Земельная программа

Содержание

Земля все окажет

Земельная программа

Росреестр направил в Белый дом программу цифровой трансформации службы на ближайшие три года. Документ предполагает практически полную цифровизацию госуслуг Росреестра за счет создания витрины данных.

Впрочем, сервисный подход службы должен способствовать и решению проблемы отсутствия достоверных данных о земле и недвижимости — речь идет о создании цифровых профилей таких объектов.

Наиболее же масштабным станет создание геоплатформы, которая консолидирует данные о территориальном устройстве РФ.

Росреестр подготовил программу своей цифровой трансформации на 2021–2023 годы — стоимость мероприятий на срок реализации оценивается в 33 млрд руб.

Документ, с которым ознакомился “Ъ”, уже прошел согласительные процедуры (к нему сохраняются лишь технические замечания по соответствию мероприятий целям других программ) и направлен в правительство и президиум правительственной комиссии по цифровому развитию.

Как указано в документе за подписью заместителя главы Росреестра Елены Мартыновой, разработка программы потребовалась в связи с октябрьским поручением вице-премьера Дмитрия Чернышенко по обеспечению эффективности использования IT-технологий в деятельности госорганов.

Программа цифровой трансформации службы де-факто развивает работу ведомства по цифровизации предоставляемых Росреестром услуг бизнесу и гражданам, а также учета земли и недвижимости.

В частности, мероприятия программы предусматривают внедрение риск-ориентированного подхода при проверках бизнеса за счет внедрения полного электронного документооборота с контролируемыми лицами и перевода части процедур в электронный формат.

Что касается оптимизации предоставления услуг, служба планирует уже в 2021 году создать витрину данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН): там пользователям Единого портала госуслуг (ЕПГУ) будут доступны выписки и регистрация недвижимости, а в перспективе — и регистрация ипотеки.

Предполагается, что в 2023 году на ЕПГУ будут доступны 96% услуг по получению выписки и 93% — по регистрации ипотеки, что позволит перераспределить сотрудников на другие задачи. В общей сложности сейчас служба оказывает 15 госуслуг и обрабатывает 121 млн обращений в год.

В октябре служба уже упростила получение услуг по учетно-регистрационной деятельности, завершив подключение всех регионов к государственной информационной системе ЕГРН.

Впрочем, нынешних серверных мощностей для оказания массовых госуслуг пока недостаточно и потребуется модернизация ФГИС ЕГРН, указывают авторы.

Предполагаемый эффект от создания витрины данных шире — в ней будут сформированы цифровые профили правообладателей и цифровые паспорта территориальных зон благодаря автоматизации взаимодействия с информсистемами других ведомств (например, ЗАГС — о смерти правообладателя, ФССП — об арестах имущества), что отчасти восполнит отсутствие достоверных сведений о земле и недвижимости. Как указывают авторы программы, витрина ЕГРН будет работать на технологиях национальной системы управления данными — напомним, система в будущем должна консолидировать многочисленные информсистемы ведомств и обеспечить правительство оперативными данными для госуправления.

Параллельно с витриной данных Росреестр займется развитием существующих и запуском новых информационных систем, призванных восполнить отсутствующие данные о земле и недвижимости.

В частности, подвергнется реформированию Фонд данных государственной кадастровой оценки: служба намерена обеспечить прозрачность алгоритмов расчета кадастровой стоимости, внедрив контроль за проведением ГКО, при этом полученные данные будут структурированы.

Также будет создан единый реестр отчетов об оценке имущества — сейчас актуальная юридически значимая информация в машиночитаемом виде отсутствует, что позволяет манипуляции с результатами оценки.

При этом, как следует из документа, оцифровка существующих документов в ряде случаев крайне затратна, что и ограничивает полную цифровизацию услуг.

Впрочем, ключевой задачей остается учет сведений о земле и недвижимости. По оценкам Росреестра, сейчас в системе нет сведений о границах субъектов РФ (65%), муниципалитетов (30%), населенных пунктов (68%), территориальных зон (82%) и земельных участков (40%).

Частично проблему должен решить запуск в пилотном режиме в трех регионах единого информационного ресурса о земле и недвижимости — в 2022 году эксперимент может быть масштабирован (см. “Ъ” от 6 мая). Наиболее масштабные работы в рамках цифровой трансформации предусматривают создание в 2021 году импортозамещенной геоплатформы стоимостью в 10 млрд руб. за три года.

Речь идет о запуске единой электронной картографической основы и федерального портала пространственных данных, которые консолидируют разрозненные пространственные данные и де-факто позволят создать «цифровую модель» РФ.

Как ранее сообщал замглавы Росреестра Максим Смирнов, совместно с регионами будет создан единый информационный ресурс о земле, который будет представлять собой многослойные карты с тематической информацией. Предполагается, что это повысит эффективность использования земель.

Диана Галиева

Перевод рынка ипотечного кредитования в электронный формат уже предусмотрен нацпроектом «Жилье и городская среда» — возможность онлайн-регистрации таких сделок появилась еще в середине 2018 года.

Активно развиваться эта услуга начала в этом году, что во многом объясняется влиянием пандемии — если на начало года в режиме онлайн регистрировалось 9% ипотечных сделок, то в сентябре глава Росреестра Олег Скуфинский уже сообщал о 40%, что вдвое выше показателя нацпроекта на 2021 год.

До конца года Росреестр планирует перевести в электронный формат до 80% ипотечных сделок.

Евгения Крючкова

Источник: https://www.kommersant.ru/doc/4604029

Нормы предоставления земельных участков, действующие программы и регламент

Земельная программа

Многие категории населения не могут самостоятельно приобрести земельные участки из-за низких доходов и высокой стоимости таких участков.

Существуют различные государственные программы, которые регламентируют предоставление наделов земли на бесплатной основе наиболее нуждающимся слоям населения.

Нормы предоставления бесплатных наделов земли

Нормами предоставления земли называют закреплённые законодательно правила, согласно которым нуждающимся лицам выделяются наделы земли, принадлежащие государственным или местным органам власти.

Такие наделы могут выделяться, в зависимости от заявленной необходимости нуждающихся лиц, для следующих целей:

Важно помнить, что строительство жилья невозможно на участках, предназначенных для животноводства и огородничества, расположенных за границами поселений (полевые участки).

Все наделы земли, подлежащие бесплатному предоставлению льготным категориям лиц, можно разделить на две большие категории по основной цели заявителей:

  • Наделы, подразумевающие строительство жилого дома;
  • Наделы, используемые в иных целях.

Сначала надел земли предоставляется лицу, имеющему право на льготы, в безвозмездную аренду. Потом, после постройки жилья, такое лицо может оформить арендуемый надел в собственность без выкупа, но не раньше, чем по истечении пяти лет от начала срока аренды.

При выделении участка для огородничества или скотоводства, или для подсобного хозяйства без намерения строительства жилого дома, такие участки обычно выделяются льготным категориям сразу в собственность.

Размеры предоставляемых в аренду или в собственность наделов земли определяются региональным законодательством и зависят от земельных ресурсов данного региона, но существуют усреднённые общефедеральные нормы предоставления земель, согласно которым размеры предоставляемых бесплатно участков земли находятся в следующих пределах:

  • Для садоводства – от 6 до 15 соток;
  • Для строительства дома – от 6 до 25 соток;
  • Для занятия огородничеством без строительства дома – от 4 до 10 соток;
  • Для организации крестьянского хозяйства – от 20 до 200 соток;
  • Для животноводства – от 10 до 20 соток;
  • Для ведения подсобного хозяйства – от 12 до 18 соток (до 25, если предполагается строительство дома).

Программы предоставления земли нуждающимся лицам

Бесплатные наделы земли предоставляются властями в рамках реализации различных государственных программ по обеспечению жильём и/или земельными участками различных категорий граждан, которые являются малообеспеченными в силу различных причин, или относятся к следующим категориям льготников:

Существуют как федеральные, так и региональные программы, в рамках которых вышеперечисленным лицам возможно выделение участков земли.

Программы помощи молодой семье

До 2020 года действует подпрограмма «Обеспечение жильём молодых семей» как часть федеральной программы «Жилище».

Согласно такой подпрограмме, молодые семьи могут претендовать на предоставление надела земли для строительства как один из способов улучшить жилищные условия молодой семьи, если у такой семьи нет возможности воспользоваться субсидированием на покупку квартиры в черте города по разным причинам.

К понятию «молодая семья» относят семьи, соответствующие двум критериям:

  1. Брак зарегистрирован в органах ЗАГСа;
  2. Каждый из супругов моложе 35 лет.

Молодой семье может быть предоставлен надел земли как для строительства дома, или, если семья не может быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, для выращивания овощей и других сельскохозяйственных культур.

В разных субъектах федерации могут различаться критерии, согласно которых молодым семьям выдают участки земли, но существуют следующие общефедеральные требования к таким семьям:

  • Семья является малообеспеченной;
  • Неработающие трудоспособные члены семьи состоят на учёте в центре занятости;
  • В семье есть хотя бы один несовершеннолетний ребёнок;
  • Работающие члены семьи трудоустроены официально;
  • Родители не лишены родительских прав.

Формально наличие детей не обязательно для осуществления молодой семье своего права на льготы, но на практике региональные власти осуществляют какую-либо помощь с жильём в первую очередь молодым семьям, имеющим детей, из-за слишком большого количества семей, претендующих на бесплатные земли от органов власти.

Программы помощи многодетной семье

Многодетным семьям выделяются земельные наделы для постройки своего дома в рамках закона «О содействии развитию жилищного строительства» № 161 и согласно ряду региональных программ помощи молодым семьям, так как с 2015 года вопрос обеспечения жильём многодетных семей был передан в региональную юрисдикцию с выделением таким регионам субвенций (компенсаций) на такие программы.

Многодетная семья может претендовать на выделение земельного надела для строительства жилья при наличии следующих условий:

  • В семье имеются не менее трёх несовершеннолетних детей;
  • Брак родителей или опекунов зарегистрирован официально (для полных семей);
  • Семья проживает в регионе запрашивания участка не менее пяти последних лет;
  • Семья является нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Для большинства регионов трёх несовершеннолетних детей достаточно для признания семьи многодетной, но в некоторых субъектах федерации минимальное число детей может быть больше, например, в Республике Ингушетия в семье должно быть минимум пятеро детей до 18 лет, чтобы такая семья считалась многодетной.

Так, в Краснодарском крае многодетной считается семья с детьми до 23 лет, при условии обучения таки детей на дневном отделении в государственных бюджетных учебных заведениях, а в Москве дети старше 16 лет, окончившие среднюю школу и не продолжившие обучение, не учитываются при определении статуса многодетности.

Программы помощи инвалидам

Обеспечение наделами земли инвалидов осуществляется в соответствии с Федеральным законом «О социальной защите инвалидов…», а также подпрограммы «Обеспечение жильём отдельных категорий граждан» программы «Жилище», если инвалидность была получена в результате военных действий.

Согласно ст. 17 Федерального закона № 181 от 24.11.1995, если инвалид (или ребёнок с инвалидностью) встал на учёт с 1 января 2005 года, то обеспечение такого инвалида жилищем реализуется с помощью соответствующих программ субъектов федерации.

Право на предоставление надела земли инвалид или семья с детьми инвалидами имеет при наличии следующих условий:

  • Инвалид имеет соответствующую справку, выданную медико-социальной экспертизой;
  • Инвалид признан нуждающимся в улучшении жилищных условий;
  • Переселение инвалида улучшит проводимую реабилитацию;
  • Семья инвалида признана малоимущей;
  • Инвалид проживает на территории данного субъекта федерации в течении последних пяти лет;
  • Инвалид не имеет в собственности наделов земли, соответствующих запрашиваемому наделу по параметрам.

Наделы земли инвалиду могут быть предоставлены как для строительства жилья, так и для ведения подсобного хозяйства без строительства дома, но важно помнить, что предоставление земли для строительства лицу с инвалидностью возможно только в том случае, если такой инвалид или его семья имеют необходимые средства для постройки дома.

Для малообеспеченных инвалидов, не имеющих трудоустроенных близких родственников, вопрос предоставления жилья обычно решается не предоставлением земли, а переселением такого инвалида в специализированные государственные учреждения.

Регламент предоставления наделов земли от администрации

Льготные категории населения обеспечиваются наделами земли в соответствии с законодательным регламентом, определённым на федеральном уровне и в каждом регионе, имеющим в действии различные программы помощи малоимущим.

Для получения земельного надела в целях строительства жилья, претендующий на такой надел льготник должен соответствовать критериям нуждаемости, регламентированным ст. 51 Жилищного кодекса РФ:

  • Площадь жилья, приходящаяся на одного члена семьи, не соответствует минимальной площади для нормального проживания;
  • Жилье находится в ветхом или аварийном состоянии;
  • Семья проживает в общежитии в смежных комнатах с неродственными соседями;
  • Состояние здоровья кого-либо из членов семьи и/или соседей требует раздельного проживания;
  • Жильё расположено вдалеке от объекта, важного для здоровья и/или обучения ребёнка-инвалида, проживающего в семье.

К последнему пункту может относиться реабилитационный центр или спецшкола для лиц с инвалидностью.

В разных регионах минимальная площадь для комфортного проживания может отличаться в зависимости от густонаселённости данного региона и степени обеспеченности его жителей жильём, но в целом по стране не может быть меньше 8 квадратных метров.

Необходимо помнить, что для лиц с инвалидностью, требующих особого ухода такая минимальная площадь может быть увеличена вдвое, а в многодетных семьях с разнополыми детьми площадь проживания одного человека не должна быть меньше 12 квадратных метров.

Оплата коммунальных услуг через интернет — самый удобный способ. Пошаговая инструкция представлена здесь.

Субаренда аренды земельного участка позволяет начать собственный бизнес с партнером. Как заключить договор субаренды, можно узнать из нашей статьи.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/predostavleniye/gosudarstvenniye-programmy.html

Программы для планировки участка

Земельная программа

В наш век компьютерных технологий гораздо проще выполнять некоторые задачи с помощью машин, а не вручную. Не осталось в стороне и архитектурное и ландшафтное проектирование.

Сейчас любой пользователь-непрофессионал может создать простой проект за несколько минут.

В этой статье мы рассмотрим основные программы для планировки участка загородного дома – платные и бесплатные, с интерфейсом на русском и английском языке.

  • Простые программы
  • Garden Planner
  • FloorPlan 3D
  • X-designer
  • Профессиональные программы
  • Наш Сад Кристалл
  • Sierra LandDesigner 3D
  • Punch Home Design
  • SketchUp
  • Realtime Landscaping Architect
  • Прочие
  • Подводим итоги
  • Простые программы для планировки и проектирования участка

    Рассмотрим сначала список простых программ, которые зачастую являются бесплатными. Сделать план земельного участка в них будет доступно даже новичку без опыта.

    Garden Planner

    СсылкаСтоимостьЯзыкСложность
    http://www.smallblueprinter.com/garden/$34АнглийскийПростой

    Garden Planner – простая в освоении программа разработчика Artifact Interactive для проектирования участка в 2D формате.

    Её преимущества в том, что вы можете спланировать свой участок буквально за 5 минут. Единственным минусом является то, что интерфейс на английском языке. Но он прост и интуитивно понятен.

    Интерфейс проектирования

    В программе можно указать размеры и создать план буквально за 5 минут! База объектов будет достаточна для среднестатистического дачного участка.

    Пример плана, созданный за 5 минут

    Есть также онлайн версия данного приложения. Она практически ничем не отличается от десктопной.

    FloorPlan 3D

    СсылкаСтоимостьЯзыкСложность
    https://www.turbocad.com/turbofloorplan/$49,99РусскийПростой

    FloorPlan 3D (TurboFloorPlan Home and Landscape Deluxe 2017) – многофункциональный комплекс для проектирования зданий, домов, офисов и участков. Подойдёт как для профессионалов, так и для новичков.

    Скриншот интерфейса

    Интерфейс довольно простой, так что освоите программу довольно быстро.

    Вид плана в 2D

    В FloorPlan 3D вы можете настроить размеры, цвета и материалы объектов. Также есть сервис «Ведомость», в котором можно посчитать смету и стоимость материалов. Таким образом, программа отлично подойдёт для создания плана объектов на участке, а также плана вашего дома с расстановкой мебели и сметой на строительство.

    X-designer

    СсылкаСтоимостьЯзыкСложность
    http://iddk.ru/ru/catalog_copy/product/2037229 рубРусскийПростой

    X-designer — планировщик садового участка в 3Д формате.

    Это продукт российского разработчика «ИДДК» позволяет спроектировать ваш участок без специальных навыков. В программе можно выбрать вид плана сверху или 3D отображение. Интерфейс полностью на русском.

    Скриншот интерфейса X-designer

    Также в X-designer можно управлять рельефом участка, временами года и суток. Библиотека содержит более 500 объектов.

    Пример зимнего вида участка

    Профессиональные продукты для проектирования

    Следующая линейка продуктов предназначена для профессиональной обработки графики и составлении качественных планов специалистами.

    Наш Сад Кристалл

    СсылкаСтоимостьЯзыкСложность
    http://www.dicomp.ru/products/rubin-9/index.html3500 рубРусскийПростой

    Наш Сад Кристалл версия 10 (предыдущая версия Наш Сад Рубин 9.0) – программа отечественного разработчика ЗАО «ДиКомп».

    Является не только инструментом проектирования, но и настоящей энциклопедией садоводства. В базе содержится информации о более чем 17000 видов растений, из них около 2000 роз. Существует возможность отбора растений по более чем 20 параметрам: почва, срок жизни, скорость произрастания и т.

    д…

    Настоящая энциклопедия растений

    Примечательно, что есть встроенный фоторедактор, в который вы можете вставить реальные фотографии объектов, затем их обработать и вставить в свой проект дачного участка.

    Встроенный фоторедактор

    Проектировщик программы имеет 2D и 3D вид и позволяет спроектировать рельеф, дорожки, водоемы на участке, декоративные элементы и объекты строительства.

    Sierra LandDesigner 3D

    СсылкаСтоимостьЯзыкСложность
    http://www.sierra.com/Условно бесплатнаяРусскийПростой

    Sierra LandDesigner 3D – приложение для проектирования для ландшафтного дизайна в 2D и 3D формате.

    Разработчик программы – компания Sierra, известная многим любителям видеоигр. К сожалению, программа старая (2000 года выпуска) и найти на официальном сайте разработчика её нельзя. Тем не менее, скачать её можно на просторах интернета.

    Есть русифицированная версия программы.

    Интерфейс Sierra LandDesigner 3D v. 7.0

    Punch Home Design

    СсылкаСтоимостьЯзыкСложность
    http://www.punchsoftware.com/c-35-all-products.aspxот $39,99АнглийскийСредний

    Punch Home Design – пакет продуктов для визуализации интерьеров и внешнего вида дома и дачного участка.

    Вся линейка продуктов

    Самый простой продукт «Punch! Landscape, Deck & Patio v19» позволяет проектировать ландшафт с помощью библиотеки, импорт и экспорт которой возможен из других программ AutoCad и Sketchup!

    Интерфейс Punch Home Design

    Она также хорошо подходит для профессионального проектирования как и Realtime Landscaping Architect, а интеграция с другими 3D объектами делает её незаменимой.

    SketchUp

    СсылкаСтоимостьЯзыкСложность
    https://www.sketchup.com/ruБесплатнаяРусскийСредний

    SketchUp – бесплатный программный комплекс для 3D-моделирования не только дачного участков, а вообще любого предмета или объекта.

    Подойдёт для начинающих пользователей, которые хотят распланировать свой сад в объёмном трёхмерном виде. Для корпоративных клиентов необходимо будет купить лицензию.

    У программы имеется собственная база объектов, которая пополняется пользователями. Их можно добавить к себе в план.

    Пример поиска 3D объекта «ель»

    Несмотря на то, что SketchUp позволяет составить планировку участка, основное её предназначение – 3D моделирование. Поэтому подойдёт она скорее всего для ландшафтного дизайна.

    Пример планировки в SketchUp

    Еще один пример

    Realtime Landscaping Architect

    Ссылка для скачиванияСтоимостьЯзыкСложность
    https://www.ideaspectrum.com/compare-landscaping-software/от $79,95АнглийскийСложный

    Realtime Landscaping Architect – программа для планировки участка в формате 2D и 3D для операционной системы Windows.

    Отличается данный продукт более профессиональным подходом к проектированию и подойдёт продвинутым пользователям, а также ландшафтным дизайнерам.

    Скриншот интерфейса

    Также программу отличает более детальная прорисовка объектов. В базе пакета Plus содержится 10400 моделей, из которых 5100 растения, в пакете Architect – 16400 объектов, из которых 7200 растения.

    Детальная прорисовка растений

    Этот программный комплекс позволяет создавать презентации, просматривать динамику роста растений, как на них будет попадать тень в течение дня и многое другое. В общем, полноценный продукт для профессионального проектирования.

    Прочие профессиональные продукты:

    В данном материале мы не рассматриваем такие профессиональные продукты как Autodesk 3DS Max и ArchiCad. Они универсальные в своём роде и признаны лучшими в мире для построения любых трёхмерных объектов. В том числе и для планирования участка.

    Вместо резюме

    Выбор программы во многом зависит от того, что вы хотите:

  • Для простого создания плана в двумерном виде подойдёт программа Garden Planner.

  • Для более детальной проработки и просмотра вашего плана в 3D формате новичкам подойдут: FloorPlan 3D или X-Designer.

  • Если вы задумываетесь над более качественными продуктами и желаете более детально проработать ваш план, то советуем присмотреться в российской программе Наш Сад Кристалл или англоязычным Punch Home Design и Sierra LandDesigner 3D.

  • Из коммерческих продуктов для профессионального ландшафтного и не только проектирования советуем Realtime Landscaping Architect, SketchUp, а также линейки продуктов Autodesk 3DS Max и ArchiCad.

  • НазваниеСтоимостьЯзыкСложность
    Garden Planner$34АнглийскийПростой
    FloorPlan 3D 12$49,99РусскийПростой
    X-Designer229 рубРусскийПростой
    Наш Сад Кристалл3500 рубРусскийПростой
    Sierra LandDesigner 3DУсловно бесплатнаяРусскийПростой
    Punch Home Designот $39,99АнглийскийСредний
    SketchUpБесплатная *РусскийСредний
    Realtime Landscaping Architectот $79,95АнглийскийСложный

    * Для корпоративного использования цена версии 695$

    Читайте про этапы строительства:

    Источник: https://sdelat-dom.ru/uchastok/programma-dlya-planirovki-uchastka/

    Бесплатная земля от государства: кто может безвозмездно получить участок в собственность

    Земельная программа

    статьи:

    Строительство индивидуального домовладения связано с большими финансовыми затратами.

    Однако далеко не всем известно, что земельный участок под застройку вовсе не обязательно приобретать. Граждане России имеют законное право получить государственную землю в личную собственность совершенно бесплатно.

    Для этих целей на федеральном и региональном уровне были разработаны специальные программы.

    Основания для получения участка

    Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, земельный участок под индивидуальное жилое строение (ИЖС) может получить каждый гражданин нашей страны. Соответствующее право прописано в статье №39.5 о бесплатном предоставлении земельных участков, находящихся в федеральной или муниципальной собственности.

    ВАЖНО! ЗК РФ гласит, что бесплатно оформить землю в собственность могут не только физические, но и юридические лица. И те, и другие обязаны получить предварительное разрешение регионального уполномоченного органа власти.

    Земли, предоставляемые государством, могут быть использованы не только для строительства собственного частного дома или дачи, но и для: • организации фермерского хозяйства;
    • животноводства;
    • садоводства и огородничества;
    • подсобного хозяйства. Однако в статье 39.

    5 ЗК РФ прописаны некоторые ограничения по предоставлению земли, а также выделены льготные категории граждан, которые обладают приоритетным правом получить участок быстрее остальных.

    Приоритетные категории граждан

    В первую очередь на бесплатную землю могут претендовать льготные категории граждан, к которым относятся:

    Многодетные семьи, воспитывающие троих и более детей, каждый из которых либо не достиг совершеннолетия, либо обучается на очной форме в учебном заведении, либо имеет группу инвалидности, предполагающую постоянный уход опекуна.

    Лица, использующие земельный участок для собственных целей в течение многих лет. Обязательным условием при этом является наличие на ЗУ собственного дома, оформленного до 2001 года, либо перешедшего во владение по наследству.

    Молодые семьи, зарегистрировавшие брак официально. Каждый из супругов должен являться гражданином РФ и не иметь в аренде или личном владении иных земельных участков. Также семья не менее 5 лет должна проживать на одной жилплощади, размер которой не превышает 15 квадратных метров на одного жильца.

    Участники специальных федеральных и региональных программ. Требования к будущим владельцам земли в данном случае устанавливаются индивидуально по каждой программе.

    Также регионы могут выделять свои льготные категории граждан, в число которых чаще всего входят: • ветераны Великой Отечественной войны, а также иных боевых действий;
    • семьи, на иждивении которых находятся ветераны ВОВ;
    • семьи, лишившиеся кормильца в ходе боевых действий;
    • лица, имеющие первую или вторую группу инвалидности;
    • ветераны труда;
    • бывшие военнослужащие, проходившие службу по контракту как минимум 15 лет;
    • граждане, состоящие на региональном учете как нуждающиеся в жилплощади и т.д. ВАЖНО! Полный список льготных категорий, утвержденных на уровне региона, можно узнать в администрации области, республики или края.

    Федеральные программы предоставления земельных участков

    В России существует несколько федеральных программ, направленных на поддержку граждан и предоставление в их собственность бесплатных земельных участков.

    Программа для молодых семей

    В рамках программы «Жилье» действует проект «Обеспечение жильем молодых семей». Молодые супруги могут получить землю: • для строительства собственного частного дома;
    • для организации сельского хозяйства. Чтобы принять участие в проекте, брак необходимо официально зарегистрировать в органах ЗАГС.

    Возраст и жены, и мужа не должен превышать 35 лет. Несмотря на то, что программа является федеральной, регионы имеют право устанавливать свои параметры для претендентов на ЗУ.

    Например: • семья должна быть официально признана малоимущей;
    • каждый из совершеннолетних трудоспособных членов семьи должен иметь официальную работу или зарегистрирован в региональном центре занятости;
    • супруги не должны быть лишены родительских прав.

    ВАЖНО! Участниками программы для молодых семей могут стать не только семьи, имеющие детей. В данном случае претендовать на земельный участок могут и бездетные супруги. Но, возможно, ждать своей очереди на землю им придется дольше.

    Программа для многодетных семей

    Нормы предоставления земли многодетным семьям предусмотрены законом №161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства», а также региональными программами. В 2015 году федеральные власти в полной мере передали муниципалитетам полномочия в выделении ЗУ для многодетных семей.

    При предоставлении земли в каждом регионе учитываются:

    • внутренние демографические показатели;
    • обеспеченность области, республики или края земельными ресурсами. Чтобы принять участие в программе, семьи, имеющие трех и более детей, должны: • проживать в данном регионе на протяжении как минимум пяти лет;
    • состоять на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.
    Также родители (или опекуны) детей должны официально зарегистрировать свой брак.

    Программа для инвалидов

    В рамках Федерального закона №181-ФЗ «О социальной защите инвалидов», получить в собственность землю могут и люди с ограниченными возможностями здоровья.

    Если причиной инвалидности стало ранение во время боевых действий, то гражданин также может претендовать на ЗУ в рамках федеральной программы «Жилье». ВАЖНО! Ограничения по группам инвалидности при выделении земельных участков не предусмотрены.

    Владельцем земли на безвозмездной основе может стать каждый инвалид или семья, воспитывающая ребенка-инвалида. Однако наличие инвалидности должно быть подтверждено справкой из медицинского учреждения.


    Дополнительно в регионах предоставляются следующие требования к гражданам, имеющим ограничения по состоянию здоровья и претендующим на ЗУ. Инвалиду необходимо: • состоять на учете как нуждающийся в улучшении жилищных условий;
    • проживать на территории региона не менее пяти лет.

    Семья инвалида должна быть признана малоимущей, а улучшение жилищных условий – способствовать более успешной реабилитации больного гражданина. ВАЖНО! Земля бесплатно предоставляется инвалиду только в том случае, если он не является собственником другого участка, сопоставимого по площади с запрашиваемой землей.

    Земли для молодых специалистов на селе

    Чтобы решить кадровую проблему в сельских регионах Российской Федерации, государство стало оказывать поддержку и бесплатно выделять ЗУ молодым специалистам, переехавшим в отдаленные районы. Федеральной программе было присвоено название «Молодой специалист на селе».

    Суть проекта заключается в том, что молодые специалисты и выпускники вузов, приехавшие с сельскую местность для работы в образовательном, медицинском или ином социальном учреждении, могут претендовать на предоставление земли под строительство собственного дома.

    Чтобы переехать работать в сельскую местность и получить поддержку от государства, необходимо:

    • иметь диплом о профессиональном образовании или являться студентом последнего курса учебного заведения;
    • предоставить справку об отсутствии собственного жилья (оформляется в администрации муниципалитета);
    • состоять на учете как нуждающийся в улучшении жилищных условий. ВАЖНО! Возраст молодого специалиста, рассчитывающего на поддержку государства, не должен превышать 35 лет. Первоначально участок предоставляется гражданину в безвозмездное пользование. Земля перейдет в частную собственность только через пять лет, если все это время будет использоваться строго по назначению. Сам специалист все эти годы должен продолжать работу на своей должности.

    Региональные программы предоставления земли

    На уровне отдельных регионов также могут существовать свои собственные программы бесплатного предоставления земель. Они могут быть рассчитаны не только на льготные категории граждан. На сегодняшний день в России действуют проекты, которые позволяют получить землю любому желающему.

    «Дальневосточный гектар»

    Наиболее громким проектом, объединившим сразу несколько регионов страны, стала программа «Дальневосточный гектар», действующая с 2016 года. Изначально проект имел ограничения, но в 2017 году участие в нем стало доступно для любого гражданина России. задача программы – привлечь жителей на Дальний Восток, который занимает примерно одну треть территории нашей страны.

    В то же время на ней проживают лишь 5% от всего населения Российской Федерации. ВАЖНО! На каждого «переселенца» в регионах Дальнего Востока предоставляется по одному гектару земли. Если, например, переезжать будет семья из пяти человек, то на всех будет выделено 5 гектар дальневосточной территории.

    Сегодня в число регионов, участвующих в реализации проекта, входят:

    • Забайкальский край;
    • Камчатский край;
    • Приморский край;
    • Еврейская автономная область; • Якутия;
    • Бурятия;
    • Магаданская область;
    • Сахалинская область;
    • Чукотский автономный округ;
    • Хабаровский край;
    • Амурская область.
    Чтобы получить землю, достаточно воспользоваться официальным сайтом проекта и выбрать подходящий участок. Затем заполнить заявление, загрузить отсканированный паспорт, отправить форму и ждать решения властей. Если выделение ЗУ одобрят, между муниципалитетом и новым собственником будет составлен договор. На его основании землю сначала передадут в пользование на 5 лет. Только после этого участок можно либо перевести в собственность, либо оформить договор долгосрочной аренды. Если же на ЗУ будет построен частный дом, то переоформить территорию в собственность можно, не дожидаясь истечения пятилетнего срока.

    «Вологодский гектар»

    С 1 апреля 2019 года гражданам Российской Федерации предоставили законное право бесплатно получить гектар земли не только на Дальнем Востоке, но и в Вологодской области. Теперь жителям Центральной России не придется переселяться за Урал, чтобы стать владельцами земли на безвозмездной основе. Для этого достаточно переехать в Вологодскую область.

    Получить участок земли в частную собственность может любой гражданин России, достигший совершеннолетия. При этом регион фактического проживания будущего собственника значения не имеет. Также земля может быть предоставлена юридическим лицам, занимающимся сельским хозяйством.

    ВАЖНО! В Вологодской области обычные граждане могут получить в собственность от 1 до 10 гектаров земли, юридические лица – от 1 до 100 гектаров.

    На первом этапе реализации региональной программы земли будут выделяться только в трех районах области – Вожегодском, Никольском и Вашкинском. На их примере оценят эффективность проекта.

    Если программа будет пользоваться популярностью, к перечисленным районам будут добавлены новые земли.

    Источник: https://expert-finjur.ru/186/landlaw-Besplatnaya-zemlya-ot-gosudarstva-kto-mozhet-bezvozmezdno-poluchit-uchastok-v-sobstvennost/

    Государственные программы, позволяющие получить земельный участок

    Земельная программа

    Государственные программы направлены на защиту определенных категорий населения, которые нуждаются в жилье, а также в дополнительных финансовых дотациях от имени государства. Нормы предоставления земельного участка – это одно из условий этих программ. В настоящее время различают программы разных уровней, но в их рамках определенной категории населения безвозмездно отчуждается земля.

    Для молодых семей

    Она работает до 2020 года и направлена на обеспечение жильем. Выступает составной частью программы «Жилище». Молодые люди могут рассчитывать на предоставление им земельного надела для возведения частного дома, пригодного для проживания. Это один из способов улучшить мужу и жене условия проживания, если у них нет возможности взять субсидию на приобретение квартиры в населенном пункте.

    Молодая семья – это муж и жена, возраст которых менее 35 лет. Кроме того, их брак регистрируется в органах ЗАГСа. Им может быть предоставлен участок земли для возведения частного дома. Но в случае, если супруги будут признанными в качестве нуждающихся в улучшении условий жилья. Если с этим вопросом у них все в порядке, участок может быть им передан для огородничества или садоводства.

    Эта программа не только федерального уровня. В регионах могут устанавливаться критерии, по которым муж и жена вправе рассчитывать на получение земельного надела. В частности, критериями выступают:

    • муж и жена малообеспеченные граждане;
    • муж и жена – трудоспособные, но не работают, находятся на учете в Службе Занятости;
    • в семье появился ребенок, не достигший возраста совершеннолетия;
    • мама и папа ребенка не лишены прав родителей.

    Наличие, отсутствие детей у мужа и жены с формальной точки зрения не является обязательным для того, чтобы воспользоваться льготой. Но если говорить о практической стороне, то приоритетом у органов власти, которые занимаются выдачей земельных участков, находятся семьи, имеющие детей.

    Помощь многодетным

    Многодетным выделяется земельный надел для строительства собственного дома. Это происходит в рамках положений N161-ФЗ. Кроме того, действуют региональные программы, направленные на улучшение условий проживания таким семьям.

    Согласно региональным условиям, на предоставление многодетной семьи участка, она должна отвечать требованиям:

    • не менее трех детей в возрасте до 18 лет воспитываются у родителей;
    • официальные брачные отношения у папы и мамы;
    • семья живет в регионе, где ей полагается участок, не менее 5 лет;

    Во многих регионах наличие в семье трех детей в возрасте до 18 лет является основанием признания ее многодетной. Но в законе это понятие не раскрывается, поэтому в некоторых областях необходимо большее количество потомства для того, чтобы семья была признана как многодетная. Например, в республике Ингушетия многодетной считается семья из 5 детей до возраста совершеннолетия.

    В Краснодарском крае семья многодетного состава — это та, где живут 3 ребенка до 23 лет. Но при условии, что они проходят обучение. Условия: дневное отделение в бюджетных учреждениях. В столице, если подросток старше 16 лет, окончил школу, но не продолжает далее учиться — он не учитывается в количестве детей в семье.

    Программы инвалидам

    Наделение инвалидов правом на землю происходит в соответствии с N181-ФЗ. Кроме того, в помощь закону разработаны программы. Она направлена на обеспечение их жильем в рамках действия программы «Жилище». И это действует в отношении тех, кто получили инвалидность по итогам участия в боевых действиях со вредом для здоровья.

    Если инвалид или ребенок, которому присвоили этот статус, встал на учет с 2001 года (начало года), то обеспечение инвалидов жилыми помещениями реализуется в рамках программ, которые проводятся в субъектах РФ.

    Право на предоставление земельного надела инвалид или семья, в которой воспитывается такой ребенок, может быть реализовано, если:

    • человек может представить справку, которая выдана медико-социальной экспертизой;
    • инвалид в законном порядке признается нуждающимся в улучшении условий жилья;
    • переезд инвалида улучшит его реабилитацию, она окажет ему более действенную помощь;
    • семья, в которой воспитывается инвалид, малоимущая;
    • человек проживает на территории, где ему планируется выделить участок более 5 лет;
    • во владении он не имеет земельных участков.

    Человек со статусом инвалида вправе рассчитывать на отчуждение ему участков бесплатно и предназначенных для возведения частного дома, а также для подсобного хозяйства без возведения на наделе каких-либо строений. Но передать земельный участок для строительства можно в случае, если инвалид или члены его семьи могут построить на нем дом и имеют для этого необходимые денежные средства.

    Для инвалида, признанного малообеспеченным и не имеющего родственников, стоит вопрос не о приобретении жилого помещения, участка под дом, а переселении его в специализированные учреждения.

    Льготы, установленные регионами

    Льготы такого рода предоставляются гражданам:

    • лица с инвалидностью;
    • герои труда;
    • граждане, проходящие службу в ВС РФ;
    • герои СССР;
    • герои РФ;
    • кавалеры ордена трудовой славы;
    • ветераны ВОВ.

    О том, вправе ли рассчитывать эти граждане на получение земельного надела, осведомлена местная администрация населенного пункта, где проживает социально незащищенный гражданин.

    Переселенцы в качестве участников государственных программ

    Земельный участок бесплатно, от государства вправе получить граждане, которые не относятся к льготной категории. Участок – 1 ГА предлагается им в рамках освоения Дальнего Востока.

    Условия и порядок освоения земель, предоставления участков определены в N-119 ФЗ. На специальном сайте, посвященному освоению земель Дальнего Востока, россиянин вправе выбрать понравившийся участок и подать заявление на его передачу.

    Но в собственность он может взять надел позже, после того, как попользуется им на праве аренды.

    Кроме того, выделяется несколько категорий земель первым переселенцам. Считается, что они захотят переселиться на север. Но программа не получает своего развития, так как большинство граждан, уходящих на пенсию, наоборот, перебиваются в южные широты.

    ИЖС

    Участников льготных программ чаще всего интересуют участки, выделенные под ИЖС. Льготные категории вправе претендовать на земельный надел, площадь которого достигает 15 соток в максимальном показателе.

    Закон не наделяет участок под ИЖС особенными требованиями. Главное, чтобы он не находился далеко от населенных пунктов, а вокруг него наблюдалась инфраструктура.

    Участок выделяется в черте поселения или рядом с населенным пунктом.

    В программах, которые устанавливают регионы, предусматриваются другие аспекты. Например, в Саратовской области существует требование, чтобы в непосредственной близости от участка земли находились жизненно необходимые коммуникации: газопровод, вода, электричество.

    Процедура оформления земельного участка

    Она описывается в ЗК РФ. Но не подробно. Кодекс устанавливает, что пользоваться программой по предоставлению земельного участка земли бесплатно можно только один раз в жизни. Определим основные нюансы оформления участка земли в собственность:

    1. Подготовка и сбор документов. Уточнить их перечень необходимо в местной администрации. Перечень бумаг разный: все зависит от того, к какой категории принадлежит земля. Обязательно предоставляются общегражданские паспорта участников программ, а также их ксерокопии. Кроме того, пакет бумаг:
    • справка о регистрации по месту жительства;
    • если земельные участки выдаются сотрудникам органов муниципалитетов, то они предоставляют соглашение о предоставлении участников под строительство;
    • справка с места работы;
    • документы, подтверждающие факт использования земельного участка по его прямому назначению.

    Для многодетных необходимо представить пакет бумаг:

    • свидетельства о появлении детей на свет;
    • паспорта детей (если они достигли возраста 14 лет);
    • документ, полученный из органов опеки о том, что родители не лишены прав на детей.

    Если семья решила получить земельный участок, находящийся в северных широтах, нужно предоставить заявление, в котором указать основания – почему семья захотела освоить участок именно на этой территории. Например, оправданными причинами выступает наличие родственников, живущих на Севере, а также приглашение кого-либо из членов семьи там поработать.

    Перечень необходимых бумаг не является исчерпывающим. Это означает, что местная власть вправе потребовать от заявителей предоставления иных, дополнительных документов.

    Нормы предоставления

    Это правила, по которым происходит выделение земли в собственность граждан. Земли делятся на виды, категории, соответствующие их предназначению. Следовательно, они могут быть выделены для следующих целей:

    • садоводство;
    • огородничество;
    • строительство дач;
    • ИЖС;
    • подсобное хозяйство;
    • крестьянское хозяйство;
    • животноводство.

    Семье может быть выделен земельный надел, предназначенный, как для возведения на нем частного дома и последующего проживания, как и для ведения сельского хозяйства для собственного производства.

    Важно помнить, что построить дом нельзя на участках, которые предназначены для ведения огородничества и животноводства.

    Поэтому все земельные участки, которые существуют в России, делят на две большие группы:

    • для строительства дома жилого назначения;
    • иные цели.

    Государство выделяет бесплатно земельные наделы социально незащищенным категориям граждан. Делается это на основании специальных норм предоставления наделов. Нормы – это правила, закрепленные на законодательном уровне. На их основе выделяются наделы, собственниками которых выступают органы власти. Наделы выделяются для целей, которые заявляются гражданами:

    1. Строительство дома под жилье.
    2. Наделы, которые планируется использовать в других целях.

    Лицу, которое имеет право на получение земли, выделяют ее в аренду. Платежи за пользование наделом не осуществляются. После постройки частного дома, семья может начать регистрацию собственности, но не ранее пятилетнего срока с момента заключения арендного договора.

    Если участок выделяется не под строительство жилого дома, а, например, для огородничества или скотоводства, то льготникам такие участки переходят сразу в собственность.

    Размеры выделяемого земельного участка

    Габариты земельного участка определены в каждом из регионов. Но существуют средние показатели того, сколько соток может быть предоставлено семье. Размер участка зависит от целей его использования.

    ЦелиСотки
    садоводствоот 6 до 15
    возведение домаот 6 до 25
    огородничество без возведения домаот 4 до 10
    организация с/хот 20 до 200
    животноводствоот 10 до 20

    Сначала участок передается льготнику на правах аренды, но особенностью договора выступает его безвозмездность.

    Потом, когда арендатор докажет убедительность и серьезность своих намерений, он может оформить в собственность земельный надел, без его выкупа у государства.

    Если на участках не строится дом, а, например, ведется подсобное хозяйство, такие наделы оформляются в собственность сразу, после их передачи в рамках программы семьям, либо отдельным лицам.

    Источник: https://prozemlu.ru/gosudarstvennye-programmy-pozvolyayushhie-poluchit-zemelnyj-uchastok/

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.