Ипотека при рождении первого ребенка в сбербанке

Содержание

Отсрочка по ипотеке в Сбербанке при рождении ребёнка

Ипотека при рождении первого ребенка в сбербанке

Рождение малыша в семье — это радостное событие, которого ждут все молодые пары. Вместе с появлением ребёнка у многих родителей возникают финансовые затруднения, связанные с увеличением нагрузки на семейный бюджет.

Малышу нужно покупать одежду, еду, лекарства, предметы личной гигиены и игрушки. Если супруги являются созаёмщиками, то им придётся искать дополнительные источники дохода для выплаты ссуды. Найти подработки удаётся не всем.

В этом случае возникает вопрос об отсрочке по ипотечному кредиту в Сбербанке при рождении ребёнка.

Реструктуризация долга

Если в семье заёмщика родился ребёнок, то он может попросить банк об отсрочке платежа. Для этого необходимо собрать следующий пакет документов:

  • Заявление;
  • Паспорт гражданина РФ;
  • Справка о размере заработной платы по форме банка или 2-НДФЛ;
  • Копия трудовой книжки;
  • Свидетельство о рождении детей.

Каждая заявка рассматривается менеджерами банка в индивидуальном порядке. Человек должен документально доказать, что его финансовые трудности носят временный характер. Банкиры охотно идут навстречу клиентам, предоставляющим дополнительное залоговое обеспечение и поручительство физических лиц. Граждане с образцовой кредитной историей имеют больше шансов на то, что их заявка будет одобрена.

Существует несколько вариантов реструктуризации задолженности:

  1. Увеличение срока ипотечного соглашения;
  2. Снижение процентной ставки;
  3. Рефинансирование займа в другом банке;
  4. Отсрочка на внесение очередного платежа.

Изменение графика платежей обернётся дополнительными финансовыми издержками. Банк берёт комиссионное вознаграждение за изменение условий кредитного договора. Общая переплата по ипотечному кредиту значительно возрастёт из-за увеличения сроков погашения займа. Также клиенту придётся выплачивать дополнительные деньги страховой компании.

Если в семье заёмщика родился второй или третий ребёнок, то клиент банка может подать заявление на участие в программе «Ипотека с господдержкой». Льготы дают возможность временно снизить ставку по займу до 6% годовых. Семья может оформить материнский капитал и погасить часть задолженности за счёт бюджетных средств. Отсрочка по займу предоставляется сроком на один год.

В банке есть специальная программа помощи людям, попавшим в трудную жизненную ситуацию. Ей может воспользоваться человек, доходы которого за последние три месяца были ниже размера двойного прожиточного минимума.

Вторым обязательным условием является значительный рост ипотечной задолженности (более 30%). Некоторые молодые мамы пытаются оформить ипотеку уже после рождения ребёнка.

Такие заявки практически всегда отклоняются кредитным комитетом, так как официальным доходом матери является только пособие по уходу за ребёнком.

Что делать, если банк отказал?

Сбербанк не обязан давать клиенту отсрочку по ипотечному кредиту. Если заявка на реструктуризацию долга была отклонена, то заёмщику придётся выходить из затруднительного положения в самые короткие сроки. В противном случае его ждёт судебный процесс и принудительное изъятие залогового имущества.

Текущие финансовые проблемы можно решить следующими методами:

  • Устроится на вторую работу;
  • Найти дополнительный источник дохода;
  • Взять кредит под низкий процент;
  • Одолжить деньги у знакомых или родственников;
  • Обратиться к частным кредиторам;
  • Продать ценное имущество.

Обращение к частным инвесторам связано с определёнными рисками. Ростовщики могут входить в состав организованных преступных групп, использующих незаконные методы взыскания просроченной задолженности.

Более безопасным вариантом частного финансирования можно считать взаимное кредитование. В этом случае получение денег от частного лица происходит через сайт электронной биржи. Заёмщику не нужно лично встречаться с заимодавцем.

Сделки осуществляются в бездокументарном формате и скрепляются усиленной цифровой подписью.

Некоторые клиенты незаконно селят в залоговую квартиру постояльцев и гасят ссуду за их счёт. Такой вариант решения ипотечной проблемы может иметь крайне негативные последствия.

Сотрудники банка периодически устраивают проверки залоговой собственности на предмет присутствия нелегальных арендаторов. Наличие квартиросъёмщиков может стать причиной расторжения договора. Селить квартирантов в залоговое жильё можно только с согласия банка.

Если клиент не может внести очередной платёж по ипотечному кредиту, то он может продать залоговую квартиру (по договорённости с банком).

Как предотвратить появление финансовых неприятностей?

Перед оформлением ипотеки нужно оценить возможности семейного бюджета. Также необходимо освоить азы бухгалтерии и элементарные экономические понятия (активы, пассивы, доходы, расходы и др.).

После этого следует изучить условия ипотечных программ, которые предлагает банк. Возьмите образец кредитного договора и попросите сотрудника банка рассчитать полную стоимость ипотечной ссуды.

Уточните все неясные моменты и неоднозначные пункты, встречающиеся в соглашении.

К появлению ребёнка в семье нужно готовиться заблаговременно. Необходимо создать резерв денежных средств, который равен 5-6 ежемесячным ипотечным платежам. Сократите до минимума ежемесячные расходы и постарайтесь погасить ипотечную ссуду досрочно.

Будьте готовы к тому, что придётся терпеть определённые лишения и материальные ограничения. Не берите кредит на покупку недвижимости премиум-класса. Сосредоточьте своё внимание на качественном жилье, находящемся в среднем ценовом сегменте.

Подберите платёжеспособных созаёмщиков, которые возьмут на себя часть долговой нагрузки.

Последствия предоставления отсрочки

На языке фондового рынка отказ от оплаты задолженности называется техническим дефолтом. Если заёмщик просит кредитный комитет об отсрочке, то он фактически признаёт свою финансовую несостоятельность (причина дефолта не имеет особого значения для банка). Клиент, нарушивший условия договора, попадает в чёрный список банка.

Информация о задержке платежа уходит в бюро кредитных историй. Испорченная финансовая репутация станет непреодолимым препятствием для получения займов и кредитов. Именно поэтому каждое решение клиента должно быть тщательно взвешенным и обдуманным.

Если у вас возникли сложности с погашением займа, то нужно незамедлительно сообщить об этом работнику банка. Не следует уклоняться от погашения ссуды и отключать мобильный телефон.

Это может привести к изъятию залога в принудительном порядке. Неблагонадёжному заёмщику придётся общаться с коллекторами и судебными приставами.

Судебные процессы приводят к существенным психологическим и финансовым издержкам.

Ежемесячно аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей. Какую комиссию я должен заплатить Банку за предоставление кредита? Комиссия за выдачу кредита отсутствует. Можно ли оформить квартиру, купленную в кредит, в общую собственность? Да, приобретенная квартира может быть оформлена в общую собственность:

  • созаемщиков;
  • заемщика и членов его семьи (детей и родителей);
  • созаемщика и его супруги, а также членов его(их) семьи (детей и родителей супругов).

Будет ли квартира, приобретенная по ипотеке, находиться в залоге у Банка? Да, приобретаемый объект недвижимости находится в залоге у Банка до момента полного погашения кредита (в случае если условия предоставления кредита предусматривают оформление кредитуемого объекта недвижимости в залог). В рамках программ «Приобретение готового жилья», «Приобретение строящегося жилья» возможно оформление в качестве обеспечения по кредиту как залога приобретаемой квартиры, так и залога уже имеющейся квартиры. Может ли Банк предоставить кредит без учета платежеспособности? Нет, максимальная сумма кредита может быть определена только исходя из платежеспособности заемщика/созаемщиков. При этом в качестве созаемщиков по кредиту могут выступать физические лица в количестве не более трех человек. Какую максимальную сумму кредита может выдать Банк? Сумма кредита определяется на основании вашей платежеспособности и зависит от предоставленного обеспечения, при этом она не может превышать установленных Банком максимальных значений в соответствии с условиями выбранного Вами кредита. Есть ли возможность как-то снизить процентную ставку? Да, возможность понижения процентной ставки предусмотрена для кредита, в соответствии с условиями которого предусмотрена ипотека кредитуемого объекта недвижимости, после надлежащего оформления которой, а также страхования кредитуемого объекта недвижимости в пользу Банка, ставка может быть снижена. Подробную таблицу процентных ставок вы можете посмотреть на сайте Банка. От чего зависит процентная ставка по кредиту? Ставка зависит от вида и срока кредита, размера первоначального взноса, а также от категории, к которой относится клиент Банка. Где я могу получить жилищный кредит? Получить кредит можно в филиале Банка по месту регистрации заемщика или одного из созаемщиков, по месту нахождения кредитуемого Объекта недвижимости. А если вы работаете на предприятии, аккредитованном или обслуживаемом Банком в рамках «Зарплатного проекта», получить кредит вы можете также по месту нахождения компании-работодателя. Какую недвижимость можно приобрести на деньги, полученные по жилищному кредиту? На кредит Банка вы можете приобрести расположенные на территории Российской Федерации и не обремененные правами третьих лиц квартиру, жилой дом или иное жилое помещение на вторичном рынке недвижимости, а также на первичном рынке недвижимости (новостройка).

Источник: https://s-ipoteka.info/pogashenie/otsrochka-po-ipoteke-v-sberbanke-pri-rozhdenii-rebyonka.html

Отсрочка ипотеки в Сбербанке при рождении ребёнка

Ипотека при рождении первого ребенка в сбербанке

Проблема жилья остро стоит перед многими молодыми семьями. Его сложно приобрести на одну или даже две зарплаты за короткое время. Более доступным вариантом по-прежнему остаётся ипотека. Сбербанк давно работает в этой сфере и предоставляет молодожёнам различные кредитные линии. Кроме того, существует и временная отсрочка ипотеки в Сбербанке при рождении ребёнка.

Программа «Материнский капитал» для оплаты ипотеки в Сбербанке

Сбербанк в этом году предлагает своим клиентам получить необходимые денежные средства на приобретение недвижимости сроком до 30 лет. Размер займа будет зависеть от нескольких причин: стоимости жилья, платёжеспособности клиента, наличия имущества для залога, срока договора. Под ипотеку Сбербанк готов выделить сумму от 300 тысяч рублей.

Существуют различия и в процентной ставке по кредиту:

  • ипотека плюс материнский капитал — от 8,9%;
  • для приобретения новостройки – ставка от 7,4%;
  • для покупки готового жилья – от 8,6%;
  • под строительство собственного дома – от 10%;
  • покупка жилья военнослужащими – от 9,5%;
  • загородная недвижимость – от 9,5%.

Каждый вариант имеет свои особенности, а вышеуказанные проценты являются минимальной ставкой.  Подробности на странице банка.

Молодожёны могут воспользоваться разными программами, а после появления ребёнка, перейти на вариант с материнским капиталом.

Кроме того, Сбербанк может пойти на встречу родителям и приостановить выплату по обязательствам. Такие льготные условия рассматриваются в индивидуальном порядке.

Отсрочка ипотеки в Сбербанке при рождении ребёнка имеет не массовый характер, но доступна при соблюдении некоторых условий.

Условия выдачи ипотеки

Сама ипотека выдаётся исключительно клиентам, имеющим постоянный стабильный доход. Преимущества получают те лица, которые работают на одном месте долгое время, имеют недвижимость, другие ценности для использования в качестве залога или могут предоставить гарантию своей платёжеспособности, которой может выступать физическое лицо, компания или организация.

Проблемы могут возникнуть при плохой кредитной истории, поэтому стоит внимательно относится к своим обязательствам, ведь несоблюдение условий приведёт к потере доверия со стороны финансовых структур.

Перед началом оформления ипотеки, стоит проверить свои возможности и перспективы. Для удобства, Сбербанк предлагает воспользоваться онлайн-калькулятором для подсчёта процентов и ежемесячных выплат.

После расчёта кредита, можно сразу подать заявку на получение ссуды. Система работает в автоматическом режиме. Все заявки по очереди обрабатываются.

Для ускорения процесса, можно лично посетить отделение Сбербанка.

После утверждения заявки, следует:

  1. Подобрать подходящий вариант квартиры или дома.
  2. Утрясти формальности с владельцами недвижимости или их представителями.
  3. Полученные документы принести в отделение Сбербанка.
  4. Проверить и подписать составленный работником Сбербанка договор на получение ссуды. Внимательно изучить график выплат и другие особенности.
  5. Документы на жильё пройдут государственную регистрацию и вступят в силу.
  6. Можно пользоваться недвижимостью и выплачивать проценты по ссуде.

Отсрочка на выплату ипотеки при рождении ребёнка — требуемые документы

Возможность отсрочки для многих семей снижает финансовую нагрузку и помогает преодолеть временные трудности. Обычно можно получить годовые «каникулы». В течение этого срока нужно только погашать проценты.

Чтобы воспользоваться отсрочкой, родители должны предоставить в банк свидетельство о рождении ребёнка и подписать соответствующее заявление в отделении банка. Для некоторых семей Сбербанк увеличивает срок отсрочки до 3 лет. При рождении второго ребёнка, «каникулы» могут достигнуть 5 лет.

Определённые привилегии получают при подаче заявления на ипотеку владельцы зарплатных карточек в Сбербанке. Им даже не нужно предоставлять дополнительно документы о доходах.

Для перехода на программу с материнским капиталом, необходимо предоставить нужные документы — справка из государственного фонда или специальный сертификат на получение материнского капитала. Подробности можно узнать, позвонив в Контактный центр Сбербанка.

возможность Отсрочки по ипотеке в Сбербанке при рождении ребёнка не всегда афишируется сотрудниками Сбербанка при заключении договора. следует знать свои права и требовать их соблюдения.

Источник: https://sberbankgid.ru/ipoteka/vozmozhnost-otsrochki-ipoteki-v-sberbanke-pri-rozhdenii-rebyonka.html

Отсрочка по ипотеке при рождении ребенка в Сбербанке

Ипотека при рождении первого ребенка в сбербанке

Перед тем как оформить ипотечный кредит, россияне трезво оценивают свои финансовые возможности. Не секрет, что жилищная ссуда носит долгосрочный характер, поэтому тут нет места ошибкам.

Молодая семья, оформившая залоговый заем в Сбербанке имеет право на ряд льготный условий, одно из которых – «заморозка» долга при появлении малыша. Это один из важных аргументов, который может стать решающим для клиента при выборе банка, в котором он хочет получать жилищный кредит, ведь ни для кого не секрет, что после рождения малыша расходы в семье сильно увеличиваются.

По данным за 2017 год число людей, просрочивших оплату вплоть до полного отказа в погашении, составляет 10% всего кредитного портфеля организации. Это означает, что каждый 10-й человек просто перестает погашать свои обязательства.

Одни ипотекодатели продают залог, чтобы покрыть задолженность, другие сталкиваются с судебными разбирательствами. И чаще всего виновато снижение доходов семейной пары.

Но и банк заинтересован в получении прибыли. Ему не интересно затевать аукционы, где собственность уйдет с молотка за сумму, которая может даже не покрыть издержки за выдачу займа.

  • Кому дадут отсрочку
  • Пример
  • Как получить

Кому дадут отсрочку

По количеству оформленных ипотек Сбербанк лидирует. Это говорит о том, что большая часть россиян сначала посещает стены данной организации, а после идет в отделения других банков. И хотя это первое финансовое учреждение по «отказникам», все же оно предлагает реальные пути решения проблемы.

Важно понимать, что готовы помочь в любом банке, но вот условия предоставления отсрочки у всех разные. Если брать во внимание требования Сбербанка, то они сводятся к следующему:

  • Не менее 6 месяцев должно пройти с даты получения кредита.
  • Заемщик не допускал просроченных платежей.
  • В обязательном порядке указывается в заявлении веская причина для прошения льготы, и в данном случае – отсрочка по ипотеке при рождении ребенка.

Получение сниженного платежа считается не обязательством банкиров, а скорее их правом. Рождение малыша не является веской причиной для «заморозки» долга, но кредитор пойдет навстречу, если получится доказать ухудшение материального положения с момента подписания кредитного соглашения.

Оригинальные отзывы по этой теме мы собрали здесь, отзывы настоящих людей, много комментариев, стоит почитать.

Допустим, на момент сделки в расчет брался совокупный доход семьи. После того, как в семье рождается малыш, то чаще всего одному из членов семьи приходится уходить в декрет. Это влечет за собой потерю заработной платы.

Большее число соискателей отсрочки есть у заемщиков, оплачивающих ссуду по программе «социальная» ипотека, «Молодая семья» и т.д. Если нарушений обязательств не выявлено, то Сбербанк готов «заморозить» заем на 1-3 года. И следует понимать, что человек будет гасить скорее всего только проценты по договору.

Последний вариант очень актуален для тех, кто погашает долг по стандартному графику. В этом случае тело разбивается на весь срок погашения, а проценты начисляют на остаток задолженности. И с каждым месяцем размер оплаты снижается.

При отсрочке клиент просто гасит %, а вот тело займа будет неизменным. Экономически этот подход не выгоден для заемщика, но выбирать не приходится. Если дело идет об аннуитете, то менеджер может рассчитать график по той сумме, которую клиент готов вносить сам.

Как получить

Льгота действует при рождении малыша ровно на год, если у пары 1 ребенок. Если детей больше, то отсрочка будет продлена на период до 5-и лет. Но при этом всегда придется гасить начисленные %-ы.

Для оформления этой формы реструктуризации следует принести в отделении подтверждающие документы:

  • Паспорта обоих родителей.
  • ИНН, СНИЛС.
  • Свидетельство о рождении детей.
  • Справку одного из работающего в семье о доходах.

Далее человек заполняет заявление по форме банка, и передает весь пакет бумаг сотруднику учреждения. Обычно не более 5-и дней нужно кредитному комитету для предоставления ответа.

После положительного решения назначается дата сделки. Подписывается новый график погашения, дополнительное соглашение к кредитному договору или ипотеке, если там вносятся какие-то изменения. При желании часть средств из маткапитала направляются в счет погашения долга.

Возможно, такое решение и сам предложит кредитор, если уровень семейного дохода будет минимальный: мама в декрете, а папу лишили должности. Тогда придется принести сертификат о социальной выплате и выписку по счету о размере суммы на остатке.

Предложение о получении льготы на ипотеку не будет поступать от самих менеджеров отделения. Если семейная пара в этом нуждается, то следует заявить об этом, предварительно изучив вопрос, проконсультировавшись с колл-центром или сотрудниками на местах.

Помните, что услуга оплаты только процентов по ссуде после пополнения в семействе актуальна не только при рождении первенца, но и последующих детей в семье. Для многодетных пар предусмотрены индивидуальные условия оплаты, которые будут в персональном порядке. О таких возможностях стоит уточнить в отделении дополнительно.

Источник: https://KreditQ.ru/otsrochka-po-ipoteke-pri-rozhdenii-rebenka-v-sberbanke/

Как отсрочить ипотеку при рождении ребенка в Сбербанке

Ипотека при рождении первого ребенка в сбербанке

При приобретении жилья в ипотеку молодые российские семьи имеют возможность воспользоваться одной из предлагаемых отечественными банками льготных программ. При этом рождение в семье малыша позволяет претендовать на дополнительную льготу — отсрочку платежа по ипотеке. Можно ли отсрочить ипотеку в Сбербанке? В этих целях в кредитных программах предусмотрены специальные условия.

Как можно отсрочить ипотеку в Сбербанке

Рождение детей в семье заемщика ипотечного кредита от Сбербанка дает ему основания для обращения в банк с запросом об отсрочке платежей. Одно из главных условий — наличие веских доказательств повышения финансовой нагрузки на семейный бюджет.

Как оформить отсрочку на внесение регулярных взносов? В этих целях заемщик должен позаботиться о подготовке и сборе пакета подтверждающих документов. В большинстве случаев банки запрашивают стандартный набор бумаг, куда входят:

  • письменное заявление заемщика активного кредита;
  • его общегражданский паспорт;
  • детское свидетельство о рождении;
  • справка о доходах 2-НДФЛ (либо же справка по форме, предложенной в Сбербанке);
  • трудовая книжка лица, выступающего заемщиком (копия);
  • данные о дополнительном залоговом обеспечении, либо поручительстве по кредиту (их наличие будет преимуществом в одобрении запроса).

Важно учесть тот факт, что каждый такой запрос рассматривается кредитными специалистами Сбербанка в индивидуальном порядке. Повышенные шансы на то, что банк одобрит заявку, будут иметь плательщики с хорошей кредитной историей.

Как свидетельствует практика подобных обращений, отсрочка по кредиту от Сбербанка при рождении ребенка в семье заемщика может составить от 1 до 3 лет.

Пауза в выплатах может быть продлена до 5 лет в случае появления в семье второго малыша.

Несмотря на то, что в течение этого периода выплаты по основному долгу будут приостановлены, клиенту финучреждения придется платить проценты за пользование кредитом в любом случае.

Что делать, если Сбербанк отказывает в отсрочке регулярных взносов по ипотеке

Лица, которые претендуют на отсрочку платежей по ипотеке от Сбербанка, должны учесть тот факт, что предоставление такой опции — это право, а не обязанность финучреждения. Если банку будет не достаточно подтверждающих документов об ухудшении материального положения клиента, он может отказать в запросе на отсрочку.

В свою очередь, в Сбербанке, как и в большинстве крупных финучреждений, предусмотрены альтернативные способы реструктуризации долга по ипотеке. Помимо непосредственно самой отсрочки выплаты жилищного кредита, клиенты Сбербанка могут воспользоваться следующими вариантами реструктуризации ипотеки по причине рождения ребенка:

  • подать заявку на увеличение срока действия кредитного соглашения;
  • обратиться с запросом об уменьшении процентной ставки по ссуде;
  • инициировать рефинансирование жилищного кредита в другом финучреждении.

Важно понимать, что изменение графика платежей (собственно, как и любое другое изменение кредитного соглашения по инициативе стороны заемщика финансов), может обернуться для него дополнительными издержками в выплате задолженности.

Сбербанк может потребовать определенную комиссию за внесение корректив в пункты ипотечного договора, что, непосредственно, сопряжено с увеличением общей суммы переплаты по кредиту.

Более того, заемщик также будет вынужден оплатить дополнительные расходы по страховому обеспечению.

Важно! Претендовать на снижение процентной ставки по кредиту смогут те заемщики, которые являются зарплатными клиентами Сбербанка.

«Материнский капитал» как инструмент погашения жилищного кредита от Сбербанка

Еще одним доступным механизмом «облегчения» финансовой нагрузки по ипотеке от Сбербанка после рождения ребенка является обеспечение по программе «Материнский капитал». Держатель сертификата может израсходовать средства по маткапиталу в качестве первого взноса за ипотеку, либо же погашения основной суммы долга и процентов по одной из предлагаемых в Сбербанке жилищных программ:

Для того, чтобы банк-кредитор одобрил запрос об использовании средств материнского капитала, клиенту будет необходимо документально подтвердить правомерность использования такой опции. В банк потребуется предоставить оригинал сертификата маткапитала, а также выписку из органов ПФР, отражающую балансовый остаток средств на счету участника госпрограммы.

Рекомендуем прочитать:

Источник: https://MybankPro.ru/ipoteka/kak-otsrochit-ipoteku-pri-rozhdenii-rebenka-v-sberbanke

Как списывается ипотека в Сбербанке при рождении ребенка

Ипотека при рождении первого ребенка в сбербанке

Рождение ребенка – это всегда радость для родителей. Однако большинство молодых семей не спешит с детьми из-за отсутствия жилья и перспективы роста расходов.

Для решения важных социальных вопросов государство разработало несколько программ поддержки молодых родителей. Лидером по их реализации является Сбербанк.

В этой статье мы раскроем тему, как списывается ипотека в Сбербанке при рождении ребенка. Данный вопрос интересует многих наших сограждан.

Суть государственной программы

Расходы молодых родителей с появлением малыша увеличиваются, к тому же супруга находится в декрете, что также сокращает доход семьи. Все это повышает финансовую нагрузку на семейный бюджет и ставит под угрозу своевременное погашение ипотеки.

С целью поддержки молодых семей и улучшения демографических показателей правительством России были утверждены программы, позволяющие сделать обслуживание кредита более комфортным.Активное участие в реализации этих проектов принимает Сбербанк.

Речь идет о таких банковских продуктах, как:

  • «Материнский капитал»;
  • «Молодая семья».

Списание ипотеки при рождении ребенка в Сбербанке может происходить как по первой, так и по второй программе.

Кто может претендовать

Претендовать на списание части ипотечного долга при рождении ребенка в Сбербанке могут молодые родители, отвечающие следующим требованиям:

  • возраст – не более 35 лет;
  • владеют жилой недвижимостью, где на каждого члена семьи меньше 18 кв. м.;
  • жилье не соответствует санитарным нормам;
  • уровень совокупного семейного дохода достаточен для обслуживания кредита;
  • положительная кредитная история (если есть).

Документы на кредит

Чтобы получить ипотеку в Сбербанке и стать участником одной из программ поддержки молодых семей, необходимы следующие бумаги:

Поддержка молодых семей при рождении ребенка

Кроме списания долга по ипотеке при рождении ребенка, в Сбербанке можно оформить льготный кредит на покупку жилья – как на вторичном, так и первичном рынке с правом использования материнского капитала.

Условия кредитования следующие:

  • ставка – от 11,5%годовых;
  • срок – до 30 лет;
  • минимальный авансовый взнос – 20% от цены жилья.

Потенциальный клиент может документально не подтверждать уровень дохода при условии, что сумма кредитного договора не превысит 15 млн руб. В этом случае платить придется больше – от 12до 12,5%годовых.

При невыполнении заемщиком условий страхования ставка по кредиту увеличивается на 1%. Также больше клиенту придется платить:

  • если дом построен без участия банковского кредита – плюс 0,5% к ставке;
  • весь период до даты регистрации права собственности на жилье – плюс 1% к ставке.

Все надбавки суммируются, то есть плата по ипотеке может вырасти на 2,5%.

Первенца

Надеяться на списание ипотеки при рождении первого ребенка в Сбербанке не стоит. Новоиспеченные родители могут стать участниками программы льготного кредитования и претендовать на субсидию или погашение части начисленных процентов за счет бюджетных денег. Основные требования – чтобы супруги подходили по возрасту (см. выше) и имели право на улучшение условий проживания.

Кроме этого, заемщику может быть предоставлена отсрочка по ипотеке в Сбербанке при рождении ребенка на срок до трех лет.

Второго ребенка

Списание ипотеки при рождении второго ребенка в Сбербанке вполне реально. Ведь родители уже могут направить для погашения части или всего кредита материнский капитал.

Если же супруги только планируют оформлять ипотеку, деньги с сертификата могут быть использованы на авансовый взнос.

Ну и, конечно, если семья претендует на улучшение условий проживания, ей полагается госпомощь по программе «Молодая семья», в которой предусматривается компенсация части процентов или предоставляется возможность купить жилье по более низкой цене.

Третьего ребенка и более

Списание ипотеки при рождении третьего ребенка в Сбербанке наиболее реально. В каждом округе действуют свои программы поддержки многодетных молодых семей, предусматривающие полное или частичное погашение займа, если в семье трое и больше детей.

Условия необходимо узнавать по месту проживания, так как размеры помощи в разных регионах могут существенно отличаться – например, в одних субъектах РФ при появлении третьего ребенка списывают 100% кредита, в других – 60%.

Кроме этого, на погашение задолженности молодые родители могут направить материнский капитал.

Процедура списания долга

Погашение части займа или компенсация процентов по госпрограммам осуществляется при условии, что молодая пара полностью соответствует их критериям и имеет соответствующие документы.

Одним таким является сертификат, дающий право использовать деньги материнского капитала. Эту ценную бумагу можно получить в местном филиале Пенсионного фонда.

Важно помнить, что сертификат действителен в течение 30 дней со дня выдачи.

Чтобы деньги с сертификата были направлены на погашение займа, в ПФ нужно представить:

Если с документами все в порядке, со специального счета в ПФ деньги будут перечислены на погашение ипотеки.

Как правильно брать ипотеку, основные ошибки и особенности ипотеки:

Источник: https://plategonline.ru/ipoteka/banki/spisanie-ipoteki-sberbank-rogdenie-rebenka.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.