Земельный участок инвалидам 1 группы

Содержание

Земельный участок инвалидам и налоговые льготы на землю

Земельный участок инвалидам 1 группы

Люди, получившие инвалидность по различным причинам вынуждены либо совсем не работать либо не в полную силу. Государство старается всячески поддержать данную категорию граждан с помощью различных пособий и льгот. Помимо льгот на федеральном уровне, есть так де региональные, которые имеются непосредственно в каждом субъекте Российской Федерации.

Кому положены льготы по налогу на землю

Льготы и привилегии по земельному налогу, положенные гражданам с инвалидностью.

Предполагается три степени инвалидности. В зависимости от этого варьируются предоставляемые льготы и привилегии.

Первая группаВторая группаТретья группа
·         лица, у которых болезнь вызвала дезориентацию в пространстве;·         травма лишила человека возможности свободно выполнять опорно-двигательные функции;·         заболевание, вследствие которого гражданин утратил способность самостоятельно выполнять бытовые функции и ухаживать за собой·         Лица, которые не могут самостоятельно обеспечивать обслуживание на бытовом уровне. Для реализации этих функций в полной мере необходимо содействие и помощь третьих лиц. Или же специального оборудования.·         Передвижение вне дома возможно только с помощью специальных средств или третьих лиц.·         Трудовая деятельность осуществляется либо в ограниченном порядке, либо вовсе запрещена.·         Посещение учебных заведений либо невозможно полностью, либо только специально оборудованных.·         Самостоятельно не могут в точной мере ориентироваться в пространстве и во времени.·         Контролировать поведение самостоятельно такие лица могут с трудом, зачастую только при помощи посторонних лиц.·         лица, которые могут обслужить себя самостоятельно. Например, приготовить себе поесть.·         граждане, которые могут ходить и передвигаться по городу без дополнительной помощи.·         лицо адекватно и спокойно воспринимает информацию, может передавать её другим людям и работать с ней.·         Каждый гражданин вне зависимости от группы инвалидности для получения льготы должен предъявить соответствующее удостоверение.

В чем состоит процесс оформления налоговой льготы на землю

Для того, чтобы получить налоговую льготу на землю, как всегда придется потрудиться и собрать необходимый пакет документов. Необходимо:

  1. Изучить на сайте налоговой инспекции либо обратиться лично все имеющиеся льготы на федеральном и региональном уровне, касающиеся инвалидов.
  2. Предварительно получить консультацию в налоговой по сбору документов, поскольку требования могут разниться.

Подать заявление можно несколькими удобными для каждого способами:

Подать заявление можно тремя способами:

1 способ2способ3 способ
Традиционный: подать заполненное заявление в инспекцию лично либо с помощью законного представителя или по нотариальной доверенностиПочтовым отправлением, обязательно заказным письмом с уведомлением, заверять нотариально документы не нужно, понадобиться лишь подписьЧерез сайт государственных услуг: для начала нужно там зарегистрироваться, для этого заполнить все данные паспорта, прописку, ИНН, СНИЛС, после чего сайт проверит данные и напишет, что их необходимо подтвердить либо через МФЦ, Пенсионный фонд или банк. Еще можно заказать подтверждение на почтовое отделение связи, вам придет письмо в течении двух недель, затем ввести полученный пароль на сайте и тогда все функции будут доступны.

Документы, которые необходимо предоставить

  • паспорт гражданина РФ);
  • заявление на оформление льготы;
  • СНИЛС (копия и оригинал);
  • Удостоверение инвалида
  • Справка МСЭК о получении инвалидности;
  • справка с места жительства, а также о составе семьи (можно получить в отделении паспортного стола или в ЖЭК).

В чем заключается льгота по налогу  на землю для инвалидов

Как правило, сто процентное освобождение от уплаты налога на землю для инвалидов не предусмотрено, только лишь для жителей Крайнего Севера, где земли предназначены для расширения.

  • Для инвалидов I и II групп законодатель дается право на налоговую льготу. Механика применения льготы такова: из кадастровой стоимости, на основании которой рассчитывается сумма налога, вычитают определенную властями сумму. На данный момент инвалиды могут вычитать 10 000 рублей из стоимости участка, чем уменьшают земельный налог. Аналогичное право имеет и ребенок-инвалид.
  • Важно! Если у инвалида в собственности находится несколько участков, то применить льготу можно только один раз.
  • Конкретный участок, относительно которого будет применяться льгота, инвалид определяет самостоятельно. Для точного определения размера налога, который надо перечислить, лучше обратиться в местные органы, так как могут существовать отдельные региональные корректировки льготы на налоговую базу и процентной ставки. Например, по Москве действует налоговая льгота снижения кадастровой стоимость в размере 1 млн. рублей

Как инвалиду получить земельный участок

Получить земельный участок можно с помощью аукциона. Но у граждан с ограниченными возможностями существует льгота – они имеют право на первоочередное оформление участка земли инвалидам.

Важно! Граждане, имеющие инвалидность могут не участвовать в аукционе, и получить участок, в случае, если другой инвалид на него не претендует.

Есть ошибочное мнение, что данная льгота предназначена для инвалидов первой группы, а остальные граждане с инвалидностью не могут использовать данное право.

Но это не так – участки земли могут оформить инвалиды всех 3-х групп, а также семьи, в которых есть дети-инвалиды.

Граждане с инвалидностью могут получить участки земли для таких целей:

1.ведение подсобного хозяйства;

2.постройка дачи либо дома;

3.обустройство сада и/либо огорода;

4.постройка гаража.

  • Получателем данной госпомощи является гражданин, у которого есть любая группа инвалидности. Не важно, какая именно группа и причина, по которой она была приобретена.
  • Также получателями данной помощи могут быть лица, которые воспитывают детей-инвалидов. Но претендовать на участок они могут в интересах детей.
  • Выдается земельный участок лишь раз, поэтому второй раз получить его не получится. Исключением может быть ситуация, когда земельный участок уничтожен либо стает неподходящим для постройки жилья вследствие различных непредсказуемых случаев, к которым можно относить оползень либо землетрясение.
  • Для второго обращения лицо с ограниченными возможностями должно документально удостоверить факт того, что участок земли не может дальше использоваться для постройки частного построения.

Правила предоставления земельных участков инвалидам

НумерацияПравило
1на бесплатные наделы земли имеют право граждане, у которых есть любая степень инвалидности, а также граждане, у которых есть дети-инвалиды;
2они должны находиться на учете в администрации соответственно с нуждой улучшить условия их жительства
3постановление относительно предоставления участка принимается лишь местными властями, для чего выделяют специальные участки земли, причем сначала участок отдается в аренду, потом на протяжении трех лет на ней должна начаться постройка жилья, что позволяет инвалиду оформить участок в собственность
4существенным условием есть то, что семье гражданина с инвалидностью правда должен быть нужен участок, который используется для постройки жилья, поэтому они должны довести присутствие неприемлемых условий проживания

Алгоритм оформления участка на получения:

  • готовится полный ряд документов, который нужен для получения участка;
  • документы отдаются в канцелярию администрации, где анализируются все отправленные документы;
  • дальше они отправляются в специальную комиссию для анализа;
  • для свидетельства данных, которые содержатся в данных документах, комиссия может отправить запросы в различные госорганы;
  • на основе полученной информации принимается постановлениеотносительно предоставления земельного надела инвалиду;
  • если оно позитивное, то инвалид получает бумаги, на основе которых может начать постройку на определенной земле.

Отдавать документы следует в местную администрацию, причем определенные регионы предлагают вероятность совершить эту процедуру в электронном режиме.

Вероятность подачи документов на дистанции является важной именно для людей с инвалидностью, ведь часто им бывает трудно добираться до разных учреждений.

Важно !Можно связаться с центром соцобеспечения, чтобы работник этого учреждения пришел к заявителю для сбора документации и написания заявления, потом они отдаются для рассмотрения специальной комиссии.

Инвалидам не нужно оплачивать госпошлину за приобретение этой услуги, это обуславливается тем, что лица являются льготниками.

Необходимо понимать, что земля находится во владении региональных властей. Поэтому в регионах могут быть определенные местные законы, которые вносят специфику в земельное право.

Часто это приводит к большому числу различных последствий. Нигде не оговаривается бесплатность процесса оформления земли. Поэтому цена участка земли также определяется местными властями.

Как получить для 1 группы2 группы3 группы
·         нужное нахождение участка земли;·         присутствие основательной причины для получения земли;·         необходимое целевое предназначение земельного участка;·         прошение о возможности оформления земли без аукциона на бесплатной основе;·         законное основание пользования землей для своих необходимостей.Если у вас есть свидетельства трудного финансового положения, то непременно их приложите. Период анализа необходимых документов согласно запросам законодательства не превосходит 30 дней. Обычно ответ от уполномоченного органа приходит на протяжении двух недельИнвалиды второй группы могут надеяться на оформление земельных наделов так же, как представители первой и третьей группы.Очередность на выдачу земельных участков не разделяется по категориям, у граждан 1 группы инвалидности нет преимуществ перед гражданами с остальными группами.Порядок оформления участка для инвалидов 2 группы такой:·         подготовьте медицинские бумаги, удостоверяющие присвоение категории инвалидности;·         подайте официальное обращение в представительство местного самоуправления с аргументацией позиции о необходимости получения земли на бесплатной основе;·         получите ответ уполномоченного органа;·         при одобрении заявления собирайте документы для регистрации прав на участок в Росреестре.Законодательство не предусматривает отдельных запросов для выдачи бесплатного земельного надела гражданам с инвалидностью третьей группы.Для оформления в собственность бесплатного участка земли инвалидам 3 группы следуйте инструкции:·         составьте заявление в муниципалитет госвласти;·         отправьте в уполномоченную организацию нужные личные данные;·         отправьте официально оформленное заключение мед. комиссии о присутствии заболевания, которое было причиной для оформления заявителю 3 группы инвалидности.Какой пакет документов потребуется для бесплатного полученияЧтобы получить участок на льготных основаниях, необходимо собрать такие документы:·         заявление на оформление земли. В нем следует указать участок и его назначение. Также в данном документе нужно написать, что участок должен предоставляться бесплатно на основе законодательства;·         паспорт заявителя;·         ИНН;·         заключение МСЭ о присвоении человеку степени инвалидности;·         справка с места регистрации.

Наиболее распространенные ошибки по теме

1.Ошибка №1:

Участки предоставляются только  инвалидам первой группы

Источник: https://pravo-invalida.ru/predostavlenie-zemelnyx-uchastkov-invalidam-1-2-3-gruppy-poryadok-besplatnogo-predostavleniya-zemelnyx-uchastkov-invalidam-lgoty-po-nalogu-na-zemlyu-dlya-invalidov/

Земельные участки инвалидам в 2020 году – как получить, бесплатное предоставление инвалидам 1 группы, 2 группы, 3 группы, детям-инвалидам

Земельный участок инвалидам 1 группы

Государственные программы помощи лицам с ограниченной дееспособностью предусматривают значительное число льгот. Среди преференций предусматривается возможность выделения участка земли целевого назначения. Федеральная льгота реализуется в порядке и на основании норм, определенных региональным законодательством.

Льгота предусмотрена для инвалидов всех групп и семей, воспитывающих детей-инвалидов. Преимущественное право получения земельного участка реализуется в первоочередном порядке.

Кто имеет право

Получателем льготы будет гражданин России, имеющий любую из групп инвалидности. Неважно, каким образом он получил группу, и сколько времени прошло с момента присвоения.

Равным с самим инвалидом правом обладают родители, кто воспитывает ребенка с ограниченными возможностями. Они считаются претендентами в роли представителей интересов малыша.

Выдается земля бесплатно и один раз, это именная льгота.

Категории граждан, кто может рассчитывать на получение льготы:

  • инвалиды любой группы (1, 2 или 3);
  • члены семьи ребенка – инвалида (его родители, опекуны).

Исключение – полученный гражданином участок впоследствии уничтожился или признан непригодным для проведения ИЖС.

Причина – непредвиденные стихийные бедствия и иные ситуации, не зависящие от воли людей. Подавая документы повторно, заявитель должен уточнить, что произошло с первым участком и документально подтвердить непригодность земли.

Сведения, отраженные в заявлении

Заявление на выделение ЗУ семье, воспитывающей ребенка-инвалида представляется одним из родителей, опекуном или представителем интересов. Документ должен содержать данные о получателе, соискателе, цели обращения.

ИнформацияОбщие понятияПояснения
Данные получателяЗаявление представляется в администрацию муниципалитетаУказывают полное точное название с указанием отдела
Сведения о заявителе и контактном телефонеВ шапке заявления указывают полные данные лицаУказывают ФИО полностью, данные паспорта, адреса регистрации
Основания для получения ЗУТекстовая часть должна содержать основание – потребность в ЗУ, инвалидность члена семьиВ документе содержится просьба. Возможность получения ЗУ не является обязанностью муниципалитета
Сведения об участкеВ заявлении необходимо предоставить данные конкретного участка – кадастровый номер ЗУПри отсутствии подходящего участка указывают целевое назначение ЗУ
Дополнительная информацияПри наличии у семьи возможности получения участка бесплатно требуется указать это право в текстеСтатусы многодетной семьи и нуждающейся в жилье должны быть установлены на официальном уровне
Перечень документовПриложенные справки и другие формы указывают спискомДокументы представляют в копиях, заверенным заявителем

Заявление подписывает лицо, представляющее интересы инвалида с расшифровкой данных и указанием даты. Проверку документов, принятие решения о выделении ЗУ осуществляет специальная комиссия.

Законодательная база

Хоть российское законодательство было изменено много раз, первыми для получения бесплатных земельных участков считаются люди, имеющие ограниченные возможности. Они не обязаны лично оформлять бумаги или присутствовать при осуществлении торгов. Можно воспользоваться услугами представителя/законного опекуна.

Недвижимость будет передана после заключения между сторонами договора аренды. Другой вариант – под ИЖС. Процедура осуществляется по регламенту, установленному федеральными законами. Они обеспечивают социальную защиту указанной категории людей.

Основные преимущества процесса описаны в содержании ФЗ-181 «О социальной защите инвалидов» (24.11.1995г.). По которому государство обязывает представителей региональных властей первыми обеспечивать инвалидов землей.

Полученные участки можно использовать:

• завести там частное подсобное хозяйство;

• построить жилой дом;

• развести огород, сад;

• установить гараж или иные подсобные помещения.

Запуск федеральной программы означает соблюдение имущественного интереса каждого незащищенного гражданина. Местные власти вправе распределять участки, выделение которых предусмотрено правительством. Плюс предоставлять отдельную субсидированную помощь согласно локальным актам или распоряжениям.

ВАЖНО! У претендента должна быть «постоянная» инвалидность, т.е. его состояние остается неизменным. Это указывается в медицинских документах. Если же здоровье человека улучшается и он сможет изменить статус, есть риск, что местные власти откажут предоставлять землю. Каждое обращение рассматривается индивидуально, изучаются все обстоятельства.

Положено или нет?

К детям-инвалидам относятся лица, младше 18 лет. Инвалидность детства может быть установлена и позже совершеннолетия, если есть медицинские основания, и установлены соответствующие сроки начала заболевания.

Семья, воспитывающая ребенка-инвалида, по закону имеет право бесплатно получить земельный надел от государства. На федеральном и региональном уровне разработаны программы, помогающие улучшить условия проживания детей-инвалидов.

Право на бесплатное получение предоставляется родителям ребенка, возможности которого ограничены в результате:

  • тяжелого заболевания;
  • дефекта с рождения;
  • перенесенной травмы.

Если семья воспитывает трех и более детей, среди которых есть инвалид, территорию выделят бесплатно. Если семья не многодетная, ей предоставляется право выкупа земли без участия в аукционе.

Выделение надела производится 1 раз – повторно реализовать права не удастся. Но если территория пришла в негодность по причинам, независящим от человека (землетрясение, оползни и пр.), семья вправе обратиться за льготой еще раз.

Детям-инвалидам выделяют свободные участки, не обремененные действиями третьих лиц. Воспользоваться правом и представлять интересы ребенка могут родители, опекуны либо усыновители.

Дополнительная информация! Если семья не успела получить надел до наступления совершеннолетия ребенка, у него имеется право повторно подать заявление.

Правила получения и оформления земельного участка

В законе описаны требования к выделяемым земельным наделам:

  • каждый участок должен состоять на общем кадастровом учете;
  • быть размежеван (о межевании и межевом плане).

Распределять бесхозные территории нельзя, их сначала нужно внести в систему, провести межевание, чтобы определить четкие границы. Это недешевые и сложные процедуры, однако, этим занимаются местные власти. Сами граждане расходов не несут.

Чтобы воспользоваться правом бесплатного получения, кандидату нужно посетить орган самоуправления, подать заявку и дополнить ее пакетом документов.

Если процедура сопровождается оформлением арендного соглашения, а не передачи в собственность, тогда построить дом люди должны в период 3 года.

Отсчет пойдет с момента подписания договора. Иначе надел будет впоследствии изъят. Основной недостаток данного уточнения – лишившийся земли ребенок не сможет впоследствии получить участок вновь.

Каждый регион устанавливает собственный лимит относительно размеров выделяемой гражданам территории. Однако, в законодательстве указаны номинальные величины.

Целевое назначениеГосударственные/муниципальные значенияРегиональные
Ведение сада, огорода, строительство дачи0.04 га0.12 га
Разведение животных0.15 га0.15 га
Подсобное хозяйство0.15 га
Под ИЖС0.10 га

Например, в Новосибирске гражданам отдают 0,06 га, это происходит согласно действию местной целевой программы.

Другие правила:

1. Лицо обязано составить письменную заявку, адресуя ее местной администрации. Указывая там, что нуждается в получении земли.

2. Решение отдавать ли участок определенному человеку или семье принимают региональные власти.

Источник: https://xn--80aajrcjbjmedh4bq.xn--p1ai/finansy/kak-poluchit-zemelnyj-uchastok-invalidu.html

Как получить земельный участок инвалиду

Земельный участок инвалидам 1 группы

Время чтения: ~5 минут Ирина Смирнова 127

Земля является ценным ресурсом как для государства, так и для его жителей. Поэтому все больше и больше людей стараются завладеть ею.

Изначально все земли принадлежат государству, и для перехода участков в собственность жителей страны проводятся торги.

Несмотря на тот факт, что все участники таких торгов имеют равные права, есть отдельная категория людей, имеющих все же преимущественное право. Этой категорией являются инвалиды.

Предоставление земельных участков инвалидам происходит на бесплатной основе вне конкурса и аукциона. Это означает, что если гражданин, относящийся к категории инвалидов, узнал о том, что в отношении определённой земли открыты торги, он может подать заявку на получение такой земли.

Условия получения площади земли

Чтобы получить земельный участок инвалиду, необходимо соблюдение ряда условий.

Так, бесплатные земли положены:

  • Людям, имеющим инвалидность. При этом неважно, какой она является: первой группы, второй или третьей.
  • Родителям или другим законным представителям ребёнка, являющегося инвалидом.

Кроме одного из выше представленных условий такое лицо должно признаваться гражданином страны, а также проживать в субъекте Федерации, в котором он претендует на земельный надел, более пяти лет.

Второе условие также относится и к совершеннолетним, но нетрудоспособным лицам. От их имени действуют законные представители.

Обеспечение льготников с инвалидностью землёй осуществляется один раз.

Если в семье, например, есть инвалид 1 группы и несовершеннолетний ребёнок-инвалид, то каждому из них положено право получить земельный участок

Также исключениями из данного правила являются случаи, когда гражданами подано заявление но получение такой льготы, но в силу некоторых причин отказано.

При этом также следует учитывать, что земельные площади бесплатно выдаются инвалидам только в случае использования их под индивидуальное жилищное строительство либо ведение личного подсобного хозяйства, но для своих нужд.

Земельный участок не предоставляется под осуществление предпринимательской или иной деятельности, целью которой является получение дохода.

Закон региона определяет минимальные размеры предоставляемой земли.

Так, большая часть субъектов Федерации придерживается минимальных значений, указанных в таблице.

НазначениеМинимальное значение
Для ЛПХ15 соток
Для ИЖС10 соток
Для садоводства12 соток
Для постройки гаража4 сотки

Некоторые регионы устанавливают свои минимальные значения, но по общему правилу они должны быть не менее 4 соток.

Правовая основа

Права людей, имеющих инвалидность, на всевозможные льготы содержатся в Федеральном законе «О социальной защите инвалидов». Этой же программой определено и право таких лиц на получение земельных участков.

Также такое право подтверждается Постановлением Правительства №901.

В каждом регионе страны принимаются свои нормативно-правовые акты относительно получения земли инвалидом

Порядок получения

Для того чтобы оформить инвалиду во владение часть земли, необходимо обратиться в местный орган власти. Порядок получения площади земли состоит из трех основных этапов:

  1. Сбор необходимых документов.
  2. Предоставление заявления на бесплатное получение земли и всех подтверждающих такое право документов в местный орган власти (администрацию).
  3. Ожидание проверки всех документов и вынесение решения.

Собирать и предоставлять документы можно как лично, так и через своего представителя. При этом в некоторых случаях требуется доверенность на представителя, оформленная нотариально.

Также можно отправить документы по почте на адрес администрации. Но при этом все документы, а также само заявление должны быть заверены подписью нотариуса.

Либо воспользоваться самым простым и удобным способом предоставления обращений граждан – интернет-сервисом Госуслуги. Для этого нужно иметь подтверждённую учётную запись.

Для подачи такого заявления необходимо выбрать соответствующую услугу, заполнить предлагаемую системой форму, приложить сканированные копии всех необходимых документов и отправить заявку.

Далее ответным письмом придёт информация о сроках рассмотрения.

Срок рассмотрения составляет 14 дней. За это время уполномоченный лица администрации проверяют все представленные документы на точность указанных в них данных.

В некоторых случаях производят необходимые запросы в другие государственные органы для подтверждения той или иной информации. Также проверяется, все ли документы представлены заявителем.

Если чего-то не хватает, то заявителю сообщают об этом с требованием донести необходимые бумаги.

После проверки собирается комиссия и вносятся решения о передаче либо отказе в передаче во владение инвалида земельного участка

Необходимые документы

Фонды помощи инвалидам

Инвалидам первой группы, второй группы, третьей группы или же семье, имеющей детей инвалидов необходимо собрать следующий пакет документов:

  • заявление на бесплатное оформление земли. Образец заявления необходимо узнавать в администрации своего региона;
  • паспорт заявителя и его копия;
  • если нужно получить земельный участок ребенку-инвалиду, то свидетельство о рождении и его копия;
  • справка с медицинского учреждения о нетрудоспособности в силу ограниченных возможностей;
  • сведения о регистрации гражданина, имеющего инвалидность;
  • ИНН.

Возможные проблемы

Для того чтобы инвалидам 1 группы, инвалидам 2 группы, инвалидам 3 группы получить в 2019 году преференцию в виде бесплатного участка земли, нужно правильно и своевременно выполнить все выше описанные шаги такой процедуры. Но, несмотря на то что порядок оформления бесплатного надела не столь сложен, иногда возникают определённые сложности.

Местная администрация может отказать в предоставлении земли по следующим причинам:

  • если заявление составлено неверно;
  • если не хватает документов либо в них обнаружены ошибки;
  • если одно и то же лицо повторно обращается за получением такой льготы;
  • если у местных органов власти отсутствует земля необходимых параметров.

Таким образом, любое лицо, имеющее инвалидность, наделено правом на получение льготы в виде бесплатного надела земли. При этом неважно, имеется ли у него уже земля в собственности или нет, поскольку такое право у лица возникло по факту его инвалидности, а не нужды.

Источник: https://invalidu.com/lgoty/kak-poluchit-zemelnyy-uchastok-invalidu

Инвалидам какой группы положен земельный участок?

Земельный участок инвалидам 1 группы

Пенсии, субсидии и компенсации расходов на ЖКХ – льготы для инвалидов всех групп. Мало кто знает, что инвалид может претендовать на получение земельного участка в собственность или на правах долгосрочной аренды совсем бесплатно или на льготных условиях.

Инвалидам какой группы положен земельный участок?

Земельный участок для инвалида

Процедура и основания для предоставления земельного участка регулируются Федеральным законом «О социальной защите инвалидов» от 24.11.1995 г. № 181-ФЗ. Для оформления земли в собственность необходимо соответствовать нескольким условиям и выполнить соответствующие процедуры.

Цели предоставления земли инвалидам

Земельный участок предоставляется для определённых целей, предусмотренных законодательством:

  • строительство жилого помещения – индивидуального домовладения, хозяйственных и подсобных строений;
  • посадки сада, огорода;
  • для организации подсобного хозяйства.

Предоставление земли для иных целей не предусматривается. Государственные органы вправе по истечении трёх лет провести инспекцию для проверки целевого использования земельного участка. Если земля не была обработана или использовалась не в предусмотренных законом целях (сдача участка в субаренду, коммерческое использование), то предоставление участка может аннулироваться.

Основания для предоставления земли

Участок земли под индивидуальное строительство положен всем категориям инвалидов вне зависимости от назначенной группы – I, II или III группы. В каждом случае инвалид имеет право на внеочередное предоставление земельного участка.

Право на получение участка предоставляется:

  • инвалидам I, II, III групп;
  • семьям, в составе которых есть нетрудоспособные инвалиды;
  • родителям детей — инвалидов;
  • опекунам и усыновителям детей — инвалидов.

Важно: законодательством предусмотрено право выделения земельного участка инвалидом вне очереди, но там не сказано о безусловном бесплатном предоставлении земли. Решение о бесплатном выделении участка решается на местном региональном уровне.

Инвалидам I группы земля предоставляется безвозмездно практически на всей территории РФ, инвалиды II и III групп в некоторых регионах могут рассчитывать на выкуп участка со существенной скидкой, рассрочкой платежа и предоставлении многих других дополнительных льгот.

На бесплатное предоставление земельного участка могут рассчитывать граждане на следующих основаниях:

  • наличие инвалидности любой группы;
  • низкий уровень доходов на каждого члена семьи;
  • потребность в улучшении жилищных условий.

При отсутствии какого — либо из перечисленных оснований государство может отказать в предоставлении земельного участка на безвозмездной основе.

Отказ в предоставлении земельного участка

Наиболее частыми причинами отказа в бесплатном предоставлении земли являются:

  • в этом регионе не был издан указ о безвозмездной передаче земли данной категории инвалидов;
  • доходы заявителя превышают средний размер заработка по этому региону;
  • заявитель уже имеет жилплощадь и не нуждается в её расширении.

Если инвалид получил отказ, то в течение 3-х месяцев он имеет право обратиться в суд или в прокуратуру с соответствующим заявлением или иском. Очень часто суд встаёт на сторону инвалида и обязует государство предоставить ему землю за счёт бюджета.

Порядок оформления документов

Процедура оформления земли в собственность производится в следующем порядке:

  • обратиться в Администрацию города, ПГТ или поселения;
  • от руки написать и подать заявление по образцу;
  • предоставить требуемый пакет документов;
  • зарегистрироваться в очереди;
  • оформить договор с Администрацией на аренду земельного участка;
  • через 3 года аренды переоформить землю в собственность.

Документы рассматриваются в течение 2-х недель, после чего заявитель либо получает документы о регистрации в очереди, либо отказ в регистрации. При получении отказа, инвалид вправе обратиться в суд.

Список необходимых документов

Для оформления земли бесплатно заявитель должен предоставить пакет документов:

  • собственноручно написанное заявление по образцу;
  • паспорт;
  • ИНН;
  • справку ВТЭК о назначении инвалидности;
  • документы, подтверждающие доход;
  • справку о составе семьи, по требованию справку о доходах на каждого члена семьи;
  • по требованию – справку о владении недвижимостью.

Если будет выявлено, что семья заявителя в совокупности имеет доход выше среднего по региону, или у заявителя уже есть во владении недвижимость и он не нуждается в улучшении жилищных условий, то в бесплатном предоставлении земли может быть отказано. Отказ в безвозмездной передаче участка, не означает, что инвалиду совсем не на что рассчитывать. Программы льготного предоставления со значительной скидкой от кадастровой стоимости или рассрочкой платежа остаются в силе.

Оформление земли на детей — инвалидов, недееспособных лиц

Для оформления земли на детей инвалидов дополнительно потребуется свидетельство о рождении и документ, подтверждающий инвалидность. Для недееспособных лиц, находящихся под опекой, необходимо предоставить полный пакет документов для взрослого человека и дополнительно документ, подтверждающий установление опеки.

Вопрос — Ответ

Если инвалид, полностью соответствующий всем требованиям для получения бесплатного земельного участка, уже владеет каким — либо наделом земли, имеет ли он право получить землю под застройку?

Даже владея землей, инвалид может претендовать на безвозмездное получение земельного участка под жилищную застройку по госпрограмме.

При получении отказа куда лучше обращаться с протестом – в суд или в прокуратуру?

Суд и прокуратура в равной степени обязаны встать на сторону лица, ущемлённого в своих правах. Эффективность обоих органов равна, но суд принимает решение намного быстрее, чем прокуратура.

Можно ли подать заявление на получение участка, если один из супругов имеет инвалидность?

Да, можно. Если супруг — инвалид не может сделать этого самостоятельно, то второй супруг может подать заявление от его имени по доверенности. Оформление участка будет на имя инвалида, но не другого здорового члена семьи.

Если инвалид вступает в наследство, то обязан ли он платить налог?

Налог на наследство платится в любом случае. От налога освобождаются близкие родственники (дети и родители). Инвалиды I и II групп имеют льготу 50%.

Допустимо ли использовать предоставленный участок в коммерческих целях?

Бесплатно предоставленная земля может использоваться для садово — огородных посадок, строительства жилого дома, личного гаража, организации личного приусадебного хозяйства.

Сдача земли в субаренду, строительство магазинов, мастерских, амбаров и любое другое коммерческой использование бесплатно полученной земли запрещено.

При выявлении таких нарушений ранее выданный участок возвращается государству.

Инвалиды I, II и III групп имеют равные права на предоставление земли бесплатно?

Не всегда. Порядок и категории инвалидов, которые имеют право на бесплатное предоставление участка, определяются региональным законодательством, нормы устанавливаются соответствующими указами местных властей.

Инвалиды I группы практически всегда входят в эту категорию. Инвалиды II группы чаще всего, а вот III группе такая возможность предоставляется далеко не всегда.

В любом случае следует обратиться в местную администрацию, чтобы окончательно выяснить, попадает ли инвалид под действие льготной госпрограммы или нет.

Источник: https://mosad.online/invalidam-kakoy-gruppy-polozhen-zemelnyy-uchastok/

Предоставление земельных участков инвалидам

Земельный участок инвалидам 1 группы

Для тех граждан, физические возможности которых ограничены, законодатель регулярно вводит в действие различные программы, предназначенные для улучшения условий их жизни. Такая помощь направлена на обеспечение возможности инвалидов упростить их проживание. Им может быть предоставлено землевладение, отведенное для строительства жилой недвижимости.

Подобные меры поддержки разрабатываются как федеральной, так и региональной властью, которой регулярно предлагается оказание помощи гражданам, имеющим инвалидность.

Предоставление участков гражданам с инвалидностью

Передача землевладений осуществляется согласно Федеральному закону «О социальной защите инвалидов», нормами которого устанавливается следующее:

  • в качестве претендентов на получение участков могут выступать лица с любой группой инвалидности, а также родители, опекуны либо усыновители детей-инвалидов. При этом степень инвалидности значения не имеет;
  • такие граждане должны пройти процедуру постановки на учет в местной администрации и подтвердить необходимость улучшения условий жизни;
  • принятие решения о выделении земли относится к компетенции исключительно местной власти, для этого специально отводятся земельные территории. При этом землевладение сначала предоставляется по договору аренды, а затем на нем необходимо начать возведение жилой недвижимости. На это предусматривается трехлетний срок. Таким способом гражданин с ограниченными возможностями наделяется правом на получение права собственности на объект. В случае, если строительство не начинается в обозначенный период, участок подлежит изъятию;
  • в качестве существенного момента можно выделить то, что семье гражданина с инвалидность необходимо подтвердить, что имеющиеся условия проживания неудовлетворительны и такие лица нуждаются в получении участка для строительства жилого объекта. Целенаправленно ухудшать жилищные условия нельзя, подобные действия предусматривают ответственность за совершение подобных деяний.

Если в течение трехлетнего периода застройка на выделенной территории так и не началась, инвалид лишается землевладения и получить его снова он не сможет.

Получить государственное землевладение реально лишь в том случае, если при совместном проживании семьи на одного человека приходится менее двенадцати квадратов площади. Претенденты на землю не должны быть владельцами другого жилья.

Граждане, желающие оформить в собственность землевладение, должны:

  • обладать инвалидностью любой группы. Основание признания лица инвалидом при этом значения не имеет;
  • быть малообеспеченными, и это должно быть установлено исходя из общей суммы семейного дохода;
  • состоять на учете в качестве нуждающихся в улучшении условий проживания.

Ограничительных мер при исполнении указанной программы не предусмотрено, так как лица с инвалидностью входят в льготную категорию граждан.

Если претендент отвечает всем вышеперечисленным условиям, но при этом землевладение ему не выделяется, районной администрацией должны быть приняты меры по содействию такому гражданину и отмене вынесенного решения. В случае бездействия со стороны власти, указанное признается нарушением.

Землевладения, предоставляемые гражданам с ограниченными возможностями, не должны находится в собственности других лиц, то есть они должны быть незаняты. Часто бывает так, что лицо уже владеет участком, но и при таких обстоятельствах оно может претендовать на получение государственной земли.

Претендентом на предоставление государственного участка может быть лицо, имеющее любую степень инвалидности.

Не важно, какова группа инвалидности и в связи с чем она возникла, получение земли доступно для инвалидов всех трех групп.

Получить указанную поддержку также вправе родители, ребенок которых признан инвалидом. При этом заявлять притязания на участок они могут лишь в интересах несовершеннолетнего. Выдача землевладения производится единожды, повторное получение недопустимо.

Из общего правила может быть исключен случай, при котором землю уничтожают либо она становится негодной для возведения жилой недвижимости ввиду различных обстоятельств, например, при урагане либо землетрясении.

Чтобы повторно обратиться для получения территории, необходимо при помощи документов доказать, что участок не может быть использован для строительства жилища.

Если инвалид в семье не один, то каждому из таких граждан обеспечивается право на оформление права собственности на государственную землю. Например, если мать имеет инвалидность, и в связи с этим получила участок, то за ребенком-инвалидом подобное право сохраняется. Оформить землевладение в его интересах могут мать с отцом, опекуны, попечители, либо он сам, по достижении совершеннолетия.

Уже было отмечено, что воспользоваться правом на оформление землевладения, отведенного под жилую застройку, садоразведение и тому подобное, могут семьи, имеющие ребенка-инвалида любой группы, которому не исполнилось 18 лет. Предоставление участков таким семьям характеризуется определенным целевым назначением — земли выделяются для строительства жилья, ЛПХ, огородничества и так далее.

Для первоочередного получения участка, обратитесь с заявлением в местную администрацию.

Для этого подготовьте пакет документации, состоящий из:

  • подлинника и копии свидетельства о рождении несовершеннолетнего, имеющего инвалидность. Если ребенок с ограниченными возможностями не один, документ предоставляется на каждого;
  • справки об инвалидности;
  • общегражданского паспорта ребенка, его матери либо отца. Если в интересах несовершеннолетнего действует опекун, необходим документ о наделении соответствующими полномочиями в отношении ребенка.

Для того, чтобы безвозмездно оформить землевладение, обратитесь в местную администрацию и подайте заявление, сопровождаемое комплектом надлежащей документации.

Если вы не можете самостоятельно посетить исполнительный орган по состоянию здоровья, подготовьте заявление в электронной форме. Сделать это можно посредством сайта госуслуг или вызова сотрудника социальной защиты населения для того, чтобы работник помог оформить документ и направить его местной власти.

Подготовка заявления и формирование пакета бумаг

Установленной формы для заявления о предоставлении участка инвалиду законодателем не предусмотрено, в связи с этим бумага оформляется произвольным образом. В правом верхнем углу пропишите полное имя и должность ответственного за принятие ходатайства лица, обычно им является глава комитета по земельным ресурсам администрации.

Структура заявления состоит из следующих частей:

  • описательной;
  • мотивировочной;
  • резолютивной.

В описательной части укажите свои ФИО, охарактеризуйте обстоятельства и обоснуйте потребность в получении недвижимости. Обозначьте, для каких целей требуется землевладение (постройка жилья, разведение овощей и тому подобное).

Вторую часть сопроводите основаниями, в соответствии с которыми вам требуется участок. Укажите соответствующие нормы регионального и федерального законодательства, а также факт наличия инвалидности, подтвержденный документально.

Резолютивная часть должна отображать суть ходатайства. К примеру: «С учетом вышеизложенного … прошу предоставить мне участок такой-то площади в таких-то целях». Завершите документ своей подписью, ее расшифровкой и датой подготовки документа.

Предоставление землевладения

Стандартный алгоритм данной процедуры и порядок действий претендента на участок, предполагает следующее:

  • соберите требуемые бумаги и составьте заявление о предоставлении участка;
  • подайте документацию в комитет по земельным ресурсам местной администрации. Также это можно сделать через доверенное лицо или соцработника;
  • далее уполномоченным органом принимается ходатайство и созывается комиссия по проверке сведений о претенденте и верности представленной документации;
  • бумаги рассматриваются в месячный срок со дня их подачи;
  • комиссией принимается решение о выделении участка по праву собственности, аренды или об отказе в удовлетворении заявленной просьбы;
  • если в предоставлении земли отказано, комиссия обязана привести письменное обоснование такого решения для повторной подачи документов (после того, как причины отказа будут устранены);
  • если землевладение передается в собственность, получите бумагу, подтверждающую право на выделенную территорию, на основании которого Росреестр произведет регистрацию и выдаст выписку из ЕГРН;
  • если в качестве цели получения недвижимости указана необходимость жилой застройки, землю предоставляют по праву аренды. Начните строительные работы на участке до истечения трехлетнего срока со дня заключения соглашения об аренде участка.

Возведение жилья должно быть окончено в десятилетний период, по завершении строительства землевладение становится вашей собственностью. Часто исполнительная власть заявляет, что муниципалитет не располагает свободными земельными ресурсами и делает предложение о самостоятельном поиске незанятой земли, проведении межевальных работ и установлении ее границ.

Однако по отношению к лицам с ограниченными возможностями это противоречит закону, любые мероприятия по подбору землевладения, проведению межевых работ и определению земельных границ при передаче территорий инвалидам, входят в обязанность муниципалитета и компетентных органов бюджетной сферы (БТИ).

В случае, когда землевладение предоставлено по договору аренды, и гражданин, его получивший, не приступил к строительным работам в трехлетний срок, действие договора об аренде земли заканчивается, а арендатор лишается права на безвозмездное оформление участка. В связи с этим, заранее проанализируйте свое материальное положение и возможность застройки территории перед тем, как подписать соглашение о безвозмездной аренде.

Во многих субъектах нашей страны для граждан, имеющих инвалидность, предусматриваются определенные льготы на покупку материалов для строительства.

По окончании строительных работ и вводе домовладения в эксплуатацию, представьте документацию, подтверждающую окончание застройки, в комитет по земельным ресурсам. Это необходимо для оформления арендованной территории в собственность.

Документы для получения инвалидом земельного участка

Комплект документации для получения земли состоит из:

  • заявления;
  • общегражданского паспорта с ксерокопией;
  • документа, подтверждающего регистрацию в пределах данного субъекта;
  • справки о наличии инвалидности;
  • ИНН.

Бумаги о передаче землевладения под жилую застройку гражданину с инвалидностью, рассматриваются в двухнедельный период. В некоторых случаях этот срок могут продлить. При этом заявителю сообщаются основания такого продления.

Может ли инвалид получить компенсацию вместо земельного участка

В связи с тем, что землевладения передаются лицам с инвалидностью в безвозмездном порядке, указанные граждане не вправе заменить недвижимость на выплату денежной суммы, так как финансы в таких обстоятельствах не затрачиваются. Однако при желании получения права собственности на участок, оплатив при этом расходы за счет собственных средств, компенсация такому лицу возможна.

Помимо скидок и льготных тарифов по оплате, инвалидам полагается возврат 13% от расходов в двойном размере. Таким образом, получить можно 26% от потраченных денег. Принимая во внимание то обстоятельство, что государством будет взыскана за получение землевладения не вся сумма, а только определенная часть, на получение имущества по праву собственности придется потратить весьма скромную сумму.

Предоставление земельных участков инвалидам в Москве

В случае проживания в столице либо относящейся к ней области, изучите существующие аспекты оформления земли в пределах указанных территорий. Особенность заключается в том, что Москва и Подмосковье не располагают достаточным количеством земель, а претендентов на их получение становится все больше.

Ввиду сказанного, гражданам с инвалидностью устанавливается очередность по выделению государственной земли. Помимо отмеченного, лица с ограниченными возможностями не вправе становиться участниками торгов, посетив которые можно стать единственным собственником недвижимости.

В отношении инвалидов размещается особое предложение по получению землевладения в собственность, которое не имеет отношения к интересам прочих граждан. Таким образом, для того, чтобы выяснить, какую землю можно оформить по праву собственности, отслеживайте публикации в местных печатных изданиях.

Источник: http://UrOpora.ru/zemlya/predostavlenie-zemelnyx-uchastkov-invalidam.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.