Ипотека врачам

Содержание

Социальная ипотека для врачей в 2020 году

Ипотека врачам

Внедрение социальных программ ипотечного кредитования для определённых категорий граждан позволяет получать жилищные займы на льготных условиях.

Средства на приобретение жилья выдаются под сниженную процентную ставку, уменьшается размер первоначального взноса, а в ряде случаев государство берёт на себя часть обязательных взносов.

Наряду с ипотечными программами для военнослужащих и молодых семей, в России действует такое направление кредитования, как социальная ипотека для врачей и медицинских работников. В статье рассмотрены условия данной программы, требования к заёмщикам и порядок оформления.

Особенности социальной программы ипотечного кредитования

На сегодняшний день в российских банках нет такого кредитного продукта, как ипотека для врачей и медицинских работников.

Однако данная категория граждан может рассчитывать на помощь в приобретении жилья от региональных органов управления.

Подобные целевые программы сегодня действуют в Московской, Владимирской, Воронежской, Волгоградской, Калининградской областях, Приморском крае, Удмуртской республике и некоторых других регионах.

Реализация данного социального проекта преследует такие цели, как:

  • привлечение высококвалифицированных специалистов в сферу здравоохранения и дополнительный стимул для дальнейшей работы в данной отрасли;
  • оказание помощи незащищённым слоям населения;
  • поддержка нового строительства.

Принять участие в социальной программе ипотечного кредитования можно только один раз в жизни.

Условия кредитования

Региональные власти самостоятельно принимают решение о том, в какой форме будет оказываться поддержка медработникам. В рамках программы могут применяться такие льготные условия, как:

  • компенсация суммы первоначального взноса;
  • возврат части уплаченных процентов (не более 50%, максимальная сумма — 5 000 рублей в месяц);
  • сокращение размера первоначального взноса (10-15%);
  • оформление ипотеки без справок о доходах;
  • частичная компенсация стоимости жилья после ухода заёмщика на пенсию по выслуге лет.

Тип помощи определяется согласно внутренним нормативным документам конкретного административного органа. Размер процентной ставки, диапазон сумм и срок кредитования зависят от условий каждой отдельно взятой региональной программы.

Как правило, льготная ипотека для врачей предоставляется на приобретение готового жилья (дома, квартиры на вторичном рынке или в новостройке) и на строительство жилого дома. Адрес объекта недвижимости должен находиться в регионе текущего проживания заёмщика. Для получения компенсации от государства приобретаемое жильё должно соответствовать определённым нормам:

  • на одного человека площадь квартиры не должна превышать 33 м2;
  • на семью из двух человек — не более 42 м2;
  • на семью из трёх и более человек площадь жилья должна составлять не более 18 м2 в расчёте на одного члена семьи.

Участник программы может приобрести недвижимость, которая по квадратуре будет превышать установленные нормы. Однако в этом случае размер льготы будет уменьшен пропорционально разнице в квадратных метрах.

Требования к заёмщику

Чтобы оформить ипотеку на льготных условиях, практикующий врач должен соответствовать следующим критериям:

  • максимальный возраст — 45 лет для женщин и 50 лет для мужчин;
  • законченное профильное образование (высшее);
  • учёная степень или квалификация, соответствующая должности;
  • текущий стаж в сфере здравоохранения — не менее 3 лет;
  • отсутствие жилья в собственности (как у самого заёмщика, так и у членов его семьи).

Требования к возрасту представлены в виде усреднённого значения, так как в различных регионах действуют индивидуальные условия. Например, во Владимирской области заёмщик не должен быть старше 41 года.

https://www.youtube.com/watch?v=qD1wfAYbfkk

По стажу также встречаются оговорки в зависимости от требований административных органов. В Московской области врач должен заключить трудовой контракт с медучреждением на срок не менее 10 лет.

Участником программы может стать только гражданин РФ. Остальные требования, предъявляемые к заёмщикам, зависят от условий банка-кредитора.

Лучшие ипотечные программы для врачей

Наиболее выгодные условия льготной ипотеки для медработников действуют в следующих регионах:

  1. Москва и Московская область. Минимальная сумма кредитования составляет 375 000 рублей. Процентная ставка зависит от типа жилья (9% годовых — вторичный рынок, 8,75% — первичный). Ипотека выдаётся на срок до 10 лет. В рамках программы государство оплачивает первоначальный взнос (50% от стоимости жилья в Московской области и 30% — в Москве), а также ежемесячно переводит платежи в погашение основного долга по ипотеке. При этом выплату начисленных процентов осуществляет заёмщик.
  2. Владимирская область. Здесь сотрудники учреждений здравоохранения могут получить до 15 000 000 рублей под льготную ставку от 5,25% годовых. Максимальный срок кредитования составляет 30 лет, предоставление первоначального взноса не требуется. Суть данной программы заключается в том, что из регионального бюджета выделяется 350 000 рублей на погашение ипотеки единовременно и далее ежемесячно в течение 5 лет компенсируется 50% от суммы уплаченных процентов (не более 5 000 рублей в месяц).
  3. Приморский край. В данном регионе для сотрудников бюджетной сферы действует выгодная ставка — от 6,45% годовых. Размер первоначального взноса равен 15% от стоимости жилья. Допустимый срок кредитования находится в диапазоне от 3 до 30 лет, максимальная сумма ипотеки составляет 10 000 000 рублей.

Источник: https://mnogo-kreditov.ru/ipoteka/socialnaya-ipoteka-dlya-vrachej.html

Справочная информация о подпрограмме «Социальная ипотека»

Ипотека врачам

Справочная информация о подпрограмме «Социальная ипотека»

Минздравом Московской области для работы в подведомственных учреждениях здравоохранения проводится отбор врачей, имеющих право на предоставление ипотечного кредитования.

Правила ипотечного кредитования установлены Подпрограммой «Социальная ипотека» государственной программы Московской области «Жилище» (утверждена постановления Правительства Московской области от 25.10.

2016 № 790/39), (далее – Подпрограмма).

Расчетная норма общей площади жилого помещения при выборе квартиры для ипотечного кредитования составляет:

33 кв. метра – для одиноко проживающих граждан;

42 кв. метра – для семьи, состоящей из 2 человек;

18 кв. метров на каждого члена семьи – для семьи, состоящей из 3 и более человек.

Площадь приобретаемого жилья  в расчете на одного члена семьи не должна быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения.

Приобретаемое жилое помещение оформляется в собственность на всех членов семьи.

Участниками реализации Подпрограммы могут быть граждане Российской Федерации:

а) врачи государственных учреждений здравоохранения, врачи учреждений здравоохранения, расположенных и зарегистрированных на территории города Москвы и подведомственных Министерству здравоохранения Московской области по следующим должностям: врач-психиатр, врач-психиатр участковый, врач – психиатр детский, врач-психиатр детский участковый, врач – психиатр – нарколог, врач – терапевт, врач – терапевт участковый, врач – гастроэнтеролог, врач – пульмонолог, врач – оториноларинголог, врач – офтальмолог, врач – хирург, врач – детский  хирург, врач – травматолог – ортопед, врач – рентгенолог, врач – эндоскопист, врач клинической лабораторной диагностики, врач функциональной диагностики, врач – педиатр, врач – педиатр участковый, врач – кардиолог, врач – детский кардиолог, врач – невролог, врач скорой медицинской помощи, врач – фтизиатр, врач – фтизиатр участковый, врач – радиолог, врач – онколог, врач – детский онколог, врач – радиотерапевт, врач общей практики (семейный врач), врач ультразвуковой диагностики, врач – нейрохирург, врач по рентгенэндоваскулярным диагностике и лечению, врач – акушер – гинеколог, врач – неонатолог, врач – анестезиолог – реаниматолог, врач – гематолог, врач – дерматовенеролог, врач – колопроктолог, врач – нефролог, врач – патологоанатом, врач – ревматолог, врач – сердечно – сосудистый хирург, врач – торакальный хирург,  врач – трансфузиолог, врач – уролог, врач – детский уролог – андролог, врач – эндокринолог, врач – детский эндокринолог, врач – инфекционист, имеющие стаж работы на территории Российской Федерации по врачебной специальности не менее 3 лет (далее – врачи);

б) рентгенолаборанты, имеющие стаж работы по специальности на территории Российской Федерации не менее 3 лет;

в) фельдшеры скорой медицинской помощи государственных учреждений здравоохранения, имеющие стаж работы по специальности на территории Российской Федерации не менее 3 лет.

Требования к кандидатам на участие в Подпрограмме (учитываются при наличии следующих оснований в совокупности).

Для врачей:

– гражданин и члены его семьи (супруг, дети), не имеющие жилого помещения на праве собственности или жилого помещения по договору социального найма в Московской области или являющиеся собственниками жилых помещений или нанимателями жилых помещений по договорам социального найма на территории Московской области и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы, установленной в муниципальном образовании Московской области, на территории которого он постоянно зарегистрирован;

Примечание: В соответствии со ст.53 ЖК Российской Федерации граждане, совершившие действия в  намеренном ухудшении своих жилищных условий,  принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

–  возраст до 45 лет – женщины, до 50 лет – мужчины;

– имеющие первую или высшую квалификационную категорию или имеющие ученую степень (педиатры участковые, терапевты участковые, анестезиологи-реаниматологи, врачи скорой медицинской помощи,врачи по рентгенэндоваскулярным диагностике и лечению, могут стать участниками Подпрограммы, не имея категории);

– имеющие возможность получения ипотечного жилищного кредита

Участник Подпрограммы заключает соглашение по осуществлению трудовой деятельности в учреждении здравоохранения на территории Московской области в котором  он будет осуществлять свою трудовую деятельность не менее 10 лет.

Рентгенолаборанты признаются участниками Подпрограммы при наличии следующих оснований в совокупности:

– соответствующие профессиональным требованиям, установленным в Порядках отбора, указанных в пункте 5 Правил;

– возраст (на день подачи заявления о включении в список граждан – участников Подпрограммы с полным пакетом        документов, установленных пунктом 6 Правил II этапа) для женщин до 45 лет, для мужчин до 50 лет;

– гражданин и члены его семьи (супруг, дети), не имеющие жилого помещения на праве собственности или жилого помещения по договору социального найма в Московской области или являющиеся собственниками жилых помещений или нанимателями жилых помещений по договорам социального найма на территории Московской области и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы, установленной в муниципальном образовании Московской области, на территории которого он  постоянно зарегистрирован;

– имеющие возможность получения ипотечного жилищного кредита (ипотечного займа);

– заключившие соглашение по осуществлению трудовой деятельности в организации здравоохранения на территории Московской области, в которой участники Подпрограммы осуществляют свою трудовую деятельность, на срок не менее 10 лет.

Фельдшеры признаются участниками Подпрограммы при наличии следующих оснований в совокупности:

– соответствующие профессиональным требованиям, установленным в Порядках отбора, указанных в пункте 5 Правил;

– возраст (на день подачи заявления о включении в список граждан – участников Подпрограммы с полным пакетом       документов, установленных пунктом 6 Правил II этапа) для женщин до 45 лет, для мужчин до 50 лет;

– гражданин и члены его семьи (супруг, дети), не имеющие жилого помещения на праве собственности или жилого помещения по договору социального найма в Московской области или являющиеся собственниками жилых помещений или нанимателями жилых помещений по договорам социального найма на территории Московской области и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы, установленной в муниципальном образовании Московской области, на территории которого он постоянно зарегистрирован;

– имеющие возможность получения ипотечного жилищного кредита (ипотечного займа);

– заключившие соглашение по осуществлению трудовой деятельности в организации здравоохранения на территории Московской области, в которой участники Подпрограммы осуществляют свою трудовую деятельность, на срок не менее 10 лет.

Специалисты или ответственные кадровые работники учреждений здравоохранения Московской области представляют  в Управление кадровой политики и образовательных учреждений следующие документы:

Необходимые документы для подачи заявки на участие:

  1. Заявление о включении в список граждан-участников подпрограммы «Социальная ипотека» государственной программы Московской области «Жилище»;
  2. Заявление о согласии на обработку персональных данных заявителя и членов семьи (можно перечислить банк через запятую. Например: АИЖК, ГАЗПРОМ, ВОЗРОЖДЕНИЕ); новая форма!
  3. Согласие банка – анкета-заявление для  получения решения относительно отсутствия существенных ограничений, влияющих на выдачу ипотечного займа;
  4. Паспорт кандидата (все страницы) (все страницы должны быть заверены отделом кадров);
  5. Копии паспортов (все страницы), супруга (супруги) и детей (при наличии)                                    (все страницы должны быть заверены отделом кадров);
  6. Свидетельство о рождении супруги кандидата, а также свидетельство о рождении женщин участников (все страницы должны быть заверены отделом кадров);
  7. СНИЛС (всех членов семьи) (все страницы должны быть заверены отделом кадров);
  8. Копия свидетельства о заключении брака при наличии (документ должен быть заверен отделом кадров);
  9. Копия свидетельства о расторжении брака и решение суда о разделе совместного имущества  (документ должен быть заверен отделом кадров);
  10. Копия свидетельства о рождении ребенка (детей) (при наличии) (документ должен быть заверен отделом кадров);
  11. Автобиографию и анкету с фотографией 4х6 см (подписывает сам участник);
  12. Справка с места учебы, места прохождения военной службы для детей в возрасте до 23 лет (заверенную по месту получения, в случае если скан, то документ должен быть заверен отделом кадров);
  13. Выписка из домовой книги и финансово-лицевого счета по месту жительства, а также если есть временная регистрация то и оттуда тоже (заверенную по месту получения, в случае если скан, то документ должен быть заверен отделом кадров) для всех членов семьи (супруг/супруга/детей); Супруг/супруга/ребенок-предоставляют перечисленные документы по регистрации в паспорте и по временной регистрации.
  14. При наличии жилого помещения предоставленного по договору найма (служебный/коммерческий/срочный найм) необходимо приложить копию данного договора (документ должен быть заверен отделом кадров); В случае регистрации в жилом помещении (у друзей, родственников или случайных лиц) необходимо предоставить свидетельство о регистрации права на данное жилое помещение, то есть доказать , что жилое помещение принадлежит не вам (документ (копия свидетельства заверить отделом кадров).
  15. В случае если участник (врач)  проживает у частного лица без договора, то  участник предоставляет объяснительную записку о том, что проживает без договора. В объяснительной записке указываются паспортные данные. Объяснительную записку пишет участник на министра здравоохранения МО.
  16. Копия свидетельства о собственности (только для жителей Московской области).
  17. Копию диплома о высшем образовании (документ должен быть заверен отделом кадров);
  18. Копию документов о получении послевузовской подготовки (интернатуре, ординатуре) (документ должен быть заверен отделом кадров);
  19. Копии документов о дополнительной профессиональной подготовке (переподготовке, тематическом усовершенствовании знаний) (документ должен быть заверен отделом кадров);
  20. Копию удостоверения о наличии квалификационной категории (документ должен быть заверен отделом кадров);
  21. Копию трудовой книжки (все страницы) (все страницы должны быть заверены отделом кадров);
  22. Приказ о назначении на должность. (все страницы должны быть заверены отделом кадров);
  23. Характеристику с места работы (на официальном бланке учреждения, подписанную главным врачом с печатью учреждения);
  24. Сведения о научных и практических публикациях в медицинских изданиях специальностями, иные сведения, связанные с трудовой деятельностью (сведения о внедрении специалистом или при его непосредственном участии новых технологий профилактики, диагностики и лечения, рационализаторских предложениях, участии в конкурсах профессионального мастерства и т.д.).
  25. Справка от главного врача с подтверждением занимаемой должности, даты начала трудовой деятельности в учреждении стажа  и врачебного стажа в РФ (на официальном бланке учреждения, подписанную главным врачом с печатью учреждения);
  26. Справка о заработной плате (2 НДФЛ+ свободная форма на бланке организации за подписью главного врача). Для одобрения документов Банком, советуем прикладывать НДФЛ супруги/супруга;

Дополнительные документы (по запросу):

  1. Справка БТИ о наличии недвижимого имущества (по месту жительства)

Банки-участники подпрограммы:

1.Газпромбанк

2.АО «Агенство по ипотечному жилищному кредитованию»

3.Возрождение

процентная ставка по ипотечному кредиту составляет от 8,5 % годовых

Горячая линия по вопросам реализации  подпрограммы «Социальная ипотека» для жителей Московской области и других субъектов Российской Федерации

8-498-602-03-17

Источник: https://mz.mosreg.ru/sobytiya/novosti-ministerstva/21-06-2017-16-35-15-spravochnaya-informatsiya-o-podprogramme-sotsialna

Ипотечный кредит Для медицинских работников в Банке ДОМ.РФ под 6.6 на срок от 3 до 30 лет в рублях | Банки.ру

Ипотека врачам

• Ипотека • Банк ДОМ.РФ • Для медицинских работников

Цель кредита

  • готовая квартира
  • квартира в новостройке
  • рефинансирование
  • жилой дом / таунхаус

приобретаемая недвижимость должна входить в перечень аккредитованных объектов ДОМ.РФ

Тип программы

Обеспечение

  • приобретаемая недвижимость
  • залог прав требования (для строящегося жилья)

Страхование

+0.7 п. п. к ставке при отказе от личного страхования

Категория заемщика

сотрудники медицинских учреждений

Доход

подтверждение дохода

  • справка 2-НДФЛ
  • другие документы

Количество созаемщиков

Форма выдачи

  • безналичный перевод на счет

Порядок погашения

Заключение экспертов портала Банки.ру о преимуществах и недостатках кредитных продуктов,выявленных по результатам исследования рынка.

Плюсы

Особые ограничения

Указанные условия и ставки действуют для головного офиса банка либо центрального представительства банка в регионе. Информацию о конкретных подразделениях банка, в которых реализована возможность предоставления данного продукта, можно получить в офисах банка или по телефонам его справочной службы.

При сумме ипотечного кредита «Для медицинских работников» 500 000 руб. и первоначальным взносом 214 286 руб. (общая стоимость недвижимости составит 714 286 руб.) сроком на 30 лет по ставке 6.6% годовых ежемесячный платеж составит 3 193 руб, а общая переплата — 649 480 руб.

Расчет платежа является приблизительным и осуществляется по методике Банки.ру

Относительно недавно, в 2020 году, банк «ДОМ.РФ» запустил новую программу ипотечного кредитования, направленную на получение займа для приобретения жилья медицинскими работниками по сниженной процентной ставке.

Предполагается, что выдача ипотеки по данной программе возможна любым врачам и работникам медучреждений независимо от наличия высшего медицинского образования и квалификационных категорий.

Однако при оформлении заявки на ипотеку по этой программе необходимо учитывать, что срок её действия заканчивается 31.12.2020 г.

Условия ипотечного кредитования для медработников в банке «ДОМ.РФ»

Процентная ставка по условиям программы предусмотрена гораздо ниже, чем в иных кредитных организациях. Показатель варьируется исходя из типа недвижимости, которую заёмщик планирует приобрести.

Так, для приобретения строящегося жилья, процентная ставка составит от 7,4 % годовых. Для готового объекта недвижимости — от 8,2 %.

При рефинансировании ипотечного кредита из иных кредитных организаций ставка фиксированная и составляет 7,4 %.

Максимальный срок кредитования для сотрудников медучреждений составляет 30 лет. Минимальный первоначальный взнос по ипотеке — 10 % от полной стоимости недвижимого имущества.

Сумма кредитования устанавливается от 3 до 30 миллионов рублей, при этом необходимо учесть регион, в котором приобретается жильё.

Требования к медицинским работникам, приобретающим жильё в ипотеку

  • гражданство Российской Федерации;
  • постоянная/временная регистрация на территории страны;
  • возраст — от 21 года и до 65 лет на момент погашения ипотеки;
  • рабочий стаж — более трёх месяцев на текущем месте;
  • подтверждённый доход заёмщика.

Пакет документов для оформления медработником ипотечного кредита

Основным документом для подачи заявки на приобретение недвижимости в ипотеку является паспорт гражданина Российской Федерации. Также, помимо паспорта, медицинскому работнику необходимо предоставить ещё один документ на своё усмотрение из предложенного перечня:

  • водительское удостоверение;
  • СНИЛС;
  • загранпаспорт;
  • военный билет;
  • удостоверение сотрудника федерального органа власти;
  • документ, удостоверяющий личность военнослужащего.

Нужно также иметь в виду, что банк «ДОМ.РФ» вправе потребовать иные документы для оформления договора ипотечного кредитования.

Оформление ипотечного кредита для медработников

На официальном сайте банка «ДОМ.РФ» можно заполнить заявку на получение ипотеки. Для этого потребуется прибегнуть к расчётам онлайн-калькулятора, который позволит узнать сумму ежемесячных платежей, срок ипотеки, переплату за кредит и общую сумму ипотеки с учётом переплаты. На сайте предусмотрена возможность выбора дополнительных опций, снижающих процентную ставку по кредиту.

Таким образом, программа ипотечного кредитования для медиков, предусмотренная банком «ДОМ.РФ», является социально значимой в современных условиях и мировой обстановке и позволяет работникам медучреждений приобрести жильё на самых выгодных условиях.

Ипотечные кредиты банка

Источник: https://www.banki.ru/products/hypothec/credit/11888/

Ипотека для медицинских работников в Сбербанке

Ипотека врачам

Ипотека для медицинских работников от Сбербанка призвана компенсировать низкие зарплаты многих специалистов бюджетной сферы. Правительство РФ разработало специальные программы для врачей, учителей и госслужащих, позволяющие оформлять кредит на льготных условиях. Государство выделяет адресные субсидии бюджетникам, которые нуждаются в улучшении жилищных условий.

Особенности выдачи кредита на покупку недвижимости

Льготные жилищные кредиты предоставляются в следующих ситуациях:

  • Заёмщик не имеет собственного жилья;
  • Врач проживает в общежитии или коммунальной квартире;
  • Сотрудник медучреждения живёт в нежилом помещении;
  • Семья нуждается в улучшении жилищных условий в связи с появлением детей;
  • Квартира, в которой живёт доктор, признана аварийной и непригодной для эксплуатации;
  • Гражданин проживает в комнате, площадь которой составляет менее 14 метров.

Государственная субсидия оформляется специальным сертификатом. Деньги можно потратить на погашение первоначального взноса по кредиту или оплату процентов. Размер финансовой помощи может составлять порядка 30% от стоимости приобретаемого жилья. Если у врача есть дети, то объём субсидии составит 35%. Размер материальной помощи может быть увеличен по решению местных органов власти.

Сбербанк предоставляет займы на покупку следующих объектов недвижимости:

  • Новостройки и квартиры в строящихся жилищных комплексах;
  • Вторичное жильё;
  • Земельные участки, предназначенные для индивидуального строительства;
  • Дома и коттеджи;
  • Таун-хаусы.

Субсидии перечисляются медицинским работникам, которые трудятся в сфере здравоохранения не менее 3 лет. Стаж работы подтверждается документально в обязательном порядке. Кредит на покупку недвижимости для медицинских работников предоставляется лицам, не достигшим 35 лет. Для получения кредита доктор должен подписать заявление установленной формы.

Кроме заявления необходимо предоставить следующие бумаги:

  • Паспорт заёмщика и удостоверения личности созаёмщиков;
  • Ксерокопии диплома об образовании и трудовой книжки;
  • Характеристика с места работы;
  • Свидетельство о браке и рождении детей (при их наличии);
  • Письменное согласие на передачу и обработку персональных данных.
  • Документы по кредитуемому помещению и залоговому имуществу;
  • Краткая автобиография;
  • Справки, подтверждающие прохождение интернатуры и ординатуры;
  • Выписка из домовой книги;
  • Копия приказа о назначении врача на должность;
  • СНИЛС;
  • Сведения об опубликованных научных работах и внедрённых рационализаторских предложениях;
  • Дипломы и сертификаты, полученные на конкурсах профессионального мастерства и в ходе дополнительного обучения;
  • Справка о доходах по форме банка или 2-НДФЛ.

Жилищный кредит предоставляется единовременным траншем. Возврат долга и процентов производится по аннуитетной схеме. При досрочном погашении социальной ипотеки штрафы и комиссии не взимаются.

Условия ипотечного кредитования

Процентная ставка по социальной ипотеке начинается от 8,6% годовых. Максимальный размер займа равен 8 миллионам рублей. Минимальная сумма жилищного кредита, которую может оформить врач в Сбербанке, составляет 300 тысяч рублей. Ипотечный кредит выдаётся на срок от 1 года до 30 лет.

Предельный возраст заёмщика на момент полного погашения долга не должен превышать 75 лет. К процессу оформления займа можно привлечь созаёмщиков (не более 3 человек). Если между мужем и женой не заключён брачный контракт, определяющий раздельные права на имущество, то супруг автоматически становится созаёмщиком по кредиту.

Покупка недвижимости в Москве

Правительством российской столицы приняты специальные законы, которые позволяют жителям Московской области выкупать муниципальное жильё по льготной стоимости.

Кроме того, государственная собственность может быть приобретена с помощью жилищного кредита. Льготы предоставляются врачам, которые длительное время состоят на жилищном учёте.

Для оформления ипотечного кредита потенциальный заёмщик должен обратиться с заявлением в Департамент городского имущества города Москвы.

Власти столицы предъявляют к заёмщикам следующие требования:

  • Российское гражданство;
  • Отсутствие в собственности недвижимости, которая находится в Московской области;
  • Безупречная кредитная история;
  • Трудовое соглашение, заключённое с медучреждением на срок не менее 10 лет;
  • Максимальный возраст заёмщика не более 50 лет;
  • Первая или высшая квалификационная категория (допускается наличие учёной степени).

Врач может получить ипотечный кредит на покупку квартиры, размер которой не превышает 33 кв. метра. Семья из двух человек может рассчитывать на квартиру площадью не более 42 метров. Если у супругов есть дети, то норматив жилплощади составляет 18 кв. метров на человека.

После того как органы государственной власти одобрят заявку, заёмщик получит свидетельство об участии в ипотечной программе. Далее врачу следует выбрать квартиру и оформить все необходимые документы. Правительство Москвы планирует в 2018 году обеспечить квартирами 600 медицинских работников.

Страхование залогового имущества

Социальная ипотека предоставляется под залог кредитуемого объекта недвижимости, которое страхуется в обязательном порядке (земельные участки являются исключением из этого правила).

Также в качества залогового имущества может выступать поручительство физических лиц, квартира или дом. Заёмщик может застраховать свою жизнь и здоровье.

В этом случае процентная ставка по ипотеке будет снижена на один пункт.

Заёмщику не обязательно тратить время на поиск нужной страховой компании. Он может купить полис в ООО «Сбербанк Страхование» и получить следующие преференции:

  • Быстрый сбор всех необходимых документов;
  • Возможность урегулирования убытков по страховому случаю в режиме онлайн;
  • Не нужно изучать предложения десятков страховщиков. Программы страхования полностью учитывают специфику кредитных продуктов этого финансового учреждения;
  • Заёмщики, которые продлили договор с компанией «Сбербанк Страхование», получают скидку в размере 10% от величины тарифа;
  • При наступлении страхового случая можно обратиться в любой офис банка для урегулирования всех вопросов.

Если заёмщик покупает полис в сторонней страховой компании, то он должен учитывать требования, которые банк предъявляет к страховщикам. Перечень требований включает следующие пункты:

  1. Срок деятельности компании на рынке не должен быть меньше 3-х лет;
  2. Соблюдение российского законодательства и предписаний ЦБ РФ;
  3. Раскрытие информации о конечных собственниках бизнеса (речь идёт о физических и юридических лицах, доля которых в уставном капитале компании превышает 5%);
  4. Отсутствие долгов перед банком и бюджетом РФ;
  5. Отсутствие судимостей у собственников страховой компании;
  6. Общая доля страховых премий, приходящихся на высокорискованное страхование (ДМС, КАСКО), не должна превышать 75% от совокупного объёма прибыли компании.

Требования, предъявляемые к страховщикам, могут быть дополнены или изменен по решению руководства банка. С компаниями, которые перестают соблюдать рекомендации банка, договор расторгается в одностороннем порядке. Ипотека выдаётся гражданам, которые купили полис в аккредитованной страховой компании.

Безопасное использование мобильного приложения для внесения ежемесячных платежей

Программа Мобильный банк позволяет управлять своим счётом путём отправки смс-сообщений. Также клиент может совершить денежный перевод, запросить баланс, оплатить мобильный телефон и т. д. Мобильное приложение часто становится объектом нападения со стороны хакеров и вредоносного программного обеспечения. Для предотвращения мошеннических операций следует соблюдать простые правила:

  • Установить сложный пароль (не следует использовать коды «1234», «Admin» и им подобные);
  • Если вы потеряли смартфон, то нужно незамедлительно сообщить об этом эксперту банка;
  • Не игнорируйте проблемы, которые возникают с SIM-картой, вы можете пропустить атаку мошенников. Сообщите о неисправностях вашему сотовому оператору;
  • Не подключайте к мобильным сервисам сторонние смартфоны;
  • Своевременно сообщайте сотрудникам банка о том, что вы поменяли номер телефона.

Специалисты кредитной организации могут самостоятельно заблокировать подозрительные операции, которые проводятся через ваше мобильное приложение. В этом случае нужно позвонить по служебному номеру 900 и разблокировать программу.

Ежемесячно аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей. Какую комиссию я должен заплатить Банку за предоставление кредита? Комиссия за выдачу кредита отсутствует. Можно ли оформить квартиру, купленную в кредит, в общую собственность? Да, приобретенная квартира может быть оформлена в общую собственность:

  • созаемщиков;
  • заемщика и членов его семьи (детей и родителей);
  • созаемщика и его супруги, а также членов его(их) семьи (детей и родителей супругов).

Будет ли квартира, приобретенная по ипотеке, находиться в залоге у Банка? Да, приобретаемый объект недвижимости находится в залоге у Банка до момента полного погашения кредита (в случае если условия предоставления кредита предусматривают оформление кредитуемого объекта недвижимости в залог). В рамках программ «Приобретение готового жилья», «Приобретение строящегося жилья» возможно оформление в качестве обеспечения по кредиту как залога приобретаемой квартиры, так и залога уже имеющейся квартиры. Может ли Банк предоставить кредит без учета платежеспособности? Нет, максимальная сумма кредита может быть определена только исходя из платежеспособности заемщика/созаемщиков. При этом в качестве созаемщиков по кредиту могут выступать физические лица в количестве не более трех человек. Какую максимальную сумму кредита может выдать Банк? Сумма кредита определяется на основании вашей платежеспособности и зависит от предоставленного обеспечения, при этом она не может превышать установленных Банком максимальных значений в соответствии с условиями выбранного Вами кредита. Есть ли возможность как-то снизить процентную ставку? Да, возможность понижения процентной ставки предусмотрена для кредита, в соответствии с условиями которого предусмотрена ипотека кредитуемого объекта недвижимости, после надлежащего оформления которой, а также страхования кредитуемого объекта недвижимости в пользу Банка, ставка может быть снижена. Подробную таблицу процентных ставок вы можете посмотреть на сайте Банка. От чего зависит процентная ставка по кредиту? Ставка зависит от вида и срока кредита, размера первоначального взноса, а также от категории, к которой относится клиент Банка. Где я могу получить жилищный кредит? Получить кредит можно в филиале Банка по месту регистрации заемщика или одного из созаемщиков, по месту нахождения кредитуемого Объекта недвижимости. А если вы работаете на предприятии, аккредитованном или обслуживаемом Банком в рамках «Зарплатного проекта», получить кредит вы можете также по месту нахождения компании-работодателя. Какую недвижимость можно приобрести на деньги, полученные по жилищному кредиту? На кредит Банка вы можете приобрести расположенные на территории Российской Федерации и не обремененные правами третьих лиц квартиру, жилой дом или иное жилое помещение на вторичном рынке недвижимости, а также на первичном рынке недвижимости (новостройка).

Источник: https://s-ipoteka.info/programmy/ipoteka-dlya-medicinskix-rabotnikov.html

Ипотека для медиков

Ипотека врачам

В условиях пандемии государство оказывает активные меры поддержки врачам и медсестрам. В 2020 году в Москве и регионах по инициативе банка «Дом.РФ», поддержанной «Сбербанком», ВТБ и другими крупными финучреждениями страны, осуществляется оформление ипотеки для медицинских работников на льготных условиях.

Средства на покупку жилплощади в строящихся объектах предоставляются под 7,4 %, в готовых новостройках — под 8,2 %, на вторичном рынке — под 9,5 %. Действие сниженных ставок заявлено до 31 декабря текущего года, поэтому медикам необходимо принимать срочное решение, учитывая экономические реалии и возможные финансовые риски.

Условия выдачи ипотеки медработникам

Главным преимуществом новой социальной ипотеки для медиков, реализуемой в Москве в 2020 году, является широта охвата: банковские средства на приобретение квартиры с применением льготной процентной ставки могут получить не только молодые врачи, а все профильные специалисты больниц независимо от наличия высшего образования и категории. По сравнению с ранее действовавшими программами, данная новация является прогрессивным шагом, позволяющим, в частности, поднять престиж отечественной медицины.

Основные условия программы уже известны, хотя не исключено, что они будут уточнятся. Для получения ипотечного кредита врачам и медсестрам необходимо:

  1. Выбрать жилплощадь в новостройке или на вторичном рынке стоимостью до 30 млн рублей (это максимально допустимая сумма финансирования по программе).
  2. Заключить договор с банком-кредитором на срок до 30 лет.
  3. Внести первоначальный взнос в размере 10 % от общей суммы покупки.

В отсутствие постановления Правительства РФ, регулирующего размер скидок и льгот по ипотеке, медработники в Москве и Московской области смогут кредитоваться по минимальной ставке только при условии внесения первоначального взноса в размере от 8 млн рублей, а в Санкт-Петербурге и Ленинградской области — от 5 млн рублей. Таким образом, претендовать на льготное финансирование смогут только те клиенты банков, которые при подписании договора готовы внести до 30 % от рыночной стоимости жилья.

Документы для ипотеки

Для получения субсидии врачам, реализуемой через ипотеку для медработников, необходимо предоставить базовые документы заемщика, при необходимости — поручителя. Это:

  • Заявление, написанное в стандартной форме (или заполненная анкета).
  • Паспорт и ИНН.
  • СНИЛС (только для граждан РФ).
  • Копию трудовой книжки, заверенную работодателем (допускается предоставление справки или выписки из трудовой, оформленной согласно правилам делопроизводства).
  • Справка 2-НДФЛ о доходах физического лица. Клиенты, держателем зарплатных карт которых выступает банк-кредитор, могут не предоставлять сведения об уровне доходов — эту информацию проверят по внутреннему реестру.
  • Военный билет (для мужчин, не достигших возраста 27 лет).

Ввиду того, что программа льготного финансирования медиков имеет краткосрочный характер, эксперты сферы недвижимости сходятся во мнении, что она будет первоочередно интересна врачам и медсестрам, которые нуждаются в рефинансировании ипотеки, оформленной несколько лет назад.

Напомним, что действующая программа жилищного кредитования с господдержкой, предусматривающая выдачу средств на покупку квартир под 6,5 %, актуальна только для новых договоров, в то время как большинство граждан, в том числе занятых в медицинской сфере, выплачивают долговую нагрузку с обременением 9-10 % годовых.

В свете новаций можно получить значительную финансовую выгоду при условии смены кредитора с сопутствующим обновлением пакета документов.

Какую недвижимость можно приобрести?

Оформление ипотеки врачам и медсестрам — как молодым, так и специалистам со значительным трудовым стажем — не ограничено требованиями к категории недвижимости.

В качестве залогового объекта, под который выдается банковский кредит, можно выбрать жилую площадь в строящемся или уже сданном доме, а также на рынке вторичной недвижимости.

Несмотря на видимое отсутствие ограничений, дополнительную нагрузку создает большой коридор процентной ставки — от 7,4 % до 9,5 %.

Перед оформлением запроса по ипотеке важно трезво взвесить риски и преимущества, учитывая реальные жизненные потребности, уровень доходов, целесообразность привлечения поручителей и другие факторы. Так, необходимость арендовать квартиру в течение нескольких лет может стать весомым аргументов в пользу покупки площади в готовом, а не строящемся доме.

Если вы нуждаетесь в квалифицированном совете и экспертной поддержке, обращайтесь к ипотечному брокеру Royal Finance. Наши специалисты, хорошо знакомые с банковскими продуктами, помогут проанализировать ситуацию и принять правильное решение, защитив личные имущественные права.

© Royal Finance – кредитный брокер в Москве

Источник: https://www.royalfinance.ru/statii-o-kreditah/credits_116.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.