Ипотека при рождении четвертого ребенка

В 2020-м родился? семейному бюджету очень пригодился!

Ипотека при рождении четвертого ребенка

Что первично для молодоженов – родить ребенка или сначала купить жилье? Каждая семья выбирает свой путь решения этого вопроса. Кто-то сначала налаживает бытовые условия, а кто-то сразу рожает наследника.

ЦИФРА

До 1,5 млн рублей поможет сэкономить подмосковным семьям снижение ставки по ипотеке на 3% в новостройках.

Александр и Ольга Денисенко из балашихинского микрорайона Авиаторов совместили приятное с полезным. В конце 2019 года они стали родителями уже третьего ребенка. Сейчас живут в своей квартире, которую купили с помощью ипотеки, но до этого долгое время жили в общежитии.

Наверно, поэтому и решились взять ипотечный кредит, благо заработная плата позволяла, первый взнос также имелся. Конечно, сейчас Ольга в декретном отпуске, и пополнение семейного бюджета – только из зарплаты Александра.

Поэтому, когда в октябре 2019 года для этой семьи с помощью федеральной программы банк снизил ставку до 5%, они вздохнули свободнее.

– Раньше мы платили в месяц 15 тысяч рублей, а с ноября – 7900, – поделилась радостью с газетой «Факт» Ольга Денисенко. – Нам повезло, благодаря материнскому капиталу кредит уменьшился на 450 тысяч рублей, а потом и ставку банк снизил, ведь в семье появился третий ребенок!

Кстати, оформить в рамках федеральной программы ипотеку по сниженной ставке могут семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года рожден второй, третий или последующий ребенок.

Супруги Денисенко следят за нововведениями, касающимися помощи молодым семьям.

Знают и о новшестве, озвученном губернатором Московской области Андреем Воробьевым в ежегодном обращении к жителям региона, о снижении ставки по ипотеке на 3% при рождении первенца или второго ребенка.

Они на собственном опыте убедились, что снижение ставки на 3% – мера действительно результативная. Как говорится, проверено на семейном кошельке!

По мнению губернатора Подмосковья, подобная мера поможет «молодым семьям без страха смотреть в будущее и планировать детей». Насколько данная тема актуальна, стало понятно на брифинге, который прошел 3 марта в Москве.

На мероприятие были приглашены активные молодые семьи, участники жилищных программ, общественники и журналисты. Вопросов было много, заинтересованность налицо. На вопросы отвечала министр жилищной политики Московской области Инна Федотова.

«Мы провели опрос среди жителей и поняли, что у многих есть вопросы по получению субсидии. Решили, что нужно более подробно рассказать о поддержке, которая может быть предоставлена молодой семье», – пояснила министр.

По ее словам, сейчас идет разработка данной программы, в апреле она будет утверждена. Но действовать будет с 1 января 2020 года.

А для более широкого освещения программы губернатор Московской области Андрей Воробьев во время традиционного разговора с жителями региона в прямом эфире телеканала «360» 27 февраля дал поручение министру жилищной политики разместить соответствующую информацию в офисах продаж застройщиков Подмосковья, в отделениях банков, занимающихся ипотечным кредитованием. Об этом должен знать каждый причастный!

СПРАВОЧНО

Все о новой программе по снижению ставки по ипотеке

Программа разработана по поручению губернатора Московской области Андрея Воробьева. Региональное правительство будет направлять субсидию напрямую в банки, что позволит снизить процентную ставку по ипотечному кредиту до 6%. Для приобретения жилья по договору долевого участия в качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал.

В апреле планируется внедрение цифровой платформы на сайте Министерства жилищной политики через портал Госуслуг. Жители смогут оставить заявку на получение субсидии, приложив копию паспорта, свидетельства о рождении малыша, СНИЛС и заполнив заявление. Подробности на сайте: minzhil.mosreg.ru.

Условия снижения кредитной ставки на 3 пункта:

  • ребенок должен быть рожден и зарегистрирован в Подмосковье в срок с 1 января 2020 года;
  • один из родителей должен быть также зарегистрирован в области;
  • жилье, которое уже есть в собственности у родителей, должно быть не более 18 квадратных метров на человека, то есть семья должна нуждаться в жилплощади. Если у семьи уже есть ипотека, они могут участвовать в программе, если являются нуждающимися, и снизить ставку на 3%.

ВАЖНО!

Снижение ставки по ипотеке на 3% при рождении ребенка невозможно применить при покупке апартаментов.

ЦИТАТА

Евгений МАРТЫНОВ, председатель Комиссии по развитию здравоохранения, социальной политике,
СО НКО, поддержке семьи и детства Общественной палаты Московской области:

– Важно, что это распространяется не только на первенца, но и на последующего ребенка. Хорошо, что программа действует для семей, где уже есть ипотека.

МНЕНИЯ ЖИТЕЛЕЙ

Юлия СУЮНЧИМАТОВА-МАКСИМОВА:

– В этом году у нас в семье прибавление, родился мальчик. Это уже наш третий ребенок. И нам тоже очень хочется снизить ставку по ипотеке, но мы под эту программу не подходим.

Думаю, возможность снизить ставку по ипотеке актуальна для всех слоев населения. А для семей с маленькими детьми особенно, потому что работает только один родитель, и семьям приходится затягивать пояса.

Тем более что и цены на все растут.

У нас уже есть ипотека, мы ее взяли перед рождением второй дочки, до этого жили на съемных квартирах. Если бы такая программа была раньше, мы бы быстрее осмелились на ипотеку. Тем более в новостройке, а так пришлось брать квартиру во вторичке на 25 лет под 12%.

Ирина ЧЕКАШЕВА:

– Хотелось бы для всех семей с детьми снижения процента по ипотеке, а не только для тех, кто родил в этом году. Еще не всегда понятно в программах поддержки молодых семей ограничение по возрасту. Например, для родителей только до 35 лет. А у меня много знакомых, и я в том числе, кто родил детей уже под 40, а до этого взяли ипотеку.

Карина ТИВАНОВА

Источник: http://inbalashikha.ru/novosti/rubrika-nash-socialnyy-konsultant/v-2020-m-rodilsya-semeynomu-byudzhetu-ochen-prigodilsya

Источник: http://inbalashikha.ru/novosti/rubrika-nash-socialnyy-konsultant/v-2020-m-rodilsya-semeynomu-byudzhetu-ochen-prigodilsya

Списание ипотеки при рождении ребенка в 2018 году

Ипотека при рождении четвертого ребенка

Правительство Российской Федерации регулярно разрабатывает и принимает программы по улучшению жизненной обстановки молодым семьям. Один из серьезных шагов – списание ипотеки при рождении ребенка. Большинство семей пользуются лишь родительским капиталом, но не слышали о данной субсидии. Государство оказывает помощь категории молодых семей, однако имеется множество особенностей.

Известно, что в России намечается демографическая проблема. Это связано с низким уровнем рождаемости. Современные семьи ограничиваются одним, реже двумя детьми.

Основным фактором такой сдержанности является жилищный вопрос, так как цена квартир достаточно высокая.

Для смягчения ипотечного договора существует программа, которая позволяет сделать списание ипотеки при рождении первого ребенка. Стоит учесть, что льготы предоставляются только гражданам РФ.

С помощью этого закона кредит может быть полностью списан. Однако стоит учитывать факторы, влияющие на списание задолженности:

  • Количество детей;
  • Правила банка, в котором был оформлен кредит на жилье;
  • Возраст родителей;
  • Регион, в котором проживает семья.

Организации помощи молодым людям, решившим скрепить себя узами брака, успешно стартовала в 2011 году. Помимо улучшенных требований на ипотечный кредит, задолженность можно уменьшить.

Молодая семья в 2018 году может воспользоваться субсидиями, оформив ипотеку после рождения ребенка

Происходит списание части ипотеки при рождении первого ребенка, второго малыша и возможность закрыть кредит, родив третьего.

Данная система является государственной, поэтому не действует в ряде банков. В частности, многие банки не работают с государственным бюджетом.

Таким образом, эти организации не смогут выделить субсидии на списание ипотеки при рождении ребенка в 2018 году.

Второго ребенка

Маткапитал был продлен на 2018 год, что предполагает собой частичное покрытие долга после появления второго ребенка.

Однако обязательно нужно помнить, что государственная программа не пересекается с маткапиталом. Следовательно, родители могут использоваться обе возможности для покрытия ипотечного кредита.

Списание части ипотеки при рождении ребенка не отражается на деньгах, выделяемых по маткапиталу.

Третьего ребенка

После рождения третьего ребенка, у семьи есть возможность полностью закрыть ипотеку в банке. Для этого нужно посетить отделение ПФ и подать нужные документы. Об этом расскажут сами сотрудники учреждения.

Для получения льгот нужно соответствовать требованиям, прописанным в законе:

  • Один из родителей должен быть не старше 35 лет;
  • На каждого члена семьи должно выходить не более 15 кв.м от общей площади квартиры.

Подходя под вышеописанные нормы, молодая семья может смело воспользоваться государственными услугами по сокращению ипотечного кредита или его полного списания.

Нормы программы:

  • При рождении первого малыша будет компенсирована стоимость 18 кв.м. Однако списывание происходит по рыночной цене, которая установлена в регионе. Обязательно стоит учитывать данный факт;
  • Списание ипотеки при рождении второго ребенка также покрывает стоимость 18 кв.м (дополнительно);
  • Полное списание долга происходит при рождении третьего ребенка.

В Госдуме внесено предложение о полном прощении ипотечного долга при рождении третьего ребенка, когда семья становится многодетной. Ожидается рассмотрение закона в 2018 году.

Документы для оформления в 2018 году

Чтобы погасить часть кредита, нужно обратиться в РОНО и предоставить необходимые бумаги. В случае успешной проверки, останется лишь заполнить заявление.

Требуемые документы:

  • Оба паспорта ;
  • Свидетельство о рождении одного или более детей;
  • Выписка из ЗАГСа;
  • Ипотечный договор;
  • Выписка из ЕГРП;
  • Справка о задолженности.

Обязательно нужно скопировать каждый документ. Заявление будет рассматриваться некоторое время, после чего банк даст ответ – подходит ли семья под льготу от государства или нет. Достаточно часто происходит списание ипотеки при рождении ребенка в Сберанке, ведь многие семьи берут кредит именно в этом учреждении.

Все льготы, которые предусмотрены законом РФ для помощи семьям при рождении первого, второго или третьего ребенка, реализуются в крупных финансовых учреждениях, таких как Сбербанк

Семьи, ставшие заемщиками у банков, не работающих с государственными программами, также могут рассчитывать на списание ипотеки при рождении первого, второго или третьего ребенка в 2018 году. Для этого необходимо провести переоформление кредита или рефинансирования.

Источник: http://finansytut.ru/sotsialnyie-dengi/subsidii/spisanie-ipoteki-pri-rozhdenii-rebenka.html

Списание ипотеки при рождении ребенка в 2020 году: отсрочка, льготы, перерасчет

Ипотека при рождении четвертого ребенка

В 2019 году семьи при рождении детей могут воспользоваться льготами, которые касаются полного или частичного списания ипотечного кредита. Рассмотрим, на каких условиях и по каким программам предоставляется списание ипотеки при рождении ребенка.

К доступным способам относятся льготный период по ипотеке, программа «Молодая семья» и маткапитал, который выдается на 2 и последующих детей в семье.

1. Льготный период по ипотеке

С 2019 года в силу вступил закон о льготной ипотеке. Воспользоваться кредитом на льготных условиях смогут семьи, которые родят второго или третьего малыша во время действия данной программы.

Если банк участвует в программе, то семья сможет воспользоваться особым льготным периодом по ипотеке. Во время данного срока % ставка на сумму долга составит только 6%.

Продолжительность льготного периода – 3 года (если в семье родился второй малыш) или 5 лет (если появился третий ребенок).

В случае если в период действия программы родится не только второй ребенок, но и третий, то льготный период составит 8 лет.

После того как действие льготного периода подойдет к концу, финансовое учреждение повторно рассчитает остаток задолженности на сумму %, установленных ЦБ РФ на дату окончания данного срока, плюс 2%. Остаток задолженности пересчитают, что приведет к изменению графика платежей и ежемесячной суммы, подлежащей уплате.

Условия по программе включают в себя следующие особенности и нюансы.

  • Приобрести по такой программе можно только квартиру в новостройке.
  • Форма платежей – аннуитетная.
  • Необходимо застраховать квартиру по имущественному страхованию, а заемщиков – по страхованию жизни.
  • Максимальный размер ипотечного кредита – 8 млн рублей для жителей столицы, Санкт-Петербурга, а также Московской и Ленинградской областей, 3 млн – для жителей остальных городов и регионов страны. Сумма должна быть выдана только в национальной валюте.
  • Минимальный размер личных средств заемщика, вложенных в кредит, составляет 20% от суммы покупки. В учет входят и средства маткапитала, выделяемые от государства субсидии.
  • Только банк может ограничивать продолжительность кредитования. Также он вправе определять и другие условия по предоставлению ипотеки.

Чтобы воспользоваться льготным периодом по ипотеке, семья должна соответствовать таким требованиям:

  • отсутствие текущих просрочек и просроченных платежей по кредиту более 30 суток;
  • оформление кредитного договора с 2019 года;
  • совершение выплат за 6 месяцев действия ипотеки;
  • отсутствие использования реструктуризации по иным программам.

Для того чтобы воспользоваться ипотекой на льготных условиях, заявителям потребуется вручить сотруднику финансового учреждения следующий пакет документации:

  • Паспорта;
  • Свидетельства о появлении детей на свет;
  • Договор на ипотечное кредитование;
  • Выписка из ЕГРП, устанавливающая факт оформления квартиры в собственность заявителей;
  • Выписка из банка, подтверждающая тот факт, что просрочек по платежам и задолженностей у заявителей не имеется;
  • Страховые полисы заемщиков о страховании здоровья и квартиры.

Данный список документов не является исчерпывающим – банк может затребовать дополнительные справки и бумаги.

Если ипотека была оформлена до 2019 года, однако ребенок родился в период действия программы, то заемщики могут рефинансировать выплачиваемый кредит. Воспользоваться рефинансированием можно как в «своем» банке, так и в стороннем, главное – чтобы организация участвовала в новой программе.

2. Участие в программе «Молодая семья»

Программа была введена в действие в 2011 году. Стать ее участниками могут даже бездетные семьи. Если же в семье родились 3 детей, то семья получает возможность воспользоваться полным списанием ипотеки, однако на особых условиях.

К заемщикам устанавливаются такие требования:

  • Муж и жена должны быть не старше 35 лет;
  • На каждого члена семьи (включая несовершеннолетних) приходится не больше минимально допустимой нормы жилья (обычно она составляет 15 м2);
  • Банк является участником этой программы.

Для того чтобы стать участником программы, необходимо посетить территориальное отделение РОНО, заполнить заявление и предоставить сотрудникам учреждения такие документы:

  • Паспорта;
  • Свидетельства о появлении детей на свет;
  • Свидетельство о регистрации супружеского союза;
  • Договор об ипотеке, который содержит информацию о площади квартиры, ее адресе;
  • Правоустанавливающая документация на жилье;
  • Выписка из ЕГРП, подтверждающая наличие права собственности;
  • Справка о текущем размере долга (оформляется в банке).

Необходимо предоставить не только оригиналы, но и ксерокопии данных документов. Если заявители получат по своему обращению отказ, то им объяснят причины данного решения. Так, если банк не участвует в данной программе, то воспользоваться программой семья не сможет, поэтому данный вопрос необходимо уточнять в своем финансовом учреждении заранее.

Размер субсидий зависит от количества несовершеннолетних в семье.

Например, если родился первый ребенок, то будет компенсирована стоимость 18 м2 (в соответствии с рыночной стоимостью квартир в области проживания заявителей). Если родился второй ребенок, то будет компенсирована стоимость 36 м2. А при рождении третьего малыша ипотечный долг будет погашен в полном размере.

Если семья, где проживают 3 детей, расплатилась с ипотекой, то в будущем она может оформить новый кредит для расширения жилплощади, размера которой недостаточно для проживания 5 людей. Еще один вариант – накопить деньги и вместе с вырученной от продажи квартиры суммой приобрести новое жилье, соответствующее потребностям семьи.

3. Использование средств маткапитала

Эта программа действует с 2007 года и доступна для семей, где родился 2 ребенок. Мать малыша вправе получить средства маткапитала (в исключительных ситуациях данным правом наделяется отец ребенка).

Размер средств маткапитала составляет 466 тысяч рублей.

Есть разные целевые направления для использования маткапитала, и одним из них выступает улучшение текущих условий проживания, которое может выражаться в следующих действиях.

  • Приобретение квартиры в новостройке или на вторичном рынке.
  • Оплата строительства частного дома или покупка уже готового.
  • Погашение средствами маткапитала первого взноса по ипотеке или части кредита.

Маткапитал можно направить на погашение ипотеки даже в том случае, если ребенок появился на свет до того, как его родители оформили кредит. Однако заявителям необходимо соответствовать одному из двух условий:

  • Держатель сертификата выступает собственником жилья;
  • Совместное жилье было куплено в собственность супруга уже после регистрации брачного союза.

Для того чтобы получить сертификат на маткапитал, потребуется выполнить следующие действия.

  • Обратиться в ПФР с заявлением и необходимым пакетом документации.
  • Получить сертификат и посетить банк с просьбой направить средства на погашение кредита.
  • Составить заявление о распоряжении средствами и направить его в ПФР, приложив подтверждающие документы.

Если решение сотрудников ПФР будет положительным, то по истечении 2 месяцев с даты направления заявления денежные средства перечислят на расчетный счет в банке. Затем финансовое учреждение спишет начисленную сумму в счет погашения ипотечного долга. Остаток по ипотеке подлежит перерасчету.

Для того чтобы получить сертификат, необходимо предоставить в ПФР заявление, паспорт, СНИЛС и свидетельства о появлении на свет детей.

Чтобы проинформировать ПФР о желании погасить часть ипотеки маткапиталом, следует подготовить:

  • Заявление;
  • Паспорт и СНИЛС;
  • Сертификат;
  • Договор по ипотеке;
  • Договор о переходе прав собственности на квартиру;
  • Справку о текущем остатке долга (оформляется в банке);
  • Выписку из ЕГРП, которая доказывает наличие права собственности и кредитного обременения.

Иногда банки разрабатывают собственные льготы по ипотеке при рождении малыша. Например, в Сбербанке можно воспользоваться отсрочкой по ипотечным платежам. Она предоставляется на срок до 3 лет семьям, где родился первый ребенок, и на срок до 5 лет – где появился второй малыш.

Для того чтобы воспользоваться отсрочкой, необходимо предоставить сотруднику Сбербанка заявление, приложив к нему оригинал свидетельства о появлении малыша на свет и ксерокопию данного документа.

Воспользоваться отсрочкой на таких же условиях можно в ВТБ.

Что касается других банков, то наличие отсрочки по ипотеке и особенности ее использования необходимо узнавать самостоятельно, обратившись к представителям своего финансового учреждения лично.

Государство разработало несколько возможностей для семей с детьми по списанию ипотечного кредита, так как было выяснено, что во многих семьях рождается не больше 1 ребенка из-за недостаточной площади жилья и непосильных кредитных обязательств. Статистика показывает, что данные меры уже продемонстрировали свои результаты по повышению рождаемости населения.

К наиболее популярным видам государственной поддержки относятся материнский капитал и программа «Молодая семья». Также в 2019 году государствам была введена возможность воспользоваться льготным периодом по ипотеке (если банк является участником госпрограммы).

Дополнительно крупные банки страны предоставляют семьям с детьми отсрочки по ипотеке.

Источник: https://propravo24.ru/finansy/ipoteka/spisanie-ipoteki-pri-rozhdenii-rebenka

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.