Земля под строительство жилого дома бесплатно

Содержание

Как получить землю от государства бесплатно?

Земля под строительство жилого дома бесплатно

Если Вы мечтаете о земельном участке, но не располагаете достаточным количеством финансовых средств, проверьте, не относитесь ли Вы к категории граждан, имеющих право на получение земельного участка бесплатно.

Давайте разберемся, кто принципиально может получить бесплатный земельный участок от государства:

  1. Категории населения, имеющие льготы при получении земельных участков в рамках социальной поддержки (например, многодетные семьи, молодые семьи, инвалиды).
  2. Граждане, имеющие специальные статусы (например, Герои Труда, некоторые категории военнослужащих или граждане, отработавшие определенное количество лет в сельской местности).
  3. Лица, имеющие основания бесплатного получения земли в случаях, установленных земельным законодательством (например, граждане, имеющие в собственности частный дом, право на который возникло до 25.10.2001).

В настоящее время федеральным законодательством предусмотрено бесплатное предоставление земельных участков:

  • Героям Социалистического Труда, Героям Труда Российской Федерации и полным кавалерам ордена Трудовой Славы для индивидуального жилищного строительства, дачного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества (ст. 3 Федерального закона от 9 января 1997 г. № 5-ФЗ “О предоставлении социальных гарантий Героям Социалистического Труда, Героям Труда Российской Федерации и полным кавалерам ордена Трудовой Славы”). Размеры предоставляемых участков:
    • не менее 0,08 га в городах и поселках городского типа;
    • не менее 0,25 га в сельской местности.
  • Героям Советского Союза, Героям Российской Федерации и полным кавалерам ордена Славы – для индивидуального жилищного строительства, дачного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества (ст. 5 Закона РФ от 15 января 1993 г. № 4301-1 “О статусе Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации и полных кавалеров ордена Славы”).

    Размеры предоставляемых участков:

    • не менее 0,2 га в городах и поселках городского типа;
    • не менее 0,4 га в сельской местности.
  • гражданам РФ, имеющим земельный участок в фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право на который возникло у гражданина до 25.10.2001 ( п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).
  • членам садоводческого, огороднического некоммерческого объединения граждан (независимо от даты вступления в члены указанного объединения) для ведения садоводства, огородничества, при условии соответствия участка определенным требованиям ( п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

В соответствии с законами субъектов Российской Федерации бесплатно получить земельные участки могут:

  • участники Великой Отечественной войны и лица, приравненные к ним по социальным гарантиям и льготам;
  • ветераны боевых действий;
  • граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС;
  • военнослужащие, проходящие военную службу по контракту, общая продолжительность службы которых составляет 10 лет и более;
  • граждане, переселившиеся в субъект РФ в рамках соответствующей региональной программы по оказанию содействия добровольному переселению соотечественников, проживающих за рубежом;
  • граждане, имеющие звание “Почетный гражданин…”;
  • пользователи земельных участков, получившие их еще до 1991 года в аренду или бессрочное пользование;
  • вышедшие на пенсию по выслуге сотрудники правоохранительных органов;
  • дети-сироты, в отношении земель, которыми пользовались их родители;
  • пенсионеры, которые проживают на территории сельского поселения в течение 5 лет (минимум) и достигли определенного возраста;
  • многодетные семьи, имеющие трех и более детей;
  • граждане, являющиеся членами молодой семьи, проживающие в сельской местности;
  • инвалиды, семьи, имеющие детей-инвалидов, и др.

Перечень категорий граждан, имеющих право на бесплатный земельный участок и устанавливаемый региональными законами, не одинаков для различных субъектов Российской Федерации. Также в зависимости от региона могут изменяться и условия льготного предоставления земельных участков и требования к кандидатам.

Если Вы отнесли себя к тем гражданам, кто имеет право на бесплатный земельный участок, проверьте, отвечаете ли Вы основным требованиям, предъявляемым к кандидатам на льготное предоставление земельных участков:

  • российское гражданство и постоянная регистрация, сроком не менее 5 лет;
  • отсутствие в собственности земельного участка в настоящем и в прошлом;
  • жилая площадь семьи не соответствует установленным нормам на одного человека (семья нуждается в улучшении условий);
  • семья подпадает под категорию «молодой», не имеет земли в собственности и нуждается в улучшении условий проживания.

2. В каких случаях земельный участок может быть предоставлен бесплатно?

  1. В целях развития отдельных территорий России.

    Региональным законодательством может быть предусмотрено, что земельный участок, предоставленный гражданину в безвозмездное пользование для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или осуществления деятельности крестьянского фермерского хозяйства, по истечении пяти лет может перейти в собственность такого гражданина бесплатно. Данное правило действует в отношении земельных участков, предоставленных гражданам, работающим по основному месту работы в муниципальном образовании и по специальности, которые установлены региональным законодательством.

    Например, Законом Саратовской области от 02.02.2015 № 5-ЗСО утвержден перечень территорий, для которых действует данная льгота, и должностей, работая на которых граждане могут воспользоваться льготным предоставлением земельных участков.

    Получить земельный участок площадью до 1 га бесплатно можно на территории Дальневосточного федерального округа (“дальневосточный гектар”).

    Такой участок может быть передан в собственность гражданина РФ по истечении пяти лет со дня предоставления ему этого участка в безвозмездное пользование.

    Приобретать в собственность этот участок необязательно, можно его оформить по договору аренды ( Федеральный закон от 01.05.2016 №119-ФЗ).

    Получение земли в собственность бесплатно для строительства жилья в Крыму ( Закон Республики Крым «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений»).

  2. В рамках исполнения различных социальных программ.

    Например, в рамках федеральной программы «Жилище» разработан проект «Обеспечение жильём молодых семей», действующий до 2020 года.

    С помощью данного проекта молодые семьи могут воспользоваться выделенной землей для постройки дома и улучшения жилищных условий.

    В категорию «молодая семья» входят семьи, отвечающие двум параметрам:

    • брак должен быть зарегистрирован в органах ЗАГС;
    • возраст супругов не должен превышать 35 лет.

    Земля молодой семье может быть выделена:

    • для улучшения жилищных условий;
    • для производства сельскохозяйственной продукции.

    Следует учитывать, что не всем молодым семьям предоставляется возможность безвозмездного получения земли.

    Региональное законодательство может содержать собственные параметры, по которым молодым семьям предоставляют землю.

    Однако имеются общие для всех субъектов РФ критерии:

    • признание семьи малообеспеченной;
    • регистрация в центре занятости неработающих трудоспособных членов семьи;
    • наличие официального трудоустройства у работающих членов семьи;
    • родители не должны быть лишены родительских прав.

    По закону, дети не входят в понятие «молодая семья»: бездетные молодые семьи также имеют право на льготное предоставление земельных участков.

    Однако, по сложившейся практике, в первую очередь в регионах рассматриваются заявки семей, имеющих детей, что может быть связано с большим числом желающих получить землю бесплатно.

3. Что нужно знать, собираясь бесплатно получить земельный участок?

Порядок безвозмездного предоставления земельных участков регулируется статьями 39.17, 39.18, 39.19 Земельного кодекса Российской Федерации и целым рядом федеральных и региональных нормативно-правовых актов:

  • земля предоставляется только для строительства жилого дома или ведения личного подсобного хозяйства;
  • воспользоваться правом на бесплатный земельный участок можно только один раз;
  • земля предоставляется из фонда государственных и муниципальных земель;
  • участок оформляется в собственность через государственную регистрацию права;
  • если региональным законодательством установлены сроки начала строительства жилого дома для некоторых льготных категорий граждан, после получения участка необходимо начать строительство дома в установленные сроки;
  • законами субъектов РФ может быть запрещено изменять целевое назначение земли, получаемой по льготным основаниям – в случае обнаружения нарушения земельный участок могут изъять;
  • после удовлетворения заявки Вас сначала поставят в очередь, срок ожидания зависит от количества очередников;
  • не всегда у муниципальных властей есть подходящая земля, поэтому будьте готовы к получению отказа по этому основанию;
  • не спешите получать неподходящую землю – законом предусмотрено право отказа от предложенного участка.

4. Как действовать для того чтобы получить землю от государства бесплатно?

Порядок действий и перечень документов во многом зависит от основания получения льготы.

В самом общем виде порядок льготного предоставления земельного участка можно представить в виде следующей последовательности шагов:

  • выбор одного из уже существующих участков, например, с помощью электронного сервиса «Публичная кадастровая карта Росреестра», доступного по ссылке: https://pkk5.rosreestr.ru (участок не должен находиться в частной собственности!);
  • если у участка есть кадастровый номер, получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости и проверка по ней всех существенных сведений. Обращаем Ваше внимание, что всю необходимую информацию о заинтересовавшем Вас земельном участке, его правообладателе, имеющихся ограничениях и обременениях и др. можно получить, заказав на нашем сайте “ПАСПОРТ ОБЪЕКТА“. Данный документ поможет оценить сведения о конкретном земельном участке с учетом мнения квалифицированных специалистов;
  • если участок не поставлен на кадастровый учет или его границы не установлены, обращение в муниципальную администрацию с заявлением о согласовании выделения земли и документами, подтверждающими возможность получения льготы;
  • получение положительного решения муниципальной администрации;
  • проведение работ по межеванию земельного участка;
  • повторное обращение в муниципальную администрацию с заявлением о предоставлении земли;
  • получение решения о бесплатном предоставлении земельного участка;
  • обращение в Росреестр, чтобы зарегистрировать свое право на землю.

Остались вопросы? Обратитесь за консультацией к специалистам!

Вам также может быть интересно:

Меры государственной поддержки на приобретение жилья

Как выбрать земельный участок?

Источник: https://vladeilegko.ru/situations/kak-besplatno-poluchit-zemelnyy-uchastok/

Как получить землю под строительство дома бесплатно (земельный участок) в 2020 году – молодой семье, многодетной, инвалиду

Земля под строительство жилого дома бесплатно

Построить дом на безвозмездно полученной земле в России возможно. Достаточно принадлежать к определенной категории лиц или выполнить некоторые требования.

Как бесплатно получить земельный участок для строительства дома? Российские граждане могут получить земельные участки под индивидуальную застройку в аренду или в собственность.

Как вариант можно получить землю в срочное безвозмездное пользование.

Но в любом случае доступны подобные предложения определенному кругу лиц. Как бесплатно получить землю под строительство дома в России?

Что нужно знать

С 1.03.2015 Земельный Кодекс РФ пополнился новыми статьями.

В частности это ст.39.5 и ст.39.10, определяющие порядок бесплатного использования гражданами государственной и муниципальной земли с целью ИЖС или ведения личного хозяйства.

При этом отсутствует необходимость формирования кадастрового плана участка.

По заявлению гражданина о намерении получения участка земли бесплатно, местные власти рассматривают такую возможность и при наличии возможности выделяют землю.

Важно! Полученный бесплатно участок можно оформить в собственность только по истечении пяти лет и при условии целевого использования земли.

На получение земельных участков могут рассчитывать представители определенных профессий. Выделение земли осуществляется при условии непрерывной работы по специальности не менее шести лет.

В перечень профессий обычно входят учителя, врачи, фермеры и иные работники бюджетной или социальной сферы. Список льготных категорий утверждается на региональном уровне.

Гражданин, получивший землю бесплатно в силу своей профессии, обязан продолжить работу по специальности, вплоть до окончательного перехода участка в личную собственность.

Также на льготное получение земельного участка могут рассчитывать определенные категории населения. Например, инвалиды, дети-сироты, многодетные семьи и т.д., что устанавливается местными властями.

Основные понятия

Рассматривая вопрос бесплатного получения земли россиянами, следует уточнить, какие вообще существуют в России способы льготного получения земельного участка.

Первый вариант это самозахват ничейного условно участка и возведение на нем дома.

Если на протяжении определенного времени (3-10 лет, в зависимости от региона) никто не оспорил право распоряжения землей, можно обратиться к местным властям для оформления участка в собственность.

Нюанс в том, что если эту землю по каким-то причинам нельзя передать в собственность или объявится законный собственник, то даже наличие дома не станет поводом, препятствующим конфискации земли.

Другой способ это подача заявки в местные органы самоуправления и победа в аукционе. Если кратко, то нужно найти подходящий участок земли, не имеющий собственника.

Далее полается заявка местным властям с просьбой о выделении участка и указания цели его использования. Дальше от заявителя требуется сделать геодезию участка и кадастровый паспорт.

После этого администрация устраивает аукцион. Если никто не пожелает купить участок, земля уходит за копейки.

Но возможно, при наличии иных претендентов, придется и поторговаться. После покупки участка останется лишь оформить его в собственность.

Еще одна возможность получения земли это оформление долгосрочной аренды.

Речь идет об аренде земли на срок в несколько десятков лет, по мизерной стоимости (порядка 300 руб./год). При этом в разных регионах могут существовать различные условия для получения земли в аренду.

Все вышеописанные способы позволяют получить землю если не безвозмездно, то по невысокой стоимости. Но существуют и варианты, при которых получить землю можно абсолютно бесплатно.

Касается это некоторых групп населения, относимых к льготным. Список утверждается на уровне региона и может меняться или видоизменяться.

Законодательная база

На данное время бесплатно земля российским гражданам может предоставляться в случаях, предопределенных ЗК РФ и иными федеральными законами или законами субъектов РФ (п.2 ст.28 ЗК).

Так по Земельному Кодексу право на бесплатное получение земли возникает у граждан РФ:

Имеющих право бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владенияп.5 ст.20, п.3 ст.21 ЗК
Имеющие в фактическом владении участки с возведенными на них жилыми домамиПри условии приобретения земли до 6.03.1990

С 1.09. 2006 право оформить в собственность фактически используемые земельные участки с объектами ИЖС получили и граждане, приобретшие землю после 1990 года. Порядок действий прописан в ст.36 ЗК РФ.

Возможность бесплатного получения земли предоставляется и отдельным категориям граждан на основании федерального законодательства.

Источник: http://jurist-protect.ru/kak-poluchit-zemlju-pod-stroitelstvo-doma-besplatno/

Как получить землю от государства бесплатно с выкупом в Московской области

Земля под строительство жилого дома бесплатно

Землю в собственность под строительство жилья можно получить бесплатно каждому россиянину. Ограничения в новом законодательном документе, конечно присутствуют, но есть и категории лиц, имеющие льготы при получении бесплатной земли.

Для реализации права владения куском земли в Подмосковье обязательно письменное уведомление местной администрации о желании стать землесобственником. Землей можно обзавестись бесплатно, но документы на собственность будут стоить новому хозяину денег.

Для кого право владения землей бесплатно приоритетно

Это граждане, входящие в одну из категорий:

  • семьи с несколькими детьми, родители или опекуны детей-инвалидов;
  • силовики-контрактники;
  • граждане, имеющие статус ветерана войны или ветерана труда;
  • члены семей погибшего участника боевых действий. являвшегося кормильцем в семье.

Администрация по заявлению может принять положительное или отрицательное решение. В последнем случае у заявителя есть право обращения в суд. К положительному решению суда нужно приложить изрядные усилия юридического характера.

Как стать землевладельцем бесплатно гражданину, не входящему в вышеименованные категории

Оказывается, не обязательно иметь разрешение администрации. Для получения бесплатной земли достаточно найти брошенный участок и по всем юридическим правилам сделать собственным.

Таковой является пустующая сравнительно долго земля, стать хозяином которой не запрещено никому из жителей России. Правда, может объявиться хозяин, так что без полной уверенности в бесхозности участка начать оформление его в собственность и тем более строительство на нем все же не стоит.

Алгоритм действий будущего землевладельца

  1. Получение справки о членстве садоводческого товарищества (займет 1‒5 дней).
  2. Получение письменного согласия соседей о границах участка.
  3. Оформление договора с местным отделом землеустройства на производство плана участка (займет от месяца до полугода, стоит ок. 7000 р.

    ; 1500‒2000 проезд специалиста-землемера+ 500‒1000 р. на описание плана).

  4. Получение кадастрового плана недвижимости (от нескольких дней до месяца).
  5. Сверка документов в Регистрационной палате, получение квитанции для оплаты госпошлины.

  6. Сдача пакета документов в Регистрационную палату, ожидание получения свидетельства (в течение месяца).

Подводные камни задуманного предприятия

  • Сложность найти действительно ничейный участок.
  • Соответствующие госорганы могут не разрешить конкретное землевладение, если, например, будет признано нецелевое использование земли. В этом случае понесенные расходы будут потерями, не окупятся.

Земельный участок бесплатно для востребованных специалистов

В каждой области, крае существует губернский список требующихся специалистов. Иногородних специалистов из списка привлекают, в частности, и возможностью бесплатного землевладения. Так, крымскими хозяевами земельных участков стали фермеры, специалисты медицинской и образовательной сфер.

А присоединение Забайкалья к Дальневосточному ФО позволило забайкальцам (даже не узким специалистам) стать участниками акции «Дальневосточный гектар» и получить бесплатную недвижимость близ Читы. Наверняка и в других регионах есть подобные акции.

Приезжим или проживающим узким специалистам конкретной местности требуется оформить договор аренды. Аренда не оплачивается, но право собственности наступит только по прошествии 6 лет проживания и работы по интересующей губернию профессии.

Земля ‒ молодым семьям

Если создание семьи пришлось на возраст до 35 лет хотя бы одного из супружеской пары, можно претендовать на звание землевладельца. Она будет предоставлена по госпрограмме. Юридические изменения по этому вопросу в обозримом будущем не предвидятся.

Что нужно предпринять, чтобы стать участником госпрограммы

  1. Убедиться в соответствии требованиям программы.
  2. Иметь документ, свидетельствующий о статусе очередника на улучшение жилищных условий.
  3. Письменно заявить о желании бесплатно иметь участок под строительство.

При наличии муниципальной свободной земли просьба молодой семьи, как правило, удовлетворяется. И в этом случае подвод коммуникаций к будущему построенному дому будет оплачен из горбюджета.

Но за пакет документов собственника придется заплатить.

Как это делается в Ленинградской области

По закону Ленобласти от 2008 г. бесплатно получают участки земли под ИЖС в границах муниципальных образований:

‒ постоянные жители области, имеющие период проживания 5 лет и более:

  • семьи, в которых один из супругов на момент регистрации брака был в возрасте до 35 лет;
  • неполные семьи с одним ребенком или более (маме или папе на момент рождения детей не больше 35 лет);
  • военнослужащим в запасе или имеющим 20 и более лет выслуги;
  • работники агропромышленного комплекса, если они не имеют собственного дома или участка;

‒ жители области, не имеющие обязательного ценза оседлости:

специалисты до 35 лет из губернского списка востребованных профессий (аграрии, работники социальной или бюджетной сферы), работающие по 5-летнему (или более, или бессрочному) трудовому договору, если они:

  • проживают на площади, где на каждого члена семьи приходится количество квадратных метров, менее положенного для конкретной местности;
  • не имеют собственного жилья, живут в общежитии, коммунальном жилье.

Граждане соответствующей категории получают в бесплатную аренду участок на 3 года. В течение 3‒5 лет строятся на земле, регистрируют по всем правилам построенный дом. Только после этого получают право оформить недвижимость в собственность.

Землевладелец не совсем бесплатно

Участок можно приобрести на торгах. Это гораздо экономичнее обычной купли, т.к. земля выставляется по цене, намного ниже рыночной. Такая покупка больше годится для проекта дома в несколько этажей.



Алгоритм покупки участка на торгах

  1. По карте Росреестра (в свободном доступе на официальном сайте) обнаружить пустующие земли без кадастрового номера и без какого-либо обременения.
  2. Получить в местной администрации документ, что недвижимость не имеет хозяев и никак не используется. Подать заявление на имя главы МО о желании стать землесобственником.

  3. В местном Росреестре после межевания и кадастровой оценки оформить кадастровый паспорт.
  4. Подать объявление в региональные СМИ о выставлении земли на торги. В течение месяца следить, не появились ли претенденты на ваш будущий участок. Соблюсти все правила, требования администрации в этом.

  5. По завершении периода ожидания при отсутствии других желающих вы получаете искомую землю в собственность. Если торги проиграны, т.е. вы не смогли принять максимальную цену, победивший должен вернуть деньги за оформление документов по участку.

Победитель на торгах или единственный их участник не получает статус землевладельца, пока не построит дом на земле, данной ему во временное пользование, и не выкупит ее за 2,5 процента от стоимости по кадастровым документам.

Такие правила действуют и для индивидуального жилстроительства, и для застройщиков многоэтажного дома.

Полезная публикация? Проголосуй!

+40

Источник: https://pravodnik.net/voprosy/besplatno-poluchit-zemlyu/

Бесплатный участок земли под строительство дома-как получить | Как взять землю под строительство дома

Земля под строительство жилого дома бесплатно
Skip to content

Получить землю в собственность бесплатно – мечта многих, но на законных основаниях претендовать на него могут только:

  1. Лица, с правом на постоянное пользование или пожизненное наследование;
  2. Лица, получившие землю с уже возведенным жильем согласно договору вступившего в силу до появления закона «О собственности СССР» в марте 1990 года, при этом не полностью прошли процедуру регистрации и оформления согласно статье 20 пункт 4 Земельного Кодекса Российской Федерации.
  3. Лица, получившие землю, на основании равноценного обмена при изъятии участка для муниципальных или государственных целей.
  4. Собственники жилья в многоквартирном доме.

Как можно получить землю под строительство бесплатно

Чтобы получить землю в собственность бесплатно, нужно:

  1. Составить соглашение аренды, с прописанными в нем условиями, что через 5-6 лет она станет собственностью.
  2. Лицо, проработавшее на конкретной специальности 6 лет. Специальности, входящие в этот список регламентирует каждый субъект самостоятельно.
  3. Граждане, претендующие на дополнительные льготы (например, семья с тремя и более детьми).

Категории граждан, которые могут получить землю бесплатно

Подать прошение на выдачу земельного участка бесплатно могут:

  • специалисты проработавшие в должности от 6 лет. Список должностей регламентируется каждым регионом отдельно;
  • семейные пары и родители – одиночки, с тремя и более детьми, учитывается и наличие приемных детей;
  • служащие из муниципальных учреждений со стажем работы от 6 лет;
  • прочие граждане, из категории льготников.

Бесплатная земля для работников муниципалитетов

Бесплатно земля выдается служащим муниципалитета, если сотрудник отработал на занимаемой должности не меньше 6 лет и лишь если соблюдены следующие условия.

К таким условиям относятся:

  1. выдача в аренду земельного участка с возможностью получения ее в собственность по окончанию действия договора;
  2. при наличии других возможных льгот (к ним относится — многодетность).

Бесплатная земля для многодетных семей

Больше всего на безвозмездную выдачу участка земли под возведение жилого помещения претендуют родители с тремя и более детьми, молодые пары официально зарегистрировавшие свои отношения, для которых первостепенно важно решить вопрос с жильем, но с финансированием на самостоятельную покупку возникают трудности.

Для получения положительного решения о бесплатной выдачи участка земли в пользование многодетной семьей необходимо выполнить условия:

  1. Отношения пары должны быть официально зарегистрированы, родители — одиночки предоставляют документы подтверждающие их статус;
  2. семья с тремя и более детьми, с учетом приемных;
  3. прописка членов семьи осуществлена на одной жил.площади;
  4. Вся семья имеет гражданство РФ;
  5. Не оформлена другая земля и жилье в собственности.

При бесплатной выдаче земли молодым семьям в собственность – участок равномерно делится между членами семьи.

Земля передается в собственность единожды и не должна превысить размер в 15 соток.

Получение бесплатного участка на основании региональных и федеральных законов

Землю для возведения жилья получают из муниципальных или государственных запасов. Чтобы оформить его передачу необходимо иметь разрешение, полученное в соответствующих органах. Из-за изменений в ЗК РФ от марта 2015 года, поменялся и алгоритм выдачи земли.

Бесплатно получить земельный участок в собственность могут:

  1. Лицо, заключившее с муниципалитетом соглашение с прописанным в нем условием — предоставления земли под возведение жилья бесплатно на 6 лет. Будущий застройщик трудится непосредственно в этом учреждении и использует землю согласно утвержденному договору.
  2. Многодетная семья.

При выполнении следующих требований:

  1. Лица, зарегистрировавшая свои отношения, но допускаются родители – одиночки;
  2. Родители с тремя и более детьми, с учетом приемных;
  3. Вся семья имеет прописку в одной жилплощади;
  4. Вся семья имеет гражданство РФ;
  5. у семьи нет в наличии другой недвижимости.

Прочие граждане:

  1. Герои труда РФ;
  2. Герои Советского союза;
  3. Полные кавалеры ордена Трудовой славы.

Выделение участка земли лицам, которые относятся к категории «прочие», определяется ФЗ, регламентирующие статьи которого не противоречат существующим нормам ЗК РФ.

Необходимые документы

ЗК РФ не дает строгого описания порядка действий для регистрации участка земли, полученного в собственность и не предоставляет четкий список нужных для этого документов. Подробный список требуемых документов узнавайте конкретно по регионам России, где планируется выдача участка земли, так как он может отличаться.

Но есть основной список документов, действующий во всех регионах:

Для начала потребуется письменное прошение о постановке в очередность на выдачу земельного участка в собственность, с ним нужно прийти в органы местного самоуправления. В остальном набор требуемой документации отличаться по каждой категории лиц подавших прошение.

Для сотрудников муниципалитета необходимо предоставить:

  1. Соглашение с данным учреждением о выдаче земли в собственность;
  2. Справку о занимаемой должности;
  3. Справки, подтверждающие, что землей воспользуются строго согласно договору.

Для семей и родителей — одиночек с тремя и более детьми, нужно предоставить:

  1. Удостоверение личности каждого родителя (паспорт);
  2. Свидетельства о рождении на каждого ребенка;
  3. Справка, которая подтвердит отсутствие другой недвижимости в собственности;
  4. Документ из Органа опеки и попечительства, в котором подтверждается наличие родительских прав в отношении детей;
  5. Документ, свидетельствующий о заключении брака или другой документ, доказывающий статус родителя – одиночки.

Для прочих лиц, имеющих особый статус – нужно представить справки, подтверждающие наличие этого статуса.

При получении отрицательного решения в безвозмездной выдаче земельного участка, решение можно оспорить через суд. Но перед этим необходимо выяснить точные причины отклонения запроса на бесплатную выдачу участка земли и собрать ряд документации опровергающих их.

При выставлении положительного ответа, граждане получают участок земли согласно очередности. Но нужно быть готовыми к долгому ожиданию, а сама земля может оказаться в удаленной местности.

Чтобы положительное решение не пересмотрели и полученную землю не забрали обратно – начните возведения жилья в первый год.

Порядок регистрации.

Чтобы зарегистрировать полученный участок земли нужно поставить его на кадастровый учет.

Вся процедура проходит в три этапа:

  1. Собрать полный пакет документов;
  2. Зарегистрировать землю в кадастровой палате;
  3. Зарегистрировать полученный участок в УФРС (регистрационной палате).

Регистрируя землю в кадастровой палате — учитывайте необходимость выполнения следующих условий:

  1. Регистрация производится лицом, достигшими своего совершеннолетия;
  2. Бесплатно полученная земля находится в собственности согласно:
  • свидетельству о праве собственности;
  • заключенному договору аренды;
  • праву постоянного пользования;
  • праву пожизненного наследования.
  1. Земля, полученная в результате соединения или долевого разделения. В долевом разделении на каждую часть земли заводиться индивидуальный кадастровый паспорт.
  2. Участок земли, полученный в собственность, уже оформлен в кадастровом реестре, ему присвоен индивидуальный номер и в наличии имеется кадастровый паспорт.

К основной документации необходимой при регистрации бесплатно полученной земли, относятся:

  • Документация, согласно которой земельный участок находится в собственности;
  • Договор основания полученного права собственности;
  • Соглашение со всеми арендодателями – при выдачах земельного участка в собственность по договору аренды;
  • Геодезический план – его необходимо заказывать в специализированной лицензированной организации;
  • Межевой план – тоже предоставляет геодезическая организация;
  • Разрешение Органов Опеки и попечительства – при условии наличия несовершеннолетнего собственника земли;
  • Доверенность, заверенная у нотариуса – необходимо если регистрация осуществляется через доверенное лицо.

Для получения нового кадастрового паспорта и постановки земельного участка на учет нужно:

  1. Представить Кадастровой палате все необходимую документацию и письменное прошение;
  2. Оплатить пошлину;
  3. Получить расписку от человека из Кадастровой палаты, принимавшего документацию, с указанием даты выдачи нового кадастрового паспорта;
  4. Прийти в указанный день, предоставить документ удостоверяющий личность (паспорт) собственника и получить на руки новый кадастровый паспорт на регистрируемый участок земли.

Далее пакет документов необходимо зарегистрировать в УФРС.

Для этого нужно:

1) В регистрационной палате и заполнить специальный бланк прошения;

2) Принести следующую документацию:

  1. удостоверение личности собственника (паспорт),
  2. кадастровый паспорт на полученный земельный участок,
  3. договор основания,
  4. план межевания.

3) Оплатить пошлину;

4) По завершению проверки документации представитель УФРС назначает день окончания процесса регистрации и предоставляет расписку о принятом им пакете документов;

5)Прийти в назначенную дату необходимо, чтобы забрать обратно оставленную ранее документацию.

В регистрации могут отказать при условии:

  • неверно отображенной границы земельного участка;
  • присутствует ошибка в заполненной Кадастровой палатой документации;
  • информация, предоставленная о земельном участке, ошибочна;
  • собран не полный пакет документации.

Кому и в каких регионах России выдают участки под строительство прямо сейчас.

Выдача земли в собственность легче проходит в Ленинградской области. Это связано с исполнением закона «О предоставлении на бесплатной основе земельных участков отдельным категориям граждан для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области».

Согласно ему получить землю могут:

  • Семьи с тремя и более детьми, которым наличие жилищных помещений является первостепенной проблемой;
  • Лица, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, согласно статье 51 ЖК РФ;
  • Семья погибшего Героя РФ;
  • Молодые специалисты, заключившие трудовой договор.

Все вышеперечисленные лица, кроме молодых специалистов, должны прожить в конкретном регионе определенный период времени.

Нижний уровень сроков проживания равен пяти годам и только по его истечению есть возможность подать прошение на бесплатную выдачу участка земли под строительство.

В Нижегородской области первоочередными на получение земли являются:

  • Сироты;
  • Ветераны Великой Отечественной Войны;
  • Родители — одиночки и молодые семьи, с одним и более детьми;
  • Лица с серьезным заболеванием хронического типа;
  • Военные, отслужившие не меньше 10 лет по контракту;
  • Полицейские.

В Крыму бесплатно выдавая участок земли, первыми на очереди выступают:

  • Лица, воспитывающие от 3-х детей, не исключая приемных;
  • Ветераны и инвалиды ВОВ;
  • Ветераны, присутствовавшие на устранении аварии на Чернобыльской АЭС;
  • Граждане, признанные жертвами политических репрессий;
  • Семьи, в которых на каждого ее члена приходиться меньше 10 кв.м.

Любой отдельно взятый регион имеет свои особенности по установки первоочередности вручения земельного участка, уточнять их надо непосредственно на местности.

Что нужно знать при получении бесплатного участка земли.

При выставлении положительного решения на поданное вами прошение о выдачи земли будьте готовы к тому, что срок ожидания может оказаться довольно длительным, а сам участок будет находиться в отдалении.

Дополнительно может возникнуть вероятность, что при отсутствии начала строительных работ на безвозмездно полученном земельном участке в первый год, то данную землю могут забрать обратно, а взамен выдать в другом месте.

Adblock
detector

Источник: https://legalpeak.ru/bezvozmezdnoe-poluchenie-zemli-pod-stroitelstvo-doma/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.