Ипотека при рождении третьего ребенка

Рождение третьего ребенка в семье при действующей ипотеки

Ипотека при рождении третьего ребенка

Многодетные семьи часто интересуются, что будет, если уже есть ипотека, и у них рождается третий ребенок. От количества детей в семье зависит то, сколько будет комнат. И чем их больше, тем меньше денежных средств остается на остальные расходы. Поэтому очень важно знать, списывается ли ипотека при появлении в семье третьего малыша.

Какие предоставляются льготы

На просторах интернета можно найти много информации о льготах, которые положены при рождении детей, в особенности, при условии появления третьего ребенка. Подробнее поговорим о том, какой поддержкой могут воспользоваться семьи.

Ипотечное кредитование семей с детьми осуществляется в соответствии с законом в виде социальных выплат для погашения тела кредита. Программы банков имеют общие льготы, которые предусматривают более низкую ставку, использование государственных выплат и отсрочку по погашению займа.

Списание или погашение ипотеки за счет государства

При рождении третьего малыша списание кредита возможно при привлечении таких органов, как: федеральный (действующий по всей стране), региональный, городской.

Материнский капитал принимается в банках, к примеру, специальная программа есть в Сбербанке, больше о ней мы рассказываем по этой ссылке. В процессе выбора банка-кредитора нужно быть очень внимательным, тщательно сравнить все программы.

От этого зависит, насколько удобным будет порядок внесения плановых платежей. Советуем дополнительно воспользоваться консультациями в местных органах самоуправления, а также в региональном подразделении АИЖК.

Сравнить кредитные программы и рассчитать будущий платеж по ипотеке можно при помощи нашего онлайн-калькулятора.

При рождении третьего ребенка чаще льготы полагаются тем, кто проживает в областях с достаточным количеством средств в казне или даже переполненным бюджетом. Напротив, в городах, где финансов не хватает, для того, чтобы произошло списание средств, нужно уделить намного больше внимания.

Главные преимущества:

  • Пониженная процентная ставка.
  • Погашение задолженности может быть перенесено на более поздний срок. Все условия оговариваются с кредитором в индивидуальном порядке.
  • Некоторые выплаты недвижимости за счет бюджета – по подпрограммам ЦП Жилище.

Важно! Списание ипотеки при рождении третьего малыша доступно только в случае, если в регионе предусмотрена и действует специальная программа или используется МК.

Размер ожидаемого погашения рассчитать просто:

среднерыночная стоимость 1кв.м в регионе * площадь жилья (42кв.м + по 18кв.м за третьего /последующих детей) * %% погашения долга = размер субсидии
Пример для семьи 3 детьми: 35 000 руб/кв.м * 55 кв.м * 30% = 577 500 руб.

Моментальной выплаты ожидать не стоит: все зависит от того, в каком состоянии находится казна. К примеру, в бедных регионах придется подождать до 1-2 лет.

Подавать заявку на получение субсидии можно с января по июнь. Выданный сертификат действует в течение полугода. Иначе он будет аннулирован, и придется становиться в очередь заново.

Разнообразные целевые программы в регионах

  • Подпрограмма федеральной программы Жилище, которая называется «Обеспечение жильем молодых семей». Полученным сертификатом можно оплачивать до 30% от стоимости жилья, полученного не только путем ипотеки, но и за наличные. Семья должна приобрести специальный статус и занять место в очереди. При этом не имеет значение количества детей в семье.
  • Специальные ставки в определенных регионах при поддержке Агентства Ипотечного Жилищного Кредитования. Также распространяется на семьи с тремя и более детьми.
  • Региональные программы, действующие в рамках государственной «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ». Они позволяют купить недвижимость по специальной цене у определенных застройщиков.

Перечень условий для претендентов на субсидии

Наличие трех детей еще не означает, что семья может получить финансовую помощь от государства. В список условий входят следующие:

  • Наличие гражданства РФ.
  • Прописка в регионе в течение срока, установленного законодательством муниципалитета.
  • Все дети должны быть несовершеннолетними. Исключение составляют только студенты очных отделений ВУЗов (допустим возраст до 23 лет).
  • Площадь на одного члена семьи должна быть меньше региональной учетной нормы на человека. В каждом регионе своя, следует предварительно уточнить этот вопрос.
  • Семья должна относиться к категории малоимущих.

В разных регионах требования могут слишком различаться. В некоторых регионах значение имеет даже дата рождения третьего ребенка. Получить всю необходимую информацию можно в муниципалитете.

Какие понадобятся документы для получения льготы

Если в семье появился третий ребенок, и она желает получить привилегии при ипотечном кредитовании, то для этого нужны определенные причины:

  • Потребность в улучшении жилищных условий.
  • Нехватка денежных средств, чтобы самим погасить ипотечный займ.

Потребуется собрать следующий пакет бумаг:

  • Подтверждение факта многодетности.
  • Соответствующее заявление.
  • Копии паспортов родителей.
  • Свидетельства о рождении детей.
  • Свидетельство, в соответствии с которым определяются размеры налоговых вычетов.
  • Выписка о количестве зарегистрированных граждан в квартире.
  • Свидетельство о заключении брака.
  • Расписки на недвижимость с неудовлетворительными условиями для проживания, включая бумаги, которые используются при проектировании и эксплуатации технических объектов.
  • Документ с информацией о членах семьи.
  • Бумага, подтверждающая право семьи на государственную помощь.
  • Кредитный договор.
  • Копия банковского документа на недвижимость.
  • Копия договора купли-продажи квартиры и свидетельство о праве собственности.

Принятие решения занимает около 1 месяца, а после этого кредитор дает ответ, будет ли льгота предоставлена. Сегодня большинство граждан для получения ипотеки предпочитают Сбербанк, так как он является самым крупным и надежным в стране. С его лучшими программами можно ознакомиться в этой статье.

Как списывается ипотека в Сбербанке

Полное или частичное погашение остатка ипотеки производится в соответствии с тем, какая сумма еще не выплачена банку. Списание кредита, оформленного в Сбербанке, подкрепляется всеми необходимыми документами в ПФ. Чем раньше бумаги будут поданы, тем лучше для заемщика. Списание средств производится в зависимости от количества денежных средств, имеющихся в бюджете региона.

В Сбербанке действуют программы: «Ипотека + материнский капитал» и «Молодая семья». Предложения этого финансового учреждения распространяются также и на одиноких супругов, которые имеют на попечении детей.

Какие есть преимущества у льготного кредитования

  • При рождении первого малыша предоставляется отсрочка по погашению займа до того момента, как ребенок достигнет 3-летнего возраста.
  • При условии появления второго ребенка можно отсрочить платежи на 5 лет, но это не освобождает от необходимости уплаты процентов.
  • Сумма кредита может достигать 90% от общей стоимости недвижимости.
  • Первый взнос – от 10%, а при наличии материнского капитала есть возможность расплатиться им, подробности здесь.
  • Досрочное погашение без штрафов и дополнительных комиссий.
  • Пониженный процент.
  • Все банки, являющиеся партнерами АИЖК при оформлении ипотечного займа на строящееся жилье для многодетных заемщиков снижают ставку на 0,25%.

Подводя итоги

Погашение ипотеки в этом году доступно не только при рождении третьего ребенка, но и при усыновлении детей. Данная возможность зависит от региона проживания семьи.

Погашение ипотеки за рождение третьего ребенка – прекрасная мотивация для расширения семьи. Но если вы не планируете рождение такого количества детей, то если вам обоим еще не исполнилось 36 лет, можно рассчитывать и на другие льготные условия выплаты ипотеки. Такие программы представлены на этой странице.

https://bankru.ru/ipoteka/pojavlenie-tretego-rebenka-ne-uspev-pogasit-ipoteku/Если есть ипотека и рождается третий ребенокhttps://bankru.ru/wp-content/uploads/2018/06/IMG_20180620_074503_HDR-1024×768.jpghttps://bankru.ru/wp-content/uploads/2018/06/IMG_20180620_074503_HDR-300×300.jpg2018-05-14T06:21:14+03:00adminИпотекаПополнениеМногодетные семьи часто интересуются, что будет, если уже есть ипотека, и у них рождается третий ребенок. От количества детей в семье зависит то, сколько будет комнат. И чем их больше, тем меньше денежных средств остается на остальные расходы. Поэтому очень важно знать, списывается ли ипотека при появлении в семье…admin a.s.tikhonov@mail.ruAdministratorbankru.ru

Источник: https://bankru.ru/ipoteka/pojavlenie-tretego-rebenka-ne-uspev-pogasit-ipoteku/

Льготы и выплаты многодетным семьям в 2021 году. Как оформить статус и кто может это сделать

Ипотека при рождении третьего ребенка

Когда в семье появляется ребенок, государство помогает ей разными способами – выплачивает пособие при рождении, по уходу за малышом и многие другие. А многодетной семье положены еще и дополнительные льготы. Какие именно это льготы и выплаты, и как их оформить, мы расскажем вам сегодня.

На федеральном уровне матери троих детей положены те же выплаты при рождении малыша, как и остальным:

  1. Единовременная выплата матерям, вставшим на учет на ранних сроках (до 12 недель). В 2020 году размер такой выплаты составляет 675,12 рублей.
  2. Пособие по беременности и родам. Размер данного пособия напрямую зависит от суммы заработка и составляет 100% от среднего заработка за последние два полных года. Но есть и ограничения: размер пособия не может быть меньше 55 830,60 рублей и больше 322 191,80 рубля. При условии, что будущая мама – студентка, получающая стипендию, то размер ее пособия по беременности и родам составит 100% от размера стипендии. Безработные женщины могут рассчитывать на пособие в размере 675,15 рублей в месяц при подтверждении статуса безработного.
  3. Единовременное пособие при рождении ребенка. Его сумма ежегодно индексируется, в 2020 году она составляет 18 004,12 рублей. Какой будет сумма в 2021-м, будет известно в январе (индексация пройдет с 1 февраля).
  4. Пособие по уходу за ребенком до 1,5 лет. Размер данного пособия составляет 40% от среднего заработка за последние 2 года, но не менее 6 752 рублей в месяц и не более 27 984 рублей в месяц.
  5. Пособие от 3 до 7 лет при условии, что в многодетной семье уже есть дети соответствующего возраста. Пособие выплачивается только малообеспеченным семьям, то есть тем, у которых среднедушевой доход на человека менее одного прожиточного минимума. В 2020 году размер такого пособия составляет 50% от регионального прожиточного минимума на детей. В 2021 году российское правительство планирует увеличить данный вид государственной помощи до 100% регионального ПМ при условии, что получение пособия не довело сумму получаемого дохода до минимального на каждого члена семьи.

Стоит отметить, что мать, родившая третьего или последующего ребенка, уже не может претендовать на получение еще одного материнского капитала. То есть оформить «путинские» на третьего ребенка в возрасте до 3 лет также уже не получится.

Единственное исключение – если мать по каким-то причинам не получала материнский капитал на первых двух детей или на одного из двух.

Федеральные льготы для многодетной семьи

Льготы для многодетных семей утверждены Указом Президента России от 05.05.1992 №431 «О мерах по социальной поддержке многодетных семей».

Согласно этому Указу, региональные власти обязаны определить категории семей, которые относятся к многодетным, и установить для них следующие виды льгот:

  • бесплатные медикаменты по рецепту для детей в возрасте до 6 лет;
  • компенсация части оплаты за коммунальные услуги в размере не менее 30%;
  • бесплатный проезд в общественном транспорте (кроме такси);
  • бесплатный проезд на пригородных автобусах для поездок в школу;
  • первая очередь для поступления в детские сады;
  • компенсация части размера родительской платы за детский сад в размере 70% от общей стоимости оказанных услуг;
  • бесплатное двухразовое питание в школе;
  • бесплатная школьная и спортивная формы в течение всего периода обучения;
  • бесплатные билеты в музеи, парки отдыха и выставки (1 день в месяц);
  • компенсация топлива для отопления дома при условии, что многодетная семья проживает в доме без центрального отопления;
  • льгота по земельному налогу и арендной плате;
  • выделение садово-огородных участков для личного пользования или для коммерческой деятельности (фермерские хозяйства);
  • льготные кредиты или беспроцентные ссуды на приобретение материалов для строительства жилья;
  • первоочередная помощь в трудоустройстве с учетом всех особенностей (неполный рабочий день, временная работа, удаленный режим работы) и переобучении при необходимости;
  • другие.

Кроме того, регионы наделены правом самостоятельно определять критерии для отнесения семьи к многодетным. То есть это может быть семья не с тремя, а, например, с четырьмя детьми (на практике во всех регионах это семья с 3 детьми, но отличается подход к их возрасту). Но есть одно важное условие – неважно, ребенок был рожден в семье или усыновлен.

Кроме этого, для получения льготы заявителю необходимо заранее получить документ, подтверждающий статус многодетной семьи.

Выплаты и льготы семье с тремя детьми на региональном уровне

Регионы имеют право устанавливать дополнительные льготы и выплаты для многодетных семей или при рождении третьего и последующих детей. Для получения более подробной информации о том, что может получить семья, лучше обратиться в местный отдел социальной защиты населения.

Для примера возьмем список региональных льгот и выплат многодетной семье в Москве:

  1. Компенсационная выплата в размере 1 103 рубля в месяц на оплату коммунальных услуг при наличии трех или четырех детей. Если в семье пять и более детей, то размер такой компенсации составляет 2 205 рублей в месяц.
  2. Выплата за рост стоимости продуктов. Размер компенсации на детей в возрасте до 3 лет составляет 713 рублей. Плюс на всех детей в возрасте до 16 (18 лет, если ребенок продолжает обучаться в школе) – 1 268 рублей.
  3. При наличии стационарного телефона многодетная семья может оформить компенсационную выплату в размере 246 рублей в месяц.
  4. Бесплатные лекарства на детей в возрасте до 18 лет по рецептам врача.
  5. Бесплатные молочные продукты на детей до 7 лет по рецепту врача.
  6. Вместо выдачи бесплатной формы для школьников московская многодетная семья получает по 10 560 рублей на каждого ребенка. Для школьников в возрасте от 8 до 16 лет выплата проводится без представления дополнительных справок. Для школьников в возрасте 6, 7, 17 и 18 лет для получения данной финансового помощи к новому учебному году необходимо представить справку из школы.
  7. Бесплатное обеспечение учебниками в течение всего периода обучения в школе.
  8. Льгота на оплату капитального ремонта в размере 50%.
  9. Освобождение от уплаты транспортного налога на один автомобиль, зарегистрированный на одного из родителей многодетной семьи.
  10. Бесплатное пользование услугами московских общественных бань.
  11. Получение земельного участка. Месторасположение участка, сроки его выдачи и размер определяется в зависимости от наличия «свободных» государственных земель и количества детей в многодетной семье. От предложенного участка можно отказаться только 3 раза. После третьего отказа семье больше не положен участок.
  12. Если многодетная семья признана малообеспеченной, то им назначается ежемесячная материальная помощь в размере 10 560 рублей на каждого ребенка в возрасте до 3 лет, 7 613 рублей на ребенка в возрасте от 3 до 7 лет включительно, 7 613 рублей на детей в возрасте от 8 до 18 лет.
  13. Бесплатные поездки в летние лагеря (1 смена в год) для детей в возрасте от 3 до 17 лет из многодетной малообеспеченной семьи.
  14. Адресная материальная помощь при чрезвычайных ситуациях (пожар, затопление квартиры, кража, смерть члена семьи). Размер выплаты или категории представленных товаров определяются индивидуально в зависимости от происшествия (денежные средства, вещи, строительные материалы, бытовая техника, продукты питания).

Помощь в ипотеке для многодетных семей

В настоящее время действует 2 вида помощи для приобретения жилья многодетными семьями:

  1. ипотека под 6%;
  2. 450 тысяч рублей компенсации на приобретения жилья.

Правила рефинансирования ипотечного кредита для многодетной семьи по ставке 6% регулируются Постановлением Правительства РФ от 30.12.2017 №1711. Кроме этого, данный нормативный акт устанавливает критерии и ограничения для получения льготной ипотеки.

Условие простое – если в семье в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 года родился второй или третий ребенок, банк по заявлению обязан уменьшить ставку по ипотеке до 6%.

Оставшуюся часть процентов банк получает в виде субсидии от государства.

То же касается и оформления нового ипотечного кредита – ставка по нему составит 6% годовых и меньше (пока рекорд удерживает Промсвязьбанк с 4,5% годовых).

Обратите внимание, что если семья, например, оформила сельскую ипотеку по ставке от 2%, то воспользоваться данной льготой она уже не сможет, так как ставка по ипотечному кредиту уже меньше 6%.

Но есть еще одно важное условие, на которое необходимо обратить внимание при обращении за льготной ставкой по ипотеке, – жилье должно быть приобретено только на первичном рынке.

Льготной ипотекой может воспользоваться и та многодетная семья, которая только планирует взять кредит на приобретение жилья. Главное условие – чтобы квартира или дом покупались на первичном рынке.

По второй «ипотечной льготе» семья, в которой родился третий или последующий ребенок в период с 01.01.2019 по 31.12.2022, может получить от государства финансовую помощь в размере не более 450 тысяч рублей. Правила предоставления данной суммы утверждены Федеральным законом от 03.07.2019 № 157-ФЗ.

Для получения 450 тысяч рублей на погашении ипотеки необходимо соблюсти следующие обязательные условия:

Источник: https://bankstoday.net/last-articles/pomoshh-s-dengami-veshhami-i-ipotekoj-kakie-lgoty-i-vyplaty-dast-seme-rozhdenie-tretego-rebenka-v-2021-godu

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.