Земельный участок инвалидам детства

Содержание

Получение земельного участка семьями с детьми-инвалидами

Земельный участок инвалидам детства

Для социальной поддержки детей с инвалидностью государством гарантированы различные льготы семьям с такими детьми.

Одной из форм социальной защиты детей-инвалидов является предоставление им земельного надела в пользование или собственность на льготных условиях.

Условия такого предоставления зависят от имущественного положения семей с детьми-инвалидами, а также особенностей регионального законодательства.

Условия предоставления наделов земли семьям с ребёнком-инвалидом

К категории «дети-инвалиды» относят граждан моложе 18 лет, имеющих дефекты различных функций организма, которые приводят к нарушению физического и/или социального взаимодействия таких детей с окружающим миром.

Если для инвалидов старше 18 лет предусмотрены группы инвалидности (первая, вторая и третья) в зависимости от степени нарушений функций организма, то для детей-инвалидов таких групп нет, есть одна категория – ребёнок с инвалидностью.

Семьи, среди членов которых присутствуют дети-инвалиды, имеют право получить надел земли от государства, согласно Постановлению правительства РФ «О предоставлении льгот… семьям, имеющим детей-инвалидов…».

Выделяемый надел должен иметь категорию землепользования, позволяющую возведение жилого дома:

  • Земля для личного подсобного (не полевого типа) хозяйства;
  • Земля для ИЖС;
  • Земля для дачного (садового) строительства.

Такие семьи имеют право на первоочередное (вне общей очереди) получение надела земли.

Чтобы органы местного самоуправления и службы социальной защиты признали семью с ребёнком-инвалидом нуждающейся в улучшении условий жилья, необходимо наличие хотя бы одного из следующих обстоятельств:

  • В семье с детьми-инвалидами жилая площадь, приходящаяся на каждого члена семьи меньше размера, установленного субъектом федерации;
  • Жильё, где проживает ребёнок-инвалид, не соответствует санитарно-техническим требованиям к жилым помещениям;
  • Семья с детьми-инвалидами проживает в коммунальной квартире или общежитии при наличии двух или более неродственных семей в смежных помещениях;
  • Жильё семьи с детьми-инвалидами находится в значительном отдалении от специализированных государственных учреждений, где дети-инвалиды получают начальное и среднее образование и/или проходят реабилитацию;
  • Жилищные условия семьи с ребёнком-инвалидом признаны специальной медицинской комиссией не способствующими успешной реабилитации и социализации ребёнка-инвалида в силу ряда обстоятельств.

Санитарно-технические требования имеют как общие основания, определённые Постановлением Правительства РФ «… о признании жилого помещения… непригодным для проживания…» от 28.01.2006, так и частные, когда жилое помещение признаётся непригодным для проживания именно детей с инвалидностью.

Социальные службы могут признать проживание лиц и/или семей, не состоящих в родстве с ребёнком-инвалидом, в смежных жилых помещениях коммунальных квартир или общежитий блочного типа препятствующим нормальному обучению, реабилитации и психофизиологическому развитию ребёнка-инвалида, особенно когда такое проживание носит не временный характер, и семья будет признана нуждающейся в улучшении условий жилья.

Специализированные учреждения для реабилитации детей с инвалидностью и их специальному обучению нередко расположены за городской чертой, это особенно характерно для учреждений, обслуживающих несколько небольших населённых пунктов, находящихся на периферии субъектов федерации, поэтому предоставление земельного надела в непосредственной близости к таким учреждениям семье с детьми-инвалидами существенно облегчит реабилитацию детей-инвалидов в такой семье.

Процедура получения участка земли

Для получения надела земли семье, в которой воспитываются дети-инвалиды, необходимо собирать документы, подтверждающие их право на получение надела земли, исходя из даты регистрации инвалидности и регионального законодательства.

Согласно ст. 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», семьи с детьми-инвалидами, получившими такой статус до 1-го января 2005 года должны рассчитывать на региональные льготы, определяемые местными властями.

Общая процедура получения надела земли для семьи с детьми-инвалидами состоит из следующих этапов:

  • Родители ребёнка-инвалида подают заявление о предоставлении земельного надела в исполнительные органы власти по месту жительства;
  • Органы исполнительной власти рассматривают вопрос о предоставлении надела земли в течение 14 дней;
  • В зависимости от текущих условий проживания семьи с ребёнком-инвалидом и наличии свободных земель в регионе исполнительные власти принимают решение о предоставлении земельного участка на различных условиях: в аренду, в собственность бесплатно или через выкуп по льготной цене;
  • Если родителей ребёнка-инвалида или его законных представителей не устроило решение органов власти, то они могут оспорить его в судебном порядке.

Исходя из указанных в заявлении целей, необходимо также указать параметры участка, такие как площадь, расположение, наличие дома или возможности его возвести, наличие коммуникаций и др.

При подаче заявления в органы власти родителям или законным представителям ребёнка с инвалидностью необходимо приложить к заявлению заверенные копии следующих документов:

  • Документ об инвалидности, выданный медико-социальной экспертизой (МСЭ);
  • Паспорта заявителей и свидетельства о рождении всех детей-инвалидов, являющихся членами семьи;
  • Справки о доходах работающих членов семьи по форме 2-НДФЛ;
  • Выписка-справка из домовой книги о составе семьи и занимаемой жилой площади;
  • Документы, подтверждающие, что дети-инвалиды проходят обучение и/или реабилитацию в специализированных учреждениях с указанием адреса данных учреждений;
  • Документы, подтверждающие нуждаемость семьи, в которой воспитываются дети-инвалиды в улучшении жилищных условий;
  • Медицинские документы с информацией об условиях индивидуальной программы реабилитации для ребёнка-инвалида (при наличии такой программы).

Для принятия решения о выделении надела земли заявителям органы исполнительной власти формируют специальную комиссию, которая проверяет достоверность сведений, указанных заявителями, подлинность предоставленных документов и справок, а при необходимости может затребовать дополнительные сведения.

В некоторых случаях местные власти отказываются предоставлять надел земли в безвозмездную аренду, а предлагают выкупить его по льготной цене у администрации без проведения аукционных торгов, так как для покупателей, имеющих детей-инвалидов такие торги проводить запрещено.

Льготная цена определяется начальной кадастровой стоимостью надела, умноженной на уменьшающий эту стоимость коэффициент, определяемый каждым регионом самостоятельно.

Если заявителей не устраивает цена или способ предоставления надела, или параметры предоставляемого надела, то они могут обжаловать решение специальной комиссии в судебном порядке.

Особенности и возможные проблемы

В некоторых случаях специальная комиссия может решить, что улучшить жилищные условия семьи с ребёнком инвалидом можно, просто переселив семью с верхнего этажа на нижний.

Такие решения принимаются часто в случаях, когда в заявлении на получение надела земли указывалась необходимость проживания ребёнка-инвалида на первом этаже собственного дома, но органы власти могут решить такую проблему по-своему, переселив семью на первый этаж, что иногда приводит к ещё большему ухудшению жилищных условий семьи с детьми-инвалидами.

Если в собственности у кого-то из родителей имеются земельные наделы, комиссия также может отказать признать такую семью нуждающейся в улучшении жилищных условий, даже если принадлежащие родителям наделы непригодны для строительства жилья.

Поэтому к заявлению необходимо сразу прилагать справку о непригодности к строительству имеющихся в собственности членов семьи наделов.

Помимо родных дочерей и сыновей с инвалидностью, заявители могут действовать в интересах:

  • Пасынков;
  • Падчериц;
  • Опекаемых детей-инвалидов;
  • Усыновлённых детей-инвалидов.

В таком случае к заявлению прикладываются соответствующие справки.

Если у ребёнка-инвалида имеются биологические родители, лишённые родительских прав, то при подаче заявления на рассмотрение необходимо приложить справку о таком лишении из органов опеки и попечительства, иначе причиной отказа в выделении земельного надела может стать выявленное право собственности на надел земли у биологического родителя.

Затребование всех необходимых дополнительных справок и собственно рассмотрение их занимает много времени, по прошествии которого может быть пропущен срок ежегодного переосвидетельствования ребёнка-инвалида специальной экспертизой, которая подтверждает инвалидность, поэтому писать заявление в местную администрацию о выделении земельного надела желательно сразу после прохождения очередного переосвидетельствования.

Итак, участок земли семье с детьми-инвалидами может быть дан в аренду, выделен бесплатно или продан по льготной цене без торгов в зависимости от регионального законодательства и степени нуждаемости семьи-заявителя в улучшении жилищных условий. Чем более подробно заявитель сообщит о необходимости выделения земли и чем больше документов предоставит, тем больше шансов, что решение властей устроит заявителя.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/predostavleniye/lgotnikam/dlya-detey-invalidov.html

Правила предоставления земельных участков детям-инвалидам

Земельный участок инвалидам детства

Россия является социальным государством, проявляющим заботу о материально нестабильных слоях населения.

Граждане с ограничениями здоровья и семьи, занимающиеся воспитанием ребенка-инвалида, как раз входят в состав льготной категории, которая может рассчитывать, например, на предоставление земельного участка под индивидуальное строительство или ведение садово-огородного хозяйства. Некоторые районы делают существенные скидки, а другие практикуют даже выделение наделов на безвозмездной основе.

Законодательный аспект вопроса

Не смотря на то, что российское законодательство претерпело множество изменений, в настоящее время первоочередным правом на получение земельного участка располагают люди с ограниченными возможностями здоровья.

Граждане, входящие в состав данной категории, не обязаны лично присутствовать при проведении торгов.

Недвижимость передается в пользование на основании заключенного договора аренды или под индивидуальное жилое строительство.

Земельный участок инвалиду (вне зависимости от группы) предоставляется в соответствии с федеральными законами, разработанными в целях обеспечения социальной защиты данной категории граждан. Государственные постановления позволяют получить надел не только нетрудоспособным лицам, но и семьям, занимающимся воспитанием ребенка-инвалида.

Об основных преимуществах говорится в Федеральном законе № 181 «О социальной защите инвалидов», датированным 24 ноября 1995 г. В соответствии с данным документом, государство обязывает региональную власть в первоочередном порядке выделять гражданам с ограничениями здоровья землю, которую можно использовать в следующих целях:

  • завести собственное подсобное хозяйство;
  • начать строительство собственного жилого дома;
  • развести огородное или садовое хозяйство;
  • установить или построить гараж или другое необходимое помещение.

Вступление в силу федеральной программы гарантирует, что имущественные интересы каждого социально незащищенного гражданина будут соблюдены. Региональная администрация вправе не только распределять земли, предусмотренные к выделению правительством, но и предоставлять субсидиарную помощь в соответствии с изданными локальными актами и распоряжениями.

Условия получения

Инвалид имеет право получить во внеочередном порядке земельный участок, но при условии, что он является свободным, то есть им не владеет третье лицо. Этим правом может воспользоваться даже инвалид, уже владеющий землей.

Регистрация неоформленных границ будущей собственности гражданина с ограничениями здоровья, ложится на плечи администрации. Отрицательный ответ местной власти следует зафиксировать письменно, чтобы в дальнейшем использовать как приложение к заявлению в суд.

Порядок выделения

Охрану прав людей с психологическими или физиологическими ограничениями здоровья осуществляет государство.

Оно же гарантирует выделение земельных участков. Воспользоваться своим правом можно только 1 раз в жизни.

Исключением является следующая ситуация: земельный надел больше не существует или не может быть использован по назначению.

Причиной тому должны быть независящие от действия инвалида факторы, например, оползень, землетрясение, наводнение и т.д. Утрата недвижимости обязательно должна быть подтверждена документально.

На законодательном уровне производится строгое отслеживание факта предоставления гражданам с ограничениями здоровья только свободных земельных участков, не обремененных правами третьих лиц.

Инвалид, владеющий земельным наделом, но не успевший реализовать свое право, может спокойно обращаться к государству за предоставлением участка.

Не смотря на то, что лицо, которому в результате проведения медико-социальной экспертизы была присвоена какая-либо группа инвалидности, может вне очереди стать обладателем недвижимого земельного участка, данную передачу нельзя назвать безвозмездной. Причина таится в том, что муниципальную собственность невозможно отдать бессрочно.

Так, в соответствии с законодательными требованиями, орган местного самоуправления или исполнительной власти обязан выделить инвалиду землю, на которую не распространяются обременения и ограничения.

Действующее законодательство требует, чтобы передаваемая территория имела четко установленную границу, но отсутствие таковой не может стать причиной для отказа гражданину с какими-либо ограничениями здоровья. То есть, получение данной территории не возбраняется, просто межевание и постановка земельного участка на кадастровый учет должна быть проведена муниципальной властью.

Чтобы получить объект недвижимости, инвалиду следует обратиться к органам управления с пакетом документов и соответствующим заявлением.

Если предоставление земельного участка ребенку-инвалиду производилось в соответствии с договором аренды, а не в собственное владение, то строительство жилого дома должно быть произведено в течение 3-х лет. Игнорирование данных требований ведет к изъятию надела. Недостаток процедуры состоит в том, что ребенок с ограниченным здоровьем больше никогда не сможет воспользоваться своим правом.

Каждый регион может устанавливать собственный лимит на площадь земельного участка, положенного гражданину с ограничением какого-либо характера.

Но при этом нельзя забывать о минимально установленных размерах выделяемой собственности;

  1. Государственного или муниципального значения:
    • 0,04 га, если планируется ведение сада или огорода;
    • 0,15 га, если гражданин планирует посвятить себя разведению животных;
  2. Регионального значения:
    • 0,12 га, если речь идет о садоводстве и строительстве дачи;
    • 0,15 га, если планируется огородничество и разведение домашнего скота;
    • 0,15 га также выделяется для ведения личных подсобных хозяйств;
    • 0,10 га вполне достаточно для строительства собственного жилья.

Новосибирск, например, выделяет 0,06 га в соответствии со своей целевой программой.

Порядок оформления

Семья, занимающаяся воспитанием ребенка-инвалида, имеет право получить жилое помещение, в соответствии с состоянием здоровья и другими заслуживающими внимания обстоятельствами. Гражданин, ограниченный в физическом или психологическом смысле, может стать как владельцем помещения на основании договора социального найма, так и его полноправным собственником.

Наличие тяжелой формы хронического заболевания (информацию о полном списке можно почерпнуть из Постановления Правительства) позволяет рассчитывать на получение жилой площади, превышающей установленные нормативы, но не более чем в 2 раза.

Что можно сказать о порядке предоставления земельного участка семье, возложившей на себя обязанности по воспитанию ребенка-инвалида? Он мало чем разнится с общими требованиями!

Следует придерживаться следующей последовательности:

  • посещение местной администрации с целью подачи заявления с изложенной в нем просьбой о предоставлении земли, о предпочтительном месте ее нахождения и о предполагаемых целях ее использования;
  • рассмотрение земельных участков, которые уже есть в наличии или подготавливаются;
  • сбор и предоставление необходимой документации;
  • получение ответа;
  • обращение в Росреестр с целью оформления кадастрового паспорта на землю;
  • регистрация своего права на выделенный земельный участок.

Если результат не оправдал ожиданий, то нужно получить его в письменном виде, чтобы в дальнейшем использовать при составлении искового заявления.

На скорость продвижения очереди влияют разнообразные факторы, в том числе и количество выделенной к распределению площади. Заявителя извещают о том, что он дождался своего заветного часа и, если он согласен с предложенным вариантом, то можно переходить к оформлению собственности.

Отрицательный ответ может быть обоснован одной из следующих причин:

  • заявителю не полагается бесплатный земельный надел;
  • вышеописанное право было реализовано ранее;
  • гражданин неответственно подошел к сбору документов;
  • предоставленные сведения не соответствуют действительности;
  • собранные данные неполноценны;
  • муниципалитет не располагает участками, пригодными для передачи в безвозмездное пользование гражданам.

Перечень необходимой документации

Предоставление инвалиду земельного участка на безвозмездной основе предполагает подготовку следующих документов:

  • заявление, включающее в себя информацию о желаемом расположении недвижимости, о степени ограниченности здоровья и о льготной категории (чтобы все произошло без дополнительных доплат, нужно обозначить цели, для реализации которых требуется земля);
  • паспорт или иной документ, подтверждающий личные сведения;
  • ИНН;
  • справка, свидетельствующая о прохождении медико-социальной экспертизы и наличии группы;
  • сведения о регистрации, заверенные жилищной компанией.

Администрация обязана рассмотреть предоставленные бумаги и принять решение в течение 2-х недель.

О праве детей с ограниченными возможностями здоровья на бесплатное получение земельных наделов смотрите в следующем видеосюжете:

Рекомендуем другие статьи по теме

Источник: http://posobie-help.ru/subsidii/lgoty-invalidam/pravila-predostavleniya-zemelnyx-uchastkov.html

Все, что необходимо знать о предоставлении земельных участков детям-инвалидам

Земельный участок инвалидам детства

Для граждан с ограниченной дееспособностью государство предусмотрело немало льгот.

Одна из них – выделение земельного участка. Выдается в праве очередности.

Рассмотрим в статье вопросы о тонкостях получения земельных участок детьми-инвалидами.

Что нужно сделать представителю ребенка,чтобы получить надел?

Какие бумаги собрать и правильно оформить документы?

Положено или нет?

К детям-инвалидам относятся лица, младше 18 лет. Инвалидность детства может быть установлена и позже совершеннолетия, если есть медицинские основания, и установлены соответствующие сроки начала заболевания.

Семья, воспитывающая ребенка-инвалида, по закону имеет право бесплатно получить земельный надел от государства. На федеральном и региональном уровне разработаны программы, помогающие улучшить условия проживания детей-инвалидов.

Право на бесплатное получение предоставляется родителям ребенка, возможности которого ограничены в результате:

  • тяжелого заболевания;
  • дефекта с рождения;
  • перенесенной травмы.

Если семья воспитывает трех и более детей, среди которых есть инвалид, территорию выделят бесплатно. Если семья не многодетная, ей предоставляется право выкупа земли без участия в аукционе.

Выделение надела производится 1 раз – повторно реализовать права не удастся. Но если территория пришла в негодность по причинам, независящим от человека (землетрясение, оползни и пр.), семья вправе обратиться за льготой еще раз.

Детям-инвалидам выделяют свободные участки, не обремененные действиями третьих лиц. Воспользоваться правом и представлять интересы ребенка могут родители, опекуны либо усыновители.

Дополнительная информация! Если семья не успела получить надел до наступления совершеннолетия ребенка, у него имеется право повторно подать заявление.

Нормативное регулирование

Согласно Федеральному закону от 24.11.1995 г. № 181, государство возложило на региональные власти обязанность по выделению земельных участков лицам с ограниченной дееспособностью.

Ст. 17 Закона регламентировано право семей с ребенком-инвалидом на получение земельного надела целевого назначения. Право на получение бесплатной земли гарантирует и Земельный кодекс. Выделение ЗУ семьям, воспитывающим детей-инвалидов, регулируется локальными нормативными актами.

Как получить надел?

Чтобы принять участие в программе, семья должна быть признана нуждающейся в улучшении условий проживания.

Если недвижимое имущество имеется, семью признают нуждающейся в таких случаях:

  • площадь жилья – менее 18 кв. м. на 1 члена семьи;
  • дом не соответствует санитарно-техническим нормам;
  • жилье расположено далеко от специализированной школы или медицинского учреждения.

Если в собственности семьи нет недвижимости, ее автоматически признают нуждающейся. На выделение земли она претендует в порядке льготной очереди.

Если земля выдается ребенку с ограниченными возможностями не во владение, а по договору аренды, в течение трех лет на участке должен быть возведен дом. При несоблюдении требования территорию изымают, право на ЗУ аннулируют.

Условия получения надела:

  • земля не должна являться чьей-либо собственностью;
  • отсутствуют обременения;
  • если четких границ у участка нет, органы местной власти должны провести межевание;

Площадь выделяемой территории устанавливается органами местной власти. Выделяется надел в собственность или в аренду. Наличие в собственности участка не является причиной для отказа.

Справка! Семья, воспитывающая ребенка-инвалида, вправе получить надел, если он будет использоваться в интересах чада. Группа инвалидности не имеет значения.

Для каких целей предоставляется?

Прочие цели использования:

  1. ведение дачного хозяйства,
  2. строительство гаража или иного нежилого строения,
  3. подсобное хозяйство.

На земле под ИЖС допускается строительство дома высотой не более трех этажей.

Если здание будет поставлено на учет, в нем разрешено регистрировать людей.

На участке, выделяемом под ЛПХ, допускается возведение жилого дома, если участок является приусадебным.

Полевой ЗУ используется  лишь для выращивания сельскохозяйственных структур. Территория с/х назначения включается в состав огороднического, садового товарищества либо используется индивидуально, без вступления в содружество.

Процедура оформления

Выделением участков занимаются местные администрации. В обязанности заявителя входит подтверждение льготы и потребности в участке для ребенка-инвалида.

Порядок действий:

  1. Постановка на учет в качестве нуждающихся.
  2. Подача заявления и документов в местную администрацию.
  3. При одобрении заявки – предоставление сотрудником перечня свободных территорий.
  4. Выбор участка.
  5. Сбор документации для заключения сделки.
  6. Получение кадастрового паспорта.
  7. Регистрация прав собственности на ЗУ или аренда.

Если семью не устраивает предложенный участок, она имеет право отказаться и ожидать новый вариант.

Обратите внимание! Если ребенку более 14 лет, он имеет право самостоятельно обращаться в администрацию (при наличии нотариально заверенного согласия от родителей). В остальных случаях за получением участка обращаются родители (опекуны) ребенка-инвалида.

Составление и подача заявления

Унифицированной формы нет. Заявление на получение земельного участка ребенком-инвалидом подает один из родителей либо другое лицо, представляющее его интересы. В документе указываются сведения о получателе и заявителе, цель обращения.

В заявлении отображаются такие данные:

  • полное наименование получателя, отделение;
  • ФИО заявителя, паспортные данные, адрес регистрации;
  • основания для получения надела;
  • сведения о ЗУ (кадастровый номер), при отсутствии конкретного участка – его целевое использование;
  • наличие статуса нуждающейся семьи;
  • перечень прилагаемой документации.

Подписывается лицом, представляющим интересы ребенка с ограниченными возможностями (с расшифровкой данных). Ставится дата подписания.

Подается заявление в местную администрацию. Рассматривает его и принимает решение специально назначенная комиссия. Государственная пошлина не уплачивается.

Справка! В рассмотрении заявления принимают участие не только члены комиссии, но и служба опеки.

Необходимые документы

Кроме заявления родитель подает установленный законодательством перечень документации. В разных регионах список может отличаться.

Потребуются:

  • паспорт или иной удостоверяющий документ;
  • ИНН;
  • справка о составе семьи (для подтверждения родственных связей);
  • справка, подтверждающая инвалидность;
  • справка о месте жительства (адрес регистрации родителей должен совпадать с адресом ребенка-инвалида);
  • документ, подтверждающий необходимость улучшения условий проживания;
  • свидетельство о рождении ребенка и остальных детей (при наличии);
  • справка, подтверждающая статус нуждающейся.

Если документация подается доверителем, потребуется нотариально заверенная доверенность.

Сроки принятия решения и оформление ЗУ

Сроки рассмотрения заявления составляют до 30 дней. В течение этого времени сотрудники администрации проверяют достоверность предоставленной информации. По итогам рассмотрения выносится постановление.

Важно! Если сроки принятия решения затягиваются, администрация обязана сообщить об этом заявителю в письменном виде.

При вынесении положительного решения семья ребенка-инвалида должна принять выделенный участок. И в дальнейшем использовать его в соответствии с целевым назначением.

Что делать, если отказали?

Часто комиссия отказывает в предоставлении участка.

Причинами выступают:

  • нехватка необходимых документов;
  • недостоверные сведения;
  • повторное использование права;
  • наличие у семьи ребенка-инвалида земельного участка;
  • отсутствие свободных наделов.

В первых двух случаях разрешается подавать заявку повторно. В остальных ситуациях необходимо обращаться в суд.

Чтобы обжаловать решение, необходимо в течение трех месяцев подать иск, приложив копию решения администрации и документы.

Исковое заявление не рассмотрят, если обратившийся гражданин документально не подтвердил инвалидность ребенка или зарегистрировался на участие в аукционе.

Заключение

Таким образом, семьи, воспитывающие детей с ограниченными возможностями, имеют право воспользоваться государственной льготой – получить участок для конкретных целей. Действовать при этом необходимо в интересах ребенка. Право на льготу предоставляется 1 раз.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/oformlenie/lgotnoj-kategorii/detyam-invalidam

Положен ли земельный участок детям инвалидам в 2020 году

Земельный участок инвалидам детства

Государственные программы помощи лицам с ограниченной дееспособностью предусматривают значительное число льгот. Среди преференций предусматривается возможность выделения участка земли целевого назначения. Федеральная льгота реализуется в порядке и на основании норм, определенных региональным законодательством.

Льгота предусмотрена для инвалидов всех групп и семей, воспитывающих детей-инвалидов. Преимущественное право получения земельного участка реализуется в первоочередном порядке.

Основание для выделения участка

Меры социальной защиты инвалидов определены в ФЗ от 24.11.1995 № 181-ФЗ, включая первоочередное право на выделение участка. В статье 17 установлено право инвалидов и семей, имеющих в составе детей с инвалидностью на получение земельного участка (ЗУ) целевого назначения.

Назначение ЗУОсобенности использованияДополнительная информация
Возведение частного строения в рамках ИЖСЗемли под ИЖС используются для возведения жилого строения высотой не более 3 этажейВ жилых зданиях, возведенных согласно требований, поставленных на учет в Росреестре, допускается регистрация граждан
Ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ)Для ведения ЛПХ предоставляют приусадебные земли населенных пунктов (расположенные в поселении) или полевые (находящиеся в пригороде)На приусадебных участках допускается возведение жилых индивидуальных домов (ст. 4 ФЗ от 07.07.2003 № 112-ФЗ), полевые ЗУ применяются только для производства с/х продукции
Использование для огородничества и садоводстваЗемли сельскохозяйственного назначения включаются в состав огороднических, садовых товариществ или используются индивидуально, без участия в содружествахНа садовых участках разрешено возводить сооружения. Дома с проживанием, зарегистрированные до 2020 года, признаются жилыми, сезонные нежилые сооружения – садовыми домами

Участки выделяются вне очереди, минуя аукционы, устраиваемые администрациями муниципалитетов при реализации участков. Очередность допускается только среди аналогичных категорий граждан или лиц, имеющих одинаковые права.

Важно! Наличие в собственности семьи имущества или земельного участка не препятствует реализации права инвалида.

Плата за предоставление участка

Выделение ЗУ семьям с детьми-инвалидами осуществляется в обход аукциона, обязательных при распоряжении муниципальными землями. Особенности бесплатного предоставления или выкупа ЗУ:

  • ФЗ № 181-ФЗ не содержит прямого указания о том, предоставляется ли участок безвозмездно или за плату.
  • Решение о необходимости внесения платы принимает муниципалитет.
  • Семья, признанная многодетной или малоимущей с подушным доходом ниже прожиточного минимума, может получить участок без оплаты. Права многодетных семей, нуждающихся в жилье, на бесплатное получение ЗУ установлены в ст. 39.5 ЗК РФ.
  • В иных случаях семье с ребенком-инвалидом предоставляется право выкупа ЗУ, предоставленного вне очереди, если муниципалитет не предоставит лицам дополнительную льготу.

Подтверждением права на приоритетный порядок получения ЗУ служат заявление в муниципалитет и документы, в состав которых включена справка об инвалидности, предоставляемая на основании заключения МСЭ.

Процедура выделения участка

Предоставление муниципального участка осуществляет местная администрация. Передача муниципальных земель гражданам осуществляется в случае, когда проведено межевание и постановка участка на кадастровый учет. Соискатели на ЗУ должны подтвердить документально право на льготу и потребность участка для социализации инвалида. Лицу потребуется осуществить ряд действий.

Этапы процессаОписаниеДополнения
Поставить на учет семью в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условийУчитывается комиссией при рассмотрении запроса на получение ЗУ под ИЖС или другого назначения с правом строительстваПостановка на учет обязательна в ряде регионов, установлена законодательно
Подготовить документы для подачи в местные органы самоуправленияСправки должны иметь актуальный срок действияРасходы по подготовке документов возлагается на соискателя
Рассмотреть имеющиеся в наличии свободные участкиИнформация предоставляется в свободном доступе или по запросу лицаВыбирается территория с отсутствием строящихся объектов
Представить заявление с просьбой о выделении незанятого участкаК заявлению прилагаются документы о праве на льготуЗаявление с приложенными документами рассматриваются в короткие сроки
Получить решение о выделении ЗУ или отказеПри положительном решении производится регистрация правОтрицательное решение оспаривается в судебном порядке

Информацию об участках необходимо получить из реестра непосредственно перед подачей документов. Данные постоянно меняются. Кроме выделения участков, производится увеличение муниципальной собственности после постановки на учет земли, признанной бесхозяйной.

Сведения, отраженные в заявлении

Заявление на выделение ЗУ семье, воспитывающей ребенка-инвалида представляется одним из родителей, опекуном или представителем интересов. Документ должен содержать данные о получателе, соискателе, цели обращения.

ИнформацияОбщие понятияПояснения
Данные получателяЗаявление представляется в администрацию муниципалитетаУказывают полное точное название с указанием отдела
Сведения о заявителе и контактном телефонеВ шапке заявления указывают полные данные лицаУказывают ФИО полностью, данные паспорта, адреса регистрации
Основания для получения ЗУТекстовая часть должна содержать основание – потребность в ЗУ, инвалидность члена семьиВ документе содержится просьба. Возможность получения ЗУ не является обязанностью муниципалитета
Сведения об участкеВ заявлении необходимо предоставить данные конкретного участка – кадастровый номер ЗУПри отсутствии подходящего участка указывают целевое назначение ЗУ
Дополнительная информацияПри наличии у семьи возможности получения участка бесплатно требуется указать это право в текстеСтатусы многодетной семьи и нуждающейся в жилье должны быть установлены на официальном уровне
Перечень документовПриложенные справки и другие формы указывают спискомДокументы представляют в копиях, заверенным заявителем

Заявление подписывает лицо, представляющее интересы инвалида с расшифровкой данных и указанием даты. Проверку документов, принятие решения о выделении ЗУ осуществляет специальная комиссия.

Документы, прилагаемые к заявлению

Перечень документов в каждом из регионов отличаются в зависимости от установленных норм.

Назначение документаПеречень формОписание
Подтверждение родстваСправка о составе семьи.Имеет ограниченный срок действия, устанавливаемый получателем справкиВыдачу производит паспортный стол, МФЦ, УК, ЖЭУ и другие организации
Удостоверение личностей членов семьиПаспорта, свидетельство о рождении лиц до 14 летПредоставляются документы, предусмотренные перечнем используемых в РФ
Подтверждение доходов каждого члена семьиСправка от работодателя формы 2-НДФЛ, из государственных органов, предоставленных пособияСправки выдаются работодателями, ПФР, ЦЗН, органами соцзащиты, учебным заведением
Сведения об отсутствии земельного участка данного назначенияВыписка из государственного земельного кадастраСправка предоставляется на основании заявления, форма которого размещена на сайте Росреестра
Информация о необходимости улучшения жилищных условий. Семья должна встать на учет в качестве нуждающейсяПотребуется подтвердить отсутствие жилья, наличие аварийного помещения либо метражом с нормой ниже принятой в регионеПредоставляется лицами, претендующими на ЗУ с назначением для строительства ИЖС
Подтверждение статуса многодетной семьи (при наличии)Удостоверение или временная справка из органов социальной защитыСемья, воспитывающая трех и более детей до 18 лет или учащихся до 23 лет, признается многодетной

Если заявление с документами представляет доверенное лицо, потребуется подтвердить его полномочия. Право действовать от имени физического лица (группы лиц) предоставляется по доверенности. Документ должен быть удостоверен нотариусом.

Вынесение отрицательного решения в предоставлении участка

По результатам проверки обоснованности обращения в муниципалитет для получения участка комиссия может вынести отказ. Причинами вынесения отказа служат:

  • Отсутствие оснований для предоставления земли.
  • Реализация семьей льготы ранее. Выделение участка производится однократно.
  • Несоответствие фактических и документальных данных.
  • Отсутствие части обязательных документов.

Обжаловать отказ можно после получения официального ответа. Отказ в предоставлении ЗУ возможен и при отсутствии свободных территорий, предназначенных для целевого назначения, указанного заявителем. При наличии оснований семья должна быть поставлена на учет в ожидании высвободившегося ЗУ.

Пример о вынесении отказа. Семья, имеющая в составе ребенка-инвалида, проживает и имеет регистрацию в поселке, расположенном в области крупного города.

По медицинским показаниям ребенка семья сменила местожительство, оформив временную регистрацию в областном центре. Подав документы на получение ЗУ в городскую администрацию, лица получили отказ.

Право на предоставление в преимущественном порядке ЗУ возникает у лиц только по месту постоянной регистрации.

Оформление права собственности

Право на участок, переданный в безвозмездное пользование, аренду или собственность подлежит государственной регистрации (ст. 25 ЗК РФ). Возникновение права на земельный участок возникает с момента государственной регистрации. Внесение сведений в реестр производится с учетом положений, определенных ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ.

Из информации, предоставленной Департаментом недвижимости Минэкономразвития РФ, следует, что решение о предоставлении ЗУ в бессрочное пользование является правоустанавливающим документом. На основании решения производится регистрация прав.

Источник: https://pravo-invalida.ru/kak-poluchit-zemelnyj-uchastok-rebenku-invalidu-ot-gosudarstva/

Как получить земельный участок детям инвалидам

Земельный участок инвалидам детства

Россия относится к одной из стран, дающей различные льготы людям, неспособным самостоятельно обеспечивать собственные потребности.

Это особые слои населения, претендующие на право на получение земельного надела под собственное строительство или ведение земельного хозяйства.

В некоторых районах Российской Федерации для приобретения участка семье с недееспособным ребенком делают большие скидки, в других практикуется передача земли безвозмездно или улучшение жилищных условий.

Правовое урегулирование вопроса

Российское законодательство неоднократно подвергалось различным изменениям. На текущий момент первоочередное право на предоставление льготного кусочка земли имеют люди с группой инвалидности, имеющие последствия в виде ограниченных возможностей. Этот вид граждан может не находиться на проведении торгов.

Земельные уделы выдаются по подписанному договору аренды или для сооружения жилого индивидуального помещения. Основа для этого федеральный закон, который был разработан в стремлении обеспечить социальной защитой всех граждан с ограниченным здоровьем.

Все аспекты данного вопроса детально расписаны в Федеральном законе No 181 «О социальной защите инвалидов», подписанном 24 ноября 1995 года.

Данный документ утверждает порядок предоставления земельного участка для того, чтобы:

  • начать собственное подсобное хозяйство;
  • начать возведение индивидуального жилища;
  • заниматься огородом или садоводством;
  • чтобы возвести гараж или иную хозяйственную постройку.

Право на земельный участок детям инвалидам

Данная федеральная программа имеет определенную силу. Она направлена на соблюдение имущественных прав общественно незащищенных людей или детей-инвалидов. Региональная администрация предоставляет наделы гражданам с детьми, обладающих группой инвалидности, дает право на субсидии, соответствующие локальным актам и распоряжениям.

Важно! Земля ребенку-инвалиду выдается на общих льготных основаниях. Этот закон одинаков как для взрослых, так и для малышей.

Условия на получение

Каждый инвалид обладает правом на имение государственного надела земли, если ею уже не владеет иной человек. Такое право может использоваться даже теми людьми с группой инвалидности, у которых во владении уже имеется надел.

Если же от местной власти поступил отрицательный ответ на запрос о получении возможных льгот человеком с ограниченными возможностями, его необходимо сохранить в письменном виде.

Данная бумага станет веской причиной для обращения в суд, куда следует направиться в первую очередь.

Имея ребенка с ограниченными возможностями, родители часто не знают о своих правах на имение государственных льгот или куда обращаться для их получения. Данную информацию можно узнать у местного представителя власти.

Порядок получения земельного надела

Важно! Государство стоит на страже исполнения всех прав граждан, имеющих физические или психологические проблемы со здоровьем!

Использовать свое право на обладание земельным участком ребенок-инвалид может только единожды. Исключения бывают лишь в следующих вариантах:

  • случаи, если земельного удела больше нет;
  • если нет возможности применять участок по его прямому назначению.

Возникновение данных исключений не должно быть вызвано действиями инвалида — эти случаи возможны при их природном происхождении, таких как землетрясение или оползень. Однако стоит знать, что эти природные катаклизмы, и невозможность использования земельной территории из-за их проявлений, обязано быть официально зафиксировано.

Государственные органы внимательно следят за тем, чтобы семьям с ребенком-инвалидом были предоставлены исключительно свободные участки, не находящиеся во владении иных лиц.

Любой человек, как взрослый, так и ребенок, имеющий любую группу инвалидности, имеет возможность вне очереди стать хозяином льготного участка, полученного от государства.

Однако, это не является безвозмездной передачей земли, так как муниципальная недвижимость не может быть отдана бессрочно. Следуя законодательным аспектам, местный орган власти передает семье ребенка-инвалида территорию, свободную от владения иными лицами.

Участок, который положен недееспособному лицу, должен находиться только в государственной власти.

Скачать Федеральный закон от 24.11.1995 N 181-ФЗ

Федеральный закон No181 постановил, что льготные участки, передаваемые в пользование родным ребенка-инвалида, обязаны иметь определенные границы. Однако, если таковых нет, это не является существенной причиной для отказа в передаче территории людям с ограниченными способностями. В этом случае межевание и установление земельного надела на учет производится органами местной власти.

Чтобы иметь возможность воспользоваться льготой, инвалид обязан предоставить органам управления заявление и определенные документы.

Когда ребенок-инвалид получает свою льготу по договору аренды, необходимо в течение 3-х лет построить на участке дом. Если же данные требования будут проигнорированы родителями ребенка, земельный участок изымается.

После изъятия ребенок больше никогда не сможет получить надел по льготной программе.

Важно! Всю необходимую информацию, связанную с получением государственного имущества или бесплатных участков земли, необходимо узнавать заранее, чтобы избежать неприятных ситуаций. Для этого требуется обратиться к администрации района, для дачи письменных разъяснений о предстоящих действиях на основании закона.

Порядок предоставления льготного участка инвалиду:

  • человек, претендующий на право получения земли от государства обращается в местный орган врасти с заявлением;
  • сотрудники местной власти выносят свое решение по имеющемуся заявлению. При положительном исходе решения вопроса, инвалида ставят на учет граждан, желающих получить надел;
  • для подтверждения своего права на получение льготного участка, человек должен предоставить необходимый пакет документов.

Необходимая документация

Для приобретения земельного участка без внесения платы за него, семья или опекун ребенка-инвалида обязаны предоставить документы:

  • заявление. В нем требуется уточнить желаемое расположение участка. В заявлении нужно написать под какие нужды будет применяться выделенная территория;
  • паспорт или документ, устанавливающий личность;
  • ИНН;
  • справку из медицинского учреждения, подтверждающая группу инвалидности и наличие физических или психологических заболеваний, влияющих на ограничение возможностей;
  • данные о регистрации инвалида, подтвержденное жилищной компанией.

Для оформления постановки на очередь необходимо обращаться в администрацию района или в местные органы власти.

После получения положенного пакета документов, администрация должна вынести свое решение не позднее, чем через 2 недели.

Дети-инвалиды обладают возможностью получить льготный земельный надел в случаях:

  • если ребенок ранее не воспользовался данным правом;
  • если родители инвалида не отказывались от предоставленного ранее земельного участка.

Если же семья ребенка-инвалида стояла на очереди для получения льготного участка до совершеннолетия человека с ограниченным здоровьем, но так и не получила льготу, то ребенок в будущем имеет право на повторную подачу заявления и пакета документов.

Важно! Регистрация полученного надела ребенком-инвалидом осуществляется на родителя. Данный вопрос неоднократно возникал у людей, претендующих на льготы. Однако закон четко регулирует подобные конфликты.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.