Изменения в оплате за электроэнергию

Учет электроэнергии в МКД: что изменилось с начала июля?

Изменения в оплате за электроэнергию

С 1 июля 2020 года ответственность за коммерческий учет электроэнергии перенесена с потребителей на сетевые организации и гарантирующих поставщиков (постановление Правительства РФ от 29 июня 2020 г. № 950).

Несмотря на то, что этот перенос был установлен федеральным законом еще полтора года назад, подзаконную нормативную базу едва подготовили к началу июля 2020 года – соответствующее постановление Правительства № 950 было официально опубликовано лишь 2 июля, однако введено в действие задним числом (что, на наш взгляд, идет вразрез с требованиями Федерального конституционного закона о Правительстве РФ).

Основные новеллы:

  • ОДПУ электроэнергии теперь ставит (в течение полугода после истечения срока работы или поломки или утраты “текущего” ОДПУ, а также истечения срока его очередной поверки) гарантирующий поставщик. Такой счетчик не включается в состав общего имущества МКД. Пока что он может быть и “простым”, однако к 2022 году все электросчетчики для целей коммерческого учета в РФ должны стать “умными” (хотя “обычные” могут использоваться вплоть до истечения срока эксплуатации либо до выхода из строя или утраты), но все это – забота гарантирующего поставщика, а не УК и не жителей. УК обязана обеспечивать сохранность ОДПУ;
  • гарантирующий поставщик не только ставит новый ОДПУ электроэнергии, но и эксплуатирует его, а следовательно – проводит и техосмотр, и техобслуживание и регулярные поверки;
  • до тех пор, пока ОДПУ не присоединен к интеллектуальной системе учета, его показания снимает УК (ТСЖ, ЖСК), независимо от того, оказывает ли она жителям МКД коммунальную услугу по электроснабжению, или эти жители перешли на “прямой” договор с РСО;
  • а вот когда ОДПУ тоже станет “умным”, то снимать его “интеллектуальные” показания будет именно гарантирующий поставщик;
  • гарантирующий поставщик “обновляет” и индивидуальные счетчики электроэнергии (для квартир, комнат и т.п.). Однако до установки именного “умного” ИПУ электричества, показания “простого” ИПУ все-таки снимает потребитель и передает в УК (или сбыт, если потребитель на “прямом” договоре), которые вправе раз в сезон проверять достоверность переданных показаний. УК же продолжает проверять “старые” счетчики, установленные до июля 2020 года;
  • “оприборивание” счетчиками электричества нежилых помещений в МКД зависит от того, как именно они снабжаются электроэнергией: если они получают электричество с использованием общедомового имущества МКД, прибор учета электроэнергии им ставит гарантирующий поставщик, и он же снимает показания и делится ими с сетевиками и УК. Если электроснабжение осуществляется без использования общедомовых сетей, то счетчик ставит сетевая организация, а вводит его в эксплуатацию – гарантирующий поставщик. (Напомним, что владельцы нежилых помещений, кроме машино-мест, в любом случае не получают коммунальную услуг по электроснабжению от УК, а обязаны заключить “прямой” договор энергоснабжения с ресурсоснабжающей организацией);
  • если потребитель дважды не пропускает к себе гарантирующего поставщика для установки/замены/проверки/обслуживания, то он платит за свет полтора норматива потребления электричества в месяц. Аналогичное правило действует и для УК;
  • а вот если гарантирующий поставщик не спешит оприборивать помещение, то собственник начинает платить за электричество все меньше и меньше – на 20% первые три месяца просрочки, а затем – на 40% в месяц.

Кроме того, из текста Правил № 354 зачем-то исключено положение о расчете платы за “общедомовые” коммунальные ресурсы (пресловутые КР на СОИ). Напомним, что вода, тепло, электричество расходуются не только жителями МКД, но и УК – на содержание дома (например, мытье холлов и коридоров, полив газона и т.п.).

И если УК тратит эти ресурсы расточительно (или даже злоупотребляет доступом к ресурсу), то собственники помещений в МКД вправе оплачивать эти ресурсы, истраченные на общедомовые нужды, не полностью, а в пределах специально рассчитанного норматива. Такое правило специально предусмотрено ч. 9.2 ст.

156 Жилищного кодекса, чтобы стимулировать УК экономить, а жителей контролировать своих управдомов; однако ЖК РФ требует, чтобы порядок расчета платы утвердило Правительство РФ. Сейчас ранее действующий порядок (т.е. абз. 2 п.

44 Правил № 354) отменен, а взамен – ничего не появилось, что, безусловно, повлечет волну жалоб и судебных разбирательств.

Документы по теме:

Источник: https://www.garant.ru/news/1391731/

������������������ ������ ������������������, ������ ������������������ �������������� ���� ��������������������������

Изменения в оплате за электроэнергию

���������������� ���������������������� ������ ������������������ �� ���������������� ������������ ������������������ ������, ���������� ������������������������ �������� ���������������� ������������������������ �� ������������������������.

������������������ ������������������ ������ ���������������� ��������, �� �������������� ������������������������ ���� ����������������������. �������� ���������� ���� �������������������� ��������, �������������� ���������� ���� �������������� ��������������.

���������������� �� �������������� ������������������ ������������������ ��������������������������������, ������ ���������������������� �������������������� �������� ������������ ���� ������������ ������������ ������������������.

���������������� �� ������������������ �� ���������������������� �������������� ���� ����������. ������������ ������ ���������������� ���� ������������������ ������������������������, ���������� �������������� �������������� ������������������������ ���������������� ����������������������������.

�� ���������� ������������ �������������������������� ������ ���� ����������������, �������������������� ������������������ ������������������������ ���������������������� ��������.

���������������� �������������� ��������������������, �� ���������������� �������������������� ���� ������ ���� “�������������������� ���������������������� ����������������������������”.

�������������� �������������� ���������� �������������� ������������, ���������� ���������������� ���������������� ������������ �������������������� ���������������������������� �� ������������ ������ ������������������ �������������� ������������������������.

�� ������������ ���������������������� ������������ �������� �� ������������������ ������������������������. ��������������������, ������ ������ ���������� ���������������� �� ������ �������� ������������.

�������������������� ���������������������� ������ �� ���������������������� �� ������������ ������������������������ ������ ���������� �� ��������.

�� ���������� ���������������� ���������������� �������������������������� ����������������������������.

 ������������ ���������������� ���������� ���������� �������������������� ���������������� ���� ������ ������������������ ������������������ �� ������������������ ���������� ���� ������������ ������������������������ ����������������������������.

�� ����������, ������������ �������� ��������������, ���������� ��������������, ������ ���� ���������� ���������������������������� ������ ����������.

������ ���������� �������������������� �� ���������������������� ���� ������������������ ���������������� “�������������������� ���������������������� ��������������” ���� ������������������ ��������������. ���������� ������������������ ������������������ – ������������ 1,2 ���������������� ������������.

������ ������ �������������������� �� �������������� ����������������������. ���� ������������������ ���������������� ���������� �������������� �� �������������� ���������� ������������������������������.

������������ ������������������ ������������, ������ �������������������� ���������� ���� ���������������������������� ������������������������������-�������� �� �������������������� �������������������������� “�������������������� ���������������������� ����������������������������”.

 ���������� �� �������� ������������������ �������� �������������������� ����, ������ ������ ���� ������������������ ���������������������� �� ������������ ���������������������������� �� �������������������� ��������.

���������������� �� ���������� ������������������ ���� ���������������������� �� ���������� ���� �������������������� ��������. ������ ���������������� ����������������, ������ ������������������ �� ������ ������������ ���������������������� ���������������������� �������������� ������������.

������ ������������������ – �������������� ���������� ���� �������� �� ���� ������������ ����������������������������, �������������� �������������� ���� �������������������� ������������ ������.

 ������ ������ �������� �������������������� ���������� ���� �������������� ���������������������������� ����������������. �������������������� ������������ ���� �������������������������� ������������������������������ �� ���� �������������������� ��������������.

 �� ���������� �������������� ����������������, �������� �������������� ������������������ ���������� ������������ ����������������.

������������������ ������ ������������ ������������������ ���������� �� �������������� �������������� ������������������, �������������� �� �������� �������������� �������������� ��������, �������������� �������������� ���������������������� �� �������������� ���������������� ������������ ���������������� ������������ ���� “�������������������� ���������������������� ����������������������������”.

�������� �� �������������������� �������������������� ������������ ���� ���������������������������� �������������� ������������������ ���������� ���������������������������������� �� ���������� ����������.

�������������������� ���������� �������������� �������������������� ������������������ ���������� �� �� ������������ ���������������� ������������������ �������������������� ������������������������.

�� ������ ���������� ���������� ��������.

������, �������������� ������������������ ������ ����������������, �������� ���������������� ������������ �������������������������������� �������� �� ������������ ���� ��������������������������.

 �� �������� �������� ���������� ���������������������� ���������������� �� ���������������������� ������������������ ������������������ ������������������ ���������������� �������������� ������������������������������. ������������ ���������� ������, ���������� ���������������������� ����������������.

������������ ���� ���������������� ������������������������������ ���� ��������������������������.

������������ �������� ������������������������ �� ����������������������.

 ������ ����������������, ������ ���������� ���� �������������������������� ���� ���������������������� ���������� ���� ������������������ ���� ���� ������������������, �� ���� �������������������� ���������������� ����������.

 �� ������������������ ������������������ ������������, ������ ���������������� �������������������� �������� ����������������������. ������������������ ������������ �������������� �������������������� ��������������������������, �������������� ������ ������������������ �� ��������.

������������ ������������������ ������������ ���� �������������� ����������������������.

 ������������ ������������, ������ ���������� ���������������������� ���������������� �� ���������������������� ������������������ �������������������� ���������� �������������������������������� ������������������������ ������������������������ ������������ – ���������������� ��������������������������. ���� �������� �������������� ���������������� ���������� ���������� ���� ������������ ���������� ������������������ �� �������������� ������������ ��������������������������.

���������������������� �� �������� �������������� �������������������� ������ �������������� �� ������������������ ��������.

 �������������������������� �������������������� ������������������ ����������������: ���������������������� ���������� ���������������� �������������������������������� ������������������������ ������������������������ ������������ �� �������������������� ���������� ������������������ ���� ���������������������������� ���� ������������ ���������� �������� ������ ���������� ��������������. ������������ �� ������ ������������, �������� �� �������� ���������������������� ������������������������ �������������� ���� ���������� ����������������. ������������ ������������ ������������ ���������������� ������������ �������������������������������� �������� ���� ������������������, ���������������������� ������������������.

���� ������������ ����������������������, �������������������� �������������������� ������������������ ���������� ���������������������� ������������������ �� ������������������������ ���� �������� �������������������� ���������� �������������� �������������� ������������������������������ �� �������������� ��������. ������������������ ������, ���������������� ������������ ������������, �������������������� �� ���������������� ����������������������.

������ �� ���������� �������������� ����������, ������������������ ������ ����������, ������������ ���� ���������������������� ���������������� �������������������� �������������������������� ������ ���������������������� ��������, �������� ������������������������ ������������ ���� �������� ������������������������������ ���������������������������������� ����������������������? ���������� ������������ ������������ �������� �� ���������������������� ��������������. ������ �������������������� �������������������� �������������������������� �� ������������������������������ �������� ��������������. ���������������� ������������ ������������ �� �������������������� �������������������������� ������������������ ���� ������������. �� ������ ���������� �� ���������� ���� ���������������������� ����������. �������� ������������������������ �������������� �������������� �� �������������������� ������������������ �������������������� �� ������������ �������������� ������������������.

���������� �������� ������ �� �������� ������������������ ����������������������, �������������������� �������������� �������������������� ���������� ���� ���������������������������� �� �������������������� �������� �������������� ���������� �������������������� ���� ������������ ��������������, ���������������������� �������������������������� ����������������. ���� ��������������������.

�������� ���� ������������  ���� ���������������������������� ��������������  �� ���������� ���������� �������� ���� ����������  ��������������������������������

�������������� ������ ���������� ������������������ ����������������������. ���� ������������ – �������������������� ���������������� �������������������������������� ���� ������������������ ������ ������������������������ �������� ���������� ���� ������������ ���� ��������������.

�� �������� ������������������������ ������������������ ������������ ���� ������������������������ ������������ ������������������������������ ����������������������, ������ ���� ���������������������� ���������������� ���� ���������������������� ���� ������������ ������������������������ ����������������, ���� �������������������� ������������ ��������������������������.

������������������ ������ �������������� ����������������. �������������������� ���������� �� ������������������ ������.

������ ��������������, ������ �� ������������������ ���� �������� ������������������ ���������������������� ���� ������������ ���� ����������������������������, ������������������������ ������������������ ���� ���������������������� ����������, �� ������������, ���������������������� ���������������� ���������������������� �������� ������������, ����������������, �� �������������������� �������������� ������������������ ������������������������������ ��������. ������������������ ������ ������������, ������ �������������� ������������ ������������������ �������� ��������������������.

Источник: https://rg.ru/2020/10/26/verhovnyj-sud-raziasnil-kak-sadovodam-platit-za-elektrichestvo.html

Как получить тариф на электроэнергию

Изменения в оплате за электроэнергию

Если плита на кухне электрическая, а не газовая, то тариф на электроэнергию будет ниже на 30%. Это своего рода льгота, которая предоставляется жильцами, чтобы компенсировать им более высокий расход электричества. И вот вопрос: как собственнику квартиры этот самый льготный тариф получить? Давайте разберемся.

Тарифы на электроэнергию для домов(квартир) с электроплитами: что говорит закон

Для начала – пара слов о законодательной базе. Возможность установления льготных тарифов для домов с электроплитами и электрическим отоплением устанавливается документом под названием  «Основы ценообразования в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике» (утвержден постановлением правительства № 1178 от 29 декабря 2011 г., ссылка — https://base.garant.ru/77678425/).

В частности, в п. 71 «Основ ценообразования» говорится:

… При утверждении цен(тарифов) на электрическую энергию(мощность), поставляемую населению, проживающему в городских населенных пунктах в домах, оборудованных в установленном порядке стационарными электроплитами для пищеприготовления и(или) электроотопительными установками, а также для населения, проживающего в сельских населенных пунктах, в зависимости от региональных особенностей, социальных и экономических факторов, сложившихся в субъекте Российской Федерации, по решению органа исполнительной власти соответствующего субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов применяются понижающие коэффициенты от 0,7 до 1. …

Соответственно, из приведенного выше абзаца следует:

— льготы на оплату электроэнергии в домах с электроплитой имеют лишь городские жители— для жителей сельской местности льгота на оплату электроэнергии так же предусмотрена, но она представляется вне зависимости о того, есть в доме электроплита или нет. И если собственник уже платит за электроэнергию по «сельскому» тарифу, то дополнительных льгот в связи с наличием электроплиты ему не полагается— чтобы получить льготу, помещение должно быть оборудовано электроплитой (электрическимотоплением) в «установленном порядке». Иными словами, просто поставить электроплиту недостаточно, надо ее официально оформить— конкретный размер льготы по оплате элеткроэнергии в квартире (жилом доме) с электроплитой устанавливается региональными властями в пределах 0% до 30%. В большинстве российских регионов случаев он составляет максимальные 30%.

Стоит так же обратить внимание на то, каким образом сформулированы документы, которыми утверждаются тарифы на электроэнергию в каждом из субъектов РФ. В них отдельными пунктами выделены:

— «население» в целом, и приравненные к нему группы— население, проживающее в городских населенных пунктах, в домах, «оборудованных в установленном порядке электроплитами»— население, проживающее в сельских населенных пунктах.

При этом важно следующее обстоятельство: в документах, устанавливающих тарифы на электроэнергию, нет никаких упоминаний о наличии/отсутствии в квартире (многоквартирномдоме) газа.

Если квартира в «установленном порядке» не оборудована электроплитой, то такой потребитель автоматически попадает в категорию «население» в целом (т.е. без льгот). И это происходит вне зависимости от того, есть ли в квартире газ (и соответственно, газовая плита) или нет. 

Ситуация эта является болезненной прежде всего для собственников квартир в бывших общежитиях и домах старого жилищного фонда, где и газа нет, и имеющиеся электроплиты установлены неофициально.

Как перейти на тариф для домов с электроплитами в индивидуальном порядке?

Рассмотрим практическую ситуацию: газифицированный многоквартирный дом, квартиры оборудованы газовыми плитами и газовыми водонагревателями.

Предположим, собственник одной из квартир принял решение отказаться от использования газовых приборов и перейти на приготовление пищи и нагрев воды с помощью электроплиты.

По его заявке газовая служба официально отключила газ в квартире, вместе газовой плиты поставлена электрическая.

Вопрос: имеет в таком случае собственник право на оплату электроэнергии по льготному тарифу?

Ответ такой: имеет, если квартира оборудовано электроплитой в «установленном» порядке. На практике это означает, что собственник квартиры должен располагать документом, выданным местным БТИ, в котором указано, что квартира оснащена электрической плитой.

Чтобы внести необходимые изменения в технический паспорт квартиры, надо пройти достаточно сложную процедуру. В ней будут задействованы:

— Жилищная инспекция. Именно жилинспекция отвечает за согласование перепланировок(переоборудование) жилых помещений— Управляющая компания многоквартирного дома. Дело в том, что установка электроплиты потребует выделение для квартиры дополнительной электрической мощности и внесения изменения в домовые электросети. Отвечает за эти вопросы УК.— Электросетевая компания, от инфраструктуры которой подключен многоквартирный дом. Электросеть должна согласовать выделение дополнительной мощности для квартиры, переходящей на электроплиту.

Если идти по всем правилам, то алгоритм действий будет следующий:

Первое. Должен быть разработан проекта реконструкции электросети в квартире (или, говоря официально, электроустановки квартиры), а так же части домовых электросетей, учитывающий увеличение электропотребленияВторое. Это проект должен быть согласован с управляющей компанией МКДТретье. Необходимо подать в электросетевую компанию заявку на увеличение электрической мощности, приложив к ней согласие управляющей компании. В ответ электросети обязаны выдать проект договора на увеличение выделенной электрической мощности и технические условия к нему.Четвертое. С этими документами необходимо обратиться в жилищную инспекцию и получить там разрешение на переоборудование квартиры.Пятое. Если согласование получено, можно проводить работы в электросетях домах и квартиры. Результаты их подтверждаются актом о выделении дополнительной мощности (подписываютсяс электросетям и УК), а так актами же разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (подписывается с УК).Шестое. Имея все эти документы на руках, необходимо обратиться в БТИ и внести изменения в технический план квартиры и всего дома.Седьмое. Имея на руках тех. паспорт квартиры, подтверждающий наличие электроплиты, а так же указанные выше акты, собственник обращается в энергосбытовую компанию, чтобы оформить льготный тариф.

Возможные проблемы при переходе на тариф«сэлектроплитами»

Путь, как мы видим, тернист. И может быть заблокирован на многих этапах. Например, управляющая компания вовсе не обязана согласовать внесение изменений в домовые сети и заявку на увеличение выделенной электрической мощности.

Стоит так же учитывать, что проблемной может стать и самая последняя стадия процесса – установление энергосбытовой компанией льготного тарифа. Дело в том, что, формально, согласно букве действующего законодательства тип благоустройства (электрическая плита или газовая) определяется применительно к зданию (сооружению), а не к жилому помещению.

Этим пользуются энергосбытовые компании.

Они настаивают, что если многоквартирный дом в целом по документам считается оборудованным газовыми плитами, то тариф на электроэнергию для одной или нескольких квартир, оборудованных, пусть даже и в«установленном порядке», электроплитами, не может быть льготным. И такой подход нередко разделяется судами, насколько можно понять из практики рассмотрения дел.

Резюмируя, приходится признать, что в «индивидуальном» порядке изменить тариф на электроэнергию на «льготный» собственнику квартиры крайне сложно. Другое дело, если на тариф «с электроплитами» переводится дом целиком.

Такие проекты обычно реализуются с участием местных властей и чаще всего касаются бывших общежитий или жилых зданий старой постройки.

Такие дома никогда не были подключены к сетям газоснабжения, но и не были при вводе в эксплуатацию официально оснащены электроплитами.

Соответственно, их жильцы пользуются электроплитами, однако льготного тарифа нередко бывают лишены из-за того, что плиты считаются установленными «самостоятельно».

В таких случаях де-факто имеющееся оборудование может быть легализовано, если будет проведена реконструкция домовых электросетей, а затем будут внесены соответствующие изменения в техническую документацию МКД. Если все это происходит в рамках соответствующей муниципальной или региональной программы, то процесс происходит относительно безболезненно для собственников. Этот путь стоит признать оптимальным решением.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/energovopros/kak-poluchit-tarif-na-elektroenergiiu-dlia-domov-s-elektroplitami-5ca5e65724949900b295f5b5

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.