Ипотека для сотрудников росгвардии

Военная ипотека в 2020 году для Росгвардии, МЧС, ФСБ, ФСО и других служб

Ипотека для сотрудников росгвардии

Военная ипотека – особый вид кредитования, где заемщиком может быть определенное законодательством РФ лицо. Такие кредиты в Росгвардии, для вневедомственной охраны дают возможность купить жилье с привлечением денег от государства, в том числе и для сотрудников МЧС.

Кто может быть получателем

Кроме военнослужащих, получателем ипотеки может быть сотрудник:

  • Росгвардии,
  • вневедомственной охраны,
  • ОМОНа.

Сотрудники перечисленных структур также вправе рассчитывать на помощь от государства, что помогает скорейшему получению собственных квадратных метров.

Соответствующая нормативная база вступила в силу в конце 2017 года, что позволило работникам Росгвардии стать участниками накопительно-ипотечной системы. В свою очередь, членство в НИП открыло путь к привилегиям, полагающимся по закону.

Служащие ОМОНа, МЧС, ФСБ, ФСИН, ФСО и вневедомственной охраны получили возможность в НИП в 2018 году. С того момента сотрудники силовых и охранных структур могли покупать жилье в кредит с привлечением государственных средств.

Таким образом, права различных категорий служащих в этом вопросе уравнялись.

Условия обеспечения жильем через военную ипотеку в Росгвардии

Военная ипотека – это программа целевого кредитования военнослужащих в целях обеспечения жильем. Субсидируется сделка специальным государственным учреждением ФГКУ «Росвоенипотека».

Процентная ставка по такому соглашению в банках разная и составляет от 8,5 % с условием обязательного внесения первоначального взноса от 10 до 20 % от оценочной стоимости выбранного жилья.

Покупка недвижимости по программе военной ипотеки состоит из нескольких этапов:

  • поступления на военную службу (контракт или поступление на высшее военное);
  • получения членства в накопительно-ипотечной системе;
  • перечисления денег государством на специальный счет, которые можно использовать по истечении 3 лет в качестве первого взноса по договору;
  • обращения в банк, дающий военную ипотеку;
  • проведение сделки, в том числе с продавцом недвижимости;
  • выплата кредита государством.

Внимание! Если супруг и супруга военнослужащие, то законодательство позволяет объединить деньги по программе военной ипотеки.

Военная ипотека может быть оформлена на срок до 20 лет при условии, что на момент внесения последнего платежа служащему исполнится не более 45 лет.

Обеспечением по кредиту выступает приобретаемая недвижимость, а полноценное право собственности возникает только после получения права на субсидию от государства.

Порядок участия в программе

Правила получения помощи в приобретении жилья на условиях военной ипотеки для сотрудников Росгвардии, ОМОНа или вневедомственной программы такие же, как и для других военнослужащих.

Законом регламентированы условия оформления такой ипотеки, и банки могут их менять в той части и таких пределах, которые не противоречат действующему законодательству.

За заемщиком остается право выбора наиболее подходящего кредитора, однако это не единственный вопрос, который придется решить, покупая жилье в кредит.

Как оформить военную ипотеку

Для начала сотруднику Росгвардии нужно сообщить руководству о намерении воспользоваться государственной помощью и подать прошение.

Нужно отслужить не менее 3 лет с момента получения членства в НИС, затем появляется право на покупку квартиры в рамках программы военной ипотеки. По истечении указанного периода выдается сертификат и отводится 6 месяцев на его использование.

Рекомендуется обращаться в банки-партнеры, участвующие в программе кредитования военнослужащих и готовые выдать ипотеку на специальных условиях. Кроме того, закон не запрещает объединять несколько видов государственной поддержки, к примеру дополнительно использовать деньги материнского капитала.

Выбрав банк, останется найти жилье, а также продавца, готового заключить договор купли-продажи с привлечением государственных средств, а также согласовать сделку с Росвоенипотекой.

Только после этого денежные средства будут перечисляться в банк в качестве первоначального взноса и плановых платежей.

Особенности использования денежных средств по НИС

Если денежная помощь на покупку жилья, предоставленная государством, не использовалась либо потрачена частично, то в дальнейшем остаток применяется для повышения пенсионных выплат военнослужащего гражданина.

Таким образом, участник военной ипотеки может использовать деньги по 2 целевым назначениям со специального счета:

  • приобретение недвижимости в кредит;
  • повышение пенсионных выплат после окончания службы.

Сегодня военная ипотека и кредит на покупку жилья сотрудниками полиции отличаются, однако в законодательстве ожидаются изменения для создания равных условий для всех государственных служащих в сфере охраны правопорядка и государства.

Размер субсидии в рамках программы

В 2020 году ежегодная субсидия составляет 288 410 рублей. Максимум, на который может рассчитывать государственный служащий, – 2 900 000 рублей.

Законодательство не запрещает покупать жилье, цена которого превышает установленный размер государственной помощи, однако разницу придется выплачивать из собственных средств. Как раз в таких случаях используют личные накопления или деньги по сертификату материнского капитала.

Что можно купить по ипотеке

У сотрудника Росгвардии несколько вариантов, что можно купить в кредит на особых условиях и с привлечением денег от государства:

  • жилой дом, земельный участок;
  • квартиру в строящемся доме;
  • жилье на вторичном рынке.

Внимание! Закон допускает покупку недвижимости в любом городе и даже у родственников, однако потратить деньги на улучшение жилищных условий (ремонт, постройку дома) не получится.

Если сотрудник Росгвардии уволился, что будет с ипотекой

Если гражданин примет решение закончить с карьерой в рядах Росгвардии до истечения срока действия договора ипотеки по рассматриваемой программе, то остаток долга придется выплачивать самостоятельно, а также вернуть ранее полученные деньги от государства в течение 10 лет.

Законом предусматриваются исключения, когда возврат делать не придется.

1. Стаж службы составляет более 20 лет, в том числе и в льготном исчислении.

2. Если служащий уволен по одному из указанных оснований:

  • достижение 45 лет;
  • по состоянию здоровья;
  • в связи с проведением организационно-штатных мероприятий;
  • если по состоянию здоровья служащий (супруг(а)) не может продолжить работу в местности, в которой он проходит службу;
  • если нужен постоянный уход за родственником или ребенком, которому нет 18 лет, при условии, что служащий воспитывает его самостоятельно.

3. Если служащий признан негодным.

В любом случае военная ипотека – реальная возможность получить жилье на более выгодных условиях, чем предлагается обычным гражданам.

Источник: https://Ipotechnik.pro/voennaya-ipoteka/rosgvardiya/

Топ 7 социальных ипотек для работников росгвардии в москве

Ипотека для сотрудников росгвардии

Льготная ипотека для служащих в Российской армии доступна и для служащих в Росгвардии. Теперь росгвардейцы могут получить свидетельство участника НИС и через три года накоплений отправиться получать ипотеку, платежи по которой платятся государством.

Также вместе с Росгвардией получили право на оформление военной ипотеки и службы МВД: СОБР, вневедомственная охрана и ОМОН.

Банк Величина кредитаПроцентная ставкаПериод выплат
ЗенитОт 300 тысяч до 5,4 миллионов руб.11,5От 1 года до достижения заёмщиком 45 лет
ВТБДо 2,450 миллионов рублей9,8От 1 до 20 лет
Связь банкОт 400 тысяч до 2,326 миллионов рублей9,95От 3 до 20 лет
РоссельхозбанкДо 2 485 825 рублей9,5От 3 до 20 лет
Абсолют банкДо 2,190 миллионов рублей9,74От 1 года и до достижения заёмщиком 45 лет
СбербанкОт 300 тысяч до 2,502 миллионов рублей9,5От 1 до 20 лет
Дом.РФОт 500 тысяч до 2 368 978 рублей10,3От 3 до 20 лет

Теперь в военной ипотеки могут участвовать служащие Росгвардии. Для этого нужно обратиться в специальную комиссию. Через 30 дней на имя служащего открывается индивидуальный счёт.

Ежегодно на имя росгвардейца поступает 245 880 рублей из средств государства.

Через три года служащий может воспользоваться накопленными средствами в качестве первоначального взноса, а далее из них будет выплачиваться задолженность.

Адвокат по ипотечным вопросам Сергеев А.С.

Важно! Оформление военной ипотеки предусматривает, что заёмщик остаётся в российских войсках до окончания периода выплат по задолженности.

Банк Зенит

В банке Зенит есть несколько программ кредитования военных. Возможно оформление супружеской пары военных, что приводит к увеличению возможной максимальной суммы ссуды. Какие требования выдвигаются военному:

  • Гражданство РФ;
  • Постоянная прописка в регионе присутствия Зенит;
  • Участие в НИС;
  • Контракт в войсках РФ.
Продукт Процентная ставкаПервоначальный взносСумма
Квартира в новостройке11,5От 20%От 300 тысяч до 2,8 миллионов рублей
Квартира на вторичном рынке11,5От 20%От 300 тысяч до 2,8 миллионов рублей
Квартира в новостройке для супруг военнослужащих11,5От 20%От 600 тысяч до 5,4 миллионов рублей
Квартира на вторичном рынке для супруг военнослужащих11,5От 20%От 600 тысяч до 5,4 миллионов рублей
Рефинансирование военной ипотеки11,50От 300 тысяч и до 80% от стоимости недвижимости

Если военный выбирает квартиру с первичного рынка, то застройщик обязательно должен быть из списка аккредитованных компаний. Максимальная сумма 2,5 миллиона рублей, при оформлении “военная ипотека плюс” сумма увеличивается до 2,8 миллионов рублей.

Если оба супруга военнослужащие, то необходимо чтобы они оба участвовали в НИС минимум 3 года. Для супруг служащих по контракту сумма ссуды увеличивается до 5,4 миллионов рублей.

ВТБ24

Максимальный срок оформления военной ипотеки в ВТБ – 20 лет, но кредит закрыт должен быть до 45 лет заёмщика, включительно. То есть если военнослужащему Росгвардии на момент оформления 40 лет, то максимальный срок займа будет 5 лет.

Программа Процентная ставкаПервоначальный взносСумма
Военная ипотека9,8От 15До 2 450 000 рублей
Рефинансирование военной ипотеки10,10До 85% процентов от стоимости недвижимости

Росгвардеец может оформить ипотеку в 3 шага:

  1. Заполнение заявления. Анкета служащего в Росгвардии будет рассматриваться от 3 до 5 дней. Положительное решение будет действительно на протяжении 4 месяцев.
  2. Выбор квартиры и сбор документов.
  3. Сделка.

Погашение займа происходит за счёт взносов НИС. Перечисляет платежи государство. Заёмщик же может погасить ипотеку досрочно самостоятельно через ресурс ВТБ-онлайн.

Связь Банк

Получить ипотеку служащему в Росгвардии можно всего по двум документам: паспорту гражданина РФ и свидетельство участника НИС. Связь банк присутствует в 54 регионах РФ, где можно получить займ. Полный список городов можно проверить на сайте СБ.

На что можно потратить кредитКакой можно внести первоначальный взносКакое страхование нужно
Первичный рынок:Квартира.Вторичный рынок:Квартира;Дом с земельным участком;Таунхаус.Минимальный – 20%;Максимальный – 90%.Обязательно:Страхование недвижимости.Рекомендуется:Полис личного страхования;Титульное страхование.

Связь банк предоставляет служащему Росгвардии персонального менеджера и бесплатную помощь на всех этапах сделки. Внесение личных средств не требуется, но можно это сделать в 2 случаях:

  • Сумма достаточная для первоначального взноса;
  • Досрочное погашение.

Окончательная максимальная сумма определяется индивидуально на стадии рассмотрения заявления клиента.

Россельхозбанк

В РСХБ оформляются квартиры со вторичного и первичного рынка, а также загородный дом с земельным участком. Служащий Росгвардии претендующий на льготную ипотеку должен быть участником НИС от 36 месяцев.

Кому можно оформить кредитКакой возможный первоначальный взносКакое страхование нужно
Участник НИС;Возраст от 22 до 45 лет.Минимальный – 10%;Максимальный – 90%.Обязательно:Страхование недвижимости.Рекомендовано:Полис личного страхования.

Размер процентной ставки не зависит от первоначального взноса, ставка фиксированная 9,50% годовых. Кредитор рассматривает анкету до 5 рабочих дней. Ответ действителен 90 дней со дня одобрения. Возможность привлечения созаёмщиков отсутствует.

Для заёмщика понадобиться нотариально заверенное согласие супруги на оформление жилищного займа, а также заключение брачного договора.

Абсолют банк

Максимальная сумма жилищного займа в Абсолют Банке – 2 190 000 рублей, но не больше, чем 80% от назначенной цены недвижимости. Если служащий Росгвардии договаривается добавлять в ежемесячный платёж собственные средства, то сумма может быть увеличена 2 737 500 рублей.

Штраф за просрочку Какой возможный первоначальный взносКакое страхование нужно
0,06% от суммы пропущенного платежа, за каждый день пропускаМинимальный – 20%;Максимальный – 90%.Обязательно:Страхование недвижимости.Рекомендовано:Полис личного страхования.

Чтобы получить ссуду нужно зайти на сайт https://absolutbank.ru/personal/loans/mortgage/voennaya-ipoteka/ заполнить форму-анкету и получить предварительный ответ.

После предварительного ответа служащий Росгвардии обращается в офис Абсолют с оригиналами документов: паспорт гражданина РФ и свидетельство участника НИС.

Сбербанк

Как получить военную ипотеку в Сбербанке:

  1. Служащий Росгвардии получает свидетельство о праве получения льготного целевого займа на жильё.
  2. Заявитель регистрируется в системе Домклик от Сбербанка и дистанционно отправляет заявление.
  3. Заявитель получает ответ, который действует в течение 90 дней.
  4. Прямо в системе Домклик можно выбрать недвижимость.
  5. Сбор документов на квартиру или дом.
  6. Заёмщик подписывает договор и страхует недвижимость.
  7. Сбербанк отправляет деньги застройщику или продавцу.

Минимальный первый взнос составляет – 15%. Процентная ставка фиксированная 9,5% годовых. Максимальный срок ограничивается достижением заёмщика возрастом 45 лет. Минимальный возраст для подачи заявления 21 год. Срок рассмотрения анкеты до 6 рабочих дней.

Банк Дом.РФ

Рассчитать предварительный платёж и отправить заявление можно на сайте банка Дом.РФ https://xn--d1aqf.xn--p1ai/mortgage/military/ . Участвовать в программе можно по достижении заёмщиком возраста 25 лет. Необходимый срок участия в НИС – 3 года. Заявитель должен внести минимум 20% от назначенной стоимости квартиры в качестве первоначального взноса.

Военнослужащий не платит по кредиту, все взносы по графику платежей выплачивает государство. Получить заём возможно только в офисе кредитора.

Часто задаваемые вопросы

Вопрос: обязательно ли личное страхование для военного?

Ответ: нет, данная услуга добровольная, военная ипотека предусматривает обязательное страхование только приобретаемой недвижимости.

Вопрос: куда можно потратить накопленные деньги в НИС если ипотека не была оформлена до 45 лет?

Ответ: деньги можно потратить на приобретение недвижимости, если суммы будет недостаточно, то можно оформить обычную ипотеку.

Источник: https://goodcreditonline.com/sravnenie-7-lgotnyx-ipotek-dlya-rosgvardii/

Военная ипотека в национальной гвардии России

Ипотека для сотрудников росгвардии

В связи с изменениями законодательства льготная военная ипотека, которой пользуются в армии, стала возможностью для сотрудников Росгвардии, принятых в ряды военнослужащих. Положительные изменения не коснулись пока тех лиц, которые при переводе из структур МВД в Росгвардии не получили статуса военных.

Внутренний состав Росгвардии претерпел множественные изменения. В него влились четыре подразделения внутренних войск МВД РФ: вневедомственная охрана, СОБР, ОМОН и Центр специального назначения сил оперативного реагирования и авиации.

Поскольку часть сотрудников вышеуказанных спецподразделений получили статус военнослужащих, то у них появилась возможность пользоваться всеми преимуществами нового положения. Самое главное – это законодательно закрепленные социальные гарантии, одна из которых льготная ипотека.

Если говорить о положительных моментах изменения законодательства, регулирующего деятельность национальной гвардии, то это вступающие с 1 января 2018 года правила наделения жильём. Новоявленные военнослужащие получат от государства квартиру или возможность приобрести недвижимость для своих семей посредством субсидированного ипотечного кредитования.

Руководство Росгвардии дало официальные комментарии по поводу изменений, где прозвучало, что наделение жильём предусматривается не только для действующих военнослужащих, продолжающих службу после перевода, но и для тех, кто в ближайшее время пополнит ряды военных в запасе. Вне зависимости от выслуги лет, после окончания мероприятий по переводу решится вопрос в отношении увольняемых в запас и предоставлении им льгот в соответствии со статусом военнослужащего.

В период нахождения отряда мобильного особого назначения в составе МВД, ипотека предоставлялась омоновцам только на условиях 50% возмещения государством. Сейчас же у них появился шанс купить недвижимость полностью за счет федерального бюджета.

Вступая в ряды росгвардейцев, сотрудники ОМОН также получают право воспользоваться льготным кредитованием, предоставляемым банками.

Сотрудники ОВО будут обеспечены жильём после прохождения ими аттестации и принятия на воинскую службу. Часть сотрудников пополнит Федеральную службу войск национальной гвардии, которая создана по принципу государственного органа, то есть станут госслужащими.

Указом Президента № 157  закреплено положение о сохранении за лицами, включенными в состав ФСВНГ РФ права на включение в очередь для предоставления жилого помещения, либо субсидии для его покупки. Такая субсидия предоставляется единожды.

Что же касается военнослужащих, то до недавнего времени наделение их жильём происходило по следующим схемам:

Название схемыКому предоставляется
Непосредственное выделение квартиры из жилищного фондаВоеннослужащим, являющимся очередниками на бесплатное получение квартиры
Субсидирование покупки, выдача сертификатаПредусмотрено для пенсионеров, при увольнении в запас с тем условием, что они отслужили 20 лет, либо 10 лет (уход по собственному желанию)
Накопительно-ипотечная системамолодым офицерам и солдатам-сержантам контрактникам, служба в армии которых составит не меньше 20 лет

Последний вариант является наиболее предпочтительным на сегодняшний день. Наделение недвижимостью в «натуральном» виде имеет свои недостатки:

  • оно предоставляется только там, где было построено. Для тех, у кого подошла очередь, лишены возможности выбирать место расположения нового жилья;
  • наделение происходит медленными темпами.

НИС предусмотрена как замена предоставления готовых квартир, с помощью этой системы военнослужащие самостоятельно выбирают недвижимость, а оплату берет на себя государство.

Механизм накопительно — ипотечной системы выглядит следующим образом:

  1. На военнослужащего заводится персональный счет через тридцать дней после обращения с рапортом об участии в программе.
  2. Ежегодно на счет поступают из бюджета денежные средства в размере 245880 рублей (по состоянию на 2016 г.), в течение нескольких лет средства накапливаются.
  3. Росгвардеец принимает решение о приобретении жилья и обращается в управляющую компанию ФГКУ «Росвоенипотека», но не ранее, чем через 3 года службы.
  4. Заявитель получает накопленные за все года службы денежные средства, а после:
    • Приобретает жильё за счет накоплений;
    • Часть суммы платит снятыми со счета деньгами, а на недостающую часть берет кредит, который выплачивает в период его службы государство;
    • Часть суммы вносит за счет накопленных средств, остальные доплачивает кредитной организации самостоятельно при прекращении контракта по собственному желанию.

С точки зрения выполнения ипотечного обязательства досрочное расторжение контракта служащему не выгодно.

Еще одно условие для НИС – это возраст, участник программы должен быть моложе 45 лет.

Да. Росгвардейцы теперь вправе участвовать в программе льготного кредитования, так как получили статус военнослужащих и на них теперь распространяются соответствующие соцгарантии и программы. Право на военную ипотеку в Нацгвардии имеют также лица ушли в отставку со службы, при наличии стажа от 10 до 20 лет.

НИС предусмотрена только с целью выполнения социальных гарантий военным. Для включения в программу сотрудников МВД и служащих в Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации (по статусу – не военных), необходим специальный закон, которого на сегодняшний день еще нет.

Правительству РФ рекомендовано во исполнение бюджета на 2017 и плановый период 2018 и 2019 г.г.

учесть дополнительные ассигнования МВД и ФСВНГ на решение первоочередных вопросов финансирования социальных гарантий сотрудников и их семей.

Иными словами, Правительство получило указание расширить затраты бюджета на социальные нужды двух госструктур. При запланированном финансировании скорее произойдут положительные изменения законодательства.

Накопительно-ипотечная система зарекомендовала себя на примере Министерства обороны: уже оформлено более 174 тысячи договоров целевого кредитования, поэтому росгвардейцы также получат возможность стать участниками программы. От наделения служащих готовыми квартирами в будущем произойдет отказ, этот процесс планируется закончить к 2027 году.

Источник: https://ipoteka.finance/voennaya-ipoteka/voennaja-ipoteka-v-nacionalnoj-gvardii-rossii.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.