Ипотека для преподавателей вузов

Социальная ипотека для учителей в 2018 году: условия получения в Сбербанке, для молодых учителей, учительский дом, дом для учителя

Ипотека для преподавателей вузов

Профессия учителя в России как-то отошла в тень. Того всенародного уважения, которым она пользовалась в СССР, сегодня не наблюдается. Статус профессии понизился вместе с зарплатой, или это низкие доходы вызвали понижение статуса?

Для небогатых российских учителей сегодня особенно трудно даётся решение квартирного вопроса. Помочь в этом может только ипотека, однако банки негласно относят их к группе риска, кредиты выдают неохотно и не на лучших условиях.

Это понятно: зарплата невысокая, платежеспособность сомнительная, и сохранить её на протяжении многих лет, в течение которых выплачивается ипотека, удаётся с трудом.

Без помощи государства никак не обойтись, и оно действительно предприняло ряд действий, создавая льготы учителям при решении проблем с жильём.

Социальные программы жилья

Имеется комплекс государственных программ, предназначенных для тех слоёв населения, которые не в состоянии самостоятельно улучшить свои жилищные условия.

Действуют такие программы как на федеральном уровне, так и на региональном. При этом государство привлекает банки для субсидирования ипотеки на условиях, более приемлемых для заёмщиков.

Во многих регионах РФ государственным программам оказывают содействие местные проекты на уровне края, области или города.

В результате учителя получают ипотеку с пониженными процентными ставками, иногда удаётся уменьшить стоимость жилья за счёт бюджетных средств, ресурсов АИЖК, да и банки немного поступаются прибылью.

Условия социальной ипотеки

Реализуется она в нескольких направлениях, и каждый может выбрать наиболее подходящий:

  • банк выдаёт кредит на условиях, максимально учитывающих интересы заёмщика;
  • государство выкупает квартиры у застройщиков и продаёт их по себестоимости;
  • банк предоставляет субсидию для внесения первого взноса или для погашения процентов.

Учителя могут получить доступ к социальной ипотеке в таких случаях:

  • если они не имеют собственной жилой площади и снимают квартиру, либо живут в коммуналке;
  • если семья делит жилплощадь с родителями или другими близкими родственниками;
  • если жильё не отвечает необходимым требованиям, слишком тесное, то есть, на одного члена семьи приходится менее 14 кв. м.

Необходимо помнить, что учитель, получив льготный заём, обязан проработать в сфере образования оговоренный срок, в противном случае ему придётся расстаться со всей суммой или её частью.

Льготные ипотеки в РФ имеют свою историю. Попыток было много, и некоторые из них оказались удачными.

«Ипотека для молодых учителей»

Этот правительственный соцпроект, сегодня приостановленный, он единственный в РФ имел минимальное количество ограничений. Даже среднемесячный заработок тут роли не играл, однако имели значение другие параметры.

Охватывал он все категории преподавателей, от школьных до вузовских, аспирантов и работающих по специальности выпускников педагогических ВУЗов.

В силу того, что тут задействованы бюджетные средства, был усилен отбор учителей, которые могли претендовать на льготную ипотеку. Требования такие:

  1. Возраст не более 35 лет.
  2. Претендент проживает в конкретном регионе постоянно, является гражданином РФ.
  3. Работает в учебном заведении, государственном или муниципальном, и стоит в очереди на жильё по поводу улучшения условий.
  4. Работает в сфере образования не менее 3-х лет, не имеет взысканий по службе, может представить положительные характеристики и рекомендации от начальства.
  5. Обладает удовлетворительной платежеспособностью.
  6. В состоянии внести первый взнос в размере 10-30% от стоимости жилья.

Если все условия выполнены, то банк даёт добро на ипотеку и устанавливает минимальную процентную ставку: 8,5% для покупки на вторичном рынке, и 10,5% — на первичном.

Правительственный социальный проект «Ипотека для молодых учителей» был запущен в 2011 году. Многие успели воспользоваться этой программой, но, сожалению, в 2015 году она была приостановлена.

Правительство посчитало, что благосостояние учителей в России настолько улучшилось, что они сами в состоянии оплатить ипотеку, и в льготах больше не нуждаются. Договоры, которые были заключены ранее, выполняются, но новых больше нет.

Затем появились дочерние социально-ориентированные программы жилья для учителей, действующие во многих субъектах РФ.

«Учительский дом»

Это государственная программа ипотечного кредита, разработанная специально для преподавателей. Она функционирует с лёгкой руки президента и занимается постройкой кооперативного жилья.

За счёт того, что федеральные земли предоставляются застройщикам безвозмездно, жильё дешевеет на 35%, и выплачивать ипотеку значительно легче. Тем более, что правительство обязалось оплатить из бюджета прокладку коммуникаций и сооружение инженерных систем.

Для участников программы первоначальный взнос уменьшен до 10% стоимости жилья. Тем учителям, которые стоят в очереди, ожидая улучшения жилищных условий, местные власти взялись помогать получить ссуду.

На местах заинтересованы в том, чтобы избежать нехватки учителей, да и федеральное руководство добивается содействия в данном вопросе.

«Дом для учителя»

Эта программа является региональной, в её рамках при возведении новой школы попутно строится и жильё для преподавателей. Здесь разместятся семьи, в квартирах, коттеджах или апартаментах, и будут жить всё то время, пока учитель работает в данной школе.

Местные руководители, имея фонд жилья, больше не будут испытывать недостатка в учителях: если нынешний преподаватель уедет, то в освободившуюся квартиру можно будет пригласить другого.

Федеральная программа по жилью для молодых учителей в 2017 году приостановлена, поэтому и в Сбербанке она сегодня не работает.

Сбербанк, как известно, первым откликается на инициативы правительства, касающиеся смешанных программ, банковских и государственных, в рамках одного проекта.

Поскольку одна программа приостановлена, на освободившемся поле работает аналогичная, так называемая «социальная ипотека». Её условия не столь заманчивы, как у прежней, ныне замороженной, но всё же они более приемлемы для заёмщика.

Для учителей специальных льготных проектов в Сбербанке нет, они могут воспользоваться социальной ипотекой на общих основаниях.

Поскольку зарплата учителей невелика, у них есть возможность улучшить условия кредитования, предоставив сведения о дополнительных доходах, или воспользоваться помощью созаёмщиков и поручителей.

Прогноз на 2018 год

Основным источником благополучия учителей является заработная плата. В 2018 году её обещают увеличить в 1,5 раза – это следует из указов президента. Преподавателям ВУЗов вообще обещают троекратное увеличение, исходя из общих показателей региона.

От такого шага ожидают многого, и прежде всего – массового привлечения молодых специалистов в школы.

Если взглянуть с государственной точки зрения, то нерентабельно держать учителей на голодном пайке, это выйдет себе дороже.

Ведь именно педагоги формируют личность будущего гражданина и обеспечивают образованность населения. То есть, они работают непосредственно на государство, решают задачи, определяющие его дальнейшую судьбу.

Так что надо не приостанавливать, а умножать количество льготных ипотечных программ для учителей, увеличивать разнообразие социальных проектов. На это надеются сами учителя, они ждут, что им будет легче в новых финансовых условиях решить жилищный вопрос.

Источник: https://ipotekaveka.com/poluchenie/dlya-uchitelej-2018/

Льготная ипотека для бюджетников в Москве

Ипотека для преподавателей вузов

Сегодня для многих учителей в Москве и Московской области остро стоит вопрос о приобретении жилья. Если вы хотите сделать это при помощи государственной поддержки, то вы можете воспользоваться программой “Социальной ипотеки”, которая реализуется совместно с ДОМ.РФ.

И действительно, педагоги являются одной из социально незащищенных категорий населения, т.к. их среднемесячные заработки остаются на сравнительно низком уровне. Не смотря на то, что Правительство РФ обязалось повышать заработную плату учителям, все равно ее размер редко превышает 20000 рубл., когда как средний размер платежа по ипотеке составляет 25000-29000 рубл.

Для того, чтобы социально незащищенные категории россиян смогли все же позволить себе улучшить жилищные условия, им будет предложена помощь от государства. Реализуется она в виде специальных программ, когда определенным гражданам предлагается оформить ипотечный займ на льготных условиях. При этом часть расходов будет покрываться за счет гос.бюджета.

Условия “Социальной ипотеки” до 2018 года

Сразу отметим, что каждый регион и субъект РФ имеет свои собственные программы социального жилищного кредитования, и предъявляет определенные требования к гражданам, которые хотят воспользоваться данной программой. Именно по этой причине условия, действующие в вашем городе, нужно уточнить в Администрации.

Какие бывают виды гос.помощи:

  1. Частичное субсидирование процентной ставки по ипотеке. Иными словами, банк вам назначают одну ставку, а государство уменьшает её на определенный размер. Тем самым, вы уменьшаете свои расходы, ежемесячный платеж и конечную переплату. Примечательно, что данная форма поддержки может быть реализована как через государственные дотации, так и через спец.предложения от самого банка,
  2. Субсидия на оплату первоначального взноса или части стоимости приобретаемой недвижимости. В данном случае вы получаете денежные средства, которые частично покрывают вашу задолженность. В среднем, она составляет от 30 до 40% от оценочной стоимости жилья, точная сумма будет зависеть от количества членов семьи и стоимости одного квадрата в вашем регионе,
  3. Продажа недвижимости из социального жилищного фонда. При этом цена будет льготной, т.е. гораздо ниже рыночной стоимости. Чаще всего предлагается работникам различных гос.структур.

Примечательно, что вы не можете сами выбрать, какую именно форму поддержки вы хотите получить. Решение в данной ситуации принимается местными органами власти, которые индивидуально подбирают наиболее оптимальное решение по каждой заявке.

Как принять участие в программе?

Социальная ипотека доступна практически всем работникам бюджетной сферы, государственных и муниципальных организаций. Участниками здесь становятся:

  • работники в бюджетной отрасли – учителя, преподаватели, аспиранты, научные сотрудники,
  • молодые и многодетные семьи,
  • малоимущие граждане, т.е. те, кто проживает в условиях, не соответствующих санитарным нормам или по плозади составляет менее 14 квадратов на человека,
  • люди, проживающие в аварийном жилье и т.д.

Оригинальные отзывы по этой теме мы собрали здесь, отзывы настоящих людей, много комментариев, стоит почитать.

Для того, чтобы воспользоваться таким предложением, необходимо иметь гражданство России, регистрацию на ее территории, постоянный доход и официальное трудоустройство. Помимо этого, необходимо стоять на жилищном учете как семья, нуждающаяся в улучшении жилищных условий (обращаться нужно в местную Администрацию вашего района города по месту проживания).

Программа для Подмосковья

Целью данного ипотечного предложения является привлечение в Подмосковье молодых специалистов, а также их поддержка и помощь в решении жилищного вопроса. Государство предоставляет определенным категориям граждан денежную компенсацию:

  • 50% от стоимости жилья в виде первоначального взноса по кредиту – выплачивается единовременно,
  • еще 50% выплачивается в течение 10-ти лет в виде ежемесячных взносов по ипотечному договору.

Получается, что заемщик оплачивает лишь проценты, начисленные на сумму кредита, сам же первый взнос и основную сумму долга выплачивает за него государство. Размер субсидии будет зависеть от количества членов семьи, а также от размера 1 кв.м. в городе, где проживает специалист.

Что нужно сделать:

  1. Обратиться в профильное министерство Московской области (образования, либо здравоохранения, либо социального развития, либо инвестиций и инноваций), которое зависит от сферы профессиональной деятельности заемщика.
  2. Подать заявление на участие в программе и установленный министерством пакет документов. Перечень можно посмотреть на оф.сайте по ссылке соципотекамо.рф
  3. После того, как документы будут приняты и рассмотрены, вам придет извещение письменное о возможности участия. При её одобрении, через банки-партнеры ДОМ.РФ (бывший АИЖК) вы сможете оформить ипотечный кредит на первичное (под 9,9%) или вторичное жилье (под 10,25%) на максимально выгодных условиях на 10 лет. Получить ипотеку после этого можно будет в Примсоцбанке.

Обратите внимание, что данная льготная ипотека для работников бюджетной сферы распространяется как на уже действующих учителей, проживающих в Подмосковье, так и на тех специалистов, которые только готовы переехать туда. Узнать подробности можно на портале дом.рф или на сайте Департамента городского имущества города Москвы

Действует ли Социальная ипотека для бюджетников в 2020 году?

Ответ на данный вопрос будет однозначным: действует, но исключительно для врачей, учителей, молодых ученых  специалистов оборонно-промышленного комплекса в Московской области. Для жителей остальных регионов данная программа закончила свое действие еще в 2017 году.

Какими мерами поддержки можно воспользоваться? Стоит отметить, что некоторые регионы нашей страны реализуют собственные “Льготные региональные” программы по жилищному кредитованию для определенных категорий граждан. для них будет доступна ипотека под ставку от 6,9% годовых на весь срок договора.

Кто может стать участником? Сюда могут быть отнесены: многодетные или молодые семьи, а также сотрудники бюджетной сферы и т. д. Важно, что региональные администрации самостоятельно определяют категории граждан, которые могут принять участие в проекте, все зависит от потребностей населения в конкретном регионе.

Кто предоставляет ипотеку? Партнеры агентства ДОМ.РФ в вашем регионе. Кто уже присоединился к проекту: Владимирская, Воронежская, Кемеровская, Новгородская, Омская область и другие.

Рубрика вопрос-ответ:

Скрыть ответ

Консультант

Анна, мы в самом начале статьи указали, что описанные программы давно уже не действуют. Государственных акций для бюджетников сейчас нет, только гос.программы на первоначальное жилье и для семей с детьми

Скрыть ответ

Отвечает Елена Шаромова, эксперт по кредитным и финансовым продуктам

Милуяша, льготная программа кредитования для учителей сейчас не действует. Вы в любом случае под нее бы не попали по возрасту, кредитовали граждан РФ до 35 лет

Скрыть ответ

Отвечает Елена Шаромова, эксперт по кредитным и финансовым продуктам

Елена, льготная ипотека для работников бюджетной сферы распространяется только на молодых специалистов до 35 лет. К сожалению, вы не подходите под условия

Скрыть ответ

Отвечает Елена Шаромова, эксперт по кредитным и финансовым продуктам

Александра, вы это можете сделать при помощи любого поисковика, например, через HH.ru, Авито, Job.ru и т.д. При переезде сразу обращайтесь в местную администрацию

Скрыть ответ

Отвечает Елена Шаромова, эксперт по кредитным и финансовым продуктам

Источник: https://KreditQ.ru/lgotnaya-ipoteka-dlya-uchitelej-v-moskve/

Социальная ипотека для бюджетников

Ипотека для преподавателей вузов

/ Ипотека / Социальная ипотека

Жилищный вопрос по-прежнему волнует многих россиян. Ипотеку на общих основаниях получить и оплачивать могут немногие. В целях улучшения условий проживания граждан, работающих в бюджетной сфере, государство и органы местной власти разработали комплекс ипотечных программ.

Общие условия получения государственной финансовой помощи

Участниками программ льготного кредитования могут стать:

  • лица, состоящие на учете в органах местного самоуправления как нуждающиеся в улучшении условий проживания;
  • семьи, занимающие помещения, общая площадь которых составляет менее 12 кв. м на человека;
  • сотрудники бюджетных организаций.

Социальная ипотека для бюджетников предоставляется в виде:

  • кредита по ставке ниже рыночной;
  • оплаты части стоимости приобретаемого жилища;
  • возможности приобретения квартиры у государства по льготной цене в кредит.

При определении величины финансовой помощи расчеты выполняются исходя из норматива 18 кв. м на члена семьи. Покупка квартиры большей площади с использованием средств государства возможна, но на размер субсидии данный факт не повлияет.

Льготные кредиты, в основном, предоставляются на срок до 28,5 лет под 7 процентов годовых.

Для получения бюджетниками льготной ипотеки в органы местного самоуправления предоставляются следующие документы:

  • документы, удостоверяющие личность – предоставляются на каждого члена семьи;
  • документы о полученном образовании;
  • справки об уровне дохода, выданные работодателями;
  • декларация о дополнительном доходе по форме, установленной банком;
  • копию свидетельства об обязательном пенсионном страховании;
  • копию трудовой книжки либо трудового контракта;
  • прочие необходимые документы, перечень которых устанавливается местной администрацией.

Военная ипотека

Участниками программы могут быть военнослужащие, прослужившие не менее трех лет и участвовавшие в накопительно-ипотечной системе (НИС).

Основные параметры кредита:

  • процентная ставка варьируется от 9,5 до 10,5% в год в зависимости от кредитной программы банка;
  • максимально возможная сумма кредита – 2 000 000 рублей;
  • к моменту окончания выплат по кредиту заемщику должно быть менее 45 лет.

Для получения военной ипотеки необходимо:

  1. На основании рапорта на имя начальника части получить свидетельство участника НИС;
  2. Выбрать кредитный продукт одного из банков, работающих с Министерством обороны;
  3. В ФГУ «Росвоенипотека» получить документ о величине максимально возможной суммы займа;
  4. Выбрать объект недвижимости и заключить с продавцом предварительный договор купли-продажи;
  5. Застраховать объект недвижимости;
  6. Подписать кредитный договор с банком;
  7. Зарегистрировать в органах юстиции подписанный основной договор купли-продажи;
  8. Полный пакет документов передать в ФГУ «Росвоенипотека», которое перечислит деньги на счет продавца.

Преимущества военной ипотеки перед ипотечными кредитами на общих основаниях:

  • меньшая процентная ставка;
  • военнослужащие могут получить большую сумму кредита, нежели граждане с аналогичным доходом.

Данный вид помощи в приобретении отдельного жилья предоставляется на основании региональных или муниципальных программ. Условия получения финансовой помощи для покупки объекта недвижимости различаются в зависимости от региона.

Социальная ипотека учителям, не достигшим возраста 35 лет

Участниками программы могут быть признаны учителя государственных или муниципальных образовательных заведений младше 35 лет, соответствующие прочим условиям, установленными региональными властями.

Условия льготного кредитования:

  • 8,5% годовых;
  • наличие 10% стоимости покупаемого объекта недвижимости;
  • в отдельных регионах молодые учителя и ученые могут получить до 20% от величины кредита в качестве субсидии из федерального или регионального бюджетов;
  • часть ипотечного кредита может быть погашена за счет средств материнского капитала.

Программа «Молодые учителя» реализуется в 77 регионах страны.

Рекомендуем к прочтению еще одну статью, для интересующихся социальной ипотекой для молодой семьи.

Как перевести жилое помещение в нежилое, узнайте подробнее из этой статьи.

«Молодые ученые»

Участниками программы могут быть признаны лица, не достигшие возраста 35 лет, и являющиеся:

  • сотрудниками и преподавателями государственных ВУЗов;
  • научными сотрудниками академий наук;
  • инженерно-техническими работниками НИИ и наукоемких государственных предприятий, находящихся в ведении Министерства обороны, МЧС, Минздрава, Минсвязи и Министерства образования;
  • врачами, практикующими в государственных и муниципальных учреждениях здравоохранения, проходящими обучение в ординатуре или аспирантуре;
  • научными сотрудниками-членами жилищно-строительного или жилищно-накопительного кооператива.

Условия предоставления ссуды:

  • 10 – 10,5% годовых в рублях;
  • оформление полиса личного страхования либо увеличение ставки по кредиту на 0,7% годовых;
  • первоначальный взнос – 10% от стоимости будущего жилья.

Право на получение социальной ипотеки предоставляется молодому ученому только 1 раз.

Источник: https://infonedvizhimost.com/ipoteka/sotsialnaya-ipoteka/dlya-byudzhetnikov.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.