Ипотека полицейским

Содержание

Ипотека для работников полиции и МВД

Ипотека полицейским

В Российской Федерации есть ряд государственных служащих, которые формально не принадлежат к Вооруженным силам, но их законодательно приравняли к ним: сотрудники МВД, ФСБ, спасатели, пожарные.

Ранее у данной категории служащих не было таких же льгот на покупку недвижимости, как у офицеров и контрактников ВС. Среди сотрудников полиции и спасательных служб вправе рассчитывать на займ по специальным условиям только служащие военизированных формирований.

Рассмотрим, каковы условия и особенности ипотеки для сотрудников полиции.

Особенности льгот

Основное препятствие для получения ипотечного кредита – низкий уровень доходов. Но государство активно содействует получению жилья работникам бюджетной сферы, разрабатывая и внедряя специальные программ. Под эту же категорию граждан попадают и полицейские. На помощь государства имеют право рассчитывать только те, кто действительно нуждается в улучшении жилищных условий.

В феврале 2011 года вышел закон №3 «О полиции». Это реформированная силовая структура, которая пришла на смену милиции. Согласно данному закону государство несет ответственность за создание комфортных жилищных условий для служащих МВД.

Улучшение жилищных условий осуществляется за счет безвозмездного субсидирования определенной части стоимости покупаемой недвижимости или выделения жилья в служебных объектах.

Таким образом, ипотека для сотрудников МВД, имеет ряд особенностей и условий:

  • у полицейского есть право получить субсидию, которой можно погасить часть ипотечного долга, но только один раз в течение срока всей службы;
  • пока оформляется ипотека, полицейский со своей семьей может жить в ведомственной квартире (если есть свободный фонд);
  • размер субсидий отличается по регионам РФ, зависит от стажа службы, стоимости квадратного метра, субъекта Российской Федерации и социальных нормативов на одного члена семьи.

Ипотека для работников полиции отличается от обычной военной ипотеки, для которой предусматривается финансирование за счет государства. Кредит для полицейских субсидируют только частично, и военная ипотека не предоставляется сотрудникам МВД.

Основное бремя финансовых выплат ложится на сотрудника полиции, который взял займ. Государство является только гарантом перед структурами банка, его участие частично.

На счет сотрудника полиции зачисляется определенная сумма денег для дальнейшей выплаты первоначального взноса по ипотечному договору или внесения части текущих платежей.

Выплату дотаций регулирует Постановление Правительства РФ №1223. Субсидии выделяют по решению федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел. Величина выплат не превышает 35-40% от рыночной стоимости купленной ипотечной квартиры.

Условия предоставления ипотеки

Социальная ипотека направлена на помощь льготным категориям граждан на приобретение своего жилья. В 2020 году размер субсидии должен составить 30% от стоимости ипотечной квартиры, а для семей с несовершеннолетними детьми – минимум 35%. Окончательная сумма устанавливается местными органами властей.

Преимущества:

  • банк при рассмотрении заявления обычно принимает положительное решение;
  • проценты по кредиту более низкие;
  • срок возврата средств увеличивается;
  • некоторые банки помогают оформить документы для договора займа и жилищную субсидию.

Финансовые организации предлагают сотрудникам бюджетной сферы особые условия, потому что:

  1. Работники бюджетной сферы считаются более дисциплинированными. Банки рассматривают их как более обязательных клиентов.
  2. На таких работников можно воздействовать через руководство, если сотрудник просрочит платеж или откажется выплачивать ипотеку. Либо платеж можно списать с зарплаты должника.
  3. Доход должников стабильнее, чем доход сотрудников коммерческих структур. Их зарплата прозрачнее. В государственных учреждениях реже происходят сокращения штата, реорганизации и ликвидации филиалов, поэтому банки спокойны – вероятность того, что заемщик будет работать на одном рабочем месте в период выплаты кредита, достаточно велика.

Служащий МВД должен отвечать следующим условиям:

  • должен прослужить в органах внутренних дел не менее 10 лет;
  • ему необходимо улучшить жилищные условия (стоит на учете);
  • нельзя быть нанимателем муниципальной или государственной недвижимости, владельцем или супругом собственника жилой площади, которая составляет более 15 квадратных метров на человека;
  • проживает в квартире, где одновременно живет несколько семей;
  • проживает в однокомнатной квартире еще с одной семьей;
  • служащий живет в общежитии, коммунальной или съемной квартире;
  • полицейский серьезно болен (особенно если заболевание заразно) или недееспособен;
  • сотрудник МВД вышел на пенсию еще во время службы;
  • членам семей полицейского можно получить такие льготы, если он погиб при выполнении служебного долга;
  • нет негативной кредитной истории;
  • полицейский является гражданином Российской Федерации;
  • моложе 65 лет.

Улучшить свои условия проживания сотрудник полиции может, если живет:

  • в коммуналке, общежитии;
  • в доме, который признан непригодным для проживания;
  • с тяжелобольными людьми.

Также на льготную ипотеку имеют право полицейские, уволенные в запас. Сотрудник полиции, намеренно ухудшивший жилищные условия, не получит льготы на оформление ипотеки или утрачивает такое право на 5 лет с момента совершения умышленных действий: обмен или продажа квартиры, которая в собственности полицейского и членов его семьи.

Также сотрудники МВД могут использовать материнский капитал, если в семье есть двое детей.

Документы

Стандартный пакет документов:

  • паспорт сотрудника МВД, членов его семьи и копии указанных документов;
  • свидетельство о заключении брака или о разводе;
  • свидетельство о рождении детей, если есть дети;
  • сведения о лицевом счете;
  • выписка из домовой книги за последние 5 лет;
  • документация, подтверждающая трудные жилищные условия;
  • справка с места работы;
  • справка об имеющейся недвижимости;
  • справка о том, что сотрудник МВД не получал аналогичную помощь с места работы;
  • справка о составе семьи.

Все указанные документы вместе с подписанным заявлением о просьбе выделить целевую дотацию служащий МВД отдает сотруднику специальной комиссии. Комиссия ставит его на учет и дает ему номер в очереди.

После полицейский получает письменное уведомление о том, что его заявка принята к рассмотрению. Но между постановкой в очередь и получением уведомления может пройти не один год.

Порядок оформления льготной ипотеки

Многим сотрудникам правоохранительных органов за последние годы существенно проиндексировали зарплаты. Доходов полицейского должно хватить для текущего обслуживания займа.

Если лицо не подходит по определенным параметрам и требованиям для участия в льготной программе, сотрудники МВД вполне могут оформить обычную ипотеку в любом банке Российской Федерации, не только в Сбербанке или Банке Москвы.

Служащий полиции будет желанным клиентом для финансовой организации, так как работа стабильная, есть остаточный уровень доходов, а также рычаги воздействия, если полицейский просрочит платежи.

Для начала необходимо оформить заявление на получение субсидии, направленной на погашение ипотечного кредита, и подать его в региональное ведомство АИЖК или вышестоящему руководству. Там сотрудник МВД может внимательно изучить условия ипотечного кредитования и субсидирования и получить рекомендации по выбору банка.

Затем заявка подается в комиссию по единовременной социальной выплате сотрудникам полиции, и полицейского ставят в очередь. Как только его очередь подойдет, сотрудника МВД уведомят о скором перечислении суммы на ссудный счет по ипотеке.

Срок рассмотрения заявки зависит от общего количества заявок и порядка финансирования из государственного бюджета. Рассматривать заявку могут более месяца, что становится серьезным препятствием, если субсидия предназначена для оплаты первоначального взноса при срочной покупке квартиры.

Как только полицейский получает уведомление от комиссии о том, что его очередь подошла, нужно сообщить банку-кредитору о факте внесения крупной суммы.

Некоторые финансовые организации просят оформлять заявление о частичном или полном досрочном погашении задолженности. Как только поступают деньги, оставшуюся сумму долга пересчитывают в сторону уменьшения.

Ведомство АИЖК (или Дом.рф)

Агентство ипотечного жилищного кредитования было создано в 1997 году правительством РФ, чтобы развить институт ипотеки в стране. Росимущество исполняет функции собрания акционеров, которое является высшим органом управления АИЖК.

Основная функция – доступность ипотеки для жителей Российской Федерации. Также агентство поддерживает ликвидность финансовых организаций, которые предоставляют долгосрочные ипотечные кредиты. АИЖК привлекает средства на фондовом рынке, размещая там свои облигации.

Оно не сотрудничает с гражданами напрямую, обеспечивает их ипотекой через партнеров. Банк ВТБ занимается сопровождением ипотечного портфеля, принимая платежи от заемщиков, выдает справочную информацию по ипотеке.

Партнеры агентства – независимые от него компании, у них свои органы управления. У агентства нет филиалов, представительств, офисов в регионах РФ. Другие партнеры, помимо банков, — страховые и оценочные компании.

На базе АИЖК в 2015 году создали Единый институт развития в жилищной сфере, приоритетные задачи которого:

  • снизить риски на рынке жилья и ипотеки;
  • стимулировать строительство доступной недвижимости;
  • развить механизмы финансирования объектов инженерной инфраструктуры;
  • осуществить антикризисную поддержку на рынке недвижимости и ипотечного жилья.

В начале 2018 года АИЖК переименовали в АО «Дом.рф»: https://xn--d1aqf.xn--p1ai/

Нис для сотрудников мвд

Весной 2018 году в Совете Федерации было предложено проработать вопрос о возможности включения сотрудников МВД в накопительно-ипотечную систему (НИС). Накопительно-ипотечную систему жилищного обеспечения военнослужащих разработали по поручению Президента Российской Федерации.

Программа предлагает помощь в погашении ипотеки для военнослужащих, а также возможность приобрести недвижимость еще в начале прохождения службы с использованием целевого жилищного займа.

На личный накопительный счет участника программы перечисляются денежные средства, используемые в дальнейшем на покупку жилой площади. Основа для создания НИС — долгосрочный характер военной службы. Помимо покупки недвижимости в многоквартирном доме система позволяет купить квартиру на стадии строительства.

Такие льготы снизят итоговую стоимость недвижимости и позволят купить жилье большей площадью. Также можно приобрести дом на земельном участке, таун-хаус и даже возвести дом по своему проекту.

Имеют право участвовать в НИС следующие категории военнослужащих:

  1. Граждане, окончившие военные профессиональные организации или военные высшие учебные заведения, а также получившие первое воинское звание офицера с начала 2005 года. И если данные лица заключили первые контракты о прохождении военной службы до начала 2005 года.
  2. Офицеры, которых призвали на военную службу из запаса, или поступили добровольно на военную службу из запаса и заключили первый контракт о прохождении службы с начала 2005 года.

Попадают ли сотрудники МВД под военную ипотеку? Возможность участия полицейских в программе НИС начали обсуждать еще в 2018 году, но пока на 2020 году сотрудники МВД получают единовременную социальную выплату.

Ипотека для полицейских

Если по определенным причинам сотрудник МВД не может получить компенсацию ипотеки в виде государственной дотации, он вправе оформить обычный ипотечный кредит в банке на льготных условиях, что поможет снизить переплату по процентам.

В определенных банках льготные ставки действуют только в период службы. Если заемщик расторгает контракт, проценты будут пересчитаны. Финансовые организации редко дают отказ государственным служащим. Источник дохода данной категории граждан признан стабильным.

Необходимый пакет документов:

  • анкета;
  • паспорт;
  • копия трудовой книжки;
  • военный билет;
  • справка о доходах;
  • документы на квартиру (акт оценки стоимости, договор купли-продажи, справка из БТИ и пр.)

Полный перечень документов нужно узнавать в конкретном банке. Требования по бумагам могут отличаться в зависимости от региона проживания и типа жилья.

Ипотечный кредит для пенсионеров МВД также доступен. Возраст выхода в отставку у полицейских – в среднем, 45 лет. Банки дают кредиты гражданам такого возраста.

Неплохая пенсия и заработная плата дают основание банкам полагать, что доход у данной категории граждан позволяет выплатить ипотеку. У клиента должна быть положительная кредитная история.

Согласно законодательству Российской Федерации полицейские имеют право получить единовременную социальную выплату, чтобы купить или построить недвижимость.

Выплату производят однократно и при соблюдении ряда условий. Несмотря на то что в России приравнены в правах сотрудники МЧС, МВД и ФСБ к военнослужащим, условия выдачи ипотеки и льготы отличаются, и рассчитывать на государственные дотации в приобретении жилья сможет не каждый.

Получение государственной субсидии для сотрудника МВД и членов его семьи – существенная материальная поддержка, позволяющая компенсировать до 40% от цены квартиры. Размер зависит от региона и выслуги лет.

Если полицейский соответствует предъявляемым требованиям, он может оформить ипотеку на льготных условиях, погасив часть задолженности за счет предоставляемой дотации.

Программа позволяет снизить нагрузку на бюджет семьи. Но сотрудник МВД не сможет получить эту выплату быстро, сначала необходимо встать в очередь.

Члены семей полицейских, погибших при выполнении, в праве получить эту выплату в течение года. Полицейские могут взять льготную ипотеку в Сбербанке и других крупных банках страны.

Источник: http://ipoteka-expert.com/ipoteka-dlya-sotrudnikov-policii-i-mvd/

Ипотека для сотрудников полиции в 2021 году: условия и требования

Ипотека полицейским

Приветствуем! Сегодня узнаем, где и как оформляется ипотека для сотрудников полиции в 2021 году. Полицейские наряду с другими категориями государственных служащих имеют право воспользоваться целевой программой оказания помощи в решении жилищного вопроса. Подробнее о том, на каких условиях предоставляется ипотека для полиции – читайте далее.

Условия программы

  • Условия программы
  • Требования к участнику
  • Документы
  • Как оформить

По федеральному закону №3 от 07.02.2011 г. «О полиции» улучшение жилищных условий для сотрудников внутренних дел осуществляется за счет безвозмездного субсидирования части стоимости приобретаемого жилья или выделения служебных объектов недвижимости.

Ипотека для сотрудников МВДимеет внутриведомственные особенности и условия оформления. Заключаются они в следующем:

  • полицейский имеет право получить субсидию, которую можно направить на погашение части задолженности по ипотеке, только один раз в течение всего срока службы;
  • до оформления ипотечного займа сотрудник полиции вместе с семьей может проживать в ведомственном жилье (при наличии свободного фонда);
  • размер субсидий может существенно различаться по регионам РФ и напрямую зависит от стажа службы, стоимости 1 кв. м. в субъекте федерации и социальных нормативов на 1 члена семьи.

ВАЖНО! Ипотека для полицейских существенно отличается от стандартной военной ипотеки, для которой предусмотрено финансирование за счет государства. Кредит для полицейских субсидируется лишь частично, а не полностью. Военная ипотека для сотрудников МВД не предоставляется.

Выплата дотаций регулируется Постановление Правительства РФ «О предоставлении единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения сотрудникам органов внутренних дел» от 30.12.2011 г. №1223. Сами субсидии выделяются по решению федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел

На практике величина субсидий обычно не превышает 35-40% от рыночной стоимости приобретенного с помощью ипотеки жилья. Расчет осуществляется с учетом поправочного коэффициента в зависимости от текущей выслуги лет.

Действует следующая градация:

  • 11 – 12 лет – коэффициент =1,05;
  • 12 – 13 лет – К=1,1;
  • 13 – 14 лет – К=1,15;
  • 14 – 15 лет – К=1,2;
  • 15 – 21 лет – К=1,25;
  • 21 – 22 лет – К=1,3;
  • 22 – 23 лет – К=1,35;
  • 23 – 24 лет – К=1,4;
  • 24 – 25 лет – К=1,45;
  • Больше 25 лет К=1,5.

Требования к участнику

На законодательном уровне закреплены требования к потенциальному получателю целевой субсидии на покупку жилья в ипотеку. К ним относятся:

  • стаж работы в правоохранительных органах не менее 10 лет;
  • отсутствие негативной кредитной истории;
  • российское гражданство;
  • возраст до 65 лет (на момент погашения оформленного кредита);
  • документально обоснованная необходимость в улучшении жилищных условий.

Нужда в улучшении условия проживания полицейского также имеет условия, а именно:

  • здание, в котором располагается квартира или комната полицейского находится в аварийном или ветхом состоянии;
  • несоответствие установленным законом нормам и стандартам проживания (например, когда на одного члена семьи приходится менее 15 кв. м.);
  • проживание на одной территории с больным или заразным человеком (данный факт обязательно должен подтверждаться соответствующей медицинской справкой);
  • проживание в общежитии, коммунальной квартире или ведомственном жилье.

Помимо действующих сотрудников полиции на получение материальной помощи от государства могут рассчитывать полицейские, уволенные в запас, а также семьи сотрудников правоохранительных органов, погибших при исполнении. Для того, чтобы воспользоваться таким правом, необходимо получить на руки подтверждающий сертификат.

Как оформить

Большинству сотрудников правоохранительных органов за последние несколько лет заработные платы были существенно проиндексированы. Поэтому в целом доходов полицейского будет достаточно для текущего обслуживания ипотечного кредита.

Лица, не подходящие по каким-то параметрам и требованиям под участие в рассматриваемой льготной программе, могут оформить обычный ипотечный займ в любом российском банке.

Такой заемщик, как сотрудник полиции, будет желанным клиентов для многих кредитных учреждений РФ по причине стабильности работы, остаточного уровня доходов и наличия прямых рычагов воздействия в случае нарушения условий заключенного договора.

Для оформления заявления о необходимости получения субсидии, которая будет направлена на погашение ипотеки, следует обращаться в региональное ведомство АИЖК. Именно там можно максимально точно изучить предлагаемые условия кредитования и субсидирования, а также получить дельный совет через какой именно банк лучше оформлять сделку.

Вторым этапом является подача заявки в созданную комиссию по предоставлению единовременной социальной выплаты сотрудникам МВД при федеральном органе исполнительной власти. В нем человека поставят в очередь.

После того, как подойдет очередь полицейского, его уведомят о скором перечислении суммы дотации на ссудный счет по ипотечному кредиту.

ВАЖНО! Срок рассмотрения каждого заявления индивидуален и зависит, в основном, от числа заявок и порядка финансирования из госбюджета. Иногда затянутость по времени может достигать не один месяц. Это может стать серьезной проблемой, если предполагаемая субсидия будет направлена на оплату первоначального взноса при срочной покупке недвижимости.

Для уже оформленной ипотеки после получения уведомления от комиссии о подходе очереди обязательно стоит позвонить или лично посетить банк-кредитор для сообщения факта внесения суммы, гораздо превышающей размер текущего ежемесячного платежа.

Некоторые банки требуют написать соответствующее заявление о частичном или полном досрочном погашении долга. После зачисления денег на ссудный счет оставшаяся сумма задолженности пересчитается в сторону уменьшения.

Получение целевой субсидии от государства в 2021 году является для полицейских и членов их семей существенной материальной поддержкой в вопросе улучшения жилищных условий, которая позволяет компенсировать до 40% от стоимости жилья. При соответствии предъявляемым требованиям сотрудник МВД сможет оформить льготную ипотеку, погасив часть долга за счет предоставленной дотации, что снизит действующую кредитную нагрузку на семейный бюджет.

Ипотека для сотрудников МЧС имеет ряд своих особенностей и схожа по своим параметрам с военной ипотекой. О ней мы поговорим далее.

Также существует специальная ипотека сотрудникам МВД в банке ВТБ Банк Москвы. По условиям она не отличается от обычной ипотеки ВТБ, но для сотрудников полиции действует скидка. Так ипотеку на квартиру можно взять всего под 9,25%.

Источник: https://ipotekaved.ru/socialnaya/ipoteka-dlya-sotrudnikov-policii.html

Ипотека для полицейских и сотрудников МВД – условия 2020 года

Ипотека полицейским

Сотрудники МВД, ФСБ, спасатели, пожарные не являются частью Вооруженных сил, поэтому таких же льгот, как у офицеров или контрактников у них нет.

Так как уровень доходов зачастую является главным препятствием в получении ипотеки, гражданам социально незащищённых категорий государство активно помогает, разрабатывая специальные программы поддержки.

Рассчитывать на 40%-ю дотацию по ипотеке могут и работники полиции, если они действительно нуждаются в улучшении жилищных условий.

Документы на льготную ипотеку

В общем виде вместе с заявкой на льготную ипотеку для сотрудников полиции в 2019 году подают:

  • Паспорт заёмщика и других членов семьи (оригиналы и копии);
  • Свидетельство о заключении (расторжении) брака;
  • Свидетельства о рождении детей;
  • Справку из банка об остатке долга и состоянии кредитной истории;
  • Справку с работы, подтверждающую стаж службы и карьерный рост;
  • Документальное обоснование необходимости изменения условий проживания;
  • Выписку из домовой книги;
  • Реквизиты ипотечного счета заемщика;
  • Справка об отсутствии аналогичной помощи по месту работы;
  • Справка о составе семьи.

Всю перечисленную документацию прикладывают к заявлению на выделение дотации. Уполномоченная комиссия обрабатывает заявку и после всех проверок и одобрений ставит претендента на учёт с присвоением номера очередности. О том, что заявка принята, заявитель получает письменное уведомление.

Как надо оформлять

В последнее время зарплата полицейских индексируется своевременно, поэтому официальных доходов для оплаты кредита в соответствии с требованиями банка будет достаточно.

 Если по каким-то параметрам клиент не подходит для льготной ипотеки, он может оформить обычный жилищный кредит.

Сотрудникам полиции рады в любом банке: доходы стабильные, рычаги воздействия при нарушении графика погашения надёжные.

Для участия в льготных ипотечных программах с господдержкой документы подают в региональное АИЖК. Там можно узнать актуальные условия ипотеки и дотации, проконсультироваться по поводу выбора банка.

На следующем этапе надо подать заявку в комиссию при федеральном органе исполнительной власти, которая занимается предоставлением единовременной социальной выплаты полицейским. Здесь претендента ставят на очередь. Когда она подходит, заёмщик получает уведомление о перечислении дотации.

Сроки рассмотрения заявки могут быть разными – многое зависит от их количества и финансовых поступлений из бюджета. Иногда ожидание затягивается не на один месяц. Если дотацией планируют погашать авансовый платёж по ипотеке, это может стать проблемой.

Если ипотека для полицейских уже оформлена, после получения уведомления о приближении очереди на дотацию надо посетить банк (или созвониться), чтобы предупредить кредитора о поступлении на счёт суммы, существенно превышающей обязательный платёж. Иногда требуют уведомлять банк письменно – необходимо прийти в офис и написать заявление о досрочном погашении задолженности. После перевода денег на счёт заёмщика остаток долга пересчитывают и составляют новый график регулярных платежей.

Господдержка ипотеки для сотрудников МВД в 2019 году – ощутимая помощь для полицейских и их семей, нуждающихся в решении жилищного вопроса, ведь дотация компенсирует до 40% стоимости кредита.

Досрочное погашение части кредита за счет государственной субсидии позволяет существенно уменьшить финансовую и психологическую нагрузку на заёмщика.

Какие банки дают ипотеку полицейским в 2019 году

Поддерживают программу льготных жилищных кредитов многие крупные банки РФ. Для сравнения можно познакомиться с условиями семи наиболее популярных финансовых компаний.

Название банка Кредитный лимит, руб.Ставка, %Период выплат, летСрок обработки заявки, раб. дней
Сбербанкот 300 тыс. до 85% цены недвижимостиот 8,501 – 30до 8
Россельхозбанк100 тыс. – 20 млнот 9,301 – 30до 5
ВТБ 600 тыс. – 60 млнот 61 – 301 – 5
Газпромбанк 500 тыс. – 60 млнот 6,71 – 301 – 10
Альфа-Банк 600 тыс. – 50 млнот 10,193 – 30до 3
Открытие 500 тыс. – 30 млнот 9,65 – 30до 7
Промсвязьбанк 500 тыс. – 20 млнот 9,43 – 251 – 14

Ипотека от Сбербанка

Кредитор разработал несколько ипотечных банковских продуктов. Кредитный лимит ограничен только нижним пределом (300 тысяч руб. – минимально возможная сумма). Верхняя граница будет зависеть от стоимости жилплощади и платёжеспособности клиента.

ПрограммаПериод выплат, летСтавка,%
Ипотека для семей (с господдержкой)1 – 30от 6
Ипотека на квартиры в новостройке1 – 30от 8,5
Ипотека на жилплощадь вторичного рынка1 – 30от 10,2
Нецелевой кредит под залог недвижимости1 – 20от 13

Оформить заявку в Сбербанке можно и без визита в офис. На сервисах Сбербанк.Онлайн и Дом.Клик можно заполнить заявку и даже найти подходящее жильё. Чтобы его купить:

  1. Введите в ипотечный калькулятор на сайте параметры желаемого кредита, чтобы просчитать его стоимость, выбрать срок выплат и размер платежа.
  2. Заполняйте анкету и отправляйте на обработку.
  3. Если заявка одобрена, можно выбирать жильё среди застройщиков, аккредитованных в Сбербанке, или «вторичку», на своё усмотрение.
  4. Заключайте сделку.

Претендовать на такую ипотеку могут граждане РФ в возрасте 21-75 лет с трудовым стажем от 6 месяцев. Кроме залога кредитор рассматривает и варианты с созаёмщиками.

Ипотека от Россельхозбанка

У Россельбанка также несколько типов жилищных кредитов. Обязательное условие – авансовый платёж в размере 15% стоимости жилья. Способ погашения (аннуитетную схему или дифференцированную) выбирает клиент.

ПрограммаСрок, летСтавка, %
Ипотека по двум документам1 – 25от 10,25
Потребительский кредит под залог жилья1 – 10от 12,5
Ипотека с господдержкой1 – 30от 6
Целевая ипотека1 – 30от 10,60
Ипотечное жилищное кредитование1 – 30от 9,30

Приобрести в кредит можно не только квартиру в многоэтажном доме, но и таунхаус, жилой дом с участком, апартаменты. Кредитный лимит – 20 млн руб., при покупке квартиры верхний предел – 60 млн руб. Возрастные ограничения для соискателей – 21-75 лет.

 По программе «Ипотека по двум документам» москвичи могут получить 8 млн. руб., представители других регионов – до 4 млн. руб. Авансовый платёж – обязательный, от 40% цены недвижимости. На обработку документов уходит до 10 дней.

Супруг автоматически считается созаёмщиком по ипотеке.

Ипотека от ВТБ

Как и другие крупные банки, ВТБ разработал различные ипотечные банковские продукты. Их принципиальное отличие в том, что процентная ставка зависит от размера приобретаемой жилплощади. На жильё площадью от 56 кв. м ставка снижается.

ПрограммаПервоначальный взносСтавка
Новостройкаот 10% от стоимости квартирыот 10,1
Вторичное жильёот 10%от 10,1
Больше метров — ниже ставкаот 20%10,1 — фиксированная ставка
Под залог недвижимостиот 12,2
С гос поддержкойот 20%от 6

Для оформления кредита необходимо заполнить и отправить анкету на сайте банка. Если заявка одобрена, можно забирать квартиру. Осталось только заключить сделку.

В ВТБ, в отличие от других банков, не требуют обязательное гражданство РФ с постоянной регистрацией – достаточно официального трудоустройства в любом регионе России.

Страхование жилья обязательно, если у заёмщика есть и личный полис, ставка по кредиту снижается на 1%. Для госслужащих у банка разработаны специальные условия.

 Так сотрудникам МВД в московском банке ВТБ действует скидка на ипотеку: квартиру можно взять всего под 9,25%.

Газпромбанк

Кредитуют покупку любой недвижимости: домов, квартир, таунхаусов, как в новостройках, так и «вторичек». Кредитный лимит: 60 млн руб. для москвичей и 40 млн руб. для остальных заёмщиков. Размер авансового платежа при покупке квартиры – от 10%, для другой недвижимости – от 20%. Если заёмщик предоставил сертификат на материнский капитал, этот параметр снижается на 5%.

Подавать заявки могут граждане РФ в возрасте 20-65 лет с постоянной регистрацией и нормальной финансовой репутацией. Официальный доход, адекватный сумме кредита, и стаж работы от 6 месяцев обязательны. Чтобы заполнить анкету, приготовьте паспорт, копию трудовой, СНИЛС и справку о доходах. При оформлении сделки нужны документы на квартиру.

Условия кредитования Альфа-Банка

Чтобы полицейскому приобрести жильё в Альфа-Банке, надо заполнить анкету (можно онлайн) и приготовить средства для авансового платежа (от 15% стоимости квартиры). Требования к соискателям – минимальные: возраст 21-70 лет и официальное трудоустройство как минимум 4 последних месяца.

Прописку не требуют, можно привлекать поручителей (не более 3-х). Квартиру можно выбрать любую, лишь бы она была ликвидной, пригодной для жилья, не планировалась под снос, здание должно иметь кирпичный, каменный или ж/б фундамент. Процентная ставка зависит от размера авансового платежа, платежеспособности клиента и страховки.
Банк Открытие

Здесь предлагают ипотеку на квартиру или таунхаус. Для зарплатных клиентов авансовый платёж будет в пределах 15%, для остальных заёмщиков – 20%. Для ИП – 30% стоимости недвижимости.

Программа Авансовый платёж,%Ставка,%
Новостройка 15-80от 9,6
Квартира (ее доля и «вторичка») 15-80от 9,6
Квартира + мат капитал 15-80от 9,75

При авансовом платеже 40% можно оформить ипотеку по 2-м документам: паспорту и СНИЛС. Кредитный лимит в этой программе: 15 млн руб. для столичных жителей и 8 млн руб. для всех остальных. При отказе от страховки ставку повышают на 2%, для ИП тариф тоже повышен (на 1%). После одобрения заявки банк предложит дебетовую карту для удобного погашения кредита.

Промсвязьбанк

Просчитать стоимость кредита можно на сайте банка, здесь же можно заказать специалистам из партнёрской компании и оценку выбранной квартиры.

ПрограммаПервоначальный взносСтавка,%
Новостройки в ипотекуот 10%от 9,4
Ипотека на вторичное жильёот 100 тыс. руб.от 9,8
Ипотека без первоначального взносаот 11,9

Подавать заявку могут граждане РФ в возрасте 21-65 лет с постоянной регистрацией и официальным трудоустройством в качестве наёмного работника на территории РФ (стаж от 1 года). Кредитный лимит – 30-20 млн руб. для москвичей и представителей других регионов соответственно. Авансовый платёж можно компенсировать материнским капиталом.

Сотрудники полиции, как и другие категории государственных служащих, могут принять участие в целевой программе господдержки ипотеки, если они действительно нуждаются в решении жилищного вопроса и смогут это подтвердить документально.

(33 4,91 из 5)
Загрузка…

Источник: https://Bizneslab.com/ipoteka-dlya-sotrudnikov-mvd/

8 банков, дающих ипотеку работникам МВД в 2020 году

Ипотека полицейским

Сотрудники МВД также являются активными клиентами банков, стабильный доход и ответственность, позволяют иметь хорошие шансы на одобрение кредита. Более того, сотрудники МВД имеют хорошие льготы от государства, позволяющие покрыть часть стоимости квартиры или закрыть проценты по ипотеке. Как выбрать ипотеку и получить субсидии разберёмся в статье.

Особенности ипотеки для работника МВД

Сотрудник может выбрать любую понравившуюся программу, и подать на неё заявку, после одобрения уже можно получить субсидию и направить деньги в банк. Какие банки кредитуют сотрудников МВД, тут никаких ограничений нет.

Почему банк может отказать сотруднику МВД:

Причина Как действовать
Просрочки до 30 днейДанные просрочки являются незначительными, но некоторые банки могут отказать, если мало данных для принятия решения. Если вам отказывают в виду минимальных просрочек, попробуйте оформить сумму меньше или дополнительные продукты.
Просрочки более 30 днейЭто серьёзная причина для отказа банка. Но для кредита под залог квартиры может прийти положительный ответ. Большим плюсом для заёмщика будет крупный первоначальный взнос от 30% от стоимости квартиры. Также плюсом будет наличие поручителей и дополнительного залога.
Невыплаченные кредитыЕсли вы оформляли кредит и так и не закрыли, то, к сожалению, вы получите отказ в любом случае. Исключением будет, если с тех пор прошло уже более 20 лет, тогда это не отразиться в вашей кредитной истории. Если кредит был оформлен менее 10 лет, то придётся оформить ипотеку на родственников.
Отсутствие кредитной историиЭто не является серьёзной причиной для отказа по заявке. Если у банка мало информации, то скорее всего он откажет, попробуйте предоставить банку как можно больше информации, поручителей или дополнительный залог.
Большая кредитная нагрузкаБанк может отказать если кредитная нагрузка клиента превышает 60% от уровня официальной зарплаты. Изменить положение можно предоставив документы, подтверждающие наличие дополнительного дохода, наличие хороших поручителей либо рефинансировать кредиты с увеличением суммы.

Программа субсидирования сотрудников МВД — это не программа военной ипотеки. Совсем другой принцип и нет ограничений в количестве банков. Единственным главным условием является – потребность служащего в улучшении жилищных условий. Субсидию можно получить только единоразово.

Какие банки одобрят ипотечный займ

Как уже говорилось выше, то не важно в каком банке происходит оформление ипотеки заёмщик сохраняет за собой право на субсидию. Мы подобрали для вас 8 лучших предложений:

Банк Условие
СбербанкСумма кредита начинается с 300 000 рублей и ограничивается только 85% стоимостью квартиры;

Ставка от 8,5 % годовых;

Срок от 5 до 30 лет.

ПромсвязьбанкСумма кредита начинается с 500 000 рублей и заканчивается 20 000 000 рублей;

Ставка от 9,4 % годовых;

Срок выплат от 3 до 25 лет.

РоссельхозбанкСумма займа начинается со 100 000 рублей, максимальная же возможная – 20 000 000 рублей;

Ставка от 9,3 % годовых;

Срок от 1 до 30 лет.

ОткрытиеСумма займа начинается с 500 000 рублей и заканчивается 50 000 000 рублей;

Ставка от 8,9 % годовых;

Срок от 3 до 30 лет.

Альфа-БанкСумма ссуды начинается с 300 000 рублей, максимальная сумма устанавливается индивидуально, но не больше 30 000 000 рублей;

Обязательно первоначальный взнос от 20 % от суммы кредита;

Ставка от 8,5 % годовых;

Срок кредита от 2 до 25 лет.

ГазпромбанкСумма ссуды от 500 000 рублей и максимальная сумма, которую можно получить 60 000 000 рублей;

Ставка от 6,7 % годовых;

Срок кредита от 1 года и до 30 лет.

ВТБМинимальная сумма займа – 600 000 рублей, максимальная сумма займа 60 000 000 рублей;

Ставка от 6 % годовых;

Срок от 3 до 30 лет.

УралсибМинимальная сумма кредита 5 000 000 рублей, максимальная сумма кредита 15 000 000 рублей;

Ставка от 8,7 % годовых;

Срок кредита от 3 до 30 лет.

Чтобы получить кредит нужно соответствовать требованиям кредитора, у каждого банка они могут отличаться. Но в целом они схожи, итак, какие требования у банков:

  • Гражданство РФ;
  • Первоначальный взнос от 15% от стоимости квартиры;
  • Возраст заёмщика от 20 до 70 лет;
  • Официальное трудоустройство и белая зарплата;
  • Стаж на последнем месте работы от 3 месяцев;
  • Доход, соответствующий платежам по кредитам;
  • Хорошая кредитная история.

Если ипотека оформляется вместе с созаёмщиком (например, если ипотека оформляется в браке, то поручительство супруга обязательно), то созаёмщик должен также соответствовать требованиям банка, а его доход будет учитываться при расчёте кредита.

Учреждение от заёмщика всегда требует первоначальный взнос по ипотеке, в основном требование для суммы минимум 15-20% редко 10%. Банк заинтересован в этом так как это ещё одно подтверждение платежеспособности клиента. Раз он смог накопить необходимую сумму, значит и платить по кредиту также сможет.

Вместо первоначального взноса банк принимает материнский сертификат, а также другие субсидии, которые можно использовать для жилищных займов.

Чтобы использовать материнский сертификат нужно будет заключить предварительный договор купли продажи и с ним отправиться в ПФР с просьбой о переводе средств в банк.

Предварительно нужно попросить справку об остатке денег на счёте, для финансовой организации.

Полицейский может использовать одновременно материнский сертификат и оформить кредит по льготной программе для семей (у кого родился второй или третий ребенок не позднее 2017 года). Так можно получить ставку от 4,5 % годовых.

Документы, которые потребуются для ипотеки

Разные кредиторы требуют разные списки документов, внутри одного банка есть программы с полным и не полным пакетом документов. Для того чтобы получить предварительный ответ достаточно паспорта и ИНН заёмщика. Давайте рассмотрим какие документы потребуются от заёмщика при оформлении ипотеки на строящееся жильё в сбербанке:

  • Паспорт заёмщика;
  • Вид на жительство если заёмщик не является гражданином РФ;
  • Второй документ (военный билет, ИНН, СНИЛС, загран паспорт, ПТС, платное медицинское страхование);
  • Документ, подтверждающий регистрацию по месту прибывания (для приезжих);
  • Разрешение на работу (для приезжих граждан);
  • Справка о доходах (2-НДФЛ, по форме банка);
  • Копия всех страниц трудовой книжки или трудового договора.

Это что касается заёмщика, на предоставляемый залог (приобретаемую квартиру, предоставляется также пакет документов:

  • ДДУ;
  • Нотариально заверенное согласие супруга;
  • Отчёт об оценке рыночной стоимости квартиры;
  • Кадастровый паспорт, план дома;
  • Брачный договор.

Залог обязательно должен быть застрахован, перечень страховых случаев выставляется кредитором, в зависимости от случая определяется выгодоприобретатель (банк, заёмщик). Квартира страхуется уже после оформления и подписания договора, предоставить документ, подтверждающий страхование нужно в течение 14 дней после сделки.

Страховая компания должна быть аккредитована банком или подходит под его условия. Список компаний можно посмотреть на сайте банка, либо обратиться с просьбой добавить компанию в список аккредитованных.

Вам также может понравиться

Источник: https://poluchi-credit.com/8-bankov-dayushhih-ipoteku-rabotnikam-mvd/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.