непосредственно с фирмой-работодателем. Выдавая специалисту ссуду на выгодных условиях, организация получает гарантию его непрерывной службы в течение всего срока выплаты. Это не значит, что сотрудник не сможет уволиться в течение 10-15 лет ипотеки.

В случае если он оставит предприятие, процентная ставка по кредиту резко возрастет, либо ему придется единовременно выплатить весь остаток основного долга.

  • Дорогие читатели!
  • Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.
  • Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

В апреле 2019 г. принят закон об «ипотечных каникулах».

Согласно этому акту заемщики, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации, смогут рассчитывать на льготный 6-месячный период, в рамках которого россияне будут иметь возможность приостановить выплаты по кредиту либо уменьшить их размер.

Эти правила будут применять к людям, потерявшим работу, получившим инвалидность 1-2 групп или лишившихся кормильца. В том числе и для уже существующих кредитных правоотношений.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

Ипотека для молодых специалистов

Источник:

Ипотека для молодых специалистов

Современный кредитный рынок настолько перенасыщен предложениями по ипотеке, что финансовые компании рады каждому клиенту. Поэтому многие банки предлагают льготные программы, которые подходят для людей конкретных профессий.

Особой группой населения, испытывающей затруднения при покупке жилья, но имеющей хороший потенциал, на сегодняшний день являются молодые специалисты. Поэтому именно о них мы сегодня и поговорим.

Разберем, кто именно относится к группе юных специалистов, имеющих право на соципотеку, и на какие привилегии они могут рассчитывать.

Молодой учитель может получить льготное жилище в каждой области страны. Дополнительно ее можно получить в органах местного самоуправления.

Например, учителя Московской области могут подать заявку на «Соципотеку». Она работает в отношении разных слоев населения. Чтобы оформить заем по такой программе, нужно обратиться за помощью в соответствующее Министерство и собрать необходимые материалы.

Первую половину суммы по этой программе вносит Правительство области, а оставшаяся задолженность субсидируется из средств регионального бюджета. Единственно, что оплачивает молодой учитель – это начисляемые проценты.

Естественно, размер субсидий для разных граждан будет разный. При этом сумма льготы будет напрямую зависеть от того, какова цена в данном районе и сколько человек в молодой семье. Так, при наличии ребенка субсидия будет выше, а процент по ипотеке – ниже.

Чтобы попасть под программу, специалист должен соответствовать определенным критериям:
  1. По преподавательской деятельности гражданин должен проработать не менее пяти лет;
  2. имеется конкретная специализация – это должен быть учитель младших классов, иностранных языков, математики, либо русского и литературы;
  3. заемщик обязательно должен быть гражданином РФ;
  4. у специалиста не должно быть собственности на территории Московской области;
  5. так же кредитная компания требует, чтобы у заемщика была положительная кредитная история;
  6. специалист должен быть готов к заключению трудового договора на осуществление трудовой деятельности в образовательном учреждении на срок не менее десяти лет.

В Московской области банк, который осуществляет данную социальную программу – это Газпромбанк.

Военные

Чтобы военные могли оформить льготную ипотеку, они должны быть включены в реестр участников накопительной ипотеки. Причем попасть в этот реестр можно как добровольно, так и по обязательному предписанию.

Источник: https://mse116.ru/invalidam/ipoteka-dlya-molodyh-spetsialistov-v-2020-godu-uchitelyam-rzhd-byudzhetnyh-uchrezhdenij-sberbank-vracham.html

Льготная ипотека для медицинских работников

Ипотека для молодых врачей 2020

Ипотека на покупку квартиры является единственным реальным шансом для граждан улучшить жилищные условия. Государственная поддержка осуществляется для бюджетных работников. С этой целью проводится ежегодное финансирование.

На территории страны реализуется программа под названием «Социальная ипотека», которая позволяет получить денежный заем под выгодный процент. Некоторые регионы предоставляют дополнительные субсидии.

Особенности льготных программ для врачей

Федеральные социальные программы обеспечивают финансовую поддержку определенной категории населения, действуют они с 2011 года. В отдельных регионах проводятся дополнительные варианты субсидирования.

Ипотека медицинским работникам позволяет покупать жилье на особых выгодных условиях:

  • Предлагается низкая кредитная ставка, около 7% в год.
  • Выплачивается маленький первый взнос, не превышающий 10% от стоимости.
  • Общий срок погашения кредита 30 лет.
  • Нет определенных требований к уровню дохода заемщика.
  • Государство субсидирует стоимость частично.

Докторам предлагается ставка по ежемесячным выплатам 5–7% в год. Возможность погасить первый взнос с помощью материнского капитала.

Медики имеют право участвовать в существующих льготных программах:

  • Жилье молодым специалистам.
  • Для провинции – Земский доктор.
  • Обеспечение бюджетников жильем.
  • Выдача врачам социальной ипотеки.

Получить заем для покупки новой квартиры вправе участники действующей программы «Жилье для российских семей». Если размер имеющего жилья не соответствует действующим нормам, площадь меньше 18 кв. м. на человека.

Программа для молодых врачей

Специалисты, которым еще не исполнилось 35 лет, вправе претендовать на льготное государственное кредитование. Если они отработали в медицине не меньше года. Действующая социальная программа рассчитана и на младший персонал. Нужно иметь диплом о высшем или среднем медицинском образовании.

Особые условия для использования кредита:

  • выдача денег под низкий процент;
  • первый денежный взнос должен быть равен 10% от стоимости;
  • ежемесячный платеж не больше 40% от зарплаты;
  • предоставляется компенсация – 30% от всей суммы.

Средний доход не берется в расчет при выдаче кредита, гарантом возврата денег выступает государство.

Условия программы

Действующая социальная ипотека для врачей позволяет приобретать:

  • Квартиру или дом.
  • Выплатить первый взнос.
  • Претендовать на выплату минимальной суммы 300 тысяч рублей, максимум – 10 миллионов.
  • Процентная ставка составит 11% годовых на первичное жилье, вторичное – 12,25%.
  • Срок кредитования составит от 3 до 30 лет.
  • Можно использовать при покупке материнский капитал или государственные субсидии.

Обращения рассматриваются индивидуально, самая большая сумма, на которую может рассчитывать заемщик, зависит от его дохода. Привлекать к выплатам можно до трех человек. Ежемесячный платеж не превышает 45% от размера зарплаты.

При уплате первоначального взноса используются субсидии. Власти Москвы компенсируют до 30% стоимости недвижимости, субсидирование в Московской области до 50%.

Социальная ипотека выдается гражданину однократно. Важным условием является бюджетный стаж работы 10 лет.

Какие требования

Ипотека для врачей выплачивается в соответствии с определенными требованиями:

  • Субсидии выделяют специалистам. С квалификацией: кардиолога, невролога, терапевта, педиатра, уролога, хирурга.
  • Обязательно наличие высшего или среднего медицинского образования.
  • Необходимый стаж в здравоохранении должен быть не меньше трех лет.
  • Медицинские работники, обладающие ученой степенью.
  • Ограничение по возрасту у женщин составляет 45 лет, у мужчин – 50.
  • Отсутствие жилья.

Чтобы начать оформление, подается заявление на улучшение существующих жилищных условий. В нем указывают данные о метраже, если квартира меньше нормы, то гражданин вправе получить ипотеку. Далее начинается сбор подтверждающих бумаг.

Как оформить самостоятельно

Для выдачи сертификата на льготную ипотеку обращаться в администрацию районного Муниципалитета. Подают заявление и собранный пакет документов. После принятого решения, можно начинать оформление ипотеки и покупку жилья.

Порядок действий:

  1. Осуществить выбор банка, который предоставляет наиболее выгодные условия по кредитам.
  2. Если продажу осуществляет сам застройщик, то для начала нужно выбрать застройщика. После выбирают подходящий банк, который поддерживает социальную программу.
  3. Подается заявление на кредит, оно рассматривается комиссией в течение 10 дней. После принятого решения, заемщик собирает все документы. Предъявляет их банковскому специалисту по ипотеке.
  4. Банк проверяет бумаги 10 дней, неточности в документах нужно исправлять.
  5. Во время проверки документов можно найти подходящий вариант жилья.
  6. Проводится оценка стоимости, от этого зависит конечная сумма кредита.
  7. Если банк все устраивает, можно заключать договор купли-продажи.
  8. Далее необходима регистрация в Росреестре.
  9. Договор нужно застраховать.

Куда стоит обратиться

Чтобы оформить государственную субсидию обращаются в Министерство здравоохранения и социального развития. Там работает специальная жилищная комиссия, которая рассматривает этот вопрос.

Порядок выдачи разрешения на социальную компенсацию:

  • предоставление всех документов;
  • подача заявления в жилищную комиссию;
  • получение ответа на поданную заявку, рассмотрение проводится каждые три месяца;
  • подписывается соглашение на отработку положенного по договору срока;
  • получение свидетельства, ожидание оставит несколько месяцев;
  • оформление ипотеки, необходимо выполнить в течение 3-х месяцев.

Какие банки предоставляют кредиты

Социальную программу по кредитованию поддерживают далеко не все финансовые учреждения.

Самыми популярными являются:

  • Сбербанк.
  • ВТБ.
  • Газпромбанк.
  • Банк Москвы.
  • Россельхозбанк.
  • Уралсиб.

В регионах к реализации данной программы подключаются еще местные банки. Условия предоставления кредита в каждом банке различаются.

ВТБ кредитование предоставляется на 50 лет, под 14,95%, первоначальный взнос – 20%.

Банк Москвы предлагает кредиты под 14,7% годовых, первый взнос составляет 20% от стоимости, а общий срок 50 лет.

Газпромбанк выдает кредитование на 30 лет, под 19% за год, первый взнос 50%.

Россельхозбанк финансирует сроком на 25 лет, процент равен 17%, взнос 15–20%.

Минимальная сумма предоставляемого кредита, которую выдают банки 100 тысяч рублей, максимум зависит от разных факторов, учитывается возраст заемщика.

Самый выгодный вариант предлагает АИЖК – Государственное Агентство, предоставляющее ипотечные кредиты для льготной категории. К сожалению Представительства АИЖК присутствуют не в каждом регионе, граждане обращаются в банки. Важно выбрать наиболее выгодный вариант из всех существующих.

Программы ипотеки медработникам в Сбербанке

Наиболее надежной финансирующей организацией по выдаче кредитов на приобретение недвижимости считается Сбербанк. Он предлагает кредитование сроком до 30 лет, выплачивается ставка 14% годовых, если квартира приобретается в новостройке, то 14,5%. Первоначальный взнос соответствует 20% от стоимости жилья.

Преимущества кредитования в Сбербанке:

  • Большая вероятность одобрения.
  • Быстрое рассмотрение вопроса.
  • Минимальный пакет документов.
  • Небольшой процент.

Важное преимущество – гарантированное отсутствие начисления скрытых процентов.

Исключена вероятность мошенничеств, банк обеспечивает надежность вкладов и кредитов, является государственным.

Социальная ипотека, предоставляемая Сбербанком, имеет выгодные льготные условия. Врачи вправе получить социальный сертификат на приобретение жилья.

Требования к заемщикам:

  • Надежная кредитная история.
  • Полное отсутствие судимостей.
  • Ежемесячный платеж не превышает 45%.
  • Стаж медицинской работы 5 лет.

При несоответствии какому-либо пункту требования, заявка все равно может быть одобрена. Нужно представить дополнительные документы или внести 50% от суммы первоначально.

Помощь для врачей в Московской области

В Московской области разработана своя программа помощи для докторов. Воспользоваться которой вправе врачи определенных специальностей. И фельдшеры, работающие на скорой помощи.

Необходимым условием для этого является:

  • медицинский стаж от трех лет;
  • высшая или первая категория;
  • ученая степень;
  • возраст не более 45 лет.

Предусмотрена отдельная социальная программа, при которой государство компенсирует всю стоимость недвижимости.

Уровень дохода заемщика не важен, кредитование полностью поддерживает государство. Медработник выплачивает только проценты. Ему возвращается налоговый вычет, соответствующий 13% от суммы выплат.

Если молодой человек устраивается на работу в провинцию, то получает различные компенсации по программе «Земской доктор»:

  • Выплату подъемных денег до 1 млн рублей.
  • Бесплатное получение земельного участка или частного дома.
  • Наиболее выгодные варианты для строительства.
  • Доплату к официальному окладу.

Эти условия действуют при подписании договора, согласно которому врач отрабатывает в этой местности 5 лет. Иначе все выплаты возвращаются.



Достоинства программы льготного кредитования

Одним из важнейших плюсов программы являются:

  • особые выгодные условия;
  • низкие ставки;
  • небольшой первоначальный взнос;
  • гарантия и полная поддержка государства.

За период существования социальной программы значительно увеличилась численность персонала в регионах. Существенно снизился дефицит сотрудников с 80 до 15%. Это касается маленьких населенных пунктов, в которых появилась квалифицированная медицинская помощь.

Возможность погасить ипотеку в 2020 году за счет материнского капитала. Им оплачивают до 40% стоимости. Это хорошая поддержка для медиков, проживающих в регионах. Медицинские работники имеют возможность улучшить условия проживания, получить комфортное жилье.

Минусы программы

Строгие требования, предъявляемые к кандидатам. Воспользоваться ипотекой врачи могут в основном в регионах. Купить квартиру в Москве очень сложно, цены на недвижимость достаточно высоки.

Необходимо отработать за предоставленное жилье не менее 5 лет, в некоторых местах срок достигает 10 лет. При увольнении приходится возвращать все предоставленные средства обратно в бюджет.

Государство старается поддерживать граждан с помощью предоставления льготных программ. Действует социальное кредитование на приобретение нового жилья для медработников.

Сотрудники бюджетной сферы не в состоянии приобрести недвижимость за свой счет, поддержка государства является хорошим подспорьем в этом вопросе.

Комфортные условия жизни позволяют докторам чувствовать себя более защищенными, улучшают качество труда, это особенно важно для профессии врача.

Источник: https://ipotekar.guru/gosudarstvo/dlya-vrachej

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.