Ипотека многодетным семьям новый закон 2020

Содержание

450 000 ₽ на ипотеку многодетным семьям 2020 году – Условия, требования

Ипотека многодетным семьям новый закон 2020

Любая семья мечтает о своем жилье, а тем более многодетная, но вот вопрос о приобретении недвижимости для них стоит особенно остро. Не всем под силу самостоятельно накопить деньги на приобретении квартиры, поэтому многие надеются на кредиты по жилищным вопросам, которые возможны с государственной поддержкой.

Тема ипотечных кредитов актуальна на сегодняшний день для многих, а тем более для тех, кто может рассчитывать на помощь от государства. Рассмотрим несколько вопросов и самый главный из них, как можно взять ипотечный кредит и положиться на помощь государства семьям, где более двух детей.

Варианты ипотеки для многодетных заемщиков

Многие банки сегодня предлагают кредиты на покупку жилья, но вот их условия совсем не радуют многих заемщиков, а что уж говорить про многодетные пары.

Высокие проценты, немалые взносы в виде первоначальной уплаты, все это пугает людей, которые хотят иметь свою жилплощадь.

Для многодетных семей государство предлагает поддержку и теперь и они, как и многие другие могут получить шанс купить квартиру, да и просторную.

Какая поддержка будет многодетным при оформлении?

  • Выделяется из бюджета беспроцентная льгота;
  • Финансовая поддержка – погашение части долга по договору;
  • Для первоначального платежа даются денежные средства;
  • Ставка по кредиту в разы ниже или многодетные получают льготу;
  • Возможен вариант более привлекательной цены на стоимость квартиры;
  • Если хоть один из заемщиков работает в бюджетной организации, то у него есть возможность еще и претендовать на более лояльные условия по ипотеке;
  • Если не было выделено субсидий, то заемщики имеют полное право подать на налоговый вычет в налоговую инспекцию и погасить часть долга за этот счет.

Социальная ипотека для многодетной семьи

Это разработанная кредитная программа для определенной категории граждан. Исходя из условий социальной ипотеки, частично долг будет возмещен из федерального бюджета. Реализует и полностью отвечает за программу АИЖК.

Надо знать! В 2020 году субсидия от стоимости жилья будет составлять 35%. Получить от государства такую поддержку можно несколькими способами: заниженной ставкой по кредиту, возвращен первоначальный взнос, часть недвижимости будет компенсирована.

Для принятия участия в программе предлагаются некоторые условия:

  1. У заемщика на момент свершения сделки должен быть накопленный первый взнос за квартиру, материнский капитал также учитывается.
  2. Обязательное юридическое подтверждение статуса многодетной семьи.
  3. В условиях кредита прописываются всевозможные варианты по погашению ипотеки.
  4. Клиенты могут при желании оформить аннуитетные платежи или же дифференцированные и менять их, как им будет удобнее платить.
  5. Заемщики не должны иметь своего жилья или любого объекта недвижимости.
  6. При поиске жилья участники программы должны найти жилье, не превышающее 35 000 ₽ за 1 кв.м.

На участие в социальной ипотеке могут полагаться определенные категории льготников:

  1. Многодетные и нуждающиеся семьи, которые ютятся в маленьких комнатах или совсем не имеют места прописки.
  2. Работающие в бюджетной, государственной или социальной сфере.
  3. Семьи, где есть ребенок, главный нюанс – родители, не достигшие возраста 35 лет, и, у которых нет жилья в собственности.
  4. Участники боевых действий.
  5. Служащие по контрактному договору.

Как оформить

Для оформления есть некоторые условия, потому что к льготникам все же предъявляются некоторые требования, и они должны быть соблюдены. Например, для тех, кто работает в бюджетных организациях необходим определенный, выработанный трудовой стаж. Если же стажа не хватает или есть другие проблемы, то в кредитовании будет отказано. В основном социальная программа оформляется стандартно.

Необходимые документы

Как и при оформлении любого ипотечного договора тут потребуется собрать и предоставить все документы для подписания всех бумаг при регистрации:

  • Заявление по форме банка;
  • Документы, удостоверяющие личность (паспорт);
  • Свидетельство(а) о рождении ребенка (детей);
  • Справка, подтверждающая, что у Вас многодетная семья;
  • Свидетельство о браке;
  • Выписка из домовой книги;
  • Справка по форме 2-НДФЛ с места работы;
  • Ксерокопия заверенной трудовой книжки;
  • Сертификат материнского капитала (если он будет использоваться, разумеется);
  • Все документы на покупаемую жилплощадь;
  • Реквизиты собственника.

Важно! Стоит понимать, что у всех банков условия ипотечного кредитования разные, поэтому и при сборе документов могут быть поправки. Уточняйте заранее полный список документов необходимых для участия в сделке.

АИЖК дает кредит физическим лицам на данных условиях:

  • Агентством выкупаются у банков-партнеров долги;
  • Кредитор обязан оформлять ипотеку на тех условиях, что выдвинуло агентство;
  • Есть определенные процентные ставки для разного рынка недвижимости – для вторичного не более 11%, для новостроек до 6%;
  • Первоначальный взнос не должен превышать 10% стоимости жилья;
  • Размер ежемесячного платежа по ипотечному кредиту не превышает 45% от общего семейного бюджета.

Банки всегда выставляют свои процентные ставки по кредитам, но в случае с государственной поддержкой для льготных категорий граждан, снижают ставку. Формально потерянный доход они возмещают путем компенсации, поэтому по факту банк не теряет ничего.

Ипотека под 6% — семейная

Для тех семей, у которых в 2018 году появился ребенок государство предлагает оформить семейную ипотеку по выгодным условиям – всего под 6% годовых. Льготная ипотека предоставляется не везде, это лишь некоторые банки.

Как программа работает? Государство берет на себя разницу в процентном соотношении (обычно она идет в диапазоне от 10 до 13% годовых) между действующей и льготной ставкой. Исходя из этого становится понятно, что многодетные семьи ежегодно могут сэкономить до 4,00%, а это немалая сумма если учитывать полную стоимость кредита.

Важно знать. В оформленном договоре будет фигурировать процентная ставка под 6% годовых.

Процесс оформления подписания договора будет совершен в выбранном (самостоятельно) банке, но стоит понимать, что есть определенный список финансовых организаций, которые работают по условиям программы.

Все банки в течение месяца после указа должны подать необходимые документы в Минфин РФ и заявку на участие в программе.

Условия

Новый государственный, льготный проект, который уже является действующим, на самом деле имеет ряд критериев, чтобы принять участие в ней:

  1. Дети с датой рождения после 1 января 2018 года и включительно 31 декабря 2022 года.
  2. Многих интересует срок действия субсидии. Она, конечно, рассчитана, исходя из количества детей у заемщиков. Например, если 2 ребенка, то срок субсидии 2 года, 3 ребенка и больше — 5 лет.
  3. По условиям специальной программы купить жилье можно только в новостройке. Есть возможность использования субсидирования для рефинансирования ранее полученной ипотеки.
  4. В случае, если заемщики подошли по всем критерием для субсидирования и их льгота была назначена сроком на три года, но позже появился еще один малыш, то субсидирование автоматически продлевается до пяти лет.
  5. Важное требование – квартира должна быть куплена только у юридического лица.
  6. Программа введена на определенный период и срок ее действия на данный момент с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022. При благоприятных прогнозах и большом спросе программа скорее всего будет работать и дальше.

Внимание! При осуществлении и проработке специальной льготной программы учитывался момент, что спрос на квартиры в новостройках снизится. И для помощи застройщикам было включено условие, что программа рассчитана только на первичный рынок недвижимости.

Таким образом ипотека под 6% годовых создана как для многодетных семей, так и для помощи компаниям, которые строят жилые дома. Вторичное жилье можно лишь рефинансировать, и то при одном моменте, что оно покупалось у юридического лица.

450 000 ₽ от государства за рождение третьего ребенка

В конце февраля этого года президент России Владимир Путин сказал, что необходимо принять какие-либо меры для того чтобы рождаемость детей поднялась. Он предложил пересмотреть семейную ипотеку.

Весной 2019 года выйдет новый указ, в котором будет изменение по ипотеке многодетным семьям, а именно, что семьям, где после 1 января 2019 года появился третий или следующий за ним ребенок, государство выделит семьям еще и 450 000 ₽ на покупку своего жилья.

Требования к заемщику

В принципе, что потребуется от заемщика не отличается от стандартных требований. Единственный нюанс – это дети, рожденные в период с 1 января 2019 года по конец 2022 года. Главные требования:

  • Обязательная регистрация в том месте, где проживает семья и где будет проходить оформление кредитного договора;
  • Гражданство России;
  • Заемщик должен подойти по условиям банка;

Оформление ипотеки

Для участия в семейной ипотеке и получения льготы от государства, физические лица должны обратиться в банк, который есть в списке участников льготной программы. Оформление процедуры кредитования поэтапное:

  1. Многодетным семьям, где появился второй или третий малыш после 1 января 2018 года можно самостоятельно выбрать финансовую организацию, где они будут брать ипотечный кредит.
  2. Заемщик обязан в указанный срок предоставить все необходимые документы, а в случае субсидирования – свидетельство о рождении ребенка.
  3. Далее, после получения всех документов, финансовая организация выполняет действия, направленные на понижение процентной ставки до обещанной 6% годовых. Срок действия субсидирования у всех разный – в семьях, где 2 ребенка, льгота действует не более трех лет, а где и три и больше малышей – пять лет.
  4. По завершению всей процедуры оформления и вступления в силу ипотечного договора, банк ежемесячно будет назначать платежи по договору заемщику, а государство будет ему возвращать неуплаченные созаемщиком проценты.

Обратите внимание. Если оформлена ипотека до 2018 года, а в семье появился малыш или даже несколько, то семья может подать заявление на рефинансирование, обратившись к кредитору по полученному ипотечному кредиту. Таким вариантом тоже можно полагаться на снижения своей процентной ставки до 6% по семейной ипотеке (при полном пакете обязательных документов).

Требуемые документы

В любой финансовой организации при оформлении ипотечного кредита нужен пакет документов для подписания договора:

  • Паспорта обоих супруг, при желании сделать детей созаемщиками, которые достигли совершеннолетия также предоставить их паспорта. Делаются ксерокопии всех страниц каждого участника процесса;
  • Справка 2-НДФЛ за последние 6 месяцев. Выдается на работе. Необходима для всех участников сделки;
  • Свидетельство о регистрации брака (оригинал);
  • Военный билет;
  • Свидетельства о рождении всех детей;
  • Копия трудовой книги всех работающих членов семьи;
  • Сертификат на материнский капитал;
  • Документы на желаемую квартиру;

Ипотека для многодетных семей

Данная ипотека для многодетных семей достаточно непростая. Она имеет несколько негативных моментов:

  1. Банк часто отказывает заемщикам по причине недостаточного дохода, тем самым, снимая с себя возможные риски по неуплате кредитного договора со стороны заемщика.
  2. Поиск недвижимости, согласно условиям кредитования, процедура не из самых легких (жесткие условия соответствия).

Внимание! В случае оформления стандартной программы ипотеки заемщик должен пройти этапы: сначала обратиться в банк и дождаться согласия одобрения кредита, далее найти квартиру и заключить договор о продаже, а с банком кредитный договор. Банк далее переводит деньги на счет продавца. Можно обратиться за помощью в Сбербанк, где есть ипотека молодой семье и учитывается дополнительный доход или же ВТБ.

Заключение

Люди, которые воспитывают несколько детей и имеют статус многодетной семьи, желающие поучаствовать в ипотечном кредитовании при содействии государства должны не просто дать согласие на кредит, а досконально и заранее ознакомиться со всеми условиями, нюансами и требованиями по программе к заемщикам. И только потому, обдумав все детали, идти и оформлять все обязательные документы для сделки.

Все справки, а также документы нужно отнести в банк, которые вы выбрали самостоятельно для жилищного кредитования. Если подвести итог, то в 2020 году приобрести жилье для многодетных семей с поддержкой государство стало проще и это на самом деле неплохой вариант для тех, кто желает купить недвижимость при этом хорошо сэкономив.

Читайте так же:

( 1 оценка, среднее 5 из 5 )

Источник: https://probankira.ru/ipoteka/ipoteka-dlya-mnogodetnyh-semey.html

Каким многодетным семьям государство опять оказало мощную денежную поддержку

Ипотека многодетным семьям новый закон 2020

Господдержка в размере 450 тысяч рублей была обещана семьям с тремя и более детьми

Многодетные семьи смогут тратить всю сумму господдержки для погашения ипотеки не только при покупке нового жилья, но и при строительстве или достройке дома. Также эти деньги можно будет направить на приобретение доли в коммунальной квартире, если в результате жильё полностью перейдёт в собственность семьи. Соответствующий законопроект кабмин внёс в Госдуму 7 декабря.

Деньги можно будет направить на достройку дома

Федеральную льготу для многодетных семей по погашению ипотеки в феврале 2019 года предложил  Владимир Путин в Послании Федеральному Собранию. Господдержка в размере 450 тысяч рублей была обещана семьям с тремя и более детьми, причём программу глава государства предложил запустить «задним числом», с 1 января 2019 года. Соответствующий закон, напомним, был подписан им 3 июля 2019 года.

Ранее российский лидер также заявлял о необходимости предоставить семьям возможность не только покупать готовое жильё, но и строить дом на своей земле. Теперь такая возможность появится.

Правительство внесло в Госдуму законопроект, расширяющий для многодетных семей возможности по использованию средств на погашение ипотеки.

Документом предусмотрено, что 450 тысяч рублей можно будет получить не только на новый дом (как это происходит сейчас), но и на строящийся. И даже на тот, что семья планирует построить, а не покупать у кого-либо.

Также теперь эти деньги можно будет направить на покупку доли в квартире, если в результате жильё полностью перейдёт в собственность семьи.

То есть речь о случаях, когда семья живёт в коммунальной квартире и берёт ипотеку на то, чтобы выкупить чужую долю.

Кроме того, выплата будет доступна и гражданам, оформившим ипотеку на недвижимость с неотделимыми улучшениями, ремонтом или страхованием (имущества и ответственности), в том числе до вступления в силу соответствующего законопроекта.

Помимо этого выплата будет доступна для оплаты паевого взноса члена жилищно-строительного кооператива. Для этого нужно, чтобы разрешение на строительство такого дома было получено до 1 июля 2018 года, когда вступил в силу федеральный закон №175 об участии в долевом строительстве.

Ранее глава Минфина Антон Силуанов заявлял, что к концу года средства по госпрограмме софинансирования ипотеки получит 91 тысяча семей на сумму 40,5 миллиарда рублей. По данным Минфина, за 11 месяцев 2020 года выплаты уже получили 81 200 семей на общую сумму 36,2 млрд рублей. В целом за весь срок действия программы выплаты на общую сумму 39,9 млрд рублей получили 89 600 семей.

По словам депутата Госдумы Светланы Бессараб, частичное погашение ипотечного кредита для многодетных семей — сегодня одна из самых востребованных мер социальной поддержки.

«Благодаря госпрограмме, отдельные семьи смогли полностью погасить жилищный кредит досрочно, что значительно снизило нагрузку на семейные бюджеты. При расширении данной льготы, господдержкой смогут воспользоваться большее количество граждан.

Ожидается, что к концу 2020 года выплаты получат более 91 тысячи семей», — пояснила законодатель «Парламентской газете» преимущества предложенной нормы.

Это семьи, в которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года появился (или появится) третий или последующий ребёнок. Возраст старших детей и официальность брака не имеют значения. Важно, чтобы кредитный договор был подписан до 1 июля 2023 года.

Отказ могут получить родители, которые были лишены родительских прав или которым отменили усыновление. Одна семья не может получить выплату дважды по одному и тому же кредиту, даже если со времени получения господдержки прошло много времени или были рождены ещё дети.

Ещё одна особенность: обналичить средства нельзя. Вся сумма перечисляется со счёта АО ДОМ.РФ на счёт банка, который выдал вам кредит. Если долг меньше 450 тысяч рублей, выплата будет равняться сумме долга.

Какие виды кредитов подходят для погашения задолженности?

Выплату можно получить, если кредит взят на приобретение готового жилья (например квартиры, комнаты или жилого дома) по договору купли-продажи или по договору участия в долевом строительстве. Также на выплату могут рассчитывать те, кто приобретает земельный участок для индивидуального жилищного строительства.

При этом выплату нельзя использовать для погашения потребительского кредита (например на ремонт, покупку автомобиля, техники и т.п.), кредита на строительство частного дома или приобретение коммерческой недвижимости.

Куда обращаться за выплатой?

Для получения выплаты необходимо обратиться в банк, выдавший ипотечный кредит, с заявлением и полным комплектом документов. После первичной проверки банк передаёт комплект документов в ДОМ.РФ (оператор программы.

— Прим. ред.). После проверки представленной информации оператор перечисляет в банк деньги для погашения ипотечного кредита. Срок получения выплаты с момента подачи заявления в банк в среднем составляет около 20 дней.

Для получения выплаты потребуются следующие документы: заявление (форму можно получить в банке); паспорт; документы, подтверждающие материнство или отцовство (например свидетельство о рождении, свидетельство об усыновлении, решение суда об усыновлении); ипотечный договор; договор купли-продажи жилого помещения или земельного участка, договор участия в долевом строительстве или договор об уступке права по договору участия в долевом строительстве (при наличии); согласие заявителя и детей, достигших 14 лет, на обработку персональных данных (форму согласия можно получить в банке).

Источник: Парламентская газета

От редакции

Вы улучшите жилищные условия?

Источник: https://vesiskitim.ru/2020/12/09/170768-kakim-mnogodetnym-semyam-gosudarstvo-opyat-okazalo-moshhnuyu-denezhnuyu-podderzhku

Как получить 450 000 рублей на погашение ипотеки многодетным семьям

Ипотека многодетным семьям новый закон 2020

Многодетные семьи с конца сентября прошлого года подали более 13 000 заявок на списание долгов по ипотеке в связи с рождением третьего или последующего ребенка.

Какой пакет документов собрать, в каких случаях не предусмотрена выплата субсидии и как долго ждать ее начисления — на эти и другие вопросы отвечаем в статье.

Как работает программа

Схема списания ипотечного долга работает следующим образом: клиенты подают заявление и документы в банк, где брался ипотечный кредит, кредитная организация их проверяет и передает оператору программы — ДОМ.

РФ, который проводит финальную проверку заявок и выносит решение либо о выплате субсидии, либо об отказе.

 Выплаты осуществляются в целях погашения задолженности по ипотечным жилищным кредитам граждан РФ, имеющих право на меры государственной поддержки в установленном размере.

Субсидия может составить меньше 450 000 рублей, если по процентам и долгу по кредиту осталась меньшая сумма соответственно.

С порядком реализации мер государственной поддержки, который включает в себя регламент обращения граждан за их предоставлением, а также с перечнем необходимых документов можно ознакомиться в Постановлении Правительства Российской Федерации от 07.09.2019 № 1170. Мы рекомендуем ознакомиться с официальными документами на сайте ДОМ.РФ и потом уже подавать заявку.

Какую сумму можно получить

Реализация мер государственной поддержки осуществляется суммарно в пределах объема финансирования, установленного Правительством. По этой программе государство гасит ипотеку полностью или частично.

Семья может получить сумму до 450 000 рублей, но не больше остатка задолженности по ипотечному кредиту.

Субсидия направляется на погашение задолженности по основному долгу, но в случае, если такая задолженность составляет меньше 450 000 рублей, оставшаяся часть выплаты направляется на погашение процентов, начисленных за пользование этим кредитом.

Формулу расчета выделяемой суммы можно найти здесь: Порядок взаимодействия кредиторов и ДОМ.РФ, пункт 3.

Неиспользованный остаток господдержки нельзя перенести на другой кредит, обналичить или использовать как-то еще. Будет считаться, что семья реализовала свое право на государственную помощь по этой программе. Наличными оставшуюся сумму не выплатят. 

Сколько ипотек можно погасить по этой программе

Данную помощь от государства можно получить только один раз и только по одному ипотечному кредиту. Если семья получит 450 000 рублей за третьего ребенка в 2019 году, а в 2022 родится четвертый ребенок, повторная выдача субсидии не предусмотрена.

Основные критерии и условия подачи заявления на субсидию 

Субсидию может получить только тот человек, который является заемщиком или созаемщиком по ипотечному кредиту. Он должен быть родителем троих или более детей, один из которых рожден после 1 января 2019 года. 

Дети могут быть от разных браков. Возраст старших детей не учитывается.

Программа работает и в отношении приемных детей, но нужно помнить: в вопросе получения субсидии значение имеет дата рождения приемного ребенка, а не дата его усыновления.

Если один из детей погиб, это не исключает вашего права на получение господдержки. Вам нужно будет включить в пакет документов свидетельство о рождении этого ребенка и свидетельство о смерти. 

Реструктуризация, рефинансирование, допущенные просрочки по оплате ипотечного долга, использование материнского капитала или иных льгот — ничто из перечисленных действий не является причиной для отказа в получении субсидии. 

Кстати, про рефинансирование: государство выделит деньги даже на погашение рефинансированной ипотеки. И даже если ее рефинансировали повторно: так тоже можно.

Заявитель и его дети должны иметь российское гражданство. В свидетельствах о рождении детей на оборотной стороне стоит штамп о гражданстве. С 01.10.2018 гражданство детей определяется по гражданству родителя, которое указывается в тексте свидетельства о рождении. Если есть вкладыш к свидетельству о рождении — его тоже можно приложить.

Заявление на погашение ипотечного долга не может быть принято от поручителя по кредитному договору.

Если кредит выдан на цели индивидуального строительства жилого дома даже под залог земельного участка, то получить субсидию нельзя.

С субсидии не нужно платить подоходный налог, но если семья использовала налоговый вычет при покупке квартиры, то государству надо будет вернуть 58 500 рублей (13% с 450 000). В любом случае, предварительная консультация в налоговой не помешает.

Если ипотеки пока нет и накоплений тоже нет, потратить 450 000 рублей на первоначальный взнос не получится. Деньги дают только на погашение долга.

Для погашения какого кредита можно получить субсидию

Кредит должен быть ипотечным и он должен прямо содержать цель — покупка готового жилья, участие в долевом строительстве, покупка земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства или рефинансирование ипотечного кредита, предоставленного иной кредитной организацией на цели, указанные выше.

Нет ограничений касаемо того, было приобретено жилье на вторичном рынке недвижимости или это новостройка, у физического лица или у юридического.

Помощь по программе предусмотрена в том случае, если покупалось готовое жилье или земельный участок под ИЖС через договор купли-продажи, строящееся жилье по договору участия в долевом строительстве или по уступке прав по договору участия в долевом строительстве. По иным формам договоров (например, предварительный договор, договор купли-продажи будущей недвижимости) погашение ипотечного кредита не предусмотрено.

Информация по целевому назначению покупки и форме договора обязательно должна быть указана в кредитном договоре с банком.

Какие ипотечные кредиты не соответствуют условиям госпрограммы

Если выдача кредита была проведена на основании предварительного договора купли-продажи, то есть — основной договор купли-продажи заключен после фактической выдачи кредита, то получение субсидии невозможно.

Стоит обратить внимание, что кредиты с целевым назначением «Приобретение/строительство объекта(ов) недвижимости и его(их) капитальный ремонт/оплата иных неотделимых улучшений» не соответствуют условиям госпрограммы. 

Покупка нежилых помещений коммерческого типа, к которым в соответствии с законодательством относятся апартаменты, также не соответствует целевому назначению кредита. 

Приобретение земельного участка с любым статусом, кроме ИЖС, аналогично не соответствует целевому назначению кредита и не может быть субсидировано.

Приобретение доли жилого помещения также не соответствует целевому назначению кредита и получить субсидию в таком случае также невозможно. 

Какие документы нужны

1. Заявление о погашении кредита (вы его пишете в банке).

2. Ваш паспорт, СНИЛС и согласие на обработку персональных данных.

3. Свидетельства о рождении и СНИЛС всех детей, а также паспорта тех, кто достиг 14-летнего возраста и старше. Их присутствие обязательно — они должны подписать согласие об обработке персональных данных. Если ребенку от 14 до 18 лет, он пишет согласие от себя, но родитель на этом согласии расписывается. Если ребенку от 18 лет, то он пишет согласие от себя.

4. Копии свидетельств о рождении всех детей, заверенные нотариально. 

5. Документы, которые подтверждают ваше материнство или отцовство (если по свидетельству о рождении это нельзя установить). Если кто-то из детей усыновлен, не забудьте о документах, которые подтверждают этот факт — свидетельство о рождении усыновленного ребенка, свидетельство об усыновлении, решение суда об усыновлении и так далее. 

6. Кредитный договор, на погашение которого запрашивается субсидия.

7. Документ о приобретении недвижимости. Им может послужить договор купли-продажи жилого помещения, договор участия в долевом строительстве, соглашение (договор) об уступке права по договору участия в долевом строительстве.

8. Если ипотека была оформлена в другом банке, но вы рефинансировали ее в Сбербанке, не забудьте взять с собой первоначальный кредитный договор. Если же вы рефинансировали выданный Сбербанком ипотечный кредит, заявление о погашении ипотечного долга у вас может принять только тот банк, который рефинансировал ваш кредит.

Где принимают заявления

Документы необходимо предоставить в офис Сбербанка: либо в Центр ипотечного кредитования в вашем регионе, либо в офис банка, сопровождающего ипотечные кредиты, если в вашем городе нет Центра ипотечного кредитования.

Узнать адрес ближайшего офиса банка, который оказывает услуги консультации, оформления и выдачи ипотечных кредитов, можно на сайте Сбербанка — укажите ваш город, выберите интересующие услуги с помощью фильтра (в данном случае, консультирование по ипотечным и жилищным кредитам) и увидите всю необходимую информацию.

Есть какой-либо порядок действий?

Вы можете осуществить подход к получению субсидии в любом порядке: например, оформить кредит уже после рождения ребёнка или наоборот — сначала взять ипотеку, а после думать о пополнении в семье.

А временные ограничения?

Самые минимальные: договор ипотечного кредитования должен быть подписан до 1 июля 2023 года. А если у вас уже есть подходящий по всем условиям ипотечный договор, но младший ребенок родился раньше 1 января 2019 года, то не беда: рождение следующего малыша можно планировать до 31 декабря 2022 года.

Заявку приняли. Что дальше?

После рассмотрения заявки Сбербанком, ей присваивается номер и ее можно отследить по номеру горячей линии ДОМ.РФ  +7 (495) 775-47-40, назвав свои персональные данные. Можно также проверить статус заявки, набрав номер заявления на сайте ДОМ.РФ.

Сроки ожидания

Банк, который оформил ипотеку, должен проверить и отправить документы в ДОМ.РФ в течение 7 рабочих дней. 

ДОМ.РФ тоже должен рассмотреть документы в течение 7 рабочих дней и, если все в порядке, перечислить деньги в течение 5 рабочих дней. То есть от момента подачи заявления до получения субсидии должно пройти не больше 19 рабочих дней.

В Постановлении указаны именно такие сроки, но они могут быть увеличены в связи с необходимостью дополнительных запросов.

Одобрено! А где деньги?

В случае положительного ответа на ваше заявление, денежные средства переводятся на ссудный счет для погашения основного долга по кредиту в течение 5 рабочих дней с даты принятия положительного решения.

Это еще не все

Если субсидию вам перечислили в частичном размере и задолженность все еще имеется, то информацию о новом графике платежей можно получить в Сбербанк Онлайн или в офисе банка. 

Мне отказали. Почему?

Причины могут быть самые разные, но, в любом случае, отказ в предоставлении государственной помощи основан на изложенных положениях со ссылкой на официальное постановление Правительства. 

Прогнозы на будущее

Сбербанк по праву выступает ведущей банковской структурой, реализуя многие программы государственной помощи молодым и многодетным семьям. 450 000 рублей пойдут на погашение ипотеки и поспособствуют многим семьям в улучшении жилищных условий.

Главной положительной особенностью субсидии выступает способность использовать ее с другими дотациями. В частности — материнским капиталом, при получении которого появится возможность погасить ипотеку в общей сложности суммой до 900 000 рублей. Многим регионам страны этого достаточно для полного закрытия кредита на приобретение жилья.

Востребованность программы государственной поддержки многодетных семей уже в первый месяц реализации превысила прогнозы по числу обращений. По оценкам ДОМ.РФ, ежегодно за господдержкой по ипотечным кредитам могут обращаться до 60–65 тысяч многодетных семей. Сбербанк технически готов к выполнению государственных инициатив и ожидает увеличения количества запросов в ближайшее время.

Как рефинансировать ипотеку?

Источник: https://blog.DomClick.ru/post/kak-poluchit-450-000-rublei-na-pogashenie-ipoteki-mnogodetnym-semyam

Власти предложили изменения в программу выплат на ипотеку многодетным :: Финансы :: РБК

Ипотека многодетным семьям новый закон 2020

Программа по выплате 450 тыс. руб. многодетным семьям, где с начала 2019 года до конца 2022 года родился или родится третий или последующий ребенок, действует с сентября 2019 года. Она была анонсирована президентом Владимиром Путиным. Деньги выдаются на полное или частичное погашение основного долга по ипотечным жилищным кредитам.

Если такая задолженность меньше 450 тыс. руб., оставшиеся средства могут быть направлены на погашение процентов. Сейчас закон не подразумевает каких-либо ограничений для кредиторов, и в программе активно участвуют кредитно-потребительские кооперативы (КПК), в отношении части из них у оператора программы господдержки — «Дом.

РФ» — возникли подозрения в недобросовестном поведении.

  • Подготовленный проект поправок предполагает ограничения для кредиторов, допущенных к программе. Субсидию можно будет получить по кредитам, заключенным с банками, «Дом.РФ», организациями, которые аккредитованы «Дом.РФ» (это преимущественно региональные ипотечные агентства) и ипотечными агентами.
  • Составление перечня кредиторов нужно для «усиления контроля за расходованием» субсидий. «Действующее законодательство не предусматривает, кто может быть заимодавцем. […] Займы предоставляются различными организациями по более высокой процентной ставке по сравнению с банковскими кредитами, что значительно увеличивает затраты семьи на приобретение жилья за счет оплаты повышенных процентов», — говорится в пояснительной записке.
  • Услугами КПК часто пользуются в регионах для индивидуального жилищного строительства, добавляет партнер бюро «Бишенов и партнеры» Анжелика Решетникова. «Самый большой риск для заемщика, связанный как с участием кооперативов в льготной программе, так и в целом в ИЖС, заключается в высокой вероятности попасть на финансовую пирамиду, действующую под видом КПК, потерять при этом взнос и не получить жилье. Ответственность кооператива при этом минимальна. Уровень контроля над их деятельностью ниже, чем в банковском секторе», — замечает юрист.
  • Документ также предполагает новые цели кредитов, под которые можно получить субсидию. 450 тыс. руб. можно будет получить по кредиту на строительство индивидуального жилья (ИЖС) или покупку недостроенного. В действующем законе таких возможностей нет: в части индивидуального строительства речь идет лишь о приобретении дома по договору купли-продажи. Таким образом, поправка будет распространяться на период с начала 2019 года.
  • Субсидию также готовы распространить на кредиты под покупку жилья с ремонтом, в том числе взятые с начала 2019 года. По большинству рассмотренных заявок отрицательное решение принималось в связи с тем, что такая цель кредита не была описана в законе, следует из пояснительной записки.
  • Действие программы обсуждалось на заседании Ассоциации банков России с главой Минфина Антоном Силуановым, рассказал РБК глава комитета Госдумы по финансовым рынкам Анатолий Аксаков. «Многие ипотечные договоры включают в том числе ремонт жилья, если заемщики покупают жилье без отделки. В законе прямо было указано, что ипотечный кредит — на приобретение жилья, и если есть слово «ремонт», формально возникает проблема с получением 450 тыс. руб. Хотя это тот же самый ипотечный кредит. Силуанов поддержал предложение», — сказал Аксаков.

Как работает поддержка ипотечных заемщиков

https://www.youtube.com/watch?v=RVSCOIvknNA

По данным института развития жилищной сферы «Дом.РФ» (оператор программы) на 10 июня, всего подано 73,8 тыс. заявлений на получение 450 тыс. руб., из них одобрено 55,9 тыс.

заявлений (75%), отрицательные решения приняты по 11,6 тыс. заявлений (15%), остальные еще не рассмотрены или дорабатываются. Участникам программы направлено 24,7 млрд руб.

Средний срок кредита по поданным заявлением — 184 месяца, остаток основного долга — 1,45 млн руб.

По условиям программы граждане предоставляют документы кредитору, тот проверяет их и направляет в «Дом.РФ», где принимается решение о выделении субсидии. Больше всего заявлений «Дом.

РФ» получил от Сбербанка — 40,5 тыс., следом идут ВТБ (7,6 тыс.) и ипотечный агент «Дом.РФ» (2,8 тыс.). По данным «Дом.РФ», граждане обратились в 141 КПК для получения субсидии и в 98 банков.

КПК подали на получение субсидий около 5 тыс. заявлений.

«Дом.РФ» ранее писал жалобу в Центральный банк, в которой указывал, что более 1 тыс. заявлений на вычет 450 тыс. руб. могли быть поданы с целью «недобросовестного» получения государственной поддержки.

В госкомпании отмечали, что КПК подают заявления на получение субсидии по займам, размер которых равен сумме господдержки — 450 тыс. руб.

При этом формально кооперативы «соблюдают требования, установленные условиями реализации программы», в связи с чем у оператора программа нет «возможности для принятия отрицательных решений».

Согласно статистике госкомпании, КПК обращаются за субсидией по займам, средняя сумма долга по которым насчитывает 450 тыс. руб. Как правило, это короткие займы на несколько месяцев на приобретение земельных участков, ставка по которым составляет 15–16% при средней ставке по рынку 10,5%.

Различные схемы применяются и по программе с получением средств материнского капитала, которые пытаются обналичивать, рассказала РБК руководитель проекта ОНФ «За права заемщиков» Евгения Лазарева.

«При выдаче займов на сумму субсидии случается, что ее замораживают в силу разных причин.

Перечисление средств субсидии останавливается или она отзывается, но гражданин уже заключил договор займа, получил деньги и в итоге становится должен, а долг погашать нечем», — рассказала она.

Источник: https://www.rbc.ru/finances/11/06/2020/5ee09c639a79478f5a18d843

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.